Tento projekt představuje samostatně stojící vilu situovanou v urbanizaci Valtocado v provincii Málaga. Objekt, dokončený v roce 1996, stojí na pozemku o rozloze 2600 m² a nabízí celkovou obytnou plochu 327 m². Vila zahrnuje hlavní dům a nezávislý dům pro hosty. Poloha ve vnitrozemí v nadmořské výšce 372 metrů poskytuje výhled na okolní krajinu. Nemovitost je v dobrém stavu, avšak vyžaduje renovaci interiérových prvků.
Ve srovnání s novými apartmánovými projekty v regionu, jako jsou Aquamar v Torre del Mar nebo Lantana Residencial v Mijas, které se pohybují v cenovém rozmezí 200 000 až 270 000 eur, představuje tato vila investici výrazně vyšší třídy. Zatímco srovnatelné developerské projekty nabízejí sdílené vybavení a menší obytnou plochu, tento objekt poskytuje exkluzivitu soukromého pozemku a zastavěné plochy 327 m². Lokalita Valtocado je na rozdíl od přímořských letovisk orientována na trvalý klidný život, což odpovídá odlišnému cílovému publiku. Vyšší pořizovací cena reflektuje nejen plochu, ale také hodnotu pozemku v této konkrétní lokalitě, i když projekt vyžaduje dodatečné investice do renovace.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází ve venkovské oblasti Valtocado, přibližně 5 minut jízdy od Mijas Pueblo. Pozemek je situován na svahu s orientací na jih a jihozápad. Okolí je charakteristické vegetací a nižší hustotou zástavby. Vzdálenost k pobřeží činí přibližně 8 kilometrů vzdušnou čarou.
Dispozice domu řeší potřebu odděleného prostoru pro hosty prostřednictvím samostatné jednotky s vlastním vchodem. Hlavní dům nabízí otevřený obývací prostor propojený s kuchyní a terasou. Velká zahrada poskytuje možnosti pro venkovní aktivity a klid. Dům je vhodný pro trvalé bydlení s důrazem na soukromí.
Jedná se o nemovitost z roku 1996, která je k dispozici k okamžitému nastěhování. Stavba je klasická a neodpovídá standardům novostaveb, což je zohledněno v ceně. Projekt prošel pravidelnou údržbou, ale technické parametry odpovídají době vzniku. Modernizace se týká především vnitřních povrchů a vybavení.
Projekt nenabízí bezprostřední možnosti pěší chůze k pláži nebo hlavním nákupním centrům. Vzhledem k rozloze pozemku (2600 m²) je nutné počítat s náročnější údržbou zahrady. Nemovitost není vhodná pro osoby s omezenou mobilitou kvůli schodům a svažitému terénu. Nedostatek je také absence veřejné dopravy v bezprostřední blízkosti.
Tato nemovitost je vhodná pro zájemce, kteří preferují samostatné bydlení s velkým venkovním prostorem před údržbou svobodných bytů. Situace se hodí pro rodiny nebo páry, které mají rádi zahradničení a údržbu pozemku. Je to vhodná volba pro ty, kteří hledají trvalé bydlení ve vnitrozemí s dostupností ke kustě autem. Také odpovídá potřebám kupujících, kteří hledají projekt s potenciálem pro vlastní úpravy a modernizaci. Není vhodný pro investory hledající krátkodobé pronájmy bez vlastní přítomnosti.
Vila byla postavena v roce 1996 s využitím standardních stavebních materiálů té doby. Podlahy jsou obloženy dlaždicemi, což je praktické vzhledem k podnebí. Okna jsou vybavena dvojskly. Systém vytápění zajišťuje olejové kotle, což je efektivní pro větší objekty. Vybavení koupelen a kuchyně odpovídá původnímu stavu a bude vyžadovat výměnu. Charakteristickým prvkem jsou tradiční Andaluské prvky v architektuře a zahrady. Konstrukce domu je pevná, ale estetická stránka vykazuje známky opotřebení času.
Cena nemovitosti začíná na 995 000 eur. Tato částka zahrnuje hlavní vilu, dům pro hosty a celý pozemek. Vzhledem k velikosti parcely a typu budovy se cena pohybuje v horním segmentu pro tuto oblast. Porovnání s nabídkou apartmánů v regionu ukazuje vyšší investiční náročnost, která je kompenzována získáním soukromého pozemku a exkluzivní polohy. Náklady na renovaci nejsou zahrnuty v prodejní ceně.
Denní život v této lokalitě je určován klidnou atmosférou venkovského sídla. Ranní hodiny lze trávit na terasách s výhledem na hory a moře. Pro běžné nákupy je nutné použít automobil, neboť nejbližší supermarket se nachází ve vzdálenosti 3,7 km. Odpoledne lze využít k relaxaci u soukromého bazénu nebo k úpravě zahradních ploch. Večerní aktivity jsou možné buď v domácím prostředí s krbem, nebo v nedalekém Mijas Pueblo. Lokalita nabízí vysokou míru soukromí a ticho, které je narušováno pouze přírodními zvuky. Život zde vyžaduje samostatnost a mobilitu.
Infrastruktura v okolí je zaměřena na rezidenční bydlení. Mijas Pueblo, vzdálené 5 minut jízdy, nabízí základní služby včetně lékáren a restaurací. Fuengirola, která je vzdálena 20 minut, poskytuje komplexní služby, nemocnice a nákupní centra. Oblast je dobře propojena silnicemi s pobřežní osou A-7. Pro život v této lokalitě je nezbytné vlastní vozidlo. Okolí je tvořeno převážně rodinnými domy a zelení. V docházkové vzdálenosti (2 km) se nachází pouze jedna restaurace.
Mapa ukazuje polohu vily v kontextu urbanizace Valtocado. Zelené plochy představují chráněné krajinné oblasti a golfová hřiště. Zvýrazněná trasa vede k nejbližšímu přístupu na hlavní silnici směřující k pobřeží a letišti.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Valtocado leží strategicky mezi horami a pobřežní nížinou. Je to část oblasti Mijas, která nabízí kombinaci venkovského života s blízkostí turistických center. Na rozdíl od přímořských lokalit jako La Cala de Mijas zde panuje klidnější atmosféra. Oblast je snadno dostupná z dálnice A-7, což zajišťuje rychlé spojení s Málagou a Marbellou. Tato pozice je vhodná pro ty, kteří chtějí žít v blízkosti příroze, ale nechtějí být zcela odříznuti od pobřeží.
Nejbližší pláže se nacházejí v oblasti Fuengirola a Carvajal, přibližně 8 kilometrů vzdušnou čarou. Cesta autem trvá obvykle 15, 20 minut. Luchthaven Málaga je vzdálena 18 kilometrů, což představuje jízdu asi 20, 25 minut. Golfová hřiště Mijas Golf a Campo Los Olivos jsou dostupná do 10 minut jízdy. Supermarkt se nachází ve vzdálenosti 3,7 km od domu. Všechny tyto vzdálenosti jsou orientační a závislé na dopravní situaci.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 8.2 km |
| Carvajal | 8.4 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se nachází v nadmořské výšce 372 metrů, což přináší mírně chladnější večery než přímo u moře. Roční průměrná teplota se pohybuje kolem 16,9 °C. Oblast vyniká vysokým počtem slunečních hodin, ročně až 3875. Zimní teploty klesají průměrně na 10 °C, zatímco letní se pohybují kolem 24 °C. Zimní období je vhodné pro využívání krbu a centrálního vytápění. Horké letní dny jsou zmírňovány přítomností větru a polohou na svahu. Zimní období může být deštivější.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží Fuengiroly nabízí pláže vyznačené modrou vlajkou, které jsou vhodné pro rekreační koupání. V bezprostředním okolí vily se nacházejí vyhlídkové body jako Mirador de Cañada Morena, které nabízejí výhled na pobřeží. Golfisté mají k dispozici několik hřišť v okruhu 6 kilometrů, včetně známého Mijas Golf. Sportovní vyžití v domě doplňuje tělocvična a herní místnost. Možnosti pro vodní sporty jsou dostupné v přístavu Puerto Deportivo de Fuengirola (8,6 km). Vila má k dispozici venkovní vířivku a bazén.
Zdroj: OpenStreetMap
Valtocado leží strategicky mezi horami a pobřežní nížinou. Je to část oblasti Mijas, která nabízí kombinaci venkovského života s blízkostí turistických center. Na rozdíl od přímořských lokalit jako La Cala de Mijas zde panuje klidnější atmosféra. Oblast je snadno dostupná z dálnice A-7, což zajišťuje rychlé spojení s Málagou a Marbellou. Tato pozice je vhodná pro ty, kteří chtějí žít v blízkosti příroze, ale nechtějí být zcela odříznuti od pobřeží.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 9.6°C | 61 mm |
| Únor | 10.0°C | 64 mm |
| Březen | 12.1°C | 53 mm |
| Duben | 14.1°C | 37 mm |
| Květen | 16.4°C | 34 mm |
| Červen | 20.7°C | 7 mm |
| Červenec | 24.1°C | 1 mm |
| Srpen | 24.4°C | 2 mm |
| Září | 21.0°C | 10 mm |
| Říjen | 17.1°C | 54 mm |
| Listopad | 13.0°C | 78 mm |
| Prosinec | 10.3°C | 69 mm |
Ref: VL103447
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID