Эта отдельно стоящая вилла расположена в урбанизации Вальтокадо, в муниципалитете Малага. Объект находится на участке площадью 2600 м² и имеет общую жилую площадь 327 м². Строительство было завершено в 1996 году. К недвижимости относятся основной дом и отдельный гостевой дом. Участок расположен на высоте 372 метра над уровнем моря. На территории присутствуют бассейн, зона для барбекю и зрелый сад. Объект требует частичного обновления отделки для приведения в соответствие с современными стандартами.
По сравнению с новыми проектами в регионе, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269 950) или Lantana Residencial в Михас (от €205 000), данный объект представляет совершенно другой сегмент рынка. Сравниваемые проекты предлагают квартиры в комплексах с общей инфраструктурой и меньшей площадью по значительно более низкой цене. Вилла в Вальтокадо стоит значительно дороже из-за приватности, большого земельного участка (2600 м² против отсутствия участка в квартирах) и наличия гостевого дома. В отличие от Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259 000), этот объект предлагает established сад и готовое жилье, а не строящуюся property. Инвестиция сюда направлена на статус и пространство, а не на доходность от аренды туристам, типичную для апартаментов у моря.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится во внутренней части региона, на склоне холма в районе Вальтокадо. Локация характеризуется сельской атмосферой и относительной изоляцией. Расстояние до побережья составляет около 8 км по прямой. Ближайший крупный город, Михас-Пуэбло, находится в 5 минутах езды. Район соединен с прибрежной зоной и аэропортом посредством дорожной сети.
Планировка предусматривает наличие трех спален и трех ванных комнат. Гостевой дом с отдельным входом обеспечивает дополнительное пространство для проживания гостей или арендаторов. Открытая концепция главной жилой зоны и наличие нескольких террас ориентированы на отдых на свежем воздухе. Просторный участок позволяет для организации садоводства или зонирования отдыха.
Объект является завершенным строительством (резалс) датированным 1996 годом. Техническое состояние здания оценивается как хорошее, однако системы инженерного обеспечения соответствуют периоду постройки. Собственнику может потребоваться обновление внутренней отделки и, возможно, замена инженерных коммуникаций для повышения энергоэффективности. Гостевой дом полностью готов к эксплуатации.
Данный проект не предлагает пешеходной доступности к пляжам или магазинам первой необходимости из-за возвышенного положения. Автомобиль является строгим требованием для повседневной мобильности. Объект не относится к новостройкам, что подразумевает наличие износа материалов. Ограниченное количество общественного транспорта в непосредственной близости.
Этот объект подходит для покупателей, ищущих постоянное место жительства с высоким уровнем приватности. Формат с гостевым домом подходит для больших семей или тех, кто часто принимает гостей. Удаленное расположение подойдет людям, работающим удаленно или уже вышедшим на пенсию, которым не требуется ежедневная поездка в офис. Потребность в обновлении отделки может привлечь тех, кто хочет реализовать собственный дизайнерский проект, не начиная строительство с нуля. Это вариант для тех, кто ценит Mature-сады и установленный ландшафт, а не готовые решения в новостройках.
Вилла построена в традиционном андалусийском стиле с использованием изогнутых стен и терракотовых элементов. В здании установлены окна с двойным остеклением. Системы климата-контроля включают центральное отопление на жидком топливе и кондиционирование (горячий/холодный воздух). Материалы отделки и кухонное оборудование соответствуют стандартам 90-х годов и требуют обновления. Сад зрелый, с пальмами, соснами и фруктовыми деревьями, что указывает на длительный history ухода за территорией. Наличие камина на крытой террасе добавляет функциональности наружным зонам.
Цена объекта начинается с €995,000. Стоимость включает в себя不仅仅是 основной дом площадью более 300 м², но и отдельный гостевой дом. С учетом площади земельного участка и наличия дополнительных построек (фитнес-зал, игровая комната), цена за квадратный метр находится в верхнем сегменте для вторичного рынка этой зоны. Рыночная позиция обусловлена приватностью и видом. Объект не относится к бюджетному сегменту.
Дневной ритм в этой локации определяется тишиной и удаленностью от городской суеты. Утреннее время часто проводится на террасах с панорамным видом на горы и море, благодаря южной и юго-западной ориентации. Участок площадью 2600 м² требует внимания к саду, что становится частью еженедельного режима. Вечера проводятся на крытой террасе с камином или у бассейна. Окружающая среда способствует уединению, так как плотность застройки в Вальтокадо низкая. Близость к Михас-Пуэбло позволяет делать короткие выезды за продуктами или на ужин, возвращаясь в тихую загородную обстановку к ночи.
Инфраструктура сосредоточена вокруг соседнего белого города Михас и побережья Фуэнхиролы. В радиусе 3-4 км находится супермаркет и аптека, но для их посещения необходим автомобиль. Школы и спортивные центры расположены в Михасе. Окружение холмистое, с множеством смотровых площадок, таких как Mirador de Cañada Morena. Район преимущественно жилой, с низким уровнем шума и интенсивного движения.
Карта показывает положение виллы на холмистом рельефе inland от Фуэнхиролы. Объект окружен природными зонами и другими частными резиденциями. Визуально видно удаленность от береговой линии и близость к гольф-полям и поселку Михас. Отмечена высотная позиция объекта относительно уровня моря.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Проект занимает промежуточное положение между туристическим центром Фуэнхирола и живописным поселком Михас-Пуэбло. Это стратегическое место позволяет быстро добираться до прибрежной инфраструктуры, сохраняя при этом загородный характер проживания. Вальтокадо известен как престижный район с виллами на больших участках, удаленный от шума автострад, но в то же время не изолированный от цивилизации.
Ближайшие пляжи, такие как Playa Torreblanca-Carvajal и Playa de los Boliches, находятся на расстоянии около 8 км, что соответствует примерно 20 минутам езды на автомобиле. Международный аэропорт Малага расположен в 18 км. Гольф-поля Mijas Golf и Campo Los Olivos доступны в течение 7-10 минут езды. Марина Пуэрто Депортиво де Фуэнхирола находится в 8,6 км от объекта. Ближайшая железнодорожная станция находится в Фуэнхироле.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 8.2 km |
| Carvajal | 8.4 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Локация находится на высоте 372 метра, что обеспечивает более прохладный климат по сравнению с побережьем в летние месяцы. Среднегодовая температура составляет 16,9°C. Годовое количество солнечных часов составляет 3875. Сезон купания длится около 4 месяцев, когда температура воды достигает 20°C. Рельеф участка холмистый, что требует организации террас и лестниц для доступа к разным уровням сада.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В радиусе 5-7 км находится несколько гольф-полей, включая Mijas Golf и Santana Golf & Country Club, что делает локацию привлекательной для любителей этого спорта. Побережье с песчаными пляжами, имеющими Голубой флаг, находится в короткой езде на машине. В непосредственной близости к дому есть возможности для пеших прогулок по холмам и访问 к природным lookout points, таким как Mirador de Cañada Gertrudis.
Источник: OpenStreetMap
Проект занимает промежуточное положение между туристическим центром Фуэнхирола и живописным поселком Михас-Пуэбло. Это стратегическое место позволяет быстро добираться до прибрежной инфраструктуры, сохраняя при этом загородный характер проживания. Вальтокадо известен как престижный район с виллами на больших участках, удаленный от шума автострад, но в то же время не изолированный от цивилизации.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 9.6°C | 61 mm |
| Февраль | 10.0°C | 64 mm |
| Март | 12.1°C | 53 mm |
| Апрель | 14.1°C | 37 mm |
| Май | 16.4°C | 34 mm |
| Июнь | 20.7°C | 7 mm |
| Июль | 24.1°C | 1 mm |
| Август | 24.4°C | 2 mm |
| Сентябрь | 21.0°C | 10 mm |
| Октябрь | 17.1°C | 54 mm |
| Ноябрь | 13.0°C | 78 mm |
| Декабрь | 10.3°C | 69 mm |
Ref: VL103447
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID