ריווח דו-משפחתי זה ממוקם באלהאורין גולף, מאלגה, ומציע 215 מ"ר של שטח מגורים על פני שלוש קומות. הנכס, שנבנה בשנת 2006, שוכן בסביבה כפרית שקטה בפנים הארץ, בגובה של 349 מטר מעל פני הים. הוא כולל שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה, עם חשיפה דרומית המאפשרת אור טבעי. המיקום מאופיין בקרבה למגרש גולף ובנוף להרים, והוא מיועד למחפשי בית באווירה שלווה המרוחקת מהרעש העירוני.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם באלהאורין גולף, בפנים הארץ, במרחק של 19 קילומטרים מנמל התעופה של מאלגה וכ-10 קילומטרים מהחופים הקרובים. האזור הוא כפרי וממוקם בגובה רב. התניידות יומיומית מחייבת שימוש ברכב פרטי עקב המרחקים ממרכזי הערים וחוסר תחבורה ציבורית צמודה.
הבית הטורי מתאים לתושבים הזקוקים למפלסים מרובים להפרדה בין אזורי המחיה והשינה. עם שלוש קומות הכוללות מרתף, הנכס מציע מקום לאחסון, יחידת אורחים, או חדר כושר. הוא מתאים לאלו המעדיפים נוף ושקט על פני גישה מיידית לחוף הים.
הבנייה הושלמה בשנת 2006, כלומר מדובר בנכס משומש ולא בבנייה חדשה. המבנה קיים ומבוסס בתוך סביבה ירוקה בוגרת. התחזוקה של האזורים המשותפים, כולל הבריכה, מנוהלת על ידי קהילת הדיירים.
מיקום זה אינו מציע גישה ישירה לחוף הים, שנמצא במרחק של 10 קילומטרים. הוא אינו מציע הליכה ברגל למרכזי ערים או מתחמי קניות נרחבים. אפשרויות התחבורה הציבורית מוגבלות. הנכס אינו מישורי ודורש טיפוס במדרגות בין הקומות.
נכס זה מתאים למשפחות או יחידים המחפשים מקום מגורים קבוע עם שטח רב. הוא מתאים לאלו העובדים מהבית וזקוקים לאזור משרד נפרד במרתף. פריסת החדרים עובדת היטב עבור משקי בית הזקוקים לאזורים נפרדים לאורחים או ילדים מבוגרים יותר. כמו כן, הוא מתאים לחובבי גולף המעוניינים בגישה ישירה למגרש. עם זאת, הוא אולי לא מתאים לבעלי מוגבלויות בתנועה בשל המדרגות הרבות. הנכס מתאים לרוכשים המעדיפים אווירה שקטה בפנים הארץ על פני ההמולה של עיירות חוף. נוכחותו של מרתף מאפשרת שימוש רב-תכליתי, המכיל תחביבים או צרכי אחסון נוספים.
הנכס כולל ריצוף שיש, שהוא בחירה עמידה ומתאימה לאקלים המקומי. מותקנות בו מערכות מיזוג אוויר לחימום וקירור, מה שמצביע על התאמה לשינויי הטמפרטורות העונתיים. המטבח מצויד במלואו. תאריך הבנייה, 2006, מרמז על תקנות בנייה סטנדרטיות של אותה תקופה. המרתף מציע חלל גולמי המאפשר שיפוץ על פי צרכים אישיים, כגון הקמת חדר כושר או חדר כביסה. החלונות באזור המגורים גדולים ומאפשרים חדירת אור טבעי נרחבת. חדרי האמבטיה מצוידים באביזרי סניטציה סטנדרטיים, כאשר אחד מהם כולל שילוב של אמבטיה ומקלחת. המרפסות מכוסות וחשופות, מה שמספק אפשרויות שימוש מגוונות לאורך היום. ארונות הקיר מותקנים בחדרי השינה, מה שמספק פתרונות אחסון מובנים.
המחיר נקבע על €412,500 עבור 215 מ"ר. מחיר זה ממקם את הנכס בפלח שוק מסוים יחסית לשוק קוסטה דל סול. הערך מושפע מהשטח הגדול, המיקום בקו ראשון לגולף, והכללת המרתף. רוכשים צריכים לקחת בחשבון את העלויות הנוספות של אגרות קהילה ותחזוקת הנכס האופייניות לאורבניזציות באזור זה. המחיר משקף את הגודל והנופות ולא את הקרבה הפיזית לים. הזמינות היא של יחידה אחת במתחם קיים.
החיים במקום זה מוגדרים על ידי הקצב של מגרש הגולף וההרים הסובבים. הבקרים מתחילים עם אור שמש במרפסת הדרומית. החיים היומיומיים דורשים תכנון נסיעות ברכב לצורך קניות או שירותים, שכן הסביבה הקרובה היא בעיקר תושבי ופנאי. אחר הצהריים ניתן לבלות בבריכה השיתופית או לנצל את המרחב הנוסף במרתף למגוון שימושים. הערבים מציעים שקט ונוף אל עבר המגרשים הירוקים. זהו מקום המתאים לאלו המעדיפים פרטיות וקצב איטי יותר, הרחוק מהצפיפות התיירותית בחוף. הגובה של 349 מטרים מעל פני הים מביא לכך שהטמפרטורות קרירות מעט מאשר בקו החוף, מה שיכול להיות נוח בקיץ.
הסביבה המיידית מורכבת משכונת הגולף. מסעדה אחת נמצאת בטווח של 2 קילומטרים. לצורך קניות נרחבות, יש לנסוע כ-3.5 קילומטרים לסופרמרקט הקרוב ביותר. רשת הכבישים המהירים נגישה ומחברת את האזור למאלגה ומרבליה, אם כי הנסיעה לחוף אורכת כ-20 עד 25 דקות. לאזור יש קו תחבורה ציבורית אחד, אך ההסתמכות עליו מוגבלת לנוחות. מתקני רפואה כגון בית החולים נמצאים במרחק של 12 קילומטרים. התשתית היא אופיינית לפיתוח מגורים גולפאי: כבישים שקטים, שבילים סלולים ואזורים ירוקים מתוחזקים. קיימת תחושה של בידוד יחסי מהמרכזים העירוניים הגדולים, דבר התורם לשקט האזור אך מחייב תכנון יציאה.
המפה מציגה את המיקום בפנים הארץ, כשהרקע הוא רכס סיירה דה מיחאס. פריסת מגרש הגולף גלויה ומקיפה את הנכס. כבישים ראשיים כמו ה-A-7 נגישים מדרום. נוף ההרים הירוקים הוא חלק בלתי נפרד מהנוף האנדלוסי הקלאסי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אלהאורין גולף ממוקם בין העיר מאלגה לרשויות המערביות של קוסטה דל סול. הוא שוכן מצפון לפואנחירולה ומיחאס קוסטה. מיקום זה מאפשר פשרה בין הגישה לשירותי העיר של מאלגה לבין מתקני הפנאי של החוף, מבלי להיות ישירות באף אחד מהם. הוא קרוב יותר לעיירה קוין מאשר לים.
חופי הים ממוקמים במרחק של כ-10 קילומטרים, כגון פלאיה טורה בלנקה-קרוואחל. מרחק זה דורש נסיעה של 15 עד 20 דקות ברכב. נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק של 19 קילומטרים, מה שמאפשר נסיעות בינלאומיות נוחות. מגרשי גולף כמו מיחאס גולף וסנטנה גולף נמצאים בטווח של 7 קילומטרים מהנכס. עמדות טעינה לרכבים חשמליים זמינות במרחק של כ-9 קילומטרים מהבית. בתי מרקחת נמצאים במרחק של 3.2 קילומטרים.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הממוקם בגובה של 349 מטרים מעל פני הים, האזור נהנה מאקלים שהוא באופן כללי קריר מעט מהחוף. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 17 מעלות צלזיוס. חשיפה לשמש גבוהה, עם כ-3,875 שעות שמש בשנה. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. הכיוון הוא דרומי, מה שממקסם את שעות האור היום באזורי המגורים. הסביבה הכפרית מספקת נוף לרכסי ההרים הסובבים ומאפשרת חיי טבע במרחק הליכה קצר מהבית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אף על פי שהנכס נמצא בפנים הארץ, מספר חופים נמצאים בטווח של 10 קילומטרים, לרבות פלאיה דה לוס בוליצ'ס ופלאיה דה סן פרנסיסקו. אלו הם חופים עם דגל כחול המציעים שירותים סטנדרטיים. גולף הוא פעילות הפנאי העיקרית כאן, כאשר אלהאורין גולף נמצא בסמוך ומיחאס גולף בסביבה הקרובה. קיים מרכז ספורט באלהאורין אל גראנדה במרחק של כ-5 קילומטרים המציע מתקני ספורט נוספים. האזור מתאים גם לטיולי טבע בשל הקרבה ליערות ונקודות תצפית כמו מיראדור דל סרו אלאמינוס.
מקור: OpenStreetMap
אלהאורין גולף ממוקם בין העיר מאלגה לרשויות המערביות של קוסטה דל סול. הוא שוכן מצפון לפואנחירולה ומיחאס קוסטה. מיקום זה מאפשר פשרה בין הגישה לשירותי העיר של מאלגה לבין מתקני הפנאי של החוף, מבלי להיות ישירות באף אחד מהם. הוא קרוב יותר לעיירה קוין מאשר לים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.8°C | 61 mm |
| פברואר | 10.2°C | 64 mm |
| מרץ | 12.2°C | 53 mm |
| אפריל | 14.3°C | 37 mm |
| מאי | 16.6°C | 34 mm |
| יוני | 20.8°C | 7 mm |
| יולי | 24.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 24.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 21.2°C | 10 mm |
| אוקטובר | 17.2°C | 54 mm |
| נובמבר | 13.2°C | 78 mm |
| דצמבר | 10.5°C | 69 mm |
Ref: VL849589
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
לעומת פיתוחים חדשים יותר בחוף כמו אתרנה הומס באסטפונה או לנטנה במיחאס, נכס זה מציע שטח פנימי גדול באופן משמעותי תמורת המחיר. בעוד שדירות בחוף עשויות להיות זולות יותר במחיר ההתחלתי, הן מציעות לרוב פחות מ"ר וחסרות מרתף או גינה פרטית. מיקומים בפנים הארץ כמו אלהאורין גולף מספקים ערך טוב יותר עבור שטח מגורים ושקט. הפשרה העיקרית היא המרחק לים והתלות המוחלטת ברכב. בניגוד לחיים התוססים והרועשים על קו החוף, החיים כאן מזכירים יותר את אורח החיים המסורתי בפנים אנדלוסיה, כאשר הקצב איטי יותר והקהילה סגורה יותר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID