Această vilă detașată este situată în Valtocado, Málaga, pe un teren de 2600 m² la o altitudine de 372 de metri. Construită în 1996, proprietatea constă dintr-o reședință principală și o casă separată pentru oaspeți. Arhitectura este andaluză, curți interioare și terase acoperite. Poziția este rurală și liniștită, privind spre mare și munți. Deoarece se află în interiorul țării, este esențială utilizarea unui autoturism pentru deplasările zilnice către facilitățile de coastă. Proprietatea are o piscină privată și o grădină pe mai multe niveluri.
În comparație cu proiectele noi precum Aquamar în Torre del Mar sau Lantana Residencial în Mijas, această vilă oferă o densitate foarte scăzută și o cantitate mult mai mare de teren per unitate. În timp ce proiectele noi oferă eficiență energetică modernă, această proprietate oferă intimitate totală. Prețul de 995.000 de euro este mai mare decât cel de intrare pentru proiectele rezidențiale noi, reflectând premium-ul pentru sol și vechimea arhitecturală. Spre deosebire de apartamentele din La Cala de Mijas, care oferă acces pietonal la plajă, aici stilul de viață este centrat pe mașină și grădină. Pentru cumpărătorii care valorifică spațiul exterior peste facilitățile comune, această vilă este superioară, dar pentru cei care caută o proprietate 'lock and leave' fără mentenanță, proiectele noi sunt o alegere mai practică.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în zona rurală Valtocado, complexul se află la aproximativ 8 kilometri nord de coasta Fuengirola. Împrejurimile sunt caracterizate prin vegetație mediteraneană și un relief montan. Distanța față de satul alb Mijas Pueblo este scurtă, însă accesul la autostradă și zonele comerciale necesită deplasare cu mașină. Altitudinea oferă vedere panoramică, dar implică drumuri cu pante.
Configurația vilei include o clădire principală și o casă separată pentru oaspeți, oferind posibilitatea de găzduire a familiei sau a personalului. Spațiile interioare se deschid spre terase, facilitând utilizarea exterioară. Parcarea privată și curtea interioară închisă răspund nevoilor de intimitate. Suprafața generoasă a terenului permite amenajarea unor zone de recreere suplimentare sau grădinărit.
Proprietatea este finalizată, datând din anul 1996, ceea ce înseamnă că nu există timpi de așteptare pentru construcție. Starea de conservare este bună, însă descrierea menționează necesitatea unor actualizări moderne. Sistemele de încălzire centrală pe ulei și aerul condiționat sunt deja instalate. Grădina este matură, cu copaci stabiliți, ceea ce conferă caracter imediat peisajului.
Locația nu este pietonală; distanța față de magazine și plajă impune utilizarea obligatorie a mașinii. Nu există servicii de îngrijire comună, cum ar fi cele din complexurile rezidențiale închise. Fiind o vilă individuală, întreținerea terenului de 2600 m² este responsabilitatea proprietarului. Altitudinea și relieful pot reprezenta o provocare pentru persoanele cu mobilitate redusă.
Această proprietate se potrivește familiilor sau cuplurilor care caută spațiu extins și intimitate maximă. Configurația cu casă pentru oaspeți este funcțională pentru gospodării multigeneraționale sau pentru cei care primesc frecvent vizitatori pe termen lung. De asemenea, este adecvată pentru persoane care lucrează de la distanță și necesită un mediu liniștit pentru concentrare, având posibilitatea de a amenaja un birou în clădirea secundară. Locația rurală nu este potrivită pentru cei care doresc accesibilitate pietonală la viața de noapte sau plajă, fiind necesară o dependență totală de autoturism. Căutătorii de proprietăți modernizate la cheie pot găsi necesitatea renovării ca un obstacol, dar cei care apreciază stilul andaluz clasic și grădinile mature vor vedea oportunitatea.
Vila prezintă caracteristicile specifice construcțiilor andaluze din anii '90, cu utilizarea pietrei, cărămizii și elementelor de lemn. Pardoselile sunt placate cu gresie durabilă. Izolația termică este asigurată prin geamuri termopan, dar standardele de eficiență energetică pot fi inferioare celor noi. Sistemul de încălzire este centralizat pe combustibil lichid, o soluție eficientă pentru zonele fără gaze naturale. Aerul condiționat asigură confortul pe tot parcursul anului. Terasa acoperită dispune de un șemineu funcțional din materiale tradiționale. Grădina este bine structurată, cu vegetație stabilită. Cu toate acestea, descrierea indică faptul că unitățile sanitare și bucătăria ar putea necesita actualizări estetice și funcționale pentru a se alinia tendințelor actuale.
Prețul de pornire este de 995.000 de euro pentru această vilă detașată. Suma reflectă mărimea terenului, de 2600 metri pătrați, și existența unei clădiri secundare. În comparație cu proiectele noi din zona Mijas sau Torre del Mar, această ofertă se situează într-un segment superior, motivat de suprafața locuibilă mare și priveliștea panoramică. Nu există variații de preț legate de faza de construcție, proprietatea fiind gata de mutare. Costul pe metru pătrat este influențat de caracterul individual al proprietății și de vechimea construcției. Ar trebui luați în calcul și costurile de renovare menționate în descriere.
Viața în această locație este definită de liniște și intimitate, departe de agitația turiștilor de pe coastă. Dimineața începe adesea cu priveliștea spre munți și soarele răsărind peste mare, vizibil de pe terasele înalte. Zilele sunt structurate în jurul casei și grădinii, terasa acoperită cu șemineu funcționând ca punct central în lunile mai răcoroase. Deplasările pentru cumpărături sau spre plajă devin excursii programate, nu activități spontane pe jos. Separarea clădirii pentru oaspeți permite un stil de viață în care vizitatorii au un spațiu propriu. Seara, liniștea zonei rurale este dominantă, luminile orașelor de coastă fiind vizibile la distanță. Este un mediu potrivit pentru cei care caută izolare și contact direct cu natura. Accesul vizitatorilor este controlat prin poarta de intrare. Climatul la 372 de metri este mai răcoros vara decât la nivelul mării, influențând ritmul activităților exterioare în timpul amiezelor.
Mediul înconjurător este predominantly rural și rezidențial, situat în urbanizarea Valtocado. Infrastructura rutieră constă în drumuri locale care urcă spre deal, conectând zona cu satul Mijas Pueblo și coboară spre autostrada A-7. Accesul rapid către coastă se face prin aceasta autostradă, poziționând Fuengirola la aproximativ 20 de minute de condus. Serviciile de bază, cum ar fi supermarketurile și farmaciile, se află la o distanță de 3-4 kilometri. Rețeaua de transport public este limitată la câteva linii de autobuz, iar frecvența poate fi redusă. Prezența stațiilor de încărcare electrică la aproape 7 kilometri indică o infrastructură în expansiune. Proximitatea punctelor de belvedere sugerează un peisaj pitoresc și activități de drumeție în apropiere.
Harta indică poziția ridicată a vilei în Valtocado, vizibilă prin relieful montan și distanța față de linia țărmului. Zonele verzi reprezintă vegetația densă și parcurile naturale din apropiere. Traseele rutiere principale sunt marcate, ilustrând legătura cu autostrada A-7. Se observă distanța scurtă față de câmpurile de golf din Mijas și poziția satelor albe învecinate.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Valtocado ocupă o poziție strategică între zona de coastă turistică Fuengirola și interiorul tradițional Mijas. Această poziționare intermediară permite accesul rapid la ambele medii: liniștea rurală a satelor de munte și dinamica orașelor de coastă. Spre est, orașul Málaga este accesibil prin autostradă, iar spre vest, Marbella se află la o distanță rezonabilă. Este un punct de echilibru pentru cei care doresc să fie legați de infrastructura coastei, dar să locuiască într-un mediu mai natural.
Acest proiect se află la o distanță de 8 kilometri în linie dreaptă față de plajele din Fuengirola și Torreblanca, ceea ce se traduce printr-o distanță rutieră de aproximativ 15-20 de minute. Câmpurile de golf, precum Mijas Golf și Los Olivos, sunt accesibile în aproximativ 5-7 minute cu mașina. Aeroportul Malaga-Costa del Sol este situat la 18 de kilometri în linie dreaptă. Magazinele de alimente se găsesc la 3,7 kilometri, iar farmaciile la 3,8 kilometri. Pentru urgențe medicale, cel mai apropiat spital este la 10 kilometri. Datorită configurației terenului și a distanțelor, deținerea unui autoturism este absolut esențială.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 8.2 km |
| Carvajal | 8.4 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situată la 372 de metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de un climat mai temperat decât cel de pe coastă, în special în lunile de vară când temperatura medie este mai scăzută. Această altitudine contribuie la confortul termic și reduce umiditatea excesivă. Regiunea înregistrează aproximativ 3.875 de ore de soare pe an. Sezonul de înot este estimat la patru luni pe an, când temperatura apei atinge pragul de 20°C. Vremea permite utilizarea teraselor și a piscinei pe o perioadă îndelungată. Vântul poate fi prezent datorită poziției înalte, oferind o briză plăcută. Iernile sunt blânde, cu temperaturi medii de 10°C, permițând utilizarea șemineului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din vecinătate, precum Playa Torreblanca-Carvajal și Playa de los Boliches, se află la o distanță scurtă de condus și oferă nisip și facilități complete. Deși la 8 kilometri distanță, accesul rapid prin autostradă face posibilă vizitarea plajei în cursul aceleiași zile. Zona este renumită pentru golf, având câteva cluburi importante în apropiere: Mijas Golf, Santana Golf și Campo Los Olivos. Pentru iubitorii de natură, există puncte de belvedere în apropiere, cum ar fi Mirador de Cañada Morena, ideale pentru drumeții. Activitățile nautice sunt accesibile la Marina de Fuengirola.
Sursă: OpenStreetMap
Valtocado ocupă o poziție strategică între zona de coastă turistică Fuengirola și interiorul tradițional Mijas. Această poziționare intermediară permite accesul rapid la ambele medii: liniștea rurală a satelor de munte și dinamica orașelor de coastă. Spre est, orașul Málaga este accesibil prin autostradă, iar spre vest, Marbella se află la o distanță rezonabilă. Este un punct de echilibru pentru cei care doresc să fie legați de infrastructura coastei, dar să locuiască într-un mediu mai natural.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 9.6°C | 61 mm |
| Februarie | 10.0°C | 64 mm |
| Martie | 12.1°C | 53 mm |
| Aprilie | 14.1°C | 37 mm |
| Mai | 16.4°C | 34 mm |
| Iunie | 20.7°C | 7 mm |
| Iulie | 24.1°C | 1 mm |
| August | 24.4°C | 2 mm |
| Septembrie | 21.0°C | 10 mm |
| Octombrie | 17.1°C | 54 mm |
| Noiembrie | 13.0°C | 78 mm |
| Decembrie | 10.3°C | 69 mm |
Ref: VL103447
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID