يقع هذا الشقق في قلب مدينة أليكانتي، في حي خوان الثالث والعشرين السكني. بمساحة 76 متر مربع، يتكون من غرفتي نوم وحمام واحد، ويتميز بموقعه الحضري الذي يوفر إمكانية الوصول إلى جميع المرافق الأساسية ضمن مسافة قريبة سيراً على الأقدام. الشقة الموجودة في الطابق الأول لا تحتاج فقط إلى تجديد، بل تتيح الفرصة لتخصيص المساحة حسب احتياجات المالك الجديد.
مقارنة بمشاريع سكنية مماثلة في المنطقة، تقدم هذه الشقة في أليكانت قيمة استثنائية من حيث السعر. فبينما تبدأ أسعار الشقق في مشاريع مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH في توريفيخا من 160,000 يورو، وEDIFICIO SUN & CENTER في توريفيخا من 169,000 يورو، وOASIS LAGUNA 2 في أوربانيزاسيون إل راسو من 227,000 يورو، يمكن الحصول على هذه الشقة في أليكانت بسعر يبدأ من 59,000 يورو فقط. ومع ذلك، من المهم ملاحظة أن هذه الشقة تحتاج إلى تجديد، على عكس المشاريع المذكورة الأخرى التي تكون عادةً جاهزة للسكن أو أكثر حداثة. كما أن أليكانت تتميز عن توريفيخا بكونها مدينة كبرى مع جامعات ومستشفيات وخدمات حضرية متكاملة، بينما تميل توريفيخا إلى أن تكون وجهة سياحية أكثر مع حياة ليلية نشطة. من حيث المناخ، تتمتع كلتا المدينتين بمناخ متوسطي مشابه، لكن أليكانت كميناء تاريخي توفر تنوعاً ثقافياً وتجارب حضرية أوسع نطاقاً.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة حضرية متطورة في أليكانتي، على بعد 2.1 كيلومتر من شاطئ بلايا ديل كوكو. تقع الشقة في بيئة سكنية مع جميع الخدمات في مكان قريب، بما في ذلك المحلات التجارية والصيدليات والمراكز الصحية، مما يجعلها مناسبة للحياة اليومية دون الحاجة للتنقل لمسافات طويلة.
الشقة مناسبة للأشخاص الذين يبحثون عن مساحة سكنية عملية في موقع حضري. مع غرفتي نوم ومنطقة معيشة، تلبي احتياجات الأفراد أو الأزواج أو العائلات الصغيرة. الموقع يوفر الوصول السهل إلى الخدمات اليومية، والمنطقة الحضرية تجعلها مناسبة للذين يفضلون الحياة المدينية مع إمكانية الوصول إلى الشواطئ خلال دقائق.
المبنى الذي يضم الشقة اكتمل بناؤه في عام 1970، وهو ما يعكس الهندسة المعمارية لتلك الفترة. كملكية سابقة التملص، تحتاج الشقة إلى تجديد شامل. حالة البناء المكتملة تسمح بإعادة تصميم المساحة الداخلية بالكامل وفقاً للمتطلبات الحديثة والمعايير المعاصرة للجودة.
لا يوجد مصعد في المبنى، مما قد يمثل تحدياً لبعض السكان. الشقة تتطلب تجديداً كاملاً، بما في ذلك الأنظمة الكهربائية والسباكة واللمسات النهائية. لا يوجد موقف سيارات مخصص مع الشقة. كوحدة سكنية قديمة، لا تتميز بكفاءة الطاقة الحديثة ولا تحتوي على مرافق ترفيهية مشتركة.
هذه الشقة تناسب الأشخاص الذين يخططون للانتقال إلى أليكانتي بشكل دائم أو شبه دائم. هي خيار مثالي للمهنيين الشباب الذين يعملون في المدينة ويرغبون في السكن في موقع مركزي. كما تناسب المستثمرين الذين يبحثون عن فرصة لشراء عقار بسعر منخفض وتجديده لزيادة قيمته أو تأجيره لاحقاً. للعائلات الصغيرة التي ترغب في بدء حياة في إسبانيا، تقدم هذه الشقة نقطة انطلاق اقتصادية في منطقة حضرية توفر جميع الخدمات الضرورية. كذلك، هي مناسبة للأفراد الذين يفضلون القيام بتجديداتهم الخاصة وتخصيص مساحة معيشتهم وفقاً لذوقهم الخاص، بدلاً من شراء عقار جاهز باهظ الثمن.
الشقة حالياً بحالة تتطلب تجديداً شاملاً. الصور تظهر وجود تشققات في الجدران وأضرار في الأسطح، مما يشير إلى الحاجة إلى إصلاحات هيكلية و تجميلية. الأرضيات المبلطة توجد في بعض الغرف، بينما الجدران بلون أبيض بسيط. الحمام يحتاج إلى تجديد كامل، بما في ذلك السباكة والتبليط والمرافق. عند التخطيط للتجديد، يمكن للمالكين الجدد اختيار مواد عصرية عالية الجودة مثل الأرضيات الخشبية الصلبة أو البورسلين عالي الجودة، وأنظمة إضاءة حديثة، وأجهزة موفرة للطاقة. يوفر العمر الإنشائي للمبنى (1970) هيكلاً صلباً، رغم الحاجة لتحديث الأنظمة الكهربائية والسباكة لتتوافق مع المعايير الحالية. عدم وجود مصعد في المبنى يسمح بالحفاظ على التكاليف الإجمالية للتجديد ضمن نطاق معقول.
يبدأ سعر هذه الشقة من 59,000 يورو، مما يجعلها خياراً ميسور التكلفة في سوق أليكانتي العقاري. بالمقارنة مع المشاريع المماثلة في المنطقة، مثل الشقق في توريفيخا التي تبدأ أسعارها من 160,000 يورو، يقدم هذا العقار فرصة للدخول إلى السوق بسعر تنافسي. يجب مراعاة أن السعر الأساسي لا يشمل تكاليف التجديد المطلوبة، والتي قد تختلف وفقاً لنوعية المواد والتصميم المختار. تظل الشقة خياراً جذاباً للمستثمرين نظراً لإمكانية زيادة قيمتها بعد التجديد.
الحياة في هذه الشقة تعني الاستمتاع بإيقاع حضري مريح في قلب أليكانتي. يمكن بدء اليوم بشرية الخبز الطازج من المتاجر القريبة على بعد 162 متر فقط، ثم زيارة المقهى المحلي لتناول الإفطار. خلال اليوم، تتيح لك شبكة النقل العام المكونة من 50 خط حافلة الوصول بسهولة إلى جميع أنحاء المدينة. بعد الظهر، يمكن التوجه إلى الشواطئ القريبة مثل بلايا ديل كوكو على بعد 2.1 كيلومتر للاستمتاع بأشعة الشمس والسباحة. المساءات تتميز بإمكانية التجول في الحي السكني الهادئ أو زيارة المطاعم العديدة المتوفرة ضمن دائرة نصف قطرها كيلومترين. وجود الصيدليات والبنوك والمدارس في المنطقة يجعل الحياة اليومية عملية وسهلة، مع إمكانية الوصول إلى المستشفى على بعد 1.5 كيلومتر فقط في حالات الطوارئ. تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 291 متر، مما يسهل استخدام وسائل النقل الحديثة.
توفر المنطقة المحيطة بالشقة بنية تحتية حضرية متكاملة. يقع محطتا قطار على بعد 0.5 كيلومتر، مما يتيح الوصول السريع إلى أجزاء مختلفة من المدينة والمناطق المجاورة. يوجد 50 خط حافلة و50 محطة توقف في المنطقة، مما يوفر خيارات نقل عام متنوعة. تقع المدارس على مسافة قريبة، مع 11 مدرسة ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر، مما يجعل الموقع مناسباً للعائلات. تتوفر 55 صيدلية و65 مصرفاً و136 مقهى في نطاق 2 كيلومتر، مما يضمن سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية. يقع مستشفى على بعد 1.5 كيلومتر فقط، و9 عيادات طب الأسنان ضمن المنطقة المحيطة، مما يضمن الرعاية الصحية في حالة الطوارئ. المنطقة مجهزة أيضاً بمحطات شحن السيارات الكهربائية، بما في ذلك محطة أليكانتي للشحن الفائق على بعد 1.8 كيلومتر.
توضح الخريطة موقع الشقة في حي خوان الثالث والعشرين بقلب أليكانت. يظهر القرب من الشواطئ على الساحل الشرقي، مع وجود محطات القطار والحافلات في المنطقة المجاورة مباشرة. توضح علامات الخريطة أيضاً المواقع الرئيسية مثل المستشفيات والمدارس والمرافق التجارية القريبة، مما يعطي صورة واضحة عن البيئة الحضرية المحيطة بالعقار.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تحتل أليكانت موقعاً استراتيجياً كعاصمة لمقاطعة أليكانت وكثاني أكبر مدينة في منطقة بلنسية. يقع المشروع في قلب هذه المدينة الساحلية الهامة، مما يوفر إمكانية الوصول إلى جميع الخدمات والمرافق الحضرية. على الصعيد الإقليمي، تقع أليكانت بالقرب من مدن رئيسية مثل إلتشي (21 كيلومتر)، ومورسيا (69 كيلومتر)، وقرطاجنة (93 كيلومتر)، مما يخلق شبكة حضرية متطورة. هذا الموقع يجعل من الممكن الاستمتاع بكل من الحياة المدينية النابضة بالحياة والوصول السريع إلى المناطق الساحلية الهادئة عند الرغبة.
تتوفر الشواطئ على بعد مسافة قصيرة بالسيارة أو باستخدام وسائل النقل العام، مع أقرب شاطئ (بلايا ديل كوكو) على بعد 2.1 كيلومتر. تقع شواطئ أخرى مثل كالا دي لا سانغويتا وبلايا دي سان غابرييل على بعد 2.4 و2.5 كيلومتر على التوالي. يقع مطار أليكانتي-إلتشي على بعد حوالي 9 كيلومترات فقط، مما يسهل الوصول للرحلات الدولية. بالنسبة لعشاق الجولف، يوجد نادي الجولف إل بلانتيو على بعد 6.1 كيلومتر، ونادي بونالبا على بعد 11 كيلومتر، ونادي أليندا على بعد 15 كيلومتر. يمكن الوصول إلى المدن المجاورة مثل إلتشي (21 كيلومتر) ومورسيا (69 كيلومتر) وقرطاجنة (93 كيلومتر) بسهولة عبر شبكة الطرق المتطورة في المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 2.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ أليكانت بشمسه السنوية التي تصل إلى 3873 ساعة مشمسة، مما يخلق بيئة معتدلة على مدار العام. متوسط درجة الحرارة السنوية يبلغ 19 درجة مئوية، مع نطاق شهري من 11 إلى 26 درجة. يبلغ موسم السباحة 5 أشهر حيث تتجاوز حرارة الماء 20 درجة مئوية، مما يسمح بالتمتع بالشواطئ من مايو إلى أكتوبر تقريباً. يقع المبنى على ارتفاع 37 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع ميل بنسبة 1.5% نحو الشاطئ، مما يجعله سهل الوصول ومناسباً للمشي. هذه الظروف المناخية المواتية تجعل من الممكن الاستمتاع بالأنشطة الخارجية طوال معظم أيام السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يتمثل أحد أبرز جوانب المعيشة في أليكانت في إمكانية الوصول إلى شواطئ العلم الأزرق، حيث توجد أربعة شواطئ حائزة على هذه الشهادة المرموقة: بوستيغيت، سالادار-أوربانوفا، سان خوان، وتاباركا. تقع هذه الشواطئ على مسافات قصيرة من الشقة. لمحبي الجولف، تتوفر عدة خيارات رفيعة المستوى، بما في ذلك نادي الجولف إل بلانتيو على بعد 6.1 كيلومتر، ونادي بونالبا على بعد 11 كيلومتر، ونادي أليندا على بعد 15 كيلومتر. في المنطقة المحيطة، تتوفر أيضاً مراكز رياضية مثل أليكانتي للفنون القتالية على بعد 0.6 كيلومتر، ومركز سان بلاس الرياضي على بعد 0.8 كيلومتر، ومجمع حمامات السباحة مونتي توسال على بعد كيلومتر واحد.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تحتل أليكانت موقعاً استراتيجياً كعاصمة لمقاطعة أليكانت وكثاني أكبر مدينة في منطقة بلنسية. يقع المشروع في قلب هذه المدينة الساحلية الهامة، مما يوفر إمكانية الوصول إلى جميع الخدمات والمرافق الحضرية. على الصعيد الإقليمي، تقع أليكانت بالقرب من مدن رئيسية مثل إلتشي (21 كيلومتر)، ومورسيا (69 كيلومتر)، وقرطاجنة (93 كيلومتر)، مما يخلق شبكة حضرية متطورة. هذا الموقع يجعل من الممكن الاستمتاع بكل من الحياة المدينية النابضة بالحياة والوصول السريع إلى المناطق الساحلية الهادئة عند الرغبة.
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.2°C | 44 mm |
| فبراير | 11.5°C | 30 mm |
| مارس | 14.0°C | 39 mm |
| أبريل | 16.1°C | 44 mm |
| مايو | 18.9°C | 46 mm |
| يونيو | 23.0°C | 22 mm |
| يوليو | 26.0°C | 6 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.6°C | 39 mm |
| أكتوبر | 19.4°C | 58 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 47 mm |
| ديسمبر | 11.8°C | 39 mm |
مسطح
Ref: VL446886
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
