Ця окрема вілла розташована в районі Вальтокадо, Малага, на висоті 372 метри над рівнем моря. Об'єкт, завершений приблизно у 1996 році, включає основний будинок та окремий гостьовий будинок на ділянці площею 2600 м². Житлова площа становить 327 м², що включає 3 спальні та 3 ванні кімнати. Орієнтація південна та південно-західна забезпечує види на море, гори та сільську місцевість. Вілла потребує часткового оновлення.
На відміну від сучасних комплексів, таких як Aquamar у Торребланці, ця вілла пропонує значну ділянку землі та високий рівень приватності. Новобудови в Міхас, наприклад Lantana Residencial, коштують дешевше, але пропонують меншу площу та щільнішу забудову без таких великих садів. Проекти подібні до Etherna Homes 2 в Естепоні пропонують сучасні специфікації, але не мають усталених садів та панорамних видів, які сформувалися тут за десятиліття. Ця вілла конкурує за рахунок розміру ділянки, наявності гостьового будинку та локації на висоті, а не за рахунок сучасної обробки. Вона пропонує 'характер', якого бракує типовим новобудовам, але вимагає інвестицій часу та коштів, на відміну від готових до проживання нових апартаментів.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла знаходиться в континентальній частині регіону в урбанізації Вальтокадо. Відстань до історичного центру Міхас Пуебло становить близько 5 хвилин їзди. Навколишнє середовище характеризується сільською тишею та зрілою рослинністю. Відстань до узбережжя становить приблизно 8 кілометрів. Це місце поєднує життя в сільській місцевості з близькістю до культурного центру.
Об'єкт підходить для осіб, які шукають приватність та простір. Велика ділянка дозволяє займатися садівництвом та відпочинком на відкритому повітрі. Гостьовий будинок забезпечує окреме проживання для відвідувачів. Планування підтримує сімейне життя або розміщення гостей. Вілла потребує зусиль для обслуговування та потенційного оновлення.
Будівництво датується 1996 роком. Будівля є завершеною та готовою для заселення без затримок. Жодних етапів будівництва не очікується. Технічні системи, такі як опалення на рідкому паливі та кондиціонування, вже встановлені. Структура будівлі є зрілою з усталеними садами.
Вілла не знаходиться в пішій доступності від пляжу. Територія не є рівною, тут присутні перепади висот. Стан об'єкта не є новим; необхідно виконати ремонтні роботи. Доступ до громадського транспорту обмежений; автомобіль є необхідним. Миттєва близькість до великих магазинів та розважальних центрів відсутня.
Цей об'єкт підходить покупцям, які пріоритетизують простір та приватність замість безпосередньої близькості до пляжу. Це відповідний варіант для сімей, які потребують окремої зони для гостей або старших родичів. Вілла також підійде тим, хто готовий взяти на себе управління великим садом та реалізацію ремонтних проектів. Локація зручна для любителів гольфу через близькість до полів Міхас Гольф та інших. Менше підійде для людей, які шукають квартиру формату 'прийшов і поїхав' або постійний доступ до пішої інфраструктури курортного міста. Це рішення для тих, хто цінує тиху атмосферу внутрішніх районів, типову для традиційного андалусійського життя, та має власний транспорт.
Вілла виконана в традиційному андалуському стилі. Матеріали включають кахельну підлогу та дерев'яні столярні вироби, характерні для кінця 90-х років. Кухня обладнана необхідною технікою, але виглядає застарілою. Санітарні установки функціональні, проте можуть потребувати модернізації. У будинку встановлено склопакети, що забезпечує базову теплоізоляцію. Наявність центрального опалення на рідкому паливі свідчить про серйозний підхід до забезпечення комфорту протягом усього року, що не завжди є стандартом для прибережних будинків відпустки. Басейн та тераси є усталеними елементами та потребують перевірки технічного стану. Загальна якість будівництва оцінюється як добра, але естетичний знос очевидний.
Вказана ціна становить €995 000. Це фіксована вартість для існуючого унікального об'єкта. Варіації по типах житла відсутні, оскільки пропонується одна конкретна вілла. Ціна за квадратний метр становить приблизно €3043 з урахуванням житлової площі. Вартість включає велику ділянку та наявність гостьового житла. Порівняння з ринком показує, що ціна новобудов у схожих локаціях часто є вищою за квадратний метр, хоча цей об'єкт потребує інвестицій в оновлення.
Щоденне життя тут обертається навколо автомобіля та власної ділянки. Ранки починаються з панорамних видів на долину та гори. Віддаленість від основних зручностей означає, що поїздки за покупками чи до ресторанів потребують планування. Зона басейну слугує основною вітальнею в літній період. Вечори тут тихі через внутрішнє розташування, далеко від шуму прибережних курортів. Наявність гостьового будинку дозволяє організувати спільне проживання кількох поколінь або розміщення друзів з збереженням приватності. Висота 372 метри над рівнем моря забезпечує прохолодніші вечори порівняно з узбережжям, що може бути комфортним у спекотні місяці. Великий сад потребує догляду, що є частиною буденного ритму. Оскільки вілла була збудована у 1996 році, новим власникам слід бути готовими до робіт з модернізації внутрішнього оздоблення.
Найближчим культурним центром є Міхас Пуебло, відомий своїми вузькими вуличками та архітектурою. Основні сервіси, такі як лікарні та залізничні станції, розташовані у Фуенхіролі, за 8 кілометрів. Дороги під'їзду є гірськими та звивистими. Щоденні закупівлі вимагають поїздки до найближчого супермаркету, який знаходиться на відстані 3,7 км. Район спокійний та переважно житловий. У пішій доступності відсутня значна кількість зручностей, що підкреслює ізольований характер локації.
Карта демонструє внутрішнє положення об'єкта відносно Міхас та Фуенхіроли. Рельєф місцевості є горбистим. Видно під'їзні шляхи та значну віддаленість від лінії узбережжя.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Розташована між Міхас Пуебло та узбережжям. Входить до муніципалітету Міхас. Пропонує альтернативу щільним прибережним урбанізаціям. Слугує переважно житловою базою, а не туристичним місцем.
Пляжі, такі як Плая Торребланка, знаходяться на відстані 8 кілометрів. Аеропорт Малага розташований за 18 кілометрів. Гольф-поля Міхас Гольф знаходяться в межах 5-6 кілометрів. Автомобіль є строго обов'язковим для пересування. Зупинки громадського транспорту є в урбанізації, але для підключення до приміських залізничних ліній потрібно дістатися до станції Фуенхірола.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 8.2 km |
| Carvajal | 8.4 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Висота 372 метри над рівнем моря формує особливий мікроклімат. Тут прохолодніше, ніж на узбережжі, влітку та свіжше взимку. Річна кількість сонячних годин висока, близько 3875. Купальний сезон залежить від поїздок на узбережжя, де температура води перевищує 20°C протягом 4 місяців. Панорамні види на гори та море є домінуючою рисою навколишнього середовища.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Безпосередньо на території пляжу немає. Найближчі пляжі розташовані у Фуенхіролі. Основним об'єктом для відпочинку поруч є гольф-клуб Міхас Гольф. В горах існують пішохідні стежки, наприклад, до оглядових майданчиків Mirador de Cañada Morena. Власна ділянка пропонує можливості для приватного відпочинку, включаючи басейн та джакузі.
Джерело: OpenStreetMap
Розташована між Міхас Пуебло та узбережжям. Входить до муніципалітету Міхас. Пропонує альтернативу щільним прибережним урбанізаціям. Слугує переважно житловою базою, а не туристичним місцем.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 9.6°C | 61 mm |
| Лютий | 10.0°C | 64 mm |
| Березень | 12.1°C | 53 mm |
| Квітень | 14.1°C | 37 mm |
| Травень | 16.4°C | 34 mm |
| Червень | 20.7°C | 7 mm |
| Липень | 24.1°C | 1 mm |
| Серпень | 24.4°C | 2 mm |
| Вересень | 21.0°C | 10 mm |
| Жовтень | 17.1°C | 54 mm |
| Листопад | 13.0°C | 78 mm |
| Грудень | 10.3°C | 69 mm |
Ref: VL103447
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID