Questa townhouse su tre livelli situata ad Alhaurín Golf offre 215 m² di superficie abitabile con tre camere da letto e tre bagni. Costruita nel 2006, la proprietà si trova in una zona residenziale tranquilla, orientata a sud con viste sul campo da golf e sulle montagne. L'edificio include un seminterrato versatile che funge attualmente da area per gli ospiti, con potenziale per ulteriori utilizzi. La distribuzione interna prevede un soggiorno a forma di L con accesso a due terrazze, una cucina attrezzata e una camera da letto principale con bagno privato. Il complesso dispone di una piscina condivisa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata nell'area di Alhaurín Golf, una posizione interna rispetto alla costa. Il contesto è caratterizzato da un ambiente rurale e collinare a un'altitudine di circa 349 metri sul livello del mare. La zona è definita dalla presenza del campo da golf e da una urbanizzazione residenziale distanziata, offrendo vicinanza alle aree verdi ma distanziata dal centro urbano principale.
La distribuzione su tre piani soddisfa esigenze di spazi separati per diverse attività. Il seminterrato offre superficie aggiuntiva utilizzabile come studio, palestra o alloggio per ospiti. Le tre camere da letto dotate di armadi a muro rispondono alla necessità di spazio di archiviazione, mentre la zona giorno luminosa e le terrazze esterne coperte facilitano la convivialità all'aperto durante tutto l'anno.
Il progetto è una costruzione completata nel 2006, classificata come immobili di seconda mano in eccellenti condizioni. L'impianto di aria condizionata caldo/freddo è già installato nei soggiorni e nelle camere. I pavimenti sono in marmo e la proprietà viene venduta arredata (esclusi effetti personali). Non vi sono tempi di attesa per la costruzione o la consegna, essendo l'immobile immediatamente disponibile.
La posizione interna rende indispensabile l'utilizzo di un'auto privata per qualsiasi spostamento quotidiano, dato che i servizi essenziali si trovano a più di 3 chilometri. Le spiagge distano circa 10 chilometri. Non vi sono servizi commerciali o ristoranti all'interno dell'urbanizzazione immediata ad eccezione del club house. La proprietà non offre una piscina privata, ma solo l'accesso a quella comunale.
Questa soluzione si adatta a nuclei familiari o coppie che richiedono spazi ampi e multipli livelli per separare le zone notte dalle aree di intrattenimento. È adatta a professionisti che lavorano da remoto e necessitano di una stanza studio isolata nel seminterrato. Gli appassionati di golf troveranno vantaggio nella diretta prossimità al campo, permettendo di raggiungere il tee a piedi. Non è idonea per chi cerca una vacanza senza mezzi di trasporto o per chi preferisce camminare fino al ristorante ogni sera. Si adatta bene a chi cerca una residenza permanente con un clima più mite d'estate rispetto alla costa, pur restando a breve distanza in auto dal mare. È indicata anche per chi cerca una proprietà con potenziale di personalizzazione negli spazi inferiori, dato che il seminterrato offre una soluzione flessibile per diverse funzioni accessorie.
La struttura presenta finiture standard della sua epoca costruttiva (2006), con pavimenti in marmo che garantiscono freschezza durante i mesi più caldi e facilità di manutenzione. I bagni sono dotati di vasca e doccia combinata nella suite principale, mentre il secondo bagno offre una doccia. Gli infissi esterni sono di dimensioni generose per favorire l'illuminazione naturale, sebbene possano non raggiungere gli standard di efficienza termica delle nuove costruzioni recenti. L'impianto di climatizzazione, essendo preesistente, rappresenta un valore aggiunto immediato, anche se l'efficienza energetica potrebbe essere inferiore rispetto ai sistemi moderni inverter. La presenza di armadi a muro in tutte le camere offre una soluzione di stoccaggio completa. Il seminterrato, pur finito, mostra i segni di una costruzione destinata a usi versatili, con pareti in intonaco che permettono facile riconfigurazione. La qualità generale può essere definita solida e funzionale, con un'attenzione particolare alla durabilità dei materiali come il marmo piuttosto che al design d'avanguardia.
Il prezzo di partenza è fissato a 412.500 euro per una superficie di 215 metri quadrati. Questo posiziona la proprietà in una fascia di prezzo media per il mercato di Alhaurín Golf, considerando le dimensioni generose e la presenza di un seminterrato che aggiunge valore metro cubico. Non sono indicate variazioni di prezzo per diverse unità, trattandosi di una proprietà unica specifica. Il costo per metro quadrato risulta inferiore rispetto a nuove costruzioni sulla costa, riflettendo la posizione interna. Il prezzo include l'arredamento, riducendo i costi iniziali di allestimento.
Vivere qui implica uno stile di vita quotidiano tranquillo, legato ai ritmi di una zona residenziale immersa nel verde. La giornata inizia tipicamente con la luce del sole che colpisce le terrazze esposte a sud, offrendo viste silenziose sul percorso del campo da golf adiacente e sulle montagne circostanti. A causa della distanza dai centri commerciali, la spesa e le commissioni sono pianificate come viaggi in auto verso Alhaurín el Grande o Fuengirola. Il silenzio è prevalente, rotto solo dalle attività sportive del golf club. L'ampio seminterrato può trasformarsi nel centro operativo per il tempo libero: una palestra per l'allenamento domestico o un cinema per le serate invernali. L'utilizzo della piscina comunale rappresenta una stagione sociale, un momento di incontro con altri residenti. Le serate trascorse sulla terrazza principale godono di un clima più fresco dovuto all'altitudine, richiedendo spesso una giacca leggera anche in estate, rispetto alle zone costiere. È una località più adatta a chi cerca privacy e immersione nella natura piuttosto che la movida notturna o l'accesso pedonale immediato alle spiagge.
L'ambiente circostante è definito dall'urbanizzazione Alhaurín Golf, un complesso ben stabilito con servizi limitati ma sufficienti per la vita quotidiana, come un bar e un ristorante presso il club house. Per la spesa quotidiana e le necessità sanitarie è necessario recarsi ad Alhaurín el Grande o Fuengirola, raggiungibili in circa 15-20 minuti di auto. La connessione stradale è buona, con accesso all'autostrada A-7 che collega rapidamente Málaga e Marbella. Nonostante la vicinanza all'aeroporto (20 minuti), la rotta aerea non interferisce significativamente con la tranquillità della zona. L'infrastruttura scolastica e i servizi pubblici richiedono spostamenti veicolari pianificati. La zona è percorsa da poche linee di trasporto pubblico, il che conferma la necessità di un veicolo privato come mezzo primario di mobilità.
La mappa mostra la posizione dell'urbanizzazione Alhaurín Golf rispetto all'autostrada A-7 e alla costa. Si nota la distanza in linea retta dalle spiagge di Fuengirola e la vicinanza alle municipalità di Alhaurín el Grande e Mijas. Il terreno collinare circostante è evidente dall'altitudine e dalla configurazione del campo da golf integrato.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Alhaurín Golf si posiziona strategicamente tra la costa e l'entroterra. Si trova a metà strada tra il turismo internazionale di Fuengirola e la vita cittadina spagnola di Alhaurín el Grande. Questo permette di accedere sia alle spiagge che alla cultura autentica andalusa senza rimanere bloccati nel traffico costiero. La posizione offre un compromesso tra accessibilità e isolamento residenziale.
Le spiagge più vicine, come Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de los Boliches, si trovano a circa 10 chilometri di distanza, pari a un viaggio di 15-20 minuti in auto. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è accessibile in circa 25 minuti. I campi da golf vicini includono Mijas Golf e Santana Golf & Country Club, entrambi entro un raggio di 7-8 chilometri. L'ospedale più vicino dista 12 chilometri. I supermercati richiedono un breve spostamento verso le zone urbane più dense. Questa configurazione richiede pianificazione logistica per gli spostamenti quotidiani.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situata a 349 metri sul livello del mare, la località gode di un microclima leggermente più fresco rispetto alla costa. Con una temperatura media annua di 17°C e circa 3.875 ore di sole, il clima è mite ma le notti possono essere fresche, specialmente in inverno. L'altitudine favorisce una ventilazione naturale costante. Lo scenario circostante è collinare, con viste panoramiche sui monti e sul campo da golf. La stagione balneare è limitata a circa 4 mesi per le acque calde, ma le piscine esterne sono utilizzabili da maggio a ottobre grazie all'esposizione solare. La vegetazione è mediterranea, adatta alla siccità estiva.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene non si trovi sulla prima linea marittima, la proprietà offre accesso privilegiato al golf essendo 'frontline golf'. Ci sono diversi campi da golf nella zona entro 7 chilometri, come Mijas Golf e Santana Golf. Per gli amanti della spiaggia, le località di Fuengirola sono vicine e offrono spiagge con Bandiera Blu come Playa de San Francisco. Per lo sport indoor, il centro sportivo Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande si trova a circa 5 chilometri. Non ci sono marina o porti turistici nelle immediate vicinanze.
Fonte: OpenStreetMap
Alhaurín Golf si posiziona strategicamente tra la costa e l'entroterra. Si trova a metà strada tra il turismo internazionale di Fuengirola e la vita cittadina spagnola di Alhaurín el Grande. Questo permette di accedere sia alle spiagge che alla cultura autentica andalusa senza rimanere bloccati nel traffico costiero. La posizione offre un compromesso tra accessibilità e isolamento residenziale.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.8°C | 61 mm |
| Febbraio | 10.2°C | 64 mm |
| Marzo | 12.2°C | 53 mm |
| Aprile | 14.3°C | 37 mm |
| Maggio | 16.6°C | 34 mm |
| Giugno | 20.8°C | 7 mm |
| Luglio | 24.3°C | 1 mm |
| Agosto | 24.5°C | 2 mm |
| Settembre | 21.2°C | 10 mm |
| Ottobre | 17.2°C | 54 mm |
| Novembre | 13.2°C | 78 mm |
| Dicembre | 10.5°C | 69 mm |
Ref: VL849589
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti costieri come Aquamar a Torre del Mar o Etherna Homes 2 a Estepona, questa proprietà offre una dimensione interna molto maggiore (215 m²) a un prezzo per metro quadrato inferiore, compensando la mancanza di vista mare diretta. Progetti come Lantana Residencial a Mijas, pur essendo nella stessa zona, offrono spesso appartamenti più piccoli o nuove costruzioni con maggiore efficienza energetica, ma a un costo totale simile per spazi ridotti. La differenza principale risiede nella posizione interna: mentre i progetti costieri permettono l'accesso a piedi alle spiagge e alla vita notturna, Alhaurín Golf privilegia lo spazio, il silenzio e l'integrazione con il verde golfico. Chi sceglie questa proprietà scambia la vicinanza immediata al mare per una residenza più ampia e un ambiente più tranquillo. Inoltre, a differenza delle nuove costruzioni che spesso hanno spazi esterni minimi, questa townhouse offre più terrazze distribuite su più livelli e un giardino privato.
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