立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はマラガ県の内陸部、アルハウリン・ゴルフ地区に位置しています。最寄りの町であるアルハウリン・エル・グランデまでは約5分、コインまでは約10分の距離です。周囲はゴルフコースや森林地帯に囲まれた田園環境にあり、海岸線からは約10キロメートル離れているため、静かな内陸の風景と気候が特徴的な場所にあります。
ゴルフを頻繁に楽しむ層や、海岸沿いの賑わいを離れた静かな環境を求める居住者のニーズに合致します。215平方メートルの広さと3階建てのレイアウトは、家族滞在やゲストの対応に適しています。日常の買い物や移動には車が不可欠であるため、自家用車を中心としたライフスタイルに適した物件です。
この物件は新築ではなく、2006年に完成した既存の住宅です。コミュニティはすでに確立されており、周辺の植栽やインフラは成熟しています。即時での入居が可能であり、設備や内装の状態も良好に維持されています。新築物件特有の完成待ち期間がないため、早急な利用を求める場合に適しています。
この物件は海岸から離れており、海辺まで徒歩で移動することはできません。最寄りのスーパーマーケットやレストランは数キロメートル離れており、日常の生活において車への依存度が非常に高いです。また、公共交通機関の路線が限られているため、車を所有しない場合の移動は困難です。物件内にエレベーターは設置されていません。
この物件は、ゴルフを日常的な楽しみとする層や、都市の喧騒から離れた自然環境での生活を望む人々に適しています。広い居住空間と地下エリアがあるため、在宅勤務を行う層や、頻繁に友人や家族を招く機会が多い層にとっても機能的です。また、スペインでの定住を検討しており、観光地化された海岸沿いではなく、現地のコミュニティに根差した生活を求める人にも合致します。逆に、徒歩で買い物ができる環境や、公共交通機関を利用して移動したいと考える層には不便な環境と言えます。
2006年建設のこのタウンハウスは、メンテナンスが行き届いた良好な状態にあります。床には大理石が使用されており、清掃が容易で涼しさを保つ特徴があります。全寝室には備え付けのクローゼットがあり、収納スペースは3階建ての利点を活かして十分に確保されています。リビングおよび寝室には冷暖房空調が完備されており、内陸部の気温差に対応できます。バスルームにはバスタブとシャワーが備え付けられており、設備面での不自由さはありません。地下フロアは現在、収納や客室として利用されていますが、用途に合わせた改装も可能です。
提示価格は412,500ユーロからです。居住面積が215平方メートルと広いため、この地域のタウンハウスとしては標準的な1平方メートルあたりの単価となっています。敷地内にはプライベート駐車スペースが含まれており、追加で駐車場を探す必要がありません。価格には備え付けの家具や冷暖房設備も含まれているため、追加の投資を抑えられる要因の一つです。同規模の物件と比較すると、スペースの広さと立地条件を考慮した設定となっています。
ここはスペインの内陸部特有の、穏やかで落ち着いた生活リズムが基本となる場所です。朝はゴルフコースの静寂と山並みの景色で始まり、南向きのテラスで日差しを楽しみながら一日を過ごせます。標高349メートルにあるため、夏場の夜は海岸沿いよりも涼しく感じられる傾向があります。移動手段は自動車が中心となり、アルハウリン・エル・グランデでの買い物や食事、あるいは週末に海岸沿いのビーチへ出かける際には車での移動が前提です。物件自体が広いため、地下フロアを趣味のスペースやホームオフィスとして活用することも可能です。生活にはゴルフクラブの施設やコミュニティプールが組み込まれていますが、基本的には静かな田園地帯での生活が中心となります。
周辺はゴルフコースを中心とした計画的な住宅地と、自然豊かな丘陵地帯が広がっています。日常の必需品の買い物は、約3.5キロメートル離れたスーパーマーケットや、アルハウリン・エル・グランデの市街地で行うのが一般的です。最寄りの飲食店は1軒のみですが、ゴルフクラブ内にはレストランやカフェテリアがあり、そちらを利用することも可能です。マラガ市中心部や海岸沿いのビーチへは車で約25分という距離感にあり、観光地の賑わいにアクセスしつつも、自宅は静かな環境に保てるバランスの取れた立場です。医療機関は約12キロメートル圏内に位置しており、緊急時のアクセスも確保されています。
地図は、マラガ内陸部のアルハウリン・ゴルフコース内に位置するこの物件を示しています。マラガ空港や沿岸都市からのルート、および周辺のゴルフコースや自然地形との位置関係が確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はマラガ県西部、グアダルホルセ渓谷地域に位置しています。沿岸部のリゾート地帯（フエンヒローラやマルベージャ）から内陸に入った場所にあり、マラガ市と国際空港からは約20〜25キロメートルです。観光客が密集する海岸帯とは異なり、より現地の居住者向けの落ち着いた雰囲気が漂う地域です。地理的には山地と平野部の境界に位置し、アンダルシア州内の移動拠点としても機能しています。
マラガ空港までは直線距離で約19キロメートル、車での移動時間は約25分です。最寄りのビーチであるトレブランカやボリーチェスまでは約10キロメートル（車で約15分〜20分）です。日常的な買い物には3.5キロメートル離れたスーパーマーケットまで車での移動が必要です。ゴルフコースへは徒歩でアクセス可能ですが、その他の主要な施設（病院、他のゴルフ場、薬局）へのアクセスは車が必須です。公共交通機関は路線が限られているため、定期的な移動計画には車の利用が前提となります。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高349メートルに位置するため、海岸沿いと比較して年間を通じて穏やかな気候です。年平均気温は約17度、年間日照時間は約3,875時間に達します。夏場の日中は暑くなりますが、夜間は標高の影響で涼しくなり、過ごしやすい環境です。冬場は山岳地帯特有の冷え込みがありますが、晴れた日が多く、日向での活動は快適です。周辺は森林に近く、自然の植生が豊かで、アンダルシア内陸部の風景を楽しむことができます。湿度が比較的低いため、カビや湿気による建物への負担も軽減されています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
物件から直線距離で約10キロメートル離れた海岸沿いには、トレブランカ＝カルバハルやロス・ボリーチェスなどのビーチがあり、車でアクセスします。これらのビーチは「ブルーフラッグ」の基準を満たしており、夏季の海水浴に適しています。主なレクリエーション活動はゴルフであり、物件はアルハウリン・ゴルフの敷地内にあるため、すぐにプレイを開始できます。周辺10キロメートル圏内にはミハス・ゴルフやサンタナ・ゴルフ＆カントリークラブなど、複数のゴルフ場が存在します。また、近隣のスポーツセンターでは様々なアクティビティが提供されています。
出典: OpenStreetMap
この物件はマラガ県西部、グアダルホルセ渓谷地域に位置しています。沿岸部のリゾート地帯（フエンヒローラやマルベージャ）から内陸に入った場所にあり、マラガ市と国際空港からは約20〜25キロメートルです。観光客が密集する海岸帯とは異なり、より現地の居住者向けの落ち着いた雰囲気が漂う地域です。地理的には山地と平野部の境界に位置し、アンダルシア州内の移動拠点としても機能しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 9.8°C | 61 mm |
| 2月 | 10.2°C | 64 mm |
| 3月 | 12.2°C | 53 mm |
| 4月 | 14.3°C | 37 mm |
| 5月 | 16.6°C | 34 mm |
| 6月 | 20.8°C | 7 mm |
| 7月 | 24.3°C | 1 mm |
| 8月 | 24.5°C | 2 mm |
| 9月 | 21.2°C | 10 mm |
| 10月 | 17.2°C | 54 mm |
| 11月 | 13.2°C | 78 mm |
| 12月 | 10.5°C | 69 mm |
Ref: VL849589
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件（412,500ユーロ）は、エステポナのEtherna Homes 2（269,000ユーロ〜）やミハスのLantana Residencial（205,000ユーロ〜）と比較すると価格帯が高いです。これは主に、215平方メートルという広い面積とゴルフコース最前列という立地条件によるものです。トーレ・デル・マルのAquamar（269,950ユーロ〜）と比較すると、Aquamarは海沿いの利便性を享受できますが、本物件は内陸部特有の静寂とプライバシーを提供します。周辺の他のプロジェクトが新築や建設中であるのに対し、ここは2006年に完成した確立されたコミュニティであり、植栽も成熟しています。スペインの内陸部における「スローライフ」を重視する層にとって、海沿いの観光地とは異なる、より根付いた生活環境を選択肢として提示しています。
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