バルトカドのこの物件は、トッレ・デル・マールのAquamarやエステポナのEtherna Homesといった、同価格帯の沿岸部プロジェクトとは異なる価値提案をします。これらの沿岸物件は近代的な設備と海への近接性を提供しますが、土地は狭く、プライバシーが制限されることがあります。対照的に、このバルトカドの物件は、広大な2600平方メートルの土地、完全な独立性、そして標高372メートルからの眺望を提供します。ランタナ・レジデンシアル（ミハス）のような新築開発地と比較すると、この物件は即時の入居には内装更新が必要ですが、成熟した庭園、広い建築フットプリント、および個性的なアンダルシア様式の建築という利点があります。この比較は、広い土地と静けさを優先するか、新築の利便性とビーチへのアクセスを優先するかという選択を浮き彫りにします。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、海岸線から内陸に入ったミハス自治体のバルトカド地区に位置しています。周囲は松林や果樹園に囲まれた住宅地であり、観光地の中心部からは離れています。白い村として知られるミハス・プエブロまでは車で約5分、フエンヒローラの海岸までは約20分の距離にあります。
この物件は、広い土地と独立した宿泊施設を必要とする居住者のニーズに対応しています。メインハウスとは別にゲストハウスがあるため、家族や友人を招く際のプライバシーを確保できます。広い庭とテラススペースは、屋外での生活やエンターテインメントを重視するライフスタイルに適しています。
これは1996年に完成した既存の住宅であり、新築物件ではありません。構造的な建設段階は完了しており、即時の入居が可能ですが、内装やキッチン、バスルームの更新を望む購入者にとっては、改装の機会を提供します。石油暖房やエアコンなどの既存の設備は維持されています。
この物件は海岸沿いにはなく、徒歩で移動できる範囲に日常的な商店やビーチがありません。したがって、すべての移動には車が不可欠です。また、1996年築であるため、最新の省エネ基準や現代的な内装スタイルを求める場合、改修工事が必要になります。公共の交通機関の便は限られています。
この物件は、プライバシーを重視し、訪問者のための専用スペースを必要とする家族や世帯に適しています。また、DIYやホームリノベーションに関心があり、既存の構造をベースに自分好みの空間を作り上げたいと考える購入者にも向いています。海岸への即時アクセスよりも、静かな環境と広い土地を優先する方、および車での移動を日常的な一部として受け入れられる方にとって魅力的な選択肢です。ペットを飼っている世帯や、十分な駐車スペースや保管場所を必要とする方にも機能します。さらに、スペインの伝統的な村の雰囲気と、近代的な設備へのアクセスのバランスを求める人々にも適しています。
この1996年築のヴィラは、アンダルシア様式の建築特徴を維持しています。内部には吹き抜けやアーチ状の開口部があり、伝統的な雰囲気が漂います。床材は耐久性のあるタイルが使用されており、メンテナンスが容易です。快適性を確保するために、石油セントラルヒーティング、冷暖房エアコン、二重窓が設置されていますが、これらは当時の標準的な仕様であり、最新の省エネ基準には満たない可能性があります。キッチンとバスルームは使用可能な状態ですが、現代的な基準で見ると更新が必要です。外観は良好に維持されており、プライベートプールやテラスなどの屋外設備は機能的です。全体として、構造はしっかりしており、基本設備は整っていますが、所有者の好みに合わせて上質な改装を行う余地が残されています。
価格は995,000ユーロからとなっています。この価格は、2600平方メートルという広大な土地面積、独立したゲストハウスの存在、および標高372メートルからの眺望を反映しています。コスタ・デル・ソルの海岸沿いの同価格帯の物件と比較すると、ここではより多くの土地とプライバシーが得られます。ただし、物件の築年数を考慮し、購入後に必要となる改修費用を予算に含める必要があります。
ここでの生活は、静寂と自然の中で展開されます。朝は山々の光景を目覚めとし、広いテラスで朝食をとることができます。日中はプールサイドで過ごすか、庭のメンテナンスや園芸を楽しむ時間が中心になります。買い物や社交活動には、ミハス・プエブロやフエンヒローラへ車で向かうのが一般的です。週末には、近くのゴルフコースでプレイするか、少しドライブして海岸へ出かけることも可能です。夜は非常に静かで、星空や遠くの街の明かりを楽しむことができます。この環境は、都会のノイズや観光地の混雑を避け、質の高い休息を求める人々に適しています。スペインの内陸部では、地域のコミュニティとの交流が生活の一部となることもあります。
バルトカドは静かな住宅地であり、日常生活のリズムは穏やかです。最寄りのスーパーマーケットまで3.7km、地元のレストランは2km圏内にありますが、日常の移動には車が中心となります。文化的な中心地であるミハス・プエブロへは車で約5分であり、そこで伝統的な市場、バーやレストランを利用できます。より大規模なショッピングモールやビーチ、病院があるフエンヒローラへは約20分です。近くには複数の視点（Mirador）があり、地域の風景を眺めることができます。教育機関やスポーツセンターへのアクセスも車で数分圏内にあります。この環境は、観光地の喧騒から離れ、地元のコミュニティに溶け込んだ生活を求める人々に適しています。
地図は、マラガ州の内陸部、ミハスとフエンヒローラの中間にあるバルトカドの位置を示しています。標高が高く、周囲を緑豊かな山地に囲まれていることがわかります。主要な道路AP-7およびA-7へのアクセス経路と、最寄りのゴルフコースの位置関係も表示されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、コスタ・デル・ソルの内陸部、ミハス山脈のふもとに位置しています。フエンヒローラやマルベージャなどの沿岸都市の賑やかさからは離れており、より落ち着いた住宅地エリアです。マラガ市および空港へは車で約30分の距離にあり、都市へのアクセスも維持されています。この立地は、リゾート地の利便性と田舎の静けさを兼ね備えた、中間的な性格を持っています。
主要な施設へのアクセスは良好ですが、移動手段が自動車に依存します。マラガ空港（AGP）までの距離は約18kmで、車で約25分です。最寄りのビーチ（Playa Torreblanca-Carvajal）までは約8km、車で約15～20分です。ゴルフ愛好家にとって、ミハス・ゴルフやロス・オリボス・ゴルフコースは5km圏内にあり、非常に便利です。緊急医療施設（病院）は10kmの位置にあり、薬局は3.8kmです。公共交通機関は Fuengirola 駅まで8.2kmの距離にありますが、便数は限られています。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 8.2 km |
| Carvajal | 8.4 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高372メートルの高地にあるため、海岸沿いよりも一年を通じて気温が少し低く、特に夏の夜は過ごしやすい気候です。年間の日照時間は約3,875時間に達し、晴れの日が多い地域です。平均気温は16.9度で、水温が20度以上になる海水浴シーズンは約4ヶ月間続きます。周囲は松の木や果樹に覆われた自然豊かな環境で、山と海の両方の風景を楽しむことができます。乾燥した気候であるため、湿度は低めですが、夏場は十分な水分補給と火災予防への注意が必要です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
海岸へは車で約20分の距離にあり、Playa TorreblancaやPlaya de los Bolichesなどのビーチを利用できます。これらのビーチは設備が整っており、海水浴やマリンスポーツを楽しむことができます。近隣にはミハス・ゴルフ、サンタナ・ゴルフ＆カントリークラブなど、複数の高品質なゴルフコースが存在し、ゴルフライフには最適な環境です。また、近くの「Mirador de Cañada Morena」などの展望台からは、地中海と山地の絶景を眺めることができます。このエリアは、アクティブなアウトドア活動と静かなリラクゼーションの両方を提供します。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソルの内陸部、ミハス山脈のふもとに位置しています。フエンヒローラやマルベージャなどの沿岸都市の賑やかさからは離れており、より落ち着いた住宅地エリアです。マラガ市および空港へは車で約30分の距離にあり、都市へのアクセスも維持されています。この立地は、リゾート地の利便性と田舎の静けさを兼ね備えた、中間的な性格を持っています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 9.6°C | 61 mm |
| 2月 | 10.0°C | 64 mm |
| 3月 | 12.1°C | 53 mm |
| 4月 | 14.1°C | 37 mm |
| 5月 | 16.4°C | 34 mm |
| 6月 | 20.7°C | 7 mm |
| 7月 | 24.1°C | 1 mm |
| 8月 | 24.4°C | 2 mm |
| 9月 | 21.0°C | 10 mm |
| 10月 | 17.1°C | 54 mm |
| 11月 | 13.0°C | 78 mm |
| 12月 | 10.3°C | 69 mm |
Ref: VL103447
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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