تقع هذه التاون هاوس في ألهورين غولف في مالاغا، وتوفر ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات بمساحة 215 متر مربع. تم بناء العقار عام 2006 ويقع في بيئة ريفية هادئة بالقرب من ملعب الغولف. تتميز الملكية بإطلالات على الجبال وملعب الغولف وتشمل مكيفات هواء ومسبح مشترك وتراسات خاصة. تتميز التاون هاوس بتصميمها على ثلاثة طوابق مع مساحة مرنة في الطابق السفلي يمكن تكييفها لاحتياجات متنوعة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في ألهورين غولف، على بعد حوالي 19 كم من المطار. وهي تقع في منطقة ريفية مع إطلالات على ملعب الغولف والجبال. يوفر الموقع الهدوء بعيدًا عن المناطق الساحلية المزدحمة مع الحفاظ على وصول معقول إلى الخدمات الأساسية.
تتضمن التاون هاوس ثلاث غرف نوم مزدوجة مع خزائن مدمجة، وثلاث حمامات، ومناطق معيشة متعددة بما في ذلك غرفة معيشة وطعام على شكل حرف L. تشمل الملكية قبوًا يمكن تكييفه لاستخدامات متنوعة مثل غرفة لعب أو صالة رياضية أو مساحة للضيوف.
اكتمل العقار في عام 2006، مما يعني أنه بناء راسخ وليس تطويرًا جديدًا. تم الحفاظ عليه في حالة ممتازة ويشمل وسائل راحة حديثة مثل تكييف الهواء وأرضيات الرخام وحمامات محدثة.
يقع العقار في الداخل، مما يتطلب سيارة للنقل اليومي. يبعد حوالي 10 كم عن أقرب الشواطئ. المنطقة بها وسائل نقل عام محدودة بخط حافلات واحد فقط يخدم الموقع. تتطلب الخدمات اليومية القيادة للوصول إلى محلات السوبر ماركت والخدمات الأخرى.
هذا العقار مناسب لأولئك الذين يبحثون عن إقامة دائمة أو إقامة طويلة الأمد في بيئة هادئة مع إمكانية الوصول إلى مرافق الغولف. قد يكون جذابًا لعشاق الغولف الذين يريدون القرب المباشر من الملعب مع الحفاظ على درجة من الخصوصية. يجعل تكوين غرف النوم الثلاث العقار مناسبًا للعائلات أو أولئك الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر. توفر مساحة القبو المرونة للتكيف مع الاحتياجات المتغيرة بمرور الوقت، سواء كمكتب منزلي أو صالة رياضية أو سكن إضافي. نظرًا للموقع الداخلي ومتطلب النقل الخاص، قد يناسب هذا العقار أولئك الذين يشعرون بالراحة أثناء القيادة للمهام اليومية والوصول إلى المناطق الساحلية. قد يكون أقل ملاءمة لأولئك الذين يبحثون عن وصول مشي إلى مجموعة واسعة من الخدمات أو يفضلون العيش على الشاطئ. يشير بناء عام 2006 إلى أن المشترين يكتسبون عقارًا راسخًا وليس بناءً جديدًا، مما قد يكون جذابًا لأولئك الذين يفضلون رؤية الحالة النهائية للمجتمع والعقار فورًا.
