Byt v oblasti Juan XXIII v Alicante nabízí 76 metrů čtverečních bydlení s dvěma ložnicemi a jednou koupelnou. Tento první byt bez výtahu je vhodný pro rekonstrukci podle individuálních představ. Nachází se v dobře vybavené městské části s veškerými základními službami v docházkové vzdálenosti. Projekt představuje dostupnou možnost bydlení v historickém přístavním městě Alicante, které je centrem provincie a nabízí bohatý městský život s blízkostí ke Středozemnímu moři.
V porovnání s nedalekým Torreviejou nabízí Alicante větší městský charakter a širší možnosti zaměstnání a služeb díky svému postavení provinčního centra. Ceny nemovitostí v Alicante jsou obecně nižší než v typických turistických oblastech Costa Blanca. Porovnatelné projekty v Torrevieji začínají na €160 000, zatímco tento byt v Alicante nabízí nižší vstupní bod při zachování přístupu k plážím a službám. Alicante také vyniká dopravní dostupností s vlastním mezinárodním letištěm a železničním spojením do celého Španělska. Na rozdíl od menších přímořských měst nabízí Alicante celoroční život bez sezónního kolísání počtu obyvatel a služeb. Investice do nemovitostí v Alicante může být považována za stabilnější vzhledem k rozmanitosti místní ekonomiky, která není závislá pouze na turismu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází ve čtvrti Juan XXIII v Alicante, přibližně 2,1 km od nejbližší pláže Platja del Cocó. Občanská vybavenost včetně supermarketů, lékáren a škol je dostupná pěšky. Historické centrum města, přístav a hlavní vlakové nádraží jsou v docházkové vzdálenosti, což zajišťuje pohodlný přístup ke všem službám i bez osobního automobilu.
Dispozice bytu nabízí dvě samostatné ložnice, obývací pokoj a koupelnu, což je vhodné pro jednotlivce, páry nebo malou rodinu. Potenciál pro rekonstrukci umožňuje přizpůsobení prostoru konkrétním potřebám obyvatel, od vytvoření moderní kuchyně po redesign ložnic. Dostupnost veřejné dopravy a služeb v okolí snižuje závislost na automobilu a podporuje městský životní styl.
Byt byl dokončen v roce 1970 a v současnosti vyžaduje kompletní rekonstrukci. Nejedná se o novostavbu, ale o starší bytovou jednotku s potenciálem pro modernizaci. Stavba je plně dokončena a připojena k veškerým městským sítím, avšak vnitřní prostory vyžadují aktualizaci dle současných standardů a individuálních požadavků na bydlení.
Byt nenabízí výhled na moře ani bezbariérový přístup, protože se nachází v prvním patře bez výtahu. Parkování není zahrnuto v ceně a musí být řešeno v ulici. Prostor neobsahuje balkon nebo terasu pro venkovní posezení. V současném stavu nevyhovuje moderním standardům bydlení a vyžaduje investice do rekonstrukce. Energetická náročnost pravděpodobně neodpovídá současným normám.
Tento byt je vhodný pro prvního kupujícího, který hledá dostupné bydlení ve městě s potenciálem pro zhodnocení investice. Díky dvěma ložnicím je také vhodný pro malou rodinu s jedním dítětem nebo pro páry, kteří potřebují pracovní prostor. Investoři mohou ocenit nízkou vstupní cenu a možnost rekonstrukce následného pronájmu. Pro ty, kteří plánují přestěhování do Španělska a chtějí si zařídit bydlení dle vlastních představ bez nutnosti platit za novostavbu. Byt je také vhodný pro lidi, kteří tráví část roku v Alicante a hledají základní, ale funkční bydlení.
Současný stav bytu vyžaduje kompletní rekonstrukci včetně obnovy elektroinstalace, vodovodních rozvodů a povrchových úprav. Podle dostupných fotografií jsou zdi poškozené a koupelna vyžaduje úplnou renovaci. Podlahy jsou dlaždicové, ale mohou vyžadovat obnovu nebo výměnu. Okna jsou pravděpodobně původní a nemusí splňovat současné standardy pro tepelnou izolaci. Při rekonstrukci lze implementovat moderní materiály a technologie, které zvýší komfort bydlení a sníží energetickou náročnost. Vlastník má volnost při výběru materiálů, stylu a rozvržení interiéru dle osobních preferencí.
Cena bytu začíná na 59 000 €, což představuje nižší cenovou hladinu ve srovnání s podobnými nemovitostmi v oblasti Costa Blanca. Tato nízká cena odráží potřebu rozsáhlé rekonstrukce. Náklady na renovaci by měly být zohledněny v celkovém rozpočtu. Po rekonstrukci může hodnota nemovitosti vzrůst, což zvyšuje investiční potenciál projektu. V porovnání s novostavbami v regionu, které začínají na 160 000 €, představuje tento byt dostupnější vstupní bod na trhu s nemovitostmi v Alicante.
Juan XXIII je typicky městská čtvrť s denním rytmem podobným jiným evropským městům. Ráno místní obyvatelé navštěvují blízké kavárny a pekárny před prací nebo školou. Během dne je čtvrť živá s dostupností obchodů a služeb. Večery lze trávit v restauracích nebo na procházkách po okolí. Blízkost centra města umožňuje využití kulturních akcí, divadel a koncertů. V létě jsou oblíbené výlety na nedaleké pláže, kam lze dojet autobusem nebo autem. Čtvrť je vhodná pro ty, kteří upřednostňují městský životní styl s přístupem k veškerým službám a zároveň chtějí být blízko moře.
Juan XXIII je dobře propojená městská čtvrť s přístupem k veškerým potřebným službám. Supermarkety jsou v docházkové vzdálenosti 162 metrů, lékárna jen 83 metrů a nemocnice 1,5 km daleko. Veřejná doprava je zastoupena 50 autobusovými linkami s četnými zastávkami v okolí, což umožňuje snadný pohyb po městě bez automobilu. Historické centrum Alicante je snadno dostupné pro návštěvy restaurací, obchodů a kulturních zařízení. Městská infrastruktura je plně rozvinutá s dostupností vysokorychlostního internetu, veřejného osvětlení a čistých ulic. Čtvrť je bezpečná a vhodná pro každodenní život.
Mapa ukazuje polohu bytu ve čtvrti Juan XXIII v Alicante, přibližně 2 km od historického centra a pláží. V bezprostředním okolí jsou vidět veřejné dopravní spojení včetně vlakových stanic Luceros, Mercado a Alacant Terminal. Zelené plochy reprezentují městské parky a rekreační oblasti. Modré linie značí vodní plochy včetně pobřeží Středozemního moře.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Alicante je druhým největším městem ve Valencijském společenství s 358 608 obyvateli. Nachází se v klíčové pozici na pobřeží Costa Blanca a funguje jako provinční centrum. Vzhledem ke své poloze je Alicante důležitým dopravním uzlem s mezinárodním letištěm, vlakovým nádražím a přístavem. Z okolních měst je Elche (21 km) blízkým sousedem a zároveň významným městem s vlastním kulturním a hospodářským významem. Murcia (69 km) a Cartagena (93 km) jsou větší města v regionu, která jsou dostupná pro jednodenní výlety nebo profesionální kontakty.
Pláže jsou vzdáleny 2,1-2,5 km, což představuje přibližně 25 minut pěší chůze nebo 5 minut jízdy automobilem. Letiště Alicante-Elche se nachází jen 9 km daleko, což je přibližně 15 minut jízdy. Golfové hřiště El Plantío je vzdáleno 6,1 km, přibližně 10 minut jízdy. Centrum města s jeho službami, restauracemi a obchody je v docházkové vzdálenosti. Dostupnost městské hromadné dopravy zajišťuje spojení s celým Alicante a okolními městy. Pro pravidelné nákupy jsou supermarkety v docházkové vzdálenosti, což snižuje závislost na automobilu pro každodenní potřeby.
| Vzdálenost k pláži | 2.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0.5 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Alicante nabízí přímořské klimatie s ročním průměrem 19,0 °C a teplotami v zimě kolem 11 °C a v létě kolem 26 °C. Roční sluneční svit dosahuje 3 873 hodin, což zajišťuje více než 300 slunečných dnů ročně. Koupací sezóna trvá 5 měsíců, kdy teplota moře přesahuje 20 °C. Nadmořská výška 37 metrů zajišťuje mírné klima bez extrémních výkyvů. Svažitost terénu k pláži je pouze 1,5 %, což znamená téměř rovinatý terén vhodný pro pěší a cyklistické výlety. Toto klima umožňuje venkovní aktivity po většinu roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí Alicante se nachází čtyři pláže s oceněním Modrá vlajka: Postiguet, Saladar-Urbanova, Sant Joan a Tabarca. Nejbližší pláže jsou vzdáleny 2,1-2,5 km a nabízejí klasické středomořské prostředí s písečným pobřežím. Golfové nadšence mohou využít hřiště El Plantío (6,1 km), Bonalba (11 km) nebo Alenda (15 km). V blízkosti se nacházejí sportovní centra jako Artes Marciales Alicante (0,6 km) nebo Polideportivo de San Blas (0,8 km), které nabízejí různé sportovní aktivity. Marinu Alicante (1,0 km) lze využít pro vodní sporty nebo pobřežní procházky. Rekreační možnosti zahrnují také pěší turistiku v okolní přírodě nebo cyklistiku po pobřežních cestách.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Alicante je druhým největším městem ve Valencijském společenství s 358 608 obyvateli. Nachází se v klíčové pozici na pobřeží Costa Blanca a funguje jako provinční centrum. Vzhledem ke své poloze je Alicante důležitým dopravním uzlem s mezinárodním letištěm, vlakovým nádražím a přístavem. Z okolních měst je Elche (21 km) blízkým sousedem a zároveň významným městem s vlastním kulturním a hospodářským významem. Murcia (69 km) a Cartagena (93 km) jsou větší města v regionu, která jsou dostupná pro jednodenní výlety nebo profesionální kontakty.
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.2°C | 44 mm |
| Únor | 11.5°C | 30 mm |
| Březen | 14.0°C | 39 mm |
| Duben | 16.1°C | 44 mm |
| Květen | 18.9°C | 46 mm |
| Červen | 23.0°C | 22 mm |
| Červenec | 26.0°C | 6 mm |
| Srpen | 26.5°C | 7 mm |
| Září | 23.6°C | 39 mm |
| Říjen | 19.4°C | 58 mm |
| Listopad | 15.2°C | 47 mm |
| Prosinec | 11.8°C | 39 mm |
Rovinatý
Ref: VL446886
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
