וילה נפרדת זו, הממוקמת באלורה, מחוז מלגה, מציעה הזדמנות מגורים ייחודית באזור כפרי אך עירוני. עם 4 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, הבית בנוי בשטח של 228 מ"ר על מגרש נדיב של 8400 מ"ר. הפרויקט, שהושלם בשנת 1985, משלב נוחות מודרנית עם השלווה של הסביבה הכפרית, ומהווה נקודת יציאה נוחה לחקר קו החוף של מלגה והאזורים הפנימיים של אנדלוסיה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באלורה, עיירה המציעה איזון בין חיי כפר לנגישות עירונית. המיקום מספק גישה נוחה למגוון שירותים מקומיים, כאשר סופרמרקט נמצא במרחק של 204 מטרים בלבד. למרות הקרבה למתקנים, הנכס שומר על תחושת מרחב ושלווה.
מתאים למי שמחפש בית עם מרחב חיצוני נרחב ופרטיות, תוך שמירה על נגישות לשירותים. ריבוי חדרי השינה (4) ושטח המגרש הגדול הופכים אותו למתאים למשפחות או לאלו הזקוקים למשרד ביתי או אזורי אירוח. הנוף ההררי מוסיף אלמנט של רוגע.
וילה זו נבנתה בשנת 1985, ולכן אינה נחשבת לפרויקט חדש. מצבה הנוכחי מוערך כ'מצוין', מה שמרמז על תחזוקה שוטפת או שיפוצים. יש לקחת בחשבון את גיל המבנה בעת הערכת מערכותיו ותשתיותיו.
הפרויקט אינו מציע את הנוחות של בנייה חדשה לחלוטין או טכנולוגיות ירוקות עדכניות ביותר. כמו כן, למרות מיקומו באזור כפרי, הוא אינו מבודד לחלוטין ומוקף באזורים עירוניים. קרבה ליער אינה מלווה בגישה ישירה לפארקי טבע גדולים.
Ref: VL804762
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות בית מרווח עם גינה גדולה ופרטיות, שבו הילדים יכולים לשחק בחופשיות. הוא יכול להתאים גם לזוגות או יחידים המחפשים בית נופש שקט, הממוקם בסביבה טבעית אך קרוב לשירותים עירוניים. למשקיעים, הנכס עשוי להציע פוטנציאל השכרה לטווח ארוך או קצר, בזכות קרבתו לאטרקציות באזור קו החוף. אנשים המעוניינים לחוות את אורח החיים האנדלוסי האותנטי, הרחק מההמון התיירותי אך במרחק נסיעה קצר מהחוף ומהעיר מלגה, ימצאו כאן בית מתאים. כמו כן, חובבי טבע וטיולים ייהנו מהקרבה לשטחים ירוקים ונופים הרריים.
הווילה, שנבנתה בשנת 1985, מוצגת במצב מצוין, מה שמעיד על השקעה בתחזוקה ובאיכות הבנייה המקורית. המטבח מצויד במלואו, מה שמאפשר שימוש מיידי. פרטים נוספים כמו אח, מרפסת פרטית ונופים הרריים, כפריים ