वाल्टोकाडो, मालागा में स्थित यह डिटैच्ड विला 1996 में बनाया गया था और इसका कुल आवासीय क्षेत्र 327 वर्ग मीटर है। यह 2600 वर्ग मीटर के भूखंड पर स्थित है, जो एक ग्रामीण और शांत वातावरण प्रदान करता है। संपत्ति में तीन शयनकक्ष और तीन स्नानगृह हैं, साथ ही एक स्वतंत्र गेस्ट हाउस भी मौजूद है। 372 मीटर की ऊंचाई पर स्थित होने के कारण, यह पहाड़ और समुद्र के दृश्य प्रदान करता है। निर्माण की स्थिति अच्छी है, लेकिन आधुनिकीकरण के लिए कुछ नवीनीकरण की आवश्यकता हो सकती है।
इस विला की कीमत और स्थान की तुलना Torre del Mar में Aquamar और Mijas में Lantana Residencial जैसी परियोजनाओं से की जा सकती है। Aquamar और Lantana आमतौर पर छोटे अपार्टमेंट या टाउनहाउस प्रदान करते हैं जो €300,000 से कम कीमत पर शुरू होते हैं, जो कम बजट वाले खरीदारों को आकर्षित करते हैं। Etherna Homes 2 में भी कम कीमतें हैं। हालांकि, Valtocado विला €995,000 की शुरुआती कीमत के साथ एक उच्च बाजार खंड का प्रतिनिधित्व करती है। प्रमुख अंतर स्थान और गोपनीयता में है। जबकि अन्य परियोजनाएं सामुदायिक पूल और साझा सुविधाओं वाले शहरी या तटीय क्षेत्रों में हैं, यह विला एक निजी पूल और बड़े भूखंड के साथ एक ग्रामीण सेटिंग में है। यह उन खरीदारों के लिए है जो स्थान और एकांत को प्राथमिकता देते हैं, न कि समुद्र तक निकटता या कम रखरखाव वाले आवास को।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह परियोजना वाल्टोकाडो शहरीकरण में स्थित है, जो तट से लगभग 8 किलोमीटर अंदर है। यह मिजास पुएब्लो के पास स्थित है, जो एक पारंपरिक श्वेत गांव है। क्षेत्र पहाड़ी है और इसकी विशेषता भूमध्यसागरीय वनस्पतियों से घिरा एक ग्रामीण परिदृश्य है। स्थान समुद्र तक तत्काल पहुंच प्रदान नहीं करता है और दैनिक गतिविधियों के लिए एक गाड़ी पर निर्भरता की आवश्यकता होती है।
संपत्ति गोपनीयता और बाहरी जीवन शैली की आवश्यकताओं को पूरा करती है। मुख्य घर के अलावा, एक स्वतंत्र गेस्ट हाउस आवास की क्षमता का विस्तार करता है। बड़े भूखंड के कारण, यह उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो उद्यानों और आउटडोर रिक्रिएशन के लिए जगह चाहते हैं। लेआउट परिवार और मेहमानों दोनों के लिए अलग-अलग रहने की जगह की अनुमति देता है।
विला 1996 में बनकर तैयार हुआ था, जिसका अर्थ है कि यह एक पुनर्विक्रय संपत्ति है। संरचनात्मक रूप से, यह आवास के लिए तैयार है, लेकिन विवरणों में कुछ आधुनिकीकरण की आवश्यकता होती है। गैरेज, फिटनेस कक्ष और गेम रूम जैसी सुविधाएं पहले से मौजूद हैं। तकनीकी रूप से, प्रणालियां जैसे केंद्रीय हीटिंग और एयर कंडीशनिंग स्थापित हैं, हालांकि भविष्य के अपडेट की उम्मीद की जा सकती है।
यह परियोजना तटीय आवास के लिए तत्काल पैदल पहुंच प्रदान नहीं करती है। सुपरमार्केट और अस्पताल जैसी दैनिक सुविधाओं तक पहुंचने के लिए एक निजी वाहन आवश्यक है। ऊंचाई और ढलान के कारण, कुछ लोगों के लिए भूखंड पर चलना चुनौतीपूर्ण हो सकता है। संपत्ति अपार्टमेंट-शैली की सुविधाओं जैसे सामुदायिक पूल या 24/7 सुरक्षा की पेशकश नहीं करती है।
यह विला उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो शहरी शोर से दूर एक शांत जीवन शैली की तलाश में हैं। यह परिवारों के लिए अच्छी तरह से काम करता है जिन्हें अतिरिक्त जगह की आवश्यकता होती है या नियमित रूप से मेहमानों की मेजबानी करते हैं। घर से दूर काम करने वाले व्यक्ति गेम रूम या गेस्ट हाउस का उपयोग एक अलग कार्यालय के रूप में कर सकते हैं। यह उन खरीदारों के लिए भी एक विकल्प है जो बागवानी और आउटडोर रखरखाव में रुचि रखते हैं, यह देखते हुए कि बड़ा बगीचा ध्यान देने की मांग करता है। यह उन लोगों के लिए नहीं है जो समुद्र तक पैदल दूरी चाहते हैं या जिन्हें हर समय शहर की सुविधाओं की आवश्यकता होती है।
विला का निर्माण एक पारंपरिक एंडालुसियन शैली में किया गया है, जिसमें रखरखाव के अनुकूल सामग्री का उपयोग किया गया है। इसमें तेल से चलने वाली केंद्रीय हीटिंग प्रणाली और हॉट और कोल्ड एयर कंडीशनिंग स्थापित है, जो वर्ष भर तापमान नियंत्रण सुनिश्चित करती है। खिड़कियों में डबल ग्लेज़िंग है, जो इन्सुलेशन में मदद करती है। आंतरिक सतहों में टाइल्ड फर्श शामिल हैं, जो इस जलवायु में व्यावहारिक हैं। जबकि सामान्य स्थिति अच्छी है, संपत्ति को अपडेट करने के अवसर प्रदान करती है, जैसे कि रसोई या बाथरूम का आधुनिकीकरण। बाहरी क्षेत्रों में एक स्विमिंग पूल और एक प्राइवेट हॉट टब है, जो ठोस बुनियादी ढांचे का संकेत देते हैं।
मूल्य €995,000 से शुरू होता है, जो इस क्षेत्र में इस आकार की विला के लिए एक महत्वपूर्ण निवेश का प्रतिनिधित्व करता है। यह राशि 2600 वर्ग मीटर जमीन और अलग गेस्ट आवास को ध्यान में रखते हुए तय की गई है। बाजार में, कीमतें स्थिति और नवीनीकरण की आवश्यकताओं के आधार पर भिन्न हो सकती हैं। चूंकि यह एक पुनर्विक्रय संपत्ति है, खरीदारों को संभावित बातचीत के अवसर मिल सकते हैं, विशेष रूप से यदि तत्काल आधुनिकीकरण की आवश्यकता हो। प्रति वर्ग मीटर मूल्य आकार के सापेक्ष उचित है।
वाल्टोकाडो में दैनिक जीवन शांति और प्रकृति पर केंद्रित है। घर की दक्षिणी और दक्षिण-पश्चिमी दिशा के कारण, बाहरी इलाकों में प्राकृतिक प्रकाश भरपूर मात्रा में आता है। सुबह आमतौर पर शांत होती है, जो छत पर कॉफी पीने और पहाड़ों का नज़ारा लेने के लिए अवसर प्रदान करती है। कवर्ड टेरेस, जिसमें फायरप्लेस और बीबीक्यू क्षेत्र है, शाम के समय सामाजिक इकट्ठा होने का केंद्र बन जाता है। चूंकि संपत्ति एक बड़े भूखंड पर है, रखरखाव जैसे बगीचे की देखभाल दैनिक दिनचर्या का हिस्सा है। गेस्ट हाउस परिवार या मित्रों के आगमन को आसान बनाता है, बिना मुख्य निवासियों की गोपनीयता को भंग किए। रात शांत है, क्योंकि क्षेत्र आवासीय है और शहर के केंद्र से दूर है।
परिवेस में ग्रामीण जीवन और आवश्यक सेवाओं तक पहुंच का मिश्रण है। मालागा हवाई अड्डा सीधी रेखा में 18 किलोमीटर दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए अनुकूल है। समुद्र तट लगभग 8 किलोमीटर की दूरी पर हैं, जिसका अर्थ है कि समुद्र तक पहुंचने में ड्राइविंग शामिल है। निकटतम सुपरमार्केट 3.7 किलोमीटर पर स्थित है, जो दैनिक किराने का सामान खरीदने की योजना बनाता है। मिजास पुएब्लो केवल पांच मिनट की ड्राइव पर है, जहां रेस्तरां और स्थानीय दुकानें हैं। क्षेत्र में गोल्फ कोर्स के विकल्प प्रचुर मात्रा में हैं, कुछ 5 किलोमीटर के भीतर हैं। सार्वजनिक परिवहन उपलब्ध है, लेकिन सीमित है, जिससे कार की आवश्यकता और बढ़ जाती है।
नक्शा दर्शाता है कि विला Valtocado में कहां स्थित है, जो Mijas Pueblo के पास एक ऊंचा क्षेत्र है। यह तट रेखा और मालागा हवाई अड्डे के संबंध में स्थिति को रेखांकित करता है। Andalusian पहाड़ियों में इस तरह का एक घर अक्सर शांति और गोपनीयता प्रदान करता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
यह परियोजना तटीय शहरों और आंतरिक पहाड़ियों के बीच स्थित है। यह Fuengirolा और मालागा के व्यस्त केंद्रों से दूर है, लेकिन अभी भी कार द्वारा आसानी से पहुंच योग्य है। मिजास पुएब्लो के निकट होने से यह एक ग्रामीण लेकिन जुड़ा हुआ महसूस करता है। यह स्थान आवासीय क्षेत्रों के बीच एक संक्रमणकारी क्षेत्र का प्रतिनिधित्व करता है, जो तटीय पर्यटन की भीड़ से बच जाता है।
समुद्र तट तक पहुंच के लिए Playa Torreblanca-Carvajal तक लगभग 8 किलोमीटर की यात्रा करनी पड़ती है। निकटतम गोल्फ कोर्स, Mijas Golf, 5 किलोमीटर की दूरी पर स्थित है, जो गोल्फ खिलाड़ियों के लिए सुविधाजनक है। मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा 18 किलोमीटर दूर है, जो आगमन और प्रस्थान के लिए एक प्रबंधनीय दूरी है। Fuengirolा शहर, जो अधिक व्यापक सुविधाओं और रेलवे स्टेशन की मेजबानी करता है, 8.2 किलोमीटर दूर है। स्वास्थ्य सेवा तक पहुंच में 10 किलोमीटर दूर स्थित अस्पताल शामिल है। दैनिक आवाजाही मुख्य रूप से निजी परिवहन पर निर्भर करती है।
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 8.2 km |
| Carvajal | 8.4 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
372 मीटर की ऊंचाई पर स्थित होने के कारण, जलवायु तटीय क्षेत्रों की तुलना में थोड़ा ठंडा है, खासकर रात में। औसत वार्षिक तापमान 16.9 डिग्री सेल्सियस है। क्षेत्र में प्रति वर्ष लगभग 3875 घंटे धूप मिलती है, जो बाहरी रहने वाले क्षेत्रों का उपयोग करने की अनुमति देता है। तैराकी का मौसम, जब पानी का तापमान 20 डिग्री सेल्सियस से अधिक होता है, लगभग चार महीने तक रहता है। पहाड़ी स्थान बेहतर वायुसंचार प्रदान करता है और गर्मियों की गर्मी से राहत देता है। वर्षा का पैटर्न भूमध्यसागरीय है, जिसमें सर्दियों में अधिक बारिश होती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
Playa Torreblanca-Carvajal और Playa de los Boliches जैसे निकटतम समुद्र तट आठ किलोमीटर के भीतर स्थित हैं। ये समुद्र तट आमतौर पर सुविधाओं से सुसज्जित होते हैं। क्षेत्र में गोल्फ एक मुख्य मनोरंजन है, Mijas Golf, Campo Los Olivos और Campo Los Lagos जैसे कोर्स पांच से छह किलोमीटर की दूरी पर हैं। संपत्ति के पास इंस्टीट्यूटो डे एजुकेशन सेकंडरिया विला डी मिजास में एक खेल केंद्र भी है। स्थानीय दृश्यों में मिराडोर डे कैनाडा मोरेना जैसे दृश्यबिंदु शामिल हैं, जो पैदल यात्रा के अवसर प्रदान करते हैं। बंदरगाह, जैसे पुएर्टो डेपोर्टिवो डे फुएंगिरोला, पानी के खेलों के लिए लगभग नौ किलोमीटर दूर हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
यह परियोजना तटीय शहरों और आंतरिक पहाड़ियों के बीच स्थित है। यह Fuengirolा और मालागा के व्यस्त केंद्रों से दूर है, लेकिन अभी भी कार द्वारा आसानी से पहुंच योग्य है। मिजास पुएब्लो के निकट होने से यह एक ग्रामीण लेकिन जुड़ा हुआ महसूस करता है। यह स्थान आवासीय क्षेत्रों के बीच एक संक्रमणकारी क्षेत्र का प्रतिनिधित्व करता है, जो तटीय पर्यटन की भीड़ से बच जाता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 9.6°C | 61 mm |
| फरवरी | 10.0°C | 64 mm |
| मार्च | 12.1°C | 53 mm |
| अप्रैल | 14.1°C | 37 mm |
| मई | 16.4°C | 34 mm |
| जून | 20.7°C | 7 mm |
| जुलाई | 24.1°C | 1 mm |
| अगस्त | 24.4°C | 2 mm |
| सितंबर | 21.0°C | 10 mm |
| अक्टूबर | 17.1°C | 54 mm |
| नवंबर | 13.0°C | 78 mm |
| दिसंबर | 10.3°C | 69 mm |
Ref: VL103447
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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