Valtocado bölgesindeki bu müstakil villa, 2600 m²lik arazi üzerine 1996 yılında inşa edilmiştir. Ana konut ve bağımsız bir misafir evinden oluşan yapı, toplamda 327 m² kullanım alanı sunmaktadır. Güney ve güneybatı cephesine sahip olan mülk, deniz ve dağ manzaralarına hakimdir. İç mekanlarda klima ve merkezi ısıtma sistemleri mevcuttur. Genel yapısı sağlam olmasına rağmen, mutfak ve banyo gibi alanların modern standartlara göre yenilenmesi gerekmektedir. Olgun ağaçlarla çevrili bahçe ve özel havuz alanı, dış mekan yaşamını ön plana çıkarmaktadır.
Valtocado, sahil bandındaki apartman projelerinden veya La Cala de Mijas'taki lüks sahil villalarından farklı bir konumdadır. Torreblanca veya Fuengirola merkezindeki apartmanlar yürüme mesafesindeki olanakları açısından daha uygundur; Valtocado ise yürüme mesafesinde olmama dezavantajına karşın, aynı fiyat aralığında çok daha büyük arazi ve gizlilik sunar. Mijas içerisindeki Lantana Residencial gibi toplu tesisli sitelerden farklı olarak, bu proje tamamen özgür ve özel bir havuz olanakına sahiptir. Estepona'daki Etherna Homes gibi yeni inşaat projeleri modern enerji standartlarına sahipken, bu villa klasik bir yapı sunar. En önemli fark, Valtocado'nun sahil kenarındaki atmosferden ziyade ağaç ve dağ atmosferini barındırmasıdır. Bu, yaz sıcağından kaçınan kış ikametçileri için elverişlidir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Valtocado, Málaga'nın iç kesimlerinde, Mijas Pueblo'nün hemen kuzeyinde bulunan yerli bir yerleşim bölgesidir. Deniz seviyesinden 372 metre yükseklikteki konumu, sahil bandına göre daha serin ve sakin bir atmosfer sunar. Bölge, yoğun turizm akışından uzak, tepelik ve ormanlık alanlarla çevrili bir yapıya sahiptir. Komşuluk dokusu genellikle arazileri büyük olan müstakil evlerden oluşur.
Bu yapı, ekstra alana ve misafir ağırlama kapasitesine ihtiyaç duyan kullanıcılar için uygundur. Bağımsız misafir evi, aile üyeleri veya konuklar için ayrı bir yaşam alanı sağlar. Geniş arazi, bahçe bakımıyla ilgilenmeyi seven ve havuz gibi dış mekan tesislerinin bakımını üstlenebilecek profiller için elverişlidir. Çoklu yatak odası yapısı, kalıcı ikamet eden büyük aileler için işlevsellik sunar.
Proje yeni bir inşaat değil, 1996 yılında tamamlanmış ikinci el bir mülktür. Yapısal durumu iyi olmakla birlikte, iç mekanların tadilatı gerekmektedir. Arsanın belirli bir kısmı güneş panelleri kurulumuna uygun olarak ayrılmıştır. Bina, klima, merkezi ısıtma ve çift camlı pencereler gibi mevcut teknik donanımlara sahiptir. Ancak tesisat ve dekorasyonun güncellenmesi, modern konfor standartları için bir zorunluluktur.
Bu mülk, yürüme mesafesinde kentsel olanaklar sunmamaktadır; market ve diğer günlük ihtiyaçlar için araç kullanımı zorunludur. Toplu taşıma bağlantıları sınırlıdır. Komünal tesisler veya ortak alanlar yoktur, tüm bakım sorumluluğu malike aittir. Arazi eğimli olduğu hareket kısıtlılığı olan kişiler için zorluk oluşturabilir. Sağlık kuruluşlarına doğrudan yakınlığı bulunmamaktadır.
Bu mülk, özel hayatın önemsendiği ve komşularla mesafenin korunduğu bir yaşam tarzı arayanlar için uygundur. Uzak çalışma imkanı olan ancak şehir gürültüsünden kaçınmak isteyenler için ofis olarak kullanılabilecek geniş alanlar sunar. Ailesinden farklı gruplarla tatil yapmak isteyen çok kuşaklı aileler için misafir evi büyük bir avantajdır. Bahçe işleriyle ilgilenmeyi seven, emekliler için idealdir. Golf tutkunları için yakınlığı avantajdır. Yazın sahilin kalabalığından bunalmak isteyen ancak denize erişimin çok da uzak olmasını istemeyenler için bir denge sağlar. Araç kullanmayı seven ve kentsel erişimin öncelikli olduğu bireyler için uygun bir seçenektir.
Villa, 1990'ların İspanyol mimari standartlarına dayalı olarak inşa edilmiştir. Yapıda dayanıklı taş kaplamalar ve kiremit çatı kullanılmıştır. İç mekanlarda seramik zeminler hakimdir; bu da iklim koşullarına uygun bir seçenektir. Pencerelerde çift cam mevcut olup yalıtımı artırır. Isıtma sistemi petrolle çalışan merkezi ısıtmaya dayanır. Mutfak ve banyo dolapları döneminin standartlarındadır ve günümüz estetiğine göre yenilenmesi gerekir. Teras ahşapları güneş etkisiyle bakım gerektirir. Havuz yapısı standarttır. Temel yapısal kalite sağlamdır, ancak elektrik ve su tesisatlarının tadilat sırasında kontrol edilmesi teknik bir gerekliliktir.
İlan fiyatı 995.000 Euro seviyesindedir. Bu fiyat, 327 m²lik ana yapı, bağımsız misafir evi ve 2600 m²lik geniş arazi potansiyelini kapsamaktadır. Benzer büyüklükteki araziler ve manzaralar göz önüne alındığında, bu fiyat segment için bir referans noktasıdır. Ancak, iç mekanların tadilat ihtiyacı, alıcının başlangıçtaki bütçesine ek bir renovasyon masrafını katsayı gerektirir. Pazardaki benzer özelliklere sahip ancak yenilenmiş mülkler daha yüksek fiyatlarda listelenebilir. Bu fiyatlandırma, özellikle kiralama gelirinden ziyade özel kullanım odaklı alıcıları hedefler.
Valtocado'daki yaşam, sahil şeridindeki hareketlilikten uzak, doğa ile iç içe bir ritim sunar. Sabahlar kuş sesleri ve ormanın sessizliği ile başlar. Yüksek konumu nedeniyle sabahları sisli bir hava görülebilir. Güneş doğumuyla birlikte güneye bakan teraslarda kahvaltı yapmak mümkündür. Ana ev ile misafir evi, geniş aileler için ayrılmış ama birbirine yakın yaşam alanları sağlar. Gündüzleri havuz kenarı veya gölgeli bahçelerde vakit geçirilir. Eğimli arazi, yürüyüş için engelleyici olsa da panoramik manzaralar sunar. Akşamları şehir ışıklarının göründüğü teraslarda şömine başında dinlenmek olasıdır. Otomobil kullanımı günlük hayatın merkezindedir; even bir ekmek almak bile araç gerektirir. Bölge sakinleri genellikle kalıcı ikamet edenlerden oluşur. Kış aylarında havaların serinlemesi, şömineli alanların kullanımını artırır.
Valtocado, Málaga'nın dağlık altyapısına sahip bir bölgesidir. Bölgeye ulaşım virajlı yollar üzerinden otomobil ile sağlanır. En yakın süpermarkete ulaşım 3.7 kilometredir ve araçla yaklaşık 10 dakika sürer. Acil sağlık hizmetleri için hastane 10 kilometre uzaklıktadır. Yollar asfalttır ancak gece aydınlatması kırsal standartlardadır. Toplu taşıma sınırlıdır; 3 otobüs hattı bulunsa da sefer sıklığı düşüktür. Arabasız günlük hayat pratik değildir. Fuengirola tren istasyonu 8.2 kilometre mesafededir. Bölgede doğalgaz yoktur, ısıtma genellikle butan gazı veya petrol ile yapılır.
Harita, Valtocado bölgesinin topoğrafyasını ve mülkün konumunu göstermektedir. Eğimli arazi ve yoğun ağçılık alanlar ön plandadır. Yakın çevredeki Mijas Golf sahaları ve Fuengirola sahil şeridi referans noktaları olarak işaretlenmiştir. Mülk, dağ yolunun üzerinde yer almakta olup, kuzeydeki dağlık alanlar ve güneydeki deniz görüş açısı haritada belirgindir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Valtocado, Fuengirola ve Málaga şehir merkezleri arasında bir tampon bölgededir. Coğrafi olarak Mijas belediyesinin sınırları içindedir. Konumu, sahil turizminin kargaşasından izole olsa da, turistik tesislere erişimi kolaylaştıran bir noktadır. La Cala de Mijas gibi tatil kasabalarından daha yüksek ve kırsaldır. Bölge, kentsel gelişimin dış sınırında kaldığı için yoğun yapılaşmadan etkilenmemiştir. Málaga ovasına bakan bir yamaçta stratejik bir geçiş noktasıdır.
Mülk sahil şeridine 8 kilometre mesafededir. En yakın plajlar araçla 15-20 dakika sürer. Málaga Havalimanı 18 kilometrelik düz çizgi mesafesinde olup, yolu nedeniyle 25-30 dakikalık bir sürüş gerektirir. Mijas Golf sahalarına 5-6 kilometre mesafededir. Alışveriş için Mijas Pueblo 5 dakika, Fuengirola 20 dakika sürer. Marina ve liman tesisleri Fuengirola'dadır. Elektrikli araç şarj istasyonları en yakın şehir merkezlerinde, yaklaşık 7 kilometre ötede bulunur.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 8.2 km |
| Carvajal | 8.4 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Mülk deniz seviyesinden 372 metre yüksektedir. Bu konum, sahil bandına göre daha serin ve nem oranı daha düşük bir mikro iklim sunar. Yıllık ortalama sıcaklık 16.9 derecedir. Yılda ortalama 3875 saat güneş alınır. Yüzme mevsimi, su sıcaklığının 20 dereceyi aştığı yaklaşık 4 ay sürer. Geceleri serinler yaşanır. Yüksek konum rüzgarın daha fazla hissedilmesine neden olabilir. Yağmur sularının tahliyesi için arazi eğimi avantaj sağlar. Kış aylarında nadir de olsa kar yağışı görülebilir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Valtocado'nun kendi sahil şeridi yoktur ancak Fuengirola'daki Mavi Bayraklı plajlara (Torreblanca, Los Boliches) 8 kilometre mesafededir. Bu plajlar yazın yoğun olur. Bölgenin en güçlü rekreatif noktası golf tesisleridir; Mijas Golf ve Los Lagos sahalarına 5-7 dakikada ulaşılır. Doğa yürüyüşü için civardaki manzara noktaları kullanılabilir. Su sporları Fuengirola limanında yapılabilir. Tenis ve padel kortları genellikle golf kulüplerinde veya Fuengirola tesislerinde mevcuttur.
Kaynak: OpenStreetMap
Valtocado, Fuengirola ve Málaga şehir merkezleri arasında bir tampon bölgededir. Coğrafi olarak Mijas belediyesinin sınırları içindedir. Konumu, sahil turizminin kargaşasından izole olsa da, turistik tesislere erişimi kolaylaştıran bir noktadır. La Cala de Mijas gibi tatil kasabalarından daha yüksek ve kırsaldır. Bölge, kentsel gelişimin dış sınırında kaldığı için yoğun yapılaşmadan etkilenmemiştir. Málaga ovasına bakan bir yamaçta stratejik bir geçiş noktasıdır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 9.6°C | 61 mm |
| Şubat | 10.0°C | 64 mm |
| Mart | 12.1°C | 53 mm |
| Nisan | 14.1°C | 37 mm |
| Mayıs | 16.4°C | 34 mm |
| Haziran | 20.7°C | 7 mm |
| Temmuz | 24.1°C | 1 mm |
| Ağustos | 24.4°C | 2 mm |
| Eylül | 21.0°C | 10 mm |
| Ekim | 17.1°C | 54 mm |
| Kasım | 13.0°C | 78 mm |
| Aralık | 10.3°C | 69 mm |
Ref: VL103447
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID