与区域内如Lantana Residencial（起价205,000欧元）或Aquamar（起价269,950欧元）等新建公寓项目相比，该别墅的价格（995,000欧元）显著较高。这种价格差异主要由资产类别（独立土地与公寓单元）和占地面积决定。新建项目提供即买即住的现代化设施和社区服务，而该别墅提供的是私密性、土地所有权和独立的建筑结构。然而，买家必须考虑到昂贵的翻新成本，这是新建项目中不存在的额外支出。在位置上，该房产比Torre del Mar的Aquamar更靠近主要的国际机场（18公里），且位于更受国际买家欢迎的米哈斯区域内。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于内陆山区，距离米哈斯村（Mijas Pueblo）约五分钟车程。其位置处于成熟的住宅区内，周围环绕着自然景观。由于地势较高，房产享有视野开阔的全景，但前往沿海地区需要依赖车辆，属于典型的半乡村居住环境。
该房屋布局适合寻求空间和独立性的住户。主屋与客房的结构分隔满足了多代同堂或接待客人的需求。大面积的地块提供了户外活动空间，但这也意味着需要投入精力进行花园维护。房产目前需要翻新，适合愿意投入装修的住户。
该项目属于二手房，建筑完工于1996年。房屋结构和主体已定型，无需等待新建筑周期。然而，技术设施如燃油供暖系统和内部装修属于旧式配置，需要进行现代化更新以满足当前居住需求。
该房产不提供即买即住的现代化条件，必须进行翻新工程。由于位于内陆山区，步行无法到达海滩或市中心，日常生活必须依赖汽车。周边缺乏步行可达的密集商业设施，且地块较大，维护成本高于一般公寓。
该房产适合寻找乡村隐居环境的家庭，而非寻求海滨度假公寓的人群。由于配备了独立客房，它非常适合多代同堂的家庭结构或经常接待访客的住户。它适合那些不介意驾车前往便利设施，并且更看重视野和隐私而非靠近海滩的人士。对于喜欢DIY装修或希望根据自己的品味改造房屋的买家来说，这是一个合适的选择。此外，这也适合那些在气候较凉爽时居住，并在夏季前往其他地方的住户。
房屋建于1996年，采用了当时的建筑标准。配备了燃油中央供暖、空调和双层玻璃，这在当时是较为积极的配置。目前房屋状况显示良好，但存在磨损迹象，特别是厨房和浴室需要现代化改造。花园内种植了成熟的棕榈树、松树和果树，景观已成型。内部装修风格具有传统的安达卢西亚特色，如拱形墙壁和庭院，但材料和工艺已过时，需要更新以达到现代舒适标准。
起售价为995,000欧元。这一价格水平主要反映了地块面积（2600平方米）以及包含独立客房的资产配置。与沿海地区的公寓相比，此价格换取了土地资源和私密性。然而，潜在买家需在预算中考虑翻新费用，因为房产内部设施需要升级。这是针对拥有土地而非仅仅居住空间的定价策略。
在海拔372米的高度生活，意味着日常节奏比沿海地区更为凉爽和宁静。早晨和晚上的温度通常较低，尤其是在冬季，中央供暖是必需的。由于距离最近的超市3.7公里，生活需要提前规划采购行程。大面积的花园和果树需要定期打理，这构成了日常生活的一部分。对于喜欢户外活动而非海滩夜生活的居民来说，这里的环境提供了充足的隐私和自然体验。附近的观景点表明该地区适合徒步和欣赏风景，生活节奏明显慢于海滨旅游区。
基础设施主要依赖道路网络。距离最近的火车站Fuengirola有8.2公里，不适合依靠公共交通通勤。周边2公里范围内仅有一家餐厅，基本的生活物资采购需要前往3.7公里外的超市。医疗设施位于10公里外。这种环境提供了高度的私密性和安静的氛围，远离了旅游区的喧嚣，但同时也意味着缺乏步行可达的便利设施，日常生活节奏受车辆依赖度影响较大。
地图显示房产位于内陆山地，紧邻米哈斯高尔夫球场区域。地形呈现明显的海拔变化，周围被自然保护区和住宅区包围。主要交通道路贯穿山谷，连接沿海城镇。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该别墅位于米哈斯和Fuengirola之间的内陆缓冲区。它不处于沿海旅游带的中心，也不属于深山无人区，而是处于连接城市便利与乡村自然的过渡地带。这种位置使其既能快速进入城镇（5分钟到米哈斯村），又能保持与旅游热点的距离。
马拉加机场位于直线距离18公里处，驾车约需25分钟。海滩区域（如Playa Torreblanca）距离8公里，车程较短。高尔夫设施较为便利，米哈斯高尔夫球场距离5公里。最近的药房在3.8公里外。由于地处山区且公共交通选项有限（仅3条线路），私人车辆是前往所有这些设施的唯一实际选择。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 8.2 km |
| Carvajal | 8.4 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区年平均气温为16.9°C，但由于海拔372米，昼夜温差比沿海大。年日照时数约为3875小时。由于高度因素，游泳季节（水温≥20°C）约4个月，但户外无遮挡泳池的使用时间可能较短，取决于风向。四周环山，提供了避风的环境，但也可能影响冬季的日照时长。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
海滩位于8公里外，拥有蓝旗海滩如Playa de los Boliches。由于距离适中，前往海滨属于短途行程而非日常步行活动。休闲活动更侧重于陆地：周边5公里范围内有多个高尔夫球场，包括Mijas Golf和Santana Golf。附近有数个观景点，如Mirador de Cañada Morena，适合徒步和观景。房产自带的泳池、热水浴缸和健身房提供了家庭娱乐设施。
来源: OpenStreetMap
该别墅位于米哈斯和Fuengirola之间的内陆缓冲区。它不处于沿海旅游带的中心，也不属于深山无人区，而是处于连接城市便利与乡村自然的过渡地带。这种位置使其既能快速进入城镇（5分钟到米哈斯村），又能保持与旅游热点的距离。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 9.6°C | 61 mm |
| 二月 | 10.0°C | 64 mm |
| 三月 | 12.1°C | 53 mm |
| 四月 | 14.1°C | 37 mm |
| 五月 | 16.4°C | 34 mm |
| 六月 | 20.7°C | 7 mm |
| 七月 | 24.1°C | 1 mm |
| 八月 | 24.4°C | 2 mm |
| 九月 | 21.0°C | 10 mm |
| 十月 | 17.1°C | 54 mm |
| 十一月 | 13.0°C | 78 mm |
| 十二月 | 10.3°C | 69 mm |
Ref: VL103447
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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