Esta moradia em banda, situada em Alhaurín Golf, Málaga, oferece uma área habitacional de 215 m² distribuída por três pisos. Completada em 2006, a propriedade encontra-se em estado de conservação excelente, dispondo de três quartos e três casas de banho. A sua localização é caracterizada por um ambiente rural e tranquilo, situada a 349 metros de altitude. A orientação a sul proporciona exposição solar durante grande parte do dia, com vistas diretas para o campo de golfe e para as montanhas circundantes.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está inserido na urbanização Las Brisas, dentro do complexo Alhaurín Golf. A posição é interior, afastada da linha costeira, integrando-se numa zona de topografia montanhosa e vegetação rasteira. A relação imediata com o campo de golfe define o enquadramento visual e funcional, oferecendo um cenário verdejante e aberto.
A disposição interna inclui três quartos Duplex e três casas de banho, respondendo à necessidade de alojamento familiar ou para hóspedes. A presença de uma cave com área generosa permite a criação de espaços complementares como escritório, ginásio ou quarto extra. A climatização através de ar condicionado quente e frio resolve as necessidades de conforto térmico anual.
Trata-se de um imóvel totalmente concluído, com data de entrega estimada em 2006. Encontra-se pronto para habitação imediata, sem fases de obra pendentes. O estado de conservação é classificado como excelente, o que indica que a estrutura e os acabamentos se mantêm em boas condições sem necessidade de renovações urgentes.
O projeto não dispõe de piscina privada, dependendo da infraestrutura comunitária da urbanização. A localização não permite o acesso pedestre a serviços básicos, sendo o supermercado mais próximo a 3,5 km. O imóvel não se situa numa zona balnear, exigindo deslocação de automóvel para aceder à praia. Não dispõe de vistas diretas para o mar.
Este imóvel é adequado para famílias ou casais que procuram uma residência permanente ou de longa duração com espaço superior ao médio. Encaixa bem no perfil de praticantes de golfe ou amantes de natureza que não dependem da vida praiana diária. É também uma opção a considerar para quem necessita de um escritório em casa ou espaço para hobbies, graças à cave. Não é a escolha adequado para quem procura facilidades de transporte público ou vida noturna imediata, dado o carácter residencial e tranquilo da zona.
Os materiais utilizados incluem pavimentos em mármore, uma escolha comum na região pela durabilidade e capacidade térmica. As janelas são de dimensões generosas, facilitando a ventilação cruzada e a entrada de luz. O sistema de ar condicionado split quente/frio está instalado nas zonas de estar e quartos. Os roupeiros são embutidos, otimizando o espaço de armazenamento. A cozinha encontra-se totalmente equipada. A presença de múltiplos terraços, cobertos e abertos, demonstra uma arquitetura focada no exterior.
O preço de partida situa-se nos 412.500 €, o que reflete uma taxa baseada na área construída de 215 m² e na localização frontline golf. O valor inclui a mobília do imóvel, com exceção de bens pessoais. Considerando o número de quartos e a inclusão de uma cave habitável, o preço apresenta-se competitivo quando comparado com moradias de dimensões semelhantes em zonas urbanas mais densas. A disponibilidade é imediata, não estando sujeito a aumentos de preço durante fases de construção.
O ritmo de vida neste local é marcado pela tranquilidade e pelo silêncio próprio do interior. Devido à altitude de 349 metros, o ambiente tende a ser mais fresco durante a noite, especialmente comparado com a costa. O dia-a-dia pode começar com a utilização dos terraços virados a sul, aproveitando a luz natural. A existência de uma cave oferece a possibilidade de criar zonas de lazer ou trabalho isoladas. A presença do clube de golfe nas imediações serve como foco de socialização e evento. É um local adequado para quem privilegia a privacidade e o contacto com a natureza sobre a animação urbana.
A vida na envolvente requer automóvel para a maioria das deslocações. A vila de Alhaurín el Grande, a cerca de 5 minutos, disponibiliza serviços essenciais, escolas e comércio local. A cidade de Coín está a aproximadamente 10 minutos, oferecendo uma alternativa para compras e serviços. O acesso a Málaga capital e ao seu aeroporto é viável em cerca de 25 a 30 minutos de carro. A infraestrutura viária local é adequada, composta por estradas regionais que serpenteadam pela serra até à costa.
O mapa apresentado ilustra a localização de Alhaurín Golf na província de Málaga, destacando a sua posição interior em relação à linha costeira. É possível visualizar a proximidade com as localidades de Alhaurín el Grande a norte e Fuengirola a sul, bem como a rede viária principal que conecta a serra ao mar.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
O projecto posiciona-se estrategicamente no interior, a meio caminho entre a agitação da Costa del Sol e o ruralismo profundo do Vale do Guadalhorce. Permite o acesso rápido a centros urbanos como Málaga e Marbella, mantendo-se num enclave de sossego. Esta localização é valorizada por quem procura a proximidade dos serviços da cidade sem residir permanentemente na zona costeira densamente urbanizada.
O aeroporto de Málaga-Costa del Sol encontra-se a uma distância de linha reta de 19 km. As praias da zona de Fuengirola, como Playa Torreblanca, estão a cerca de 10 km em linha reta, correspondendo a uma viagem de carro de aproximadamente 20-25 minutos. Existem vários campos de golfe num raio de 7 km, incluindo Mijas Golf e Santana Golf. O supermercado mais próximo está a 3,5 km e o hospital público a 12 km, o que exige planeamento para deslocações de rotina.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A altitude de 349 metros acima do nível do mar confere um microclima mais ameno no verão, com noites mais frescas do que na costa. A temperatura média anual ronda os 17°C, com registos históricos de 3.875 horas de sol por ano. A estação de banho, definida por temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C, estende-se por cerca de quatro meses. A localização junto a áreas florestais e miradouros, como o Cerro Alaminos, permite uma integração direta com a paisagem serrana da Serra de Mijas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A principal oferta recreativa local centra-se no golfe, com o clube Alhaurín Golf acessível a pé, disponibilizando restaurante, café e estúdio de pilates. A urbanização possui uma piscina comunitária, servindo como ponto de convívio. Para a prática de outros desportos, o Centro Desportivo de Alhaurín el Grande fica a cerca de 5 km. As praias com Bandeira Azul, como a de Los Boliches, servem como destino de lazer ocasional, embora a distância desencoraje visitas diárias espontâneas.
Fonte: OpenStreetMap
O projecto posiciona-se estrategicamente no interior, a meio caminho entre a agitação da Costa del Sol e o ruralismo profundo do Vale do Guadalhorce. Permite o acesso rápido a centros urbanos como Málaga e Marbella, mantendo-se num enclave de sossego. Esta localização é valorizada por quem procura a proximidade dos serviços da cidade sem residir permanentemente na zona costeira densamente urbanizada.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 9.8°C | 61 mm |
| Fevereiro | 10.2°C | 64 mm |
| Março | 12.2°C | 53 mm |
| Abril | 14.3°C | 37 mm |
| Maio | 16.6°C | 34 mm |
| Junho | 20.8°C | 7 mm |
| Julho | 24.3°C | 1 mm |
| Agosto | 24.5°C | 2 mm |
| Setembro | 21.2°C | 10 mm |
| Outubro | 17.2°C | 54 mm |
| Novembro | 13.2°C | 78 mm |
| Dezembro | 10.5°C | 69 mm |
Ref: VL849589
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com o projeto Aquamar em Torre del Mar, este imóvel em Alhaurín Golf oferece um estilo de vida distinto: em vez de apartamentos à beira-mar, trata-se de uma moradia espaçosa num ambiente de campo. Em relação à Lantana Residencial em Mijas, o preço por metro quadrado pode parecer superior, mas justifica-se pela dimensão muito maior da propriedade (215 m²) e pela inclusão de uma cave, um elemento raro em apartamentos. Diferente de projetos costeiros como Etherna Homes em Estepona, esta localização privilegia o silêncio e a paisagem verde em detrimento do acesso pedestre à praia e à vida turística intensa.
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