تتميز الملكية بأرضيات رخامية في جميع أنحاء المبنى، مما يوفر سطحًا متينًا وباردًا مناسبًا للمناخ الإسباني. تشمل الحمامات مجموعات من الدش والبانيو، مع غرفة النوم الرئيسية التي تتميز بحمام خاص. يتم وضع النوافذ لتعظيم الإضاءة الطبيعية في مناطق المعيشة، مع أبواب باتيو توفر الوصول إلى التراسات. المطبخ مجهز بالكامل مع نافذة تفتح في غرفة الطعام لتقديم الطعام والشراب بشكل عملي. تشمل غرف النوم خزائن مدمجة للتخزين، ويتوفر مساحة إضافية للخزائن في الممرات. تشمل الملكية تكييف الهواء للتدفئة والتبريد، المثبت في غرفة المعيشة وغرف النوم. يوفر الطابق السفلي مساحة غير مكتملة يمكن تخصيصها وفقًا لتفضيلات السكان. تم تكوينه حاليًا مع غرفتين للتخزين وحمام كامل وغرفة كبيرة مستخدمة كأماكن إقامة للضيوف، ويتوفر إمكانية التحويل لخدمة احتياجات متنوعة. تشمل الميزات الخارجية تراسات مغطاة وتراس خاص من غرفة النوم الرئيسية مع إطلالات على ملعب الغولف والجبال. تشمل المناطق المشتركة مسبحًا يتم الحفاظ عليه من قبل المجتمع.
يتم تسعير هذه التاون هاوس بمبلغ 412,500 يورو. يعكس السعر حجم الملكية البالغ 215 مترًا مربعًا مع ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات، بالإضافة إلى موقعها داخل مجمع الغولف. تشمل الملكية ميزات مثل تكييف الهواء وأرضيات الرخام وتراسات متعددة.
توفر هذه الملكية تجربة معيشة ريفية بجانب الغولف في ألهورين غولف. يوفر الموقع بيئة هادئة بعيدًا عن المناطق السياحية الساحلية مع الحفاظ على الوصول إلى الخدمات الضرورية. يمكن للسكان الاستمتاع بإطلالات على ملعب الغولف والجبال من تراسات متعددة. يتسم الإيقاع اليومي هنا بالهدوء. يمكن أن تبدأ الصباحات بالقهوة على التراس الموجه جنوبًا، مع الاستمتاع بإطلالات ملعب الغولف والجبال. يوفر الاتجاه إضاءة طبيعية طوال اليوم في مناطق المعيشة الرئيسية. يمتد تخطيط الملكية عبر ثلاثة طوابق، مما يسمح بفصل الأنشطة. يحتوي الطابق الرئيسي على المطبخ ومناطق المعيشة، بينما تقع غرف النوم في الطابق العلوي. يوفر القبو مساحة إضافية مرنة يمكن تكييفها حسب الاحتياجات الفردية. يتطلب العيش في هذا الموقع الاعتماد على النقل الخاص. أقرب سوبر ماركت على بعد 3.5 كم، وتقع مدينة ألهورين إل غراندي على بعد حوالي 5 دقائق بالسيارة. يبعد الساحل والشواطئ حوالي 25 دقيقة. تتضمن المجتمع مسبحًا مشتركًا ويقع على مسافة قريبة من نادي ألهورين للغولف، والذي يتميز بكافتيريا/مطعم. المنطقة سكنية في الغالب مع التركيز على الأنشطة المتعلقة بالغولف.
توفر المحيطة المباشرة لألهورين غولف بيئة سكنية تركز على ملعب الغولف. توفر المنطقة إطلالات على كل من الملعب والجبال المحيطة، مما يخلق إعدادًا بمناظر طبيعية طبيعية. على مسافة قريبة، يوفر نادي ألهورين للغولف كافتيريا ومطعم ومساحة للفعاليات. يوجد أيضًا استوديو بيلاتيس في مكان قريب. يتضمن المجتمع مسبحًا مشتركًا للسكان. لخدمات أوسع، تقع مدينة ألهورين إل غراندي على بعد حوالي 5 دقائق بالسيارة، وتقدم متاجر إضافية وخدمات ومطاعم. تتوفر خيارات أخرى في المدن القريبة مثل كوين، التي تبعد حوالي 10 دقائق. يقدم الموقع تباينًا بين بيئة الغولف المباشرة والمناظر الطبيعية الأندلسية الأوسع. تشمل الإطلالات من الملكية كل من الملاعب المهيأة والتضاريس الجبلية الطبيعية التي تميز هذه المنطقة الداخلية من مقاطعة مالاغا.
تظهر الخريطة الملكية الواقعة في مجمع ألهورين غولف، الواقع داخل الأراضي من المناطق الساحلية لمقاطعة مالاغا. تشير الموضع إلى القرب من ملاعب الغولف والتضاريس الجبلية، مع الشواطئ الأقرب تقع إلى الجنوب ومدينة مالاغا إلى الشرق.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الملكية في الداخل في منطقة ألهورين من مقاطعة مالاغا. تقع تقريبًا في منتصف الطريق بين المناطق الساحلية والجبال الداخلية، مما يوفر منطقة انتقالية بين الميزتين الجغرافيتين. يقدم الموقع الوصول إلى كل من السواحل الجذابة في غضون 25 دقيقة بالسيارة والمدن الداخلية مثل ألهورين إل غراندي وكوين. يصل العاصمة الإقليمية مالاغا أيضًا، على الرغم من أن أوقات السفر ستختلف حسب ظروف المرور. يوفر هذا الموقع حل وسط بين إمكانية الوصول الساحلي وبيئة الأندلس التقليدية أكثر للمدن الداخلية. يضع الموقع المرتفع على ارتفاع 349 مترًا فوق مستوى سطح البحر العقار داخل تلال التربة التي تميز الكثير من المنطقة الداخلية خلف كوستا ديل سول.
يتطلب العقار النقل الخاص لمعظم الأنشطة اليومية. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 3.5 كم، بينما توجد الصيدليات على بعد حوالي 3.2 كم من الملكية. تتوفر مرافق المستشفى على مسافة 12 كم. شواطئ الساحل من بلايا توريبلانكا-كارفاخال وبلايا دي لوس بوليشيس وبلايا دي سان فرانسيسكو جميعها على بعد حوالي 10 كم في المسافة المستقيمة، على الرغم من أن المسافة الفعلية للقيادة ستكون أطول بسبب التضاريس وطرق الطرق. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 19 كم في المسافة المستقيمة. مرافق الغولف وفيرة في المنطقة المباشرة، مع ميجاس غولف على بعد 6.9 كم، وكامب لوس أوليفوس على بعد 7.0 كم، وكامب يوروبا على بعد 7.5 كم. وسائل النقل العام محدودة في المنطقة، مع خط حافلات واحد فقط يخدم الموقع، مما يجعل السيارة ضرورية للتنقل اليومي.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع العقار على ارتفاع 349 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في مناخ بمتوسط درجات حرارة يتراوح بين 10 درجة مئوية و 24 درجة مئوية سنويًا. متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 17.0 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بحوالي 3875 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، وهي نموذجية لمنطقة كوستا ديل سول. يمتد موسم السباحة لحوالي أربعة أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يوفر الموقع الداخلي على ارتفاع متوسط بعض الراحة من حرارة الساحل الشديدة خلال أشهر الصيف مع الحفاظ على المناخ المتوسطي العام للمنطقة. تخلق الجبال المحيطة تضاريس متنوعة وتؤثر على أنماط الطقس المحلية. يوفر الموقع في هذا الارتفاع أيضًا حماية من رطوبة الساحل مع الحفاظ على قرب كافٍ للاستمتاع بخصائص المناخ المتوسطي. يزيد اتجاه العقار نحو الجنوب من التعرض للضوء الطبيعي طوال اليوم.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
بينما ليست الملكية على الشاطئ، فإن أقرب شواطئ العلم الأزرق بما في ذلك بلايا توريبلانكا-كارفاخال وبلايا دي لوس بوليشيس وبلايا دي سان فرانسيسكو تقع على بعد حوالي 10 كم في المسافة المستقيمة. توفر هذه الشواطئ وسائل الراحة الساحلية النموذجية للبحر الأبيض المتوسط. تعد مرافق الغولف الميزة الترفيهية الرئيسية للمنطقة المباشرة، حيث تقع الملكية داخل مجمع ألهورين غولف. تشمل ملاعب الغولف الإضافية القريبة ميجاس غولف (6.9 كم)، وكامب لوس أوليفوس (7.0 كم)، وكامب يوروبا (7.5 كم)، وسانتانا غولف أند كنتري كلوب (7.5 كم). يقع مركز سيوداد دييبورتيفا دي ألهورين إل غراندي الرياضي على بعد 4.8 كم، ويوفر مرافق رياضية إضافية. بالنسبة لأولئك المهتمين بالمشي والطبيعة، توفر نقاط المشاهد مثل ميرادور ديل سيرو ألامينوس (2.7 كم) وميرادور دي كانيادا مورينا (4.6 كم) مناظر خلابة على المناظر الطبيعية المحيطة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الملكية في الداخل في منطقة ألهورين من مقاطعة مالاغا. تقع تقريبًا في منتصف الطريق بين المناطق الساحلية والجبال الداخلية، مما يوفر منطقة انتقالية بين الميزتين الجغرافيتين. يقدم الموقع الوصول إلى كل من السواحل الجذابة في غضون 25 دقيقة بالسيارة والمدن الداخلية مثل ألهورين إل غراندي وكوين. يصل العاصمة الإقليمية مالاغا أيضًا، على الرغم من أن أوقات السفر ستختلف حسب ظروف المرور. يوفر هذا الموقع حل وسط بين إمكانية الوصول الساحلي وبيئة الأندلس التقليدية أكثر للمدن الداخلية. يضع الموقع المرتفع على ارتفاع 349 مترًا فوق مستوى سطح البحر العقار داخل تلال التربة التي تميز الكثير من المنطقة الداخلية خلف كوستا ديل سول.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.8°C | 61 mm |
| فبراير | 10.2°C | 64 mm |
| مارس | 12.2°C | 53 mm |
| أبريل | 14.3°C | 37 mm |
| مايو | 16.6°C | 34 mm |
| يونيو | 20.8°C | 7 mm |
| يوليو | 24.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 21.2°C | 10 mm |
| أكتوبر | 17.2°C | 54 mm |
| نوفمبر | 13.2°C | 78 mm |
| ديسمبر | 10.5°C | 69 mm |
Ref: VL849589
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذه الملكية بمشاريع مماثلة في المنطقة، فإن تكوين التاون هاوس في ألهورين غولف يوفر سعة كبيرة بسعر ينافس مقارنة بالشقق المماثلة. بمساحة 215 مترًا مربعًا، تقدم مساحة معيشة أكبر من متوسط الشقق في نفس النطاق السعري. في مقارنة مع تطورات الساحل مثل أكوامار في توري ديل مار (من 269,950 يورو) وإثيرنا هومز 2 في إستيبونا (من 269,000 يورو)، تقدم هذه الملكية ميزات مختلفة. بينما العقارات الساحلية توفر إمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ، فإن هذه التاون هاوس توفر مساحة أكبر وبيئة أكثر هدوءًا بسعر مماثل. مقارنة بlantana ريزيدنشيال في ميجاس (من 205,000 يورو)، تتميز هذه الملكية بحجم أكبر وموقع داخل مجمع الغولف، مما يبرر السعر الأعلى. توفر ملكية ميجاس عادةً شققًا أصغر بأسعار أقل ولكن أيضًا بقدر أقل من المساحة والمرونة. على عكس العقارات الساحلية التي تعتمد بشدة على السياحة الموسمية، توفر هذه الملكية موقعًا ثابتًا على مدار السنة مع مجتمع دائم. هذا يجعلها مناسبة للسكان على مدار السنة وليس فقط للاستخدام الموسمي كمنزل ثانٍ. من حيث الاستثمار، توفر العقارات داخل مجمعات الغولف عادةً استقرارًا في الإيجار لعشاق الغولف، مع وجود أقل تقلبًا من العقارات الساحلية البحتة للسياح. ومع ذلك، فإن الاعتماد على النقل الخاص والبعد عن الساحل قد يؤثر على إمكانية الإيجار للسياح الذين يفضلون الوصول السهل إلى الشاطئ.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID