Ez a projekt egy 2006-ban átadott, befejezett állapotú sorház (townhouse) az Alhaurín Golf üdülőterületén, Málaga tartományban. Az ingatlan 215 négyzetméteres alapterülettel rendelkezik, amelyben három hálószoba és három fürdőszoba kapott helyet. A településrész hegyvidéki, vidéki környezetben, 349 méter tengerszint feletti magasságban fekszik, közvetlen kilátással a golfpályára és a környező hegyekre. A jellegét tekintve a háromszintes lakás földszinti konyhával, nappalival, emeleti hálószobákkal és egy alatta található, átalakítható pincerakodással rendelkezik. Az irányár 412 500 eurótól indul, ami tartalmazza a bútorzatot is.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt az Alhaurín Golf lakóparkjában helyezkedik el, amely a Sierra de Mijas-hegység lábánál található. A terület jellegében landinwaarts (belföldi), távolabb esik a tengerparti sávtól, ami csendesebb, vidékiesebb atmoszférát eredményez. A legközelebbi város, Alhaurín el Grande mintegy öt perc autózással elérhető. A környezetet a zöldövezet és a golfpálya uralja, a beépítettség alacsony sűrűségű.
Ez az ingatlan megfelelő választás lehet azok számára, akik tágasabb, családi vagy vendégfogadásra alkalmas otthont keresnek távolabb a tengerparti nyüzsgéstől. A három emelet és a pince lehetőséget kínál a helyiségigények testreszabására. A golfpálya közelsége a sportot kedvelő lakók számára előnyös. A privát teraszok és a közösségi medence a kültéri pihenést támogatják.
Az ingatlan építése 2006-ban fejeződött be, így nem sorolható az újépítésű projektek közé, hanem a másodlagos piacon elérhető, kész házak kategóriájába tartozik. A jelenlegi állapot szerint a lakás azonnali birtokbavételre kész, nem igényel építési befejezést. A 2006-os építési sztenderdeknek megfelelően rendelkezik klímaberendezéssel és beépített szekrényekkel, de egyes felületek frissítése igény lehet.
A projekt nem biztosít közvetlen gyalogos hozzáférést a tengerparthoz vagy a városközpontokhoz. A helyi szolgáltatások (szupermarket, gyógyszertár) autóval érhetők el, gyalogosan távolságuknak és a hiányzó járdáknak köszönhetően nehezen megközelíthetők. A környezet nem kínál intenzív éjszakai életet vagy közvetlen tengerparti hangulatot. A pincerakodásban található helyiségek jelenleg nem lettek teljes értékű lakószobákká alakítva.
Ez a projekt alkalmas lehet aktív nyugdíjasok vagy családok számára, akik keresik a csendet és a természet közelségét, de nem igénylik a napi tengerparti látogatást. Kiváló választás lehet golfrajongóknak a közvetlen pályáközeliség miatt. Mivel autó nélkül nehézkes a közlekedés, ez a lakás nem ajánlott azoknak, akik gyalogosan szeretnék elérni a szolgáltatásokat, vagy akik kerülik a hegyvidéki autózást. Azok számára is megfelelő lehet, akik otthoni irodát vagy tárolást igényelnek a plusz pincerakodás miatt.
Az ingatlan 2006-os építési éve a korabeli spanyol lakóépületek színvonalát tükrözi. A padlók márványburkolatúak, ami tartósságot biztosít, de hidegebb érzetet kelthet télen. A nyílászárók és a beépített szekrények funkcionálisak, de a stílusuk a korához kötődik. A légkondicionáló rendszerek (meleg és hideg) a nappaliban és a hálószobákban segítik a klímaszabályozást. A fürdőszobák felszereltsége standard zuhanyzóval és kád kombínációval rendelkezik. A pince szintjén lévő helyiségek jó állapotúak, de igényelhetnek felújítást, ha lakószobaként szeretnék használni őket.
A projekt irányára 412 500 eurótól indul. Az ár tartalmazza a teljes bútorzatot, a személyes tárgyak kivételével. A 215 négyzetméteres alapterületet tekintve az árképzés a térségben megszokott szintet képviseli, figyelembe véve a háromszintes elrendezést és a nagy élettér. Összehasonlítva a kisebb partmenti apartmanokkal, itt a négyzetméterár kedvezőbb lehet, bár a vásárlási ár összességében magasabb a méretből adódóan. A pince és a tárolóhelyiségek extra értéket képviselnek.
A mindennapi élet a településrészen a nyugalom és a golfközpontúság jellemzi. A reggelek csendesebbek, mint a partvidéken, a természet közelsége dominál. Mivel a környékben gyalogos úthálózat hiányos, a napi teendők, mint a bevásárlás (3,5 km) vagy a városba jutás, szigorúan autóhoz kötöttek. A ház elrendezése lehetővé teszi a családi élet elválasztását: a nappali és konyha a földszinten, a hálószobák az emeleten, míg a pince rekreációs vagy tároló célokat szolgálhat. A déli fekvésű teraszok és a kert kiváló helyszínt biztosítanak a szabadtéri tevékenységekhez. A spanyol életmódra jellemzően az élet a teraszra telik, ahol a délutáni napfény és a késő esti hűvös is élvezhető. A közösségi medence a nyári hónapokban találkozási pontot jelent a szomszédokkal.
A környék infrastruktúrája alapvetően az autóközlekedésre van szabva. A közvetlen környezetben (2 km sugarú körzetben) mindössze egy étterem található. A napi szükségleteket kielégítő szupermarket 3,5 km-re, a legközelebbi kórház pedig 12 km-re található. A tömegközlekedés minimális, egyetlen buszvonal kapcsolja össze a területet a környező városokkal. Az úthálózat jó minőségű, de a hegyvidéki fekvés miatt kanyargósabb szakaszok is vannak. A repülőtér elérése (19 km) autópályán keresztül gyors, körülbelül 20-25 percet vesz igénybe.
A térkép a golfpálya északi oldalán elterülő lakóparkot mutatja. Jól látható a településrészt körülvevő hegyvidéki környezet és a távolság a part menti autópályától (A-7). A jelölések mutatják a legközelebbi városok, Alhaurín el Grande és Coín irányát.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt Málaga tartomány nyugati részén, a tengerpart és a Sierra de Mijas közötti zónában található. Ez a pozíció lehetőséget ad a balanszra: a tengerparti Fuengirola és Málaga városa könnyen elérhető, miközben a lakásvidék elkerüli a tömegturizmust. Alhaurín el Grande és Coín városai közelsége biztosítja a hagyományos andalúziai városi szolgáltatások elérhetőségét. Ez a terület az "Andalucía Interior" régió peremvidékének tekinthető, ahol a lassabb életempó dominál.
A stratégiai fontosságú pontok távolsága változó: a Málaga-Costa del Sol repülőtér kb. 19 km-re található. A legközelebbi tengerpartok (Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches) légi vonalban 10 km-re vannak, de közúton ez az út hosszabb és domborzati viszonyoktól függő. A golfrajongók számára a helyzet kiváló, hiszen több pálya (Mijas Golf, Campo Los Olivos) is 7 km-en belül elérhető. A gyógyszertár 3,2 km-re, a legközelebbi EV töltőállomás pedig 9,1 km-re található.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület 349 méteres tengerszint feletti magassága miatt az éghajlat enyhébb és hűvösebb lehet a partvidéknél, különösen az éjszakai órákban. Az évi átlaghőmérséklet 17,0°C. Történelmileg évi 3875 óra napsütésre lehet számítani. A víz hőmérséklete miatt a fürdési szezon körülbelül 4 hónapig tart, amikor a víz hőmérséklete eléri a 20°C-t. A hegyvidéki fekvés miatt a növényzet dúsabb és zöldebb marad egész évben, mint a szárazabb tengerparti sávban.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Bár a projekt nem közvetlen part menti, a környék számos rekreációs lehetőséget kínál elsősorban golf és természetjárás terén. A közvetlen közelben lévő golfpályák (Alhaurín Golf, Mijas Golf) a sport élvonalbeli gyakorlására adnak lehetőséget. A tengerparti strandok (pl. Playa de los Boliches, amelyek kék zászlós minősítéssel rendelkezhetnek) rövid autóúttal elérhetők. A természetkedvelők számára a közeli kilátópontok (Mirador del Cerro Alaminos) és sportközpontok (Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande) nyújtanak programot.
Forrás: OpenStreetMap
A projekt Málaga tartomány nyugati részén, a tengerpart és a Sierra de Mijas közötti zónában található. Ez a pozíció lehetőséget ad a balanszra: a tengerparti Fuengirola és Málaga városa könnyen elérhető, miközben a lakásvidék elkerüli a tömegturizmust. Alhaurín el Grande és Coín városai közelsége biztosítja a hagyományos andalúziai városi szolgáltatások elérhetőségét. Ez a terület az "Andalucía Interior" régió peremvidékének tekinthető, ahol a lassabb életempó dominál.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 9.8°C | 61 mm |
| Február | 10.2°C | 64 mm |
| Március | 12.2°C | 53 mm |
| Április | 14.3°C | 37 mm |
| Május | 16.6°C | 34 mm |
| Június | 20.8°C | 7 mm |
| Július | 24.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 24.5°C | 2 mm |
| Szeptember | 21.2°C | 10 mm |
| Október | 17.2°C | 54 mm |
| November | 13.2°C | 78 mm |
| December | 10.5°C | 69 mm |
Ref: VL849589
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Összehasonlítva a környékbeli újépítésű projektekkel, mint például a Lantana Residencial Mijasban (205 000 eurótól) vagy az Etherna Homes 2 Esteponában (269 000 eurótól), ez a projekt magasabb árszintet képvisel (412 500 euró). A különbséget nagyrészt a nagymértékű alapterület (215 m²) indokolja, mivel a versenytársak gyakran kisebb lakásokat kínálnak. A tengerparti Aquamar (Torre del Mar) olcsóbb, de ott a négyzetméterár és a közösségi tér kisebb. Ez az Alhaurín Golf-i ingatlan azoknak versenyképes, akik a térnek és a kizárólagosságnak prioritást adnak a tengerparti lokáció helyett. A régióban a hegyvidéki projektek jellemzően alacsonyabb besorolásúak, de a golffronti elhelyezkedés itt értéknövelő tényező.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID