Málaga'nın iç kesimlerinde, Alhaurín Golf bölgesinde konumlanan bu müstakil yapı, 2006 yılında tamamlanmış bir townhouse tipinde mülktür. Deniz seviyesinden 349 metre yükseklikte bulunan yapı, golf sahası manzarası ve güney cephe yönlendirmesi ile karakterizedir. 215 metrekarelik geniş yaşam alanı sunan proje, kırsal bir ortamda yer almasına rağmen Málaga havaalanına ve Fuengirola sahil şeridine yaklaşık 20 kilometrelik bir sürüş mesafesindedir. Bölge, arazi yapısı gereği otomobil kullanımını zorunlu kılar ve sakin bir doğa çevresi sunar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Alhaurín Golf sahasının hemen yanında, şehir merkezinden uzaklaşarak kırsal bir atmosfer sunan bir arazide konumlanmıştır. Etrafı ormanlık alanlarla çevrili olan bölge, deniz seviyesinden yüksek bir tepede yer alır. Bu konum, yoğun turistik kalabalıktan uzak, sakin bir yaşam alanı sunarken, ulaşım için özel araç kullanımını gerektirir.
3 yatak odası ve 3 banyosu bulunan bu yapı, aile kullanımı veya kalıcı ikamet için düzenlenmiştir. Alt katta ekstra yaşam alanları ve depolama odaları bulunması, ev ofisi veya spor salonu gibi esnek kullanım imkanları sağlar. Golf tutkunları veya sakin bir çevre arayanlar için uygun olan yapı, havuzlu toplu yaşam alanlarına sahiptir.
Yapı 2006 yılında tamamlanmış ve o tarihten bu yana kullanılmaktadır. Bu nedenle yeni inşa statüsünde değildir ve mevcut durumunda satışa sunulmaktadır. Bakımsızlık durumu genel olarak iyi olarak değerlendirilse de, yapının yaşı gereği teknik kontrol önerilir. Mülk kullanıma hazır durumdadır.
Bu proje denize sıfır bir konum sunmaz; sahiller araçla 20 dakika mesafededir. Yürüme mesafesinde kapsamlı bir alışveriş merkezi veya hastane bulunmamaktadır. Bölge, halka toplu taşıma bağlantıları açısından zayıftır; günlük yaşantı için otomobil sahipliği zorunludur. Akşam saatleri çevrede sessizdir.
Bu proje, golf tutkunu olan ve doğrudan golf sahası çevresinde yaşama imkanı arayan bireyler için uygundur. Kalıcı ikamet edecekler için, otomobil kullanmayı seven ve kıyı bölgelerindeki yoğun turizmden kaçınmak isteyen aileler mantıklı bir seçenektir. Ayrıca, evinden çalışabilen profesyoneller için, alt kattaki ekstra odaların çalışma odası olarak düzenlenmesi büyük bir avantaj sağlar. Yazın sıcaklığın etkisini azaltmak isteyenler, deniz seviyesinden yüksek olması nedeniyle daha serin bir iklim arayanlar için uygun bir tercihtir. Ancak, sahile yürüme mesafesinde olmayı talep eden veya her türlü hizmete yakın bir apartman yaşamı arayanlar için bu proje uygun olmayabilir.
Mülkün iç mekanlarında mermer zemin döşemeler standart olarak uygulanmıştır, bu da sıcak iklimlerde temiz kolaylığı sağlar. Mutfak tam donanımlıdır ve yemek alanı ile entegre çalışacak şekilde tasarlanmıştır. Yatak odalarında gömme dolaplar bulunur, bu da depolama alanını optimize eder. Yapı genel olarak iyi durumuyla belirtilmiş olsa da, 2006 yılında inşa edilmiş olması açısından tesisat ve elektrik altyapısının yaşına uygun bir bakım gerektirilebileceği unutulmamalıdır. Isıtma ve soğutma sistemi olarak tüm yatak odalarında ve oturma odasında klimalı split sistemler mevcuttur. Banyolarda standart seramik fayanslar kullanılmıştır.
Başlangıç fiyatı 412.500 Euro olarak belirlenen bu mülk, Alhaurín Golf bölgesindeki benzer büyüklükteki townhouse tipleriyle kıyaslandığında, 215 metrekarelik geniş kullanım alanı sunması nedeniyle rekabetçi bir konumdadır. Fiyat, arsa payı, havuzlu ortak alan kullanımı ve golf sahası manzarasını içerir. Málaga kıyı şeridindeki aynı metrekaredeki mülklere kıyasla daha düşük bir giriş fiyatı sunarken, sahil mesafesinin fiyatı dengelendiği görülür. Enerji verimliliği açısından standart bir inşa tarihine sahip olması nedeniyle, modern enerji sınıflarına göre daha yüksek fatura maliyetleri beklenmelidir.
Alhaurín Golf'deki yaşam ritmi, sahil bölgelerindeki hareketlilikten farklı olarak doğaya odaklı ve sakin bir seyir izler. Günler, güney cephe teraslardan gelen güneş ışığı ile başlar ve golf sahasına bakan manzaralar eşliğinde geçer. Binanın üç katlı yapısı, aile bireyleri için farklı bölünmüş yaşam alanları sunar; alt katlarda konuk odaları veya spor alanı olarak kullanılabilen ekstra odalar bulunur. Yükseklik konumu (349m), geceleri serin bir hava akışı sağlar ve klima kullanımını destekler. Günlük ihtiyaçlar için en yakın süpermarkete 3.5 kilometre gitmek gerektiğinden, alışverişler genellikle toplu halde ve araçla yapılır. Yerel restoranlar golf kulübü çevresinde yoğunlaşır. Akşamları bölgede sessizlik hakimdir ve doğal sesler ön plandadır. Bu ortam, sakinliği ve doğayı seven, ancak merkezden uzakta yaşamanın lojistik gerekliliklerini kabul eden bireyler için uygundur.
Alhaurín Golf bölgesindeki yaşam, otomobil merkezli bir yapıya sahiptir. En yakın temel gıda marketi 3.5 kilometre uzaklıktadır; bu da günlük alışverişlerin mutlaka araç yapılacağı anlamına gelir. Acil durumlar için en yakın hastane 12 kilometre mesafede bulunmaktadır. Bölge, Alhaurín el Grande ve Coín gibi inland kasabalara yakınken, kıyı şeridine olan mesafesi 10-15 kilometre sürüş mesafesindedir. Bu sayede hem kasaba merkezlerindeki pazarlara katılım hem de deniz keyfi aynı gün içinde gerçekleştirilebilir. Ancak, gece hayatı, restoran ve kafe yoğunluğu sahil şeridine kıyasla çok daha dengelidir.
Harita, mülkün inland bölgelerindeki golf sahaları ile kuzeydeki ormanlık arazi arasındaki konumunu gösterir. Kıyı şeridine olan mesafe ve otomobil yolculuğunun gerekliliği harita üzerinde görülmektedir. Bölgenin tepelerinde konumlanması, dalgalı bir arazi yapısına işaret eder.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Mülk, Málaga vilayetinin batı kesiminde, Costa del Sol'un inland bölgelerinde yer alır. Sahil şeridi ile inland kasabaları arasında bir köprü görevi görür. Bu konum, sahil turizminin yoğunluğundan uzaklaşıp, daha yerel ve İspanyol yaşam tarzının hakim olduğu bölgelere geçiş noktası gibidir. Coğrafik olarak, arazi yükseldikçe ve sahil şeridinden uzaklaştıkça nüfus yoğunluğunun azaldığı bir geçiş alanındadır.
Proje, Alhaurín Golf sahasının hemen bitişiğinde bulunur, bu sayede golf tesislerine yürüme mesafesindedir. Yakın çevrede birden fazla golf sahası (Mijas Golf, Campo Los Olivos) 7 kilometre yarıçapındadır. Málaga havaalanı 19 kilometre, benzer şekilde sahil şeridi olan Fuengirola ve Torremolinos yaklaşık 20-25 dakika sürüş mesafesindedir. Toplu taşıma araçları bölgede kısıtlıdır; bu nedenle havaalanı transferleri ve şehir içi ulaşımın kendi aracı ile planlanması gerekir.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölgenin rakımı 349 metre olduğundan, deniz seviyesindeki yerlere kıyasla yaz aylarında serin, kış aylarında ise biraz daha soğuk bir iklim hakimdir. Yıllık ortalama sıcaklık 17 derecedir ve yılda yaklaşık 3875 saat güneş ışığı alınır. Bu yükseklik konumu, nem oranını düşürerek sıcakların daha hissedilmez olmasını sağlar. Bölge, sıcak kışlarıyla bilinen Akdeniz iklimine sahip olsa da, dağlık yapı nedeniyle gece sıcaklıkları düşebilir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Proje denize sıfır olmasa da, en yakın plajlar olan Playa Torreblanca-Carvajal ve Playa de los Boliches yaklaşık 10 kilometre mesafededir. Bu plajlar araçla 15-20 dakikada ulaşılabilir. Bölgenin en belirgin özelliği golf sporu olanaklarıdır. Proje, Alhaurín Golf kulübünün yanı sıra Mijas Golf ve Santana Golf gibi çeşitli sahalarla çevrilidir. Golf kulübünde pilates stüdyosu ve restoran bulunur. Ayrıca, yakındaki Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande spor merkezi, tenis ve kapalı spor olanakları sunar.
Kaynak: OpenStreetMap
Mülk, Málaga vilayetinin batı kesiminde, Costa del Sol'un inland bölgelerinde yer alır. Sahil şeridi ile inland kasabaları arasında bir köprü görevi görür. Bu konum, sahil turizminin yoğunluğundan uzaklaşıp, daha yerel ve İspanyol yaşam tarzının hakim olduğu bölgelere geçiş noktası gibidir. Coğrafik olarak, arazi yükseldikçe ve sahil şeridinden uzaklaştıkça nüfus yoğunluğunun azaldığı bir geçiş alanındadır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 9.8°C | 61 mm |
| Şubat | 10.2°C | 64 mm |
| Mart | 12.2°C | 53 mm |
| Nisan | 14.3°C | 37 mm |
| Mayıs | 16.6°C | 34 mm |
| Haziran | 20.8°C | 7 mm |
| Temmuz | 24.3°C | 1 mm |
| Ağustos | 24.5°C | 2 mm |
| Eylül | 21.2°C | 10 mm |
| Ekim | 17.2°C | 54 mm |
| Kasım | 13.2°C | 78 mm |
| Aralık | 10.5°C | 69 mm |
Ref: VL849589
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Torre del Mar'daki Aquamar veya Estepona'daki Etherna Homes gibi sahil şeridi projeleriyle karşılaştırıldığında, bu proje denize yakınlık avantajına sahip değildir, ancak bunun karşılığında daha geniş bir arsa payı ve daha düşük metrekare fiyatı sunar. Mijas Golf gibi bölgelerde benzer golf özelliklerine sahip evler bulunurken, Alhaurín Golf bölgesi daha yerel, uluslararası turist kalabalığından daha az etkilenen bir karaktere sahiptir. Sahil kesimindeki evler genellikle deniz manzarası üzerine kuruludur, ancak bu proje golf ve dağ manzarası sunarak farklı bir estetik algı sağlar. Fiyatlandırma, sahil şeridindeki 215 m²lik evlere kıyasla daha erişilebilir durumdadır, ancak ulaşım maliyetleri ve araç bağımlılığı göz önüne alındığında toplam yaşam maliyeti hesabı yapılmalıdır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID