Šis objektas yra atskiras gyvenamasis namas (vila), esantis Valtocado kvartale, Malagos provincijoje. Namas pastatytas 1996 metais ir siūlo 327 kvadratinių metrų gyvenamąją plotą, įsikūrusį ant 2600 kvadratinių metrų sklypo. Kompleksą sudaro pagrindinis pastatas ir atskiras svečių namelis. Namas orientuotas į pietus ir pietvakarius, o iš terasų atsiveria vaizdai į jūrą, kalnus ir apylinkes. Objektas reikalauja interjero atnaujinimo.
Palyginti su kitais regiono pasiūlymais, pvz., „Aquamar“ Torre del Mar (nuo 269 950 eurų) ar „Lantana Residencial“ Mijase (nuo 205 000 eurų), šis objektas yra žymiai brangesnis. Tai lemia ne tik didelis sklypo dydis, bet ir atskiro pastato bei svečių namelio kombinacija. Nauji projektai, tokie kaip „Etherna Homes 2“ Esteponoje, siūlo šiuolaikiškus interjerus ir mažesnę priežiūrą, tačiau negali pasiūlyti tokio pat privatumo ar gamtos artumo, kaip ši vila Valtocado kvartale, kuriame dominuoja individualūs dideli namai.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra Valtocado kvartale, kuris yra žemyninėje Malagos dalyje, netoli Mijas Pueblo. Namas įsikūręs ramesnėje, rūpestingai prižiūrėtoje rajono dalyje, atokiau nuo pajūrio triukšmo. Vietovė pasižymi kaimiška atmosfera ir didesniu privačumu lyginant su pakrantės zona.
Šis nuosavybės tipas tenkina poreikius tiems, kurie ieško didelio privataus plato ir galimybės apgyvendinti svečius atskirame pastate. Erdvas sklypas leidžia išreikšti laisvę sodininkystėje ar poilsio zonose, o pagrindinis namas su svečių nameliu suteikia galimybę lanksčiai planeroti erdves.
Namas pastatytas 1996 metais ir yra pilnai užbaigtas. Objekto techninė būklė yra tinkama naudojimui, tačiau dėl amžiaus vidaus apdaila atspiri ankstesnius dešimtmečius. Nėra vykdomi statybos darbai; projektas yra pasiruošęs gyvenimui su būtinybe atlikti kosmetinį ar funkcinį atnaujinimą.
Objektas neturi tiesioginės prieigos pėsčiomis iki paplūdimio ar didelių prekybos centrų. Nors yra privažiavimas, automobilis yra būtinas kasdienei veiklai. Kadangi tai ne naujas projektas, pirkėjas turi būti pasiruošęs tvarkyti potencialius senesnių statinių nusidėvėjimo požymius.
Šis objektas tinka šeimoms ar asmenims, ieškantiems didelio privatumo ir norintiems gyventi šiek tiek atokiau nuo intensyvaus turizmo zonų. Taip pat jis gali patikti tiems, kurie turi fizinę ir finansinę galimybę investuoti į namo atnaujinimą, siekiant priderinti jį prie savo skonio. Nėra tinkamas tiems, kurie ieško iš karto gyvenamų (be jokių remonto darbų) būstų ar pirmojo aukšto butų be laiptų.
Namas pastatytas 1996 metais ir turi pagrindines komforto sistemas: centrini šildymą (kuru), karštą ir šaltą oro kondicionavimą bei dvigubus stiklus languose. Šie elementai užtikrina funkcionalumą. Tačiau vidaus apdaila ( grindys, virtuvės baldai, vonios kambarių įranga ) atspiri tą laikotarpį. Objektas parduodamas kaip reikalaujantis atnaujinimo, kas suteikia laisvę keisti technologines sprendimus ir dizainą.
Kaina nurodyta nuo 995 000 eurų. Ši suma atspindi didelį žemės sklypą, dviejų pastatų (pagrindinio namo ir svečių namelio) buvimą bei pajūrio ir kalnų vaizdus. Palyginti su butais ar mažesniais namais šioje regiono dalyje, kaina yra aukštesnė, tačiau ji apima didžiulį ploto dydį ir išskirtinę vietą.
Gyvenimas šioje vietoje yra susietas su ramybe ir gamtos artumu. Dėl 372 metrų aukščio virš jūros lygio oras čia vėsesnis nei pakrantėje, o vaizdai į kalnus ir pakrantę matomi iš didelių terasų. Dienos ritmas gali skirtis nuo pajūgio: rytai prasideda ramybe virš kalnų, o vakarai gali būti leidžiami prie baseino ar židinio. Svečių namelis suteikia galimybę apgyvendinti šeimą ar nuomotojus be poreikio dalintis pagrindiniu gyvenamuoju plotu.
Aplinka apie objektą yra retai užstatyta. Artimiausia būtinoji paslauga, pavyzdžiui, maisto prekybos centras, yra apie 3,7 km atstumu. Fuengirolos miestas su platesniu paslaugų, restoranų ir pramogų pasiūlymu yra nutolęs apie 8 km. Rajone yra keletas restoranų (2 km spinduliuje), tačiau kasdieniniam gyvenimui būtina planuoti keliones automobiliu.
Žemėlapis vaizduoja Valtocado kvartalo padėtį kalvotoje vietovėje, tarp Mijas ir Fuengirolos. Pažymėtas atstumas iki oro uosto, artimiausių golf aikštynų bei pakrantės linijos, iliustruojant objekto ryšį su regiono infrastruktūra.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Valtocado yra strategiškai tarp Mijas Pueblo (baltojo kaimelio) ir Fuengirolos (pajūrio kurorto). Ši padėtis leidžia greitai pasiekti kalnų kaimelio restoranus (maždaug 5 minučių važiavimo) ir pajūrio pramogas (apie 20 minučių). Tai sudaro tinkamą balansą tarp izoliuotos gamtos ir miesto infrastruktūros prieinamumo.
Automobiliu iki artimiausių paplūdimių (Playa Torreblanca-Carvajal) nuvažiuojama apie 15, 20 minučių (8 km). Malagos oro uostas yra 18 km atstumu. Geležinkelio stotis Fuengirola, galinti užtikrinti susisiekimą su Malaga ir Marbella, yra 8,2 km nuo objekto. Artimiausios golfo aikštynai yra Mijas Golf (5 km), kas patogiau pasiekiama automobiliu nei pėsčiomis.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 8.2 km |
| Carvajal | 8.4 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Esant 372 metrų aukščiui virš jūros lygio, klimatas čia yra šiek tiek kitoks nei pajūryje, oras yra šiek tiek vėsesnis, o vėjai stipresni. Vidutinė metinė temperatūra siekia 16,9 °C. Metinis saulės spindulių kiekis yra apie 3875 valandos, kas garantuoja daug šviesos. Ši padėtis leidžia mėgautis atviresniu vaizdu į kalnų grandinę ir vėsesnėmis naktimis vasarą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nors objektas yra užmiestyje, pajūris yra lengvai pasiekiamas. Artimiausi paplūdimiai (Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches) yra 8, 8,3 km atstumu. Sportui skirti objektai yra netoliese: Mijas Golf ir kitos aikštynai (5, 6 km). Rajone taip pat yra pažangiųjų mokyklų sporto centras (3,1 km), o apylinkėse įrengti vaizdingi apžvalgos taškai, pvz., Mirador de Cañada Morena.
Šaltinis: OpenStreetMap
Valtocado yra strategiškai tarp Mijas Pueblo (baltojo kaimelio) ir Fuengirolos (pajūrio kurorto). Ši padėtis leidžia greitai pasiekti kalnų kaimelio restoranus (maždaug 5 minučių važiavimo) ir pajūrio pramogas (apie 20 minučių). Tai sudaro tinkamą balansą tarp izoliuotos gamtos ir miesto infrastruktūros prieinamumo.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 9.6°C | 61 mm |
| Vasaris | 10.0°C | 64 mm |
| Kovas | 12.1°C | 53 mm |
| Balandis | 14.1°C | 37 mm |
| Gegužė | 16.4°C | 34 mm |
| Birželis | 20.7°C | 7 mm |
| Liepa | 24.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 24.4°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 21.0°C | 10 mm |
| Spalis | 17.1°C | 54 mm |
| Lapkritis | 13.0°C | 78 mm |
| Gruodis | 10.3°C | 69 mm |
Ref: VL103447
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID