Cette villa détachée située à Valtocado offre une surface habitable de 327 m² sur un terrain de 2 600 m². Construite en 1996, la propriété comprend trois chambres et trois salles de bain. Une maison d'amis indépendante et une piscine privée font partie des installations. La villa nécessite une rénovation pour moderniser les finitions. Située à 372 mètres d'altitude, elle dispose de vues panoramiques sur la mer et les montagnes. Le chauffage central au mazout et la climatisation sont présents.
Comparé à des projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), cette villa se positionne dans une gamme de prix supérieure. La différence s'explique par la taille du terrain et la nature isolée de la propriété, contrairement aux appartements ou maisons mitoyennes de densité plus élevée. Etherna Homes 2 à Estepona offre du neuf, alors que cette propriété à Valtocado est une construction existante nécessitant des travaux. L'investissement ici concerne l'acquisition d'espace et de tranquillité. Le coût au mètre carré est plus élevé, mais la privatisation est totale. Pour les acheteurs du Bénélux habitués à de grands jardins, ce terrain offre un espace rare sur la Costa del Sol, contrairement aux projets urbains compacts.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve dans la zone résidentielle de Valtocado, près de Mijas Pueblo. Le terrain est situé à l'intérieur des terres, sur un relief vallonné. L'altitude influence le climat et la visibilité. L'environnement est rural et boisé, offrant une isolation par rapport au littoral. L'accès se fait par des routes secondaires.
Cette propriété convient aux occupants cherchant de l'espace et de l'intimité. La maison d'amis permet de loger de la famille de manière séparée. Les grandes terrasses et la piscine facilitent les activités en extérieur. La configuration répond à des besoins de flexibilité pour les résidents permanents ou secondaires.
La villa a été achevée en 1996 et n'est pas une construction neuve. L'état général est bon, mais une rénovation est nécessaire pour actualiser les installations. Les systèmes techniques, comme le chauffage central et la double vitrage, sont en place. La propriété est disponible immédiatement sans délai de construction.
La villa n'offre pas d'accès direct à la plage; la côte est à 8 kilomètres. Une voiture est indispensable pour tous les déplacements quotidiens. Le terrain en pente peut limiter l'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite. Il n'y a pas de commerces dans un rayon de marche immédiat.
Cette propriété convient à des acheteurs disposant d'un budget suffisant pour l'achat et la rénovation. Elle est adaptée à ceux qui recherchent la tranquillité et ne dépendent pas des commodités immédiates. Les familles avec des visiteurs fréquents apprécieront la maison d'amis. Les personnes actives à la recherche d'une résidence secondaire clé en main devront prendre en compte les travaux. Ce profil s'adresse aussi à ceux qui privilégient l'espace extérieur et la vue sur la mer plutôt que la proximité de la plage.
La villa présente une structure solide typique de la construction espagnole des années 90. Les matériaux incluent des carreaux de sol durables et une menuiserie adaptée au climat. Le chauffage central au fioul et la climatisation réversible sont installés. La double vitration assure une isolation phonique et thermique. Les finitions intérieures, telles que la cuisine et les salles de bain, présentent un style daté qui nécessite une mise à jour. Les caractéristiques andalouses, comme la cour intérieure et les arches, sont des atouts architecturaux. L'entretien du jardin paysager demandera un investissement régulier.
Le prix de départ est fixé à 995 000 €. Ce montant reflète la taille importante du terrain de 2 600 m² et la surface habitable de 327 m². La valeur de marché tient compte de l'emplacement en hauteur et des vues dégagées. Le coût d'une éventuelle rénovation n'est pas inclus dans ce prix. Des variations de prix peuvent exister selon l'état final des négociations. Le prix au mètre carré est plus élevé que celui des appartements en raison de la privatisation du terrain.
Le rythme de vie à Valtocado est déterminé par la ruralité et l'altitude. Les matinées commencent souvent avec du soleil sur les terrasses orientées au sud-ouest. L'absence de bruit urbain favorise le calme, mais les déplacements s'organisent autour de l'automobile. Les journées d'été se concentrent autour de la piscine et des espaces ombragés du jardin. Les soirées d'hiver sont rythmées par l'utilisation de la cheminée située sur la terrasse couverte. La vue sur la mer et les montagnes reste constante, offrant une perspective large sur le littoral. La présence de la maison d'amis permet de recevoir sans partager l'espace de vie principal, modifiant la dynamique sociale de la maison.
La vie autour de Valtocado exige l'utilisation systématique d'une voiture. Le supermarché le plus proche est à 3,7 km. La ville de Fuengirola, avec ses commerces et services, est à environ 20 minutes de route. Mijas Pueblo, situé à 5 minutes, offre des restaurants et des cafés typiques. Les trajets vers l'aéroport de Malaga prennent environ 30 minutes. L'accès aux golfs est aisé grâce à la proximité de plusieurs parcours. La zone est résidentielle et peu dense, ce qui réduit l'agitation urbaine.
La carte illustre la position en altitude de la villa par rapport à la côte. Les routes d'accès sont visibles, montrant la distance vers Mijas Pueblo et Fuengirola. La topographie vallonnée est claire. On distingue la proximité des golfs et la végétation dense autour du terrain.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Valtocado est positionnée entre la côte de Fuengirola et le village blanc de Mijas. Elle offre un compromis entre l'accès aux services côtiers et le calme de l'arrière-pays. La zone est distincte des zones urbaines denses comme Benalmádena ou Torremolinos. Elle est plus proche de la nature que les développements front de mer.
Les plages de Torreblanca et Carvajal sont accessibles en 20 minutes de voiture. L'aéroport de Malaga se trouve à 18 km en ligne droite, environ 30 minutes en route. Les golfs de Mijas sont à 5 km. Le centre hospitalier le plus proche est situé à 10 km. Une borne de recharge électrique est disponible à Fuengirola. Le port de Fuengirola est à 8,6 km pour les activités nautiques.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 8,2 km |
| Carvajal | 8,4 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Située à 372 mètres d'altitude, la villa bénéficie d'un climat plus frais que le littoral en été. Les températures moyennes varient entre 10°C et 24°C. La région enregistre 3 875 heures de soleil par an. La saison de baignade dure quatre mois. L'exposition sud-ouest garantit un ensoleillement prolongé sur les terrasses. La vue panoramique s'étend sur la mer et la chaîne montagneuse. Les soirées peuvent être fraîches en hiver, nécessitant un chauffage efficace.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages de Playa Torreblanca et Playa de los Boliches sont à environ 8 km. Ces plages possèdent le Pavillon Bleu. Le parcours de golf de Mijas Golf est à 5 km. Le club de Santana Golf & Country Club est une option proche à 6,5 km. Le port de Fuengirola offre des possibilités de sports nautiques. Des sentiers de randonnée sont accessibles depuis les miradors locaux comme Mirador de Cañada Morena.
Source: OpenStreetMap
Valtocado est positionnée entre la côte de Fuengirola et le village blanc de Mijas. Elle offre un compromis entre l'accès aux services côtiers et le calme de l'arrière-pays. La zone est distincte des zones urbaines denses comme Benalmádena ou Torremolinos. Elle est plus proche de la nature que les développements front de mer.
Valtocado est une localité de la commune de Mijas située dans la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.6°C | 61 mm |
| Février | 10.0°C | 64 mm |
| Mars | 12.1°C | 53 mm |
| Avril | 14.1°C | 37 mm |
| Mai | 16.4°C | 34 mm |
| Juin | 20.7°C | 7 mm |
| Juillet | 24.1°C | 1 mm |
| Août | 24.4°C | 2 mm |
| Septembre | 21.0°C | 10 mm |
| Octobre | 17.1°C | 54 mm |
| Novembre | 13.0°C | 78 mm |
| Décembre | 10.3°C | 69 mm |
Ref: VL103447
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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