Das Objekt befindet sich in Valtocado, Málaga, einer ländlich geprägten Gegend im Hinterland. Diese freistehende Villa wurde 1996 fertiggestellt und bietet auf einem 2.600 m² großen Grundstück eine Wohnfläche von 327 m². Die Unterkunft umfasst drei Schlafzimmer und drei Badezimmer. Neben dem Hauptgebäude verfügt das Anwesen über ein separates Gästehaus. Die Lage auf 372 Meter Höhe gewährt Aussichten über die Landschaft bis zum Meer. Die Ausrichtung nach Süden und Südwesten sorgt für hohe Lichtverhältnisse. Der bauliche Zustand ist als gut eingestuft, weist jedoch Renovierungsbedarf auf.
Im Gegensatz zu den Vergleichsprojekten Aquamar in Torre del Mar und Lantana Residencial in Mijas handelt es sich hier um eine freistehende Villa mit deutlich größerem Grundstück. Während die Vergleichsobjekte Apartments oder Reihenhäuser zu deutlich geringeren Preisen (ab 200.000 bis 270.000 Euro) darstellen, spiegelt der Preis von 995.000 Euro die Exklusivität, die Grundstücksgröße und die Privatsphäre in Valtocado wider. Etherna Homes 2 in Estepona bietet modernere Energiestandards als Neubauprojekt, verfügt jedoch vermutlich nicht über vergleichbare Außenflächen. Diese Villa eignet sich für Käufer, die statt einer modernen Anlage oder Stadtlage etablierte Vegetation und Abgeschiedenheit suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in Valtocado, circa 18 Kilometer vom Flughafen Málaga entfernt. Die Küste und Strände wie Playa Torreblanca-Carvajal befinden sich in einer Luftlinie von acht Kilometern. Golfplätze wie Mijas Golf sind in etwa fünf Kilometern Entfernung zu erreichen. Das umliegende Gelände ist hügelig und von mediterraner Vegetation geprägt.
Das große Grundstück bietet viel Platz für Gartenanlagen und einen privaten Pool. Das separate Gästehaus ermöglicht die Unterbringung von Besuchern bei gewahrtem Privatbereich. Die Aufteilung in drei Schlafzimmer und großzügige Wohnbereiche entspricht dem Bedarf von Familien oder Personenpaaren, die viel Platz und Freiflächen benötigen.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, deren Bau im Jahr 1996 abgeschlossen wurde. Das Projekt befindet sich nicht in der Entwicklungsphase. Die Immobilie verfügt über eine bestehende Infrastruktur wie Öl-Zentralheizung und Klimaanlage, die jedoch dem Alter des Gebäudes entsprechen und gegebenenfalls einer Überprüfung bedürfen.
Die Immobilie liegt nicht in fußläufiger Entfernung zu Einkaufsmöglichkeiten, dem Strand oder städtischen Zentren. Ein Kraftfahrzeug ist für die tägliche Mobilität zwingend erforderlich. Der öffentliche Nahverkehr ist vorhanden, aber für den Alltag nicht dicht genug. Die Topografie ist hügelig, was die Zugänglichkeit einschränkt.
Diese Immobilie passt für Personen, die ein handwerkliches Interesse an Renovierungen haben oder diese budgetieren können. Sie ist geeignet für Familien, die viel Wohnraum und Privatsphäre suchen, aber nicht die direkte Anbindung an das Stadtleben bevorzugen. Das separate Gästehaus ist ein Vorteil für Mehrgenerationen-Familien. Es ist nicht passend für Personen, die einen wartungsarmen Urlaubsort ohne Außenpflege suchen oder auf den öffentlichen Nahverkehr angewiesen sind.
Das Haus verfügt über eine vollständige Öl-Zentralheizung und Klimaanlagen in allen Räumen. Die Fenster sind mit Doppelverglasung ausgestattet. Die Bausubstanz ist gut erhalten, Renovierungen sind jedoch an Oberflächen und Einrichtungsdetails notwendig. Der Pool und die Terrassen sind massiv ausgeführt. Die verwendeten Materialien entsprechen dem Baujahr 1996 und dem traditionellen andalusischen Stil.
Der Kaufpreis für das Objekt liegt bei 995.000 Euro. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis der Wohnfläche von ca. 3.043 Euro. Da es sich um ein einzelnes Bestandsobjekt handelt, gibt es keine Varianten in der Grundrissgestaltung oder Preiskategorien wie bei Neubauprojekten. Der Preis spiegelt die Größe des Grundstücks, die Lage und die vorhandene Substanz wider.
Der Lebensrhythmus in Valtocado wird durch die Abgeschiedenheit bestimmt. Auf 372 Metern ist es ruhiger und oft etwas kühler als direkt an der Küste. Der Tagesablauf erfordert Planung für Fahrten zur Arbeit oder zum Einkaufen, da alles autoabhängig ist. Die Nachbarschaft ist locker; aufgrund der Größe der Grundstücke herrscht viel Privatsphäre. Der Garten ist zentraler Lebensraum, insbesondere die südseitige Terrasse und der Poolbereich. Das Gästehaus erlaubt Flexibilität bei Gästen. Die Umgebung ist naturbelassen mit Pinien- und Obstbäumen, geeignet für Spaziergänge zu den nahegelegenen Miradores.
Die Versorgung des Haushalts erfolgt über Mijas Pueblo (ca. 5 Minuten Fahrt) oder Fuengirola (ca. 20 Minuten). Supermärkte und Apotheken sind in ca. 3,7 bis 3,8 Kilometern Entfernung zu finden. Schulen und Sportzentren sind in der Umgebung ebenfalls erreichbar. Die medizinische Grundversorgung ist im Krankenhaus in 10 Kilometern Entfernung gewährleistet. Die Luftlinie zur Küste ist kurz, die Fahrtstrecke jedoch länger.
Auf der Karte ist gut erkennbar, dass man hier mitten in der Natur sitzt, aber dennoch schnell in Fuengirola oder am Flughafen ist. Die vielen Golfplätze in der direkten Nachbarschaft sind klar markiert, was die Lage für Sportbegeisterte anschaulich macht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Valtocado ist ein Wohngebiet zwischen dem Bergland von Mijas und der Küste. Es ist ruhiger als Fuengirola, aber zentraler gelegen als das tiefe Hinterland. Es bietet eine funktionale Kompromisslösung für Golfspieler und Naturliebhaber, die dennoch Nähe zu städtischer Infrastruktur suchen.
Der Strand ist in etwa 20 Minuten Autofahrt erreichbar. Der Flughafen Málaga ist in ca. 20 bis 25 Minuten zu erreichen. Golfplätze befinden sich in 5 bis 7 Kilometern Entfernung. Ein Supermarkt liegt in 3,7 Kilometern Entfernung. Die Abhängigkeit vom PKW ist für alle Aktivitäten außerhalb des Grundstücks hoch.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 8,2 km |
| Carvajal | 8,4 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima ist mediterran mit einer Höhenlage von 372 Metern. Dies bedeutet kühlere Nächte im Sommer und etwas kühlere Wintertage als an der Küste. Die Sonneneinstrahlung ist mit fast 4.000 Stunden pro Jahr sehr hoch. Die Vegetation ist üppig mit Pinien und Obstbäumen, begünstigt durch die Höhenlage.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände sind Playa de los Boliches und Playa Torreblanca-Carvajal. Golfmöglichkeiten sind hervorragend, da sich mit Mijas Golf und Santana Golf Plätze in unmittelbarer Nähe befinden. Wandern ist direkt vor der Tür möglich, unter anderem zum Mirador de Cañada Morena.
Quelle: OpenStreetMap
Valtocado ist ein Wohngebiet zwischen dem Bergland von Mijas und der Küste. Es ist ruhiger als Fuengirola, aber zentraler gelegen als das tiefe Hinterland. Es bietet eine funktionale Kompromisslösung für Golfspieler und Naturliebhaber, die dennoch Nähe zu städtischer Infrastruktur suchen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 9.6°C | 61 mm |
| Februar | 10.0°C | 64 mm |
| März | 12.1°C | 53 mm |
| April | 14.1°C | 37 mm |
| Mai | 16.4°C | 34 mm |
| Juni | 20.7°C | 7 mm |
| Juli | 24.1°C | 1 mm |
| August | 24.4°C | 2 mm |
| September | 21.0°C | 10 mm |
| Oktober | 17.1°C | 54 mm |
| November | 13.0°C | 78 mm |
| Dezember | 10.3°C | 69 mm |
Ref: VL103447
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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