立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、アローラという歴史ある町に位置し、田園風景と村の生活が融合する地域にあります。森林に近く、山々や田園地帯の眺望を楽しめる環境です。主要な村の施設へは徒歩でアクセス可能でありながら、広大な敷地がプライベートな空間を確保しています。この立地は、自然の静けさと地域社会の利便性を兼ね備えた生活を求める人々にとって、魅力的な選択肢となります。
この物件は、広々としたプライベート空間、自然への近さ、そして地域社会へのアクセスを重視する層に適しています。4つの寝室と2つのバスルームを備え、228平方メートルの広々とした居住空間を提供します。8400平方メートルの広大な敷地は、ガーデニング、アウトドアアクティビティ、または単に静かで広々とした環境を求める人々に最適です。カントリーライフスタイルと、必要な施設への容易なアクセスを両立させたい方に響くでしょう。
このヴィラは1985年に完成しており、新築物件ではありません。しかし、その状態は「エクセレント」と評価されており、良好に維持・管理されていることを示唆しています。既存の建築様式と、その後のメンテナンスにより、快適な居住空間が提供されていると考えられます。大規模な改修や現代的な設備への更新の必要性は、個々の購入者の要求によりますが、基本的な構造と機能は確立されています。
この物件は、現代的な新築物件に期待される最新のエネルギー効率基準（例：高断熱材、最新の太陽光発電システム）を必ずしも満たしていない可能性があります。また、都市部への近さを重視する、または海への直接的なアクセスを最優先する購入者には、その立地が期待と異なる場合があります。さらに、広大な敷地は維持管理に一定の手間と費用を要する可能性があります。
Ref: VL804762
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、静かな田園生活を求めつつも、都市の利便性を完全に手放したくない方に適しています。広大な敷地は、ガーデニング愛好家、アウトドアアクティビティのスペースを必要とする家族、あるいは単にプライバシーと広々とした環境を重視する個人に最適です。アローラは、村の落ち着きと、必要な施設へのアクセスの良さのバランスが取れた地域であり、日常生活を快適に送ることができます。また、山々や自然に囲まれた環境は、ハイキングやサイクリングなどのアクティビティを楽しむ人々にとって魅力的です。年間を通じて日照時間が長く、比較的温暖な気候は、一年中アウトドアでの生活を楽しみたい人々を惹きつけるでしょう。さらに、€395,000という価格設定は、コスタ・デル・ソルの沿岸部の物件と比較して、より広い土地とプライベートな空間を求める購入者にとって、魅力的な選択肢となり得ます。
このヴィラは1985年に完成しており、その状態は「エクセレント」と評価されています。この評価は、物件が良好に維持管理されていることを示唆しており、構造的な健全性や主要な設備が機能している可能性が高いことを意味します。「フルフィットキッチン」は、調理に必要な主要な設備が整っていることを示しており、すぐに使用できる状態にあると考えられます。プライベートテラスは、屋外でのリラクゼーションや食事に適したスペースを提供します。暖炉（Fireplace）は、冬場の暖房手段として、あるいは快適な雰囲気を演出する要素として機能します。眺望は山、田園、森林と多岐にわたり、自然豊かな環境を日常生活に取り入れることができます。駐車場は複数台分（More Than One）確保されており、複数の車両を所有する世帯や来客用のスペースとして便利です。詳細な素材や具体的な仕上げに関する情報は限られていますが、「エクセレント」という評価は、全体的な品質レベルが高いことを示唆しています。購入を検討する際には、個別の内装や設備の詳細を確認することが推奨されます。
この独立型ヴィラは、€395,000から購入可能です。4つの寝室と2つのバスルームを備え、228平方メートルの広々とした居住空間と、8400平方メートルの広大な敷地を有しています。この価格帯は、コスタ・デル・ソルの沿岸部と比較すると、内陸部であるアローラにおいては、広大な土地とプライベートな空間を提供する物件として、比較検討の余地があると考えられます。築年数は1985年ですが、状態は「エクセレント」と評価されており、維持管理の良さがうかがえます。この物件は即入居可能（Completed）であり、購入後すぐに新しい生活を始めることができます。広大な敷地面積と、沿岸部から離れた立地を考慮すると、価格設定は妥当な範囲にあると言えます。
アローラは、マラガ県の内陸部に位置し、豊かな歴史と自然に囲まれた魅力的な町です。このヴィラは、その町にありながら、広大な敷地によってプライベートな田園生活を享受できる場所にあります。徒歩圏内には、スーパーマーケット（204m）、薬局（276m）などの基本的な生活必需品を扱う施設があり、日常生活の利便性は確保されています。また、アローラ市営プール（0.3km）やスポーツセンター（1.0km）などのレクリエーション施設も近くにあります。住民の平均所得が€16,450（州平均）であることから、地域社会は比較的落ち着いた雰囲気を持っていると推測されます。都市部へのアクセスも良好で、マラガ空港まで約24km、トレインステーション（アローラ駅 0.7km）も近いため、移動の選択肢も豊富です。周辺の自然環境は、森林、丘陵地帯、山々といった多様な景観を提供し、アウトドア活動やリラクゼーションに適した環境です。年間3,845時間という豊富な日照時間と、4ヶ月にわたる水温20℃以上の海水浴シーズンは、この地域の気候の魅力を示しています。
アローラに位置するこのヴィラは、都市の利便性と田園の静けさのユニークな組み合わせを提供します。徒歩圏内には、スーパーマーケット（204m）、薬局（276m）といった生活必需品を扱う施設があり、日々の買い物に便利です。さらに、アローラ市営プール（0.3km）やスポーツセンター（1.0km）のようなレクリエーション施設も近くにあり、アクティブなライフスタイルをサポートします。教育面では、1つの小学校と1つの中学校が近隣にあり、子育て世帯にとって教育環境が整っています。医療面でも、1つの健康センターが利用可能であり、安心した生活を送ることができます。アローラ駅（0.7km）へのアクセスも容易で、公共交通機関を利用した移動も可能です。周辺の年間平均気温は18.1℃で、冬は穏やか、夏は暑すぎず、快適な気候の中で生活できます。年間3,845時間という豊富な日照時間は、アウトドア活動や、テラスでのんびり過ごす時間を豊かにします。この地域は、文化的な体験と、自然に囲まれたリラックスした生活を両立させたい人々に適しています。
この地図は、アローラに位置するヴィラの周辺環境を示しています。都市部への近さ、主要な交通網、そして自然環境との関係性を視覚的に理解するのに役立ちます。スーパーマーケット、薬局、学校、スポーツ施設などの生活インフラが、物件から容易にアクセスできる範囲にあることがわかります。また、ビーチ、空港、ゴルフコースへの距離感も把握できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このヴィラは、コスタ・デル・ソルの内陸部に位置するアローラにあります。アローラは、海岸線から約25km離れた場所にあり、マリャーガ地方の丘陵地帯に抱かれています。この立地は、海岸沿いの賑やかなリゾート地とは一線を画し、より伝統的で落ち着いたアンダルシアの生活様式を体験できる機会を提供します。近隣の主要都市としては、マラガ市が約40km南東に位置しており、文化、ショッピング、そして主要な国際空港へのアクセスを提供します。一方、北西にはロンダのような歴史的な町があり、独自の魅力を提供しています。アローラ自体も、その歴史的な城や、美しい景観で知られています。この地域は、自然、文化、そして静かな生活を求める人々にとって、バランスの取れた拠点となります。
このヴィラは、アローラという内陸の町に位置し、利便性と自然へのアクセスを両立させています。最寄りのスーパーマーケットまでわずか204m、薬局までは276mと、日常生活に必要な施設は徒歩圏内にあります。アローラ駅まで0.7km、公共交通機関のバス停も16箇所あり、周辺地域への移動も比較的容易です。マラガ空港（AGP）までは約24kmと、国内外へのアクセスも良好です。リゾート地として有名なビーチへは、車で約27km〜28km（プラヤ・デ・サン・アンドレス、プラヤ・デ・ラ・ミゼリコルディア、プラヤ・サカバ・ビーチ）の距離にあります。ゴルフ愛好家には、Lauro Golf（20km）、Club de Golf de Guadalhorce（20km）、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（27km）といった複数のゴルフコースが車でアクセス可能な範囲にあります。EV充電ステーションは10km先にあります。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アローラは、標高199mに位置し、地中海性気候の影響を受ける地域です。年間平均気温は18.1℃で、年間を通して比較的穏やかな気候が特徴です。冬は平均10℃前後まで冷え込みますが、霜が降りることは稀です。夏は平均27℃前後まで上昇しますが、乾燥した気候のため、日中の暑さも耐えやすい傾向があります。年間3,845時間という豊富な日照時間は、この地域の大きな魅力であり、一年を通してアウトドア活動を楽しむのに適しています。水泳シーズンは4ヶ月間続き、平均水温が20℃以上になる期間がこの時期にあたります。周辺の地形は、山々、丘陵地帯、そして森林に囲まれており、ハイキングや自然散策などのアクティビティに最適な環境を提供します。この自然環境と温暖な気候は、リラックスしたライフスタイルを求める人々にとって、魅力的な要素となるでしょう。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラは内陸部に位置するため、ビーチへのアクセスは車での移動が必要となります。最寄りの主要なビーチであるプラヤ・デ・サン・アンドレスまでは約27kmです。しかし、周辺地域には多様なレクリエーション施設が充実しています。アローラ市営プール（Piscina Municipal de Álora）はわずか0.3kmの距離にあり、水泳やリフレッシュに最適です。スポーツセンター（Deportes de Álora）も1.0kmの距離に位置し、様々なスポーツ活動の機会を提供しています。ゴルフ愛好家には、Lauro Golf（20km）、Club de Golf de Guadalhorce（20km）、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（27km）などのゴルフコースが車でアクセス可能な範囲に複数存在します。総計30箇所のスポーツ施設が地域に点在しており、アクティブなライフスタイルをサポートする環境が整っています。
30 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このヴィラは、コスタ・デル・ソルの内陸部に位置するアローラにあります。アローラは、海岸線から約25km離れた場所にあり、マリャーガ地方の丘陵地帯に抱かれています。この立地は、海岸沿いの賑やかなリゾート地とは一線を画し、より伝統的で落ち着いたアンダルシアの生活様式を体験できる機会を提供します。近隣の主要都市としては、マラガ市が約40km南東に位置しており、文化、ショッピング、そして主要な国際空港へのアクセスを提供します。一方、北西にはロンダのような歴史的な町があり、独自の魅力を提供しています。アローラ自体も、その歴史的な城や、美しい景観で知られています。この地域は、自然、文化、そして静かな生活を求める人々にとって、バランスの取れた拠点となります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 9.8°C | 64 mm |
| 2月 | 10.4°C | 62 mm |
| 3月 | 13.0°C | 58 mm |
| 4月 | 15.3°C | 43 mm |
| 5月 | 17.8°C | 34 mm |
| 6月 | 22.5°C | 13 mm |
| 7月 | 26.6°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 20 mm |
| 10月 | 18.0°C | 57 mm |
| 11月 | 13.5°C | 77 mm |
| 12月 | 10.4°C | 63 mm |
アローラに位置するこの独立型ヴィラは、コスタ・デル・ソルの他の地域、特に沿岸部の開発プロジェクトとは異なる特徴を持っています。例えば、トーレ・デル・マールの「アクアマール」（€269,950〜）や、エステポナの「エテルナ・ホームズ2」（€259,000〜）のような沿岸部の物件は、一般的に海への近さや、より現代的なリゾート開発を特徴としています。ミハスの「ランタナ・レジデンシャル」（€205,000〜）も、内陸部へのアクセスはありますが、アローラのこの物件ほど広大な敷地を持つことは稀です。アローラの物件は、€395,000という価格設定で、4つの寝室と8400㎡という広大な土地を提供しており、これは沿岸部の同等価格帯の物件では得られない広さです。沿岸部の物件が、ビーチへの直接的なアクセスや、より国際的なリゾートライフスタイルを重視する購入者を引きつけるのに対し、アローラのこのヴィラは、プライバシー、静けさ、そして広大な自然環境を求める層にアピールします。また、アローラはマラガ空港へのアクセスが良いものの、沿岸部の開発エリアよりも静かで、より伝統的なアンダルシアの生活様式を体験できるという利点があります。この物件は、大規模な沿岸部の開発とは異なり、確立された地域社会と自然環境に根差した、より落ち着いたライフスタイルを求める購入者にとって、ユニークな選択肢となります。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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