Тази отделена вила се намира в урбанизацията Valtocado, в близост до бялото селище Mijas Pueblo. Имотът разполага с три спални и допълнителна къща за гости, разположени на парцел от 2600 м². Построена през 1996 г., резиденцията предлага 327 м² жилищна площ и е позиционирана на надморска височина от 372 метра. Околната среда се характеризира със зрели палми и пини, като имотът изисква частична модернизация. Конфигурацията включва основен дом и отделен гостьов павилион, разпределени върху обширен участък с панорамни гледки към морето и планините.
В сравнение с новите резиденции в затворени комплекси в Mijas Costa или La Cala, тази вила предлага значително по-голям парцел и повече лично пространство. Докато новите проекти в региона често предлагат общи басейни и по-малки градини на по-ниски цени, този имот дава ексклузивност и собствен басейн. В сравнение с имоти в централна Fuengirola, тук купувачът плаща за липсата на градски шум, гледките и уединението. Основната разлика с по-новите проекти е необходимостта от инвестиция за обновяване. В новите проекти по крайбрежието се получават най-новите енергийни ефективни технологии, докато тези трябва да се инсталират ретроактивно. Valtocado е по-селски от зоните Miraflores в Mijas, което означава по-малко нощен живот наблизо, но по-спокойна среда. В ценовото равнище от €995,000 тук се получава имот тип имение, докато на брега цената би купила апартамент или къща с много по-малък парцел.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът е разположен в урбанизацията Valtocado, на кратко разстояние с автомобил от Mijas Pueblo. Намирайки се на 372 метра надморска височина, имотът осигурява гледка към бреговата линия и вътрешността. Позицията е тиха, разполага с простор, но изисква собствен транспорт за ежедневните нужди, като най-близките плажове и летището са на около 8 до 18 километра съответно.
Разпределението отговаря на нуждите от основно жилище и пространство за гости. Трите спални и три бани осигуряват капацитет за семейство или посетители. Наличието на отделен гостьов апартамент предлага независимост. Голямата площ на парцела позволява озеленяване и външни дейности, докато басейнът и терасите удължават сезона на престой на открито.
Тъй като имотът е завършен през 1996 г., той е готов за нанасяне веднага след транзакцията. Състоянието е добро, но описанието посочва нужда от модернизация. Инсталациите включват централно отопление на течни горива и климатизация. Купувачът трябва да предвиди бюджет за актуализиране на интериора и евентуална оптимизация на енергийната ефективност спрямо съвременните стандарти.
Локацията е селска и не предлага пешеходна достъпност до градски удобства; автомобилът е задължителен. Имотът не е разположен на първа линия на плажа, нито в сърцето на градска среда. Поради възрастта на сградата, съвременните технологични иновации за енергийна ефективност не са стандартно налични, макар да е предвиден допълнителен парцел за инсталация на соларни панели.
Този имот пасва на купувачи, които търсят уединение и пространство, които не са налични в затворените комплекси или апартаментите. Това е подходящо решение за семейства, които искат да имат роднини или гости за продължителни периоди, благодарение на отделния гостьов апартамент. Ситуацията е подходяща и за хора, които ценят гледките към планините и морето повече от непосредствената близост до плажа. Хората, които се занимават с градинарство или искат да развият външни пространства, ще намерят добра основа в зрелия парк. Професионалисти, работещи от вкъщи (remote workers), могат да намерят спокойна среда, стига да разполагат със стабилна интернет връзка. Този проект е по-малко подходящ за тези, които търсят решение без нужда от ремонт, или за такива, които предпочитат градския шум и достъпност пеша до всички удобства.
Вилата е построена в традиционен андалусийски стил, използвайки материали, характерни за периода от 90-те години. Конструкцията включва тухла и мазилка, с покрити тераси, предназначени за сянка. Подовите настилки са плочки, подходящи за поддържане на хладнина през лятото. Двойното стъклописане на прозорците осигурява известна изолация, въпреки че стандартите от 1996 г. се различават от днешните енергийни изисквания. Системата за отопление е на мазут (oil-fired), което е ефективно за големи къщи, но изисква резервоар за съхранение. Климатизацията е налична както за отопление, така и за охлаждане, което е предимство при променящите се сезони. Описанието посочва, че имотът е поддържан, но също така и че предлага възможност за обновяване. Това предполага, че електрическата инсталация, баните и кухнята може да не отговарят на най-новите дизайн трендове и може да се нуждаят от модернизация. Елементи като камината на терасата са изградени здраво, но могат да се нуждаят от проверка.
Цената от €995,000 се отнася за цялостното имение, включващо основния дом, гостьовия павилион и земята. Това ниво на ценообразуване отразява големината на парцела, броя на спалните, наличието на басейн и панорамните гледки. В сравнение с новите строеже по крайбрежието, тук се плаща за площ и зряла озеленена среда. Разходите за поддръжка на имот, включително поддръжка на басейн и градина, трябва да се вземат предвид при оценката на общата достъпност. Имайте предвид, че може да се наложи инвестиция за обновяване.
Дневният ритъм тук е определян от разстоянието от крайбрежието и височината. Местоположението в Valtocado предлага по-ниска влажност и по-хладни вечери в сравнение с крайбрежните зони, което е типично за тази надморска височина. Животът се фокусира върху парцела от 2600 м², където зоните за отдих са разпределени на различни нива. Основната къща има пространство за социален живот в дневната и трапезарията, които се отварят към покрита тераса. Тази тераса, оборудвана с камина и барбекю, функционира като допълнителна стая по-голямата част от годината. Къщата за гости предоставя уединение за настаняване на роднини или приятели, без да се нарушава личното пространство на обитателите на основната къща. Басейнът и хидромасажната ваната са фокусът през летните дни. Градината с плодови дървета изисква поддръжка, но предлага възможност за градинарство. Тъй като местните магазини и ресторанти са на няколко километра, пазаруването и социалните контакти изискват планиране и използване на автомобил.
Околната среда е смесица от планински пейзаж и резиденциални зони. Valtocado е познат като зона с големи парцели и вили. Най-близката точка за социален и търговски живот е Mijas Pueblo, на около 5 минути с кола. Това селище предлага основни магазини, аптеки и ресторанти. Градовете по крайбрежието, като Fuengirola и La Cala de Mijas, са на около 20 минути път с автомобил и предлагат по-широк избор от услуги, големи хипермаркети и нощен живот. Лечебните заведения са на около 10 км. Локацията е изолирана в смисъл, че няма магазини в радиус от 2 км. Инфраструктурата включва добър пътен достъп до магистралата A-7, но пътищата до самата вила могат да бъдат с наклони. Наличието на обществен транспорт е ограничено. За спорта, обособените голф игрища като Mijas Golf са най-близките спортни съоръжения.
Картата показва планинското положение на Valtocado в околностите на Mijas. Зелените зони указват запазените природни територии и голф игрищата в околността. Вижте разстоянието до A-7 магистралата за бърз достъп до летището. Високата точка на парцела осигурява линиите на видимост към морето.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Valtocado е разположен в предпланинската зона между крайбрежието на Costa del Sol и вътрешността на провинция Málaga. Той действа като буферна зона между туристическия натиск на Fuengirola и по-традиционния живот на Mijas Pueblo. Тази позиция предлага компромис: достъп до морския начин на живот в рамките на 20 минути, но с тиха атмосфера и гледки, типични за планинските селища. Това не е изолирана ферма, нито градски апартамент.
Логистиката тук зависи изцяло от личния автомобил. Плажовете на Playa Torreblanca-Carvajal и Playa de los Boliches се намират на около 8 км по права линия, което в реално време означава около 15-20 минути шофиране. Летище Malaga-Costa del Sol е на 18 км, което е сравнително близо за международни пътувания. Градината на Mijas и голф игрищата са в близък радиус от 5-7 км. Супермаркетите за седмични покупки са на около 3-4 км. Това разпределение предполага, че всяко излизане извън имота е планирана екскурзия с кола.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 8.2 km |
| Carvajal | 8.4 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
С разположение на 372 метра над морето, климатът се отличава от този на брега. Зимните вечери са по-хладни, което прави централното отопление практично решение. Лятото е по-прохладно благодарение на бриза и сянката на дърветата, макар че дневните температури остават високи. Средната годишна температура е около 16,9°C, с около 3875 слънчеви часа годишно. Надморската височина осигурява панорама, която е по-впечатляваща след дъжд. Зимата е по-умерена, което позволява целогодишно обитаване с подходящо отопление.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Макар имотът да е в планинската част, плажовете са лесно достъпни с кола. Най-близките плажове, като Torreblanca, са с дълга пясъчна ивица и разполагат с услугите, гарантиращи чистота. За голф играчите, близостта до Mijas Golf (Los Olivos и Los Lagos) е основно предимство, тъй като са на по-малко от 10 минути път. Тези полета са добре поддържани и предлагат възможности за игра през цялата година. В самия имот възможностите за спорт са концентрирани около частния басейн, зоната за джакузи и наличното помещение за фитнес и игри, което позволява активна почивка без напускане на територията.
Източник: OpenStreetMap
Valtocado е разположен в предпланинската зона между крайбрежието на Costa del Sol и вътрешността на провинция Málaga. Той действа като буферна зона между туристическия натиск на Fuengirola и по-традиционния живот на Mijas Pueblo. Тази позиция предлага компромис: достъп до морския начин на живот в рамките на 20 минути, но с тиха атмосфера и гледки, типични за планинските селища. Това не е изолирана ферма, нито градски апартамент.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 9.6°C | 61 mm |
| Февруари | 10.0°C | 64 mm |
| Март | 12.1°C | 53 mm |
| Април | 14.1°C | 37 mm |
| Май | 16.4°C | 34 mm |
| Юни | 20.7°C | 7 mm |
| Юли | 24.1°C | 1 mm |
| Август | 24.4°C | 2 mm |
| Септември | 21.0°C | 10 mm |
| Октомври | 17.1°C | 54 mm |
| Ноември | 13.0°C | 78 mm |
| Декември | 10.3°C | 69 mm |
Ref: VL103447
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID