Ta samostojna vila v Valtocadu, Málaga, je bila zgrajena leta 1996 in stoji na parceli 2600 m². Objekt ponuja 327 m² bivalnega prostora s tremi spalnicami in tremi kopalnicami. Zasebnost zagotavlja ločena gostijska hiša. Objekt je v dobrem stanju, vendar zahteva prenovo. Nahaja se na nadmorski višini 372 m.
Primerjava z drugimi projekti na trgu, kot so Aquamar v Torre del Mar, Lantana Residencial v Mijas in Etherna Homes 2 v Esteponi, kaže razlike v ceni in naravi ponudbe. Aquamar in Lantana predstavljata novejše stanovanjske komplekse z nižjimi vstopnimi cenami (približno 200.000 do 270.000 evrov), ki vključujejo skupne prostore, vendar ne nudijo enake ravni zasebnosti in količine zemljišča kot ta vila. Vila v Valtocadu se razlikuje po starosti in potrebi po delu, vendar ponuja bistveno večjo parcelo. Lokacija Valtocado je bolj podeželska kot območja v Esteponi ali Torre del Mar, kjer so projekti pogosto bližje morju.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je pozicionirana v urbanizaciji Valtocado, v zaledju Costa del Sol. Lega omogoča panoramski razgled na morje in gorovje. Oddaljenost od obale in pritličnih hribov zagotavlja tišino. Bližina tradicionalne vasi Mijas Pueblo vpliva na podeželski karakter lokacije.
Tlorisna zasnova ustreza potrebam po razčlenjenem bivanju z ločenim prostorom za goste. Velika parcela omogoča vrtnarjenje in rekreacijo na prostem. Južna orientacija glavnih prostorov podpira naravno osvetlitev in ogrevanje, kar pomaga pri zmanjšanju stroškov v zimskem času.
Gradnja je bila zaključena leta 1996. Objekt predstavlja obstoječe stanje s ključnimi funkcionalnimi elementi. Infrastruktura za ogrevanje na olje in klimatska naprava so nameščene. Trenutno stanje zahteva nadgradnjo notranjih površin za modernizacijo.
Projekt ne nudi neposredne pešče povezave z obmorskimi plažami. Dostop do trgovin in storitev zahteva vozilo, saj so oddaljene več kot tri kilometre. Zaradi podeželskega položaja ni občinskih storitev neposredno pred hišo. Objekt ni del kompleksa z obalnim dostopom.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo objekt z gradbenim potencialom in so pripravljeni vložiti čas v prenovo. Družine, ki potrebujejo dodatno stanovanje za starejše člane ali goste, bodo našle korist v ločeni gostijski hiši. Tisti, ki raje živijo stran od obalne množice, vendar v dosegu bližnjih mest, bodo cenili tišino in razgled. Lokacija ustreza tudi ljubiteljem golfa.
Stavba izvira iz leta 1996, kar se odraža v konstrukcijskih metodah tistega časa. Ohranjeni so originalni elementi, kot sta tlakovanje in strešna konstrukcija. Objekt ima centralno ogrevanje na olje, kar zagotavlja toploto v hladnejših mesecih zaradi nadmorske višine. Okna so dvoplastna, kar prispeva k izolaciji. Notranja oprema, vključno s kuhinjo in kopalnicami, zahteva posodobitev.
Cena nepremičnine je določena na 995.000 evrov. Ta znesek zajema glavno hišo, gostijsko hišo in 2600 m² zemljišča. Upoštevati je treba, da objekt zahteva prenovo, kar vpliva na skupne stroške nakupa. Velikost parcele in prisotnost bazena so dejavniki, ki vplivajo na vrednotenje. Trgovina v regiji kaže, da so podobne vile v tej lokaciji redke.
Vsakdanje življenje na tej lokaciji zaznamuje tišina in prostor. Zjutraj sonce osvetljuje južno teraso, kjer je mogoče opazovati obalo na razdalji. Okoliške parcele z zrelim rastlinjem ustvarijo zelen zid, ki ločuje lastništvo od sosedov. Dnevi so pogosto namenjeni vzdrževanju vrta ali rekreaciji v zunanjem fitnesu. Večerne ure so primerne za uporabo jacuzzija ob pogledu na luči obale. Bližina gozdnih potov in izletnih točk vabi k hoji. Odsotnost hrupa iz nočnega življenja kopalnih mest omogoča mirno spanje. Avtomobil je orodje za vsako izhod iz hiše.
Življenjski slog v okolici Valtocado je vezan na avtomobilsko mobilnost. Najbližja trgovina je oddaljena 3,7 km, kar pomeni, da je nakupovanje planirana aktivnost. Zdravstvene storitve in bolnišnice so na voljo v Fuengiroli, oddaljeni približno 10 km. Ljubitelji športa imajo dostop do golf igrišč v radiju 7 km. Okolica je sestavljena iz večjih parcel in individualnih vil.
Geografski prikaz kaže lego nepremičnine na vzpetini med Fuengirolom in Mijas Pueblom. Modra črta predstavlja glavno cesto povezave. Zelena območja označujejo golf igrišča in naravno varovana območja v neposredni okolici hiše.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Valtocado leži med obalnim območjem Fuengirole in hribovitim zaledjem Alhaurina. Ta pozicija omogoča dostop do dveh različnih okolij: živahnih obalnih mest in mirnega podeželja. V primerjavi z obalnimi urbanizacijami je ta lokacija manj gostoljubna za pešce, vendar ponuja več zasebnosti in prostora.
Oddaljenost do letališča Malaga-Costa del Sol je približno 18 km v ravni črti. Plaže, kot so Playa Torreblanca-Carvajal, so na voljo na razdalji 8 km. Bližina avtoceste A-7 omogoča hitro povezavo z Marbello in Malago. Golf igrišče Mijas Golf je dosegljivo v petih minutah vožnje. Železniška postaja Fuengirola je oddaljena 8,2 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 8.2 km |
| Carvajal | 8.4 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija na 372 metrih nad morjem prinaša milejše poletne temperature v primerjavi z obalo, zlasti ponoči. Povprečna letna temperatura je 16,9 °C. Zgodovinski podatki kažejo na 3875 sončnih ur na leto. Položaj na jugu zagotavlja naravno osvetlitev teras skozi dan. Visoka vlaga občasno vpliva na občutek toplote.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Čeprav je hiša kopno, so plaže Fuengirole v razmerju kratkem vožnji. Playa de los Boliches in Playa de San Francisco nudijo peščene obale. Bližina štirih golf igrišč v radiju 6,5 km vključuje Mijas Golf in Campo Los Lagos. Zunanjih površin za rekreacijo je na parceli veliko, vključno z bazenom in jacuzzijem.
Vir: OpenStreetMap
Valtocado leži med obalnim območjem Fuengirole in hribovitim zaledjem Alhaurina. Ta pozicija omogoča dostop do dveh različnih okolij: živahnih obalnih mest in mirnega podeželja. V primerjavi z obalnimi urbanizacijami je ta lokacija manj gostoljubna za pešce, vendar ponuja več zasebnosti in prostora.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 9.6°C | 61 mm |
| Februar | 10.0°C | 64 mm |
| Marec | 12.1°C | 53 mm |
| April | 14.1°C | 37 mm |
| Maj | 16.4°C | 34 mm |
| Junij | 20.7°C | 7 mm |
| Julij | 24.1°C | 1 mm |
| Avgust | 24.4°C | 2 mm |
| September | 21.0°C | 10 mm |
| Oktober | 17.1°C | 54 mm |
| November | 13.0°C | 78 mm |
| December | 10.3°C | 69 mm |
Ref: VL103447
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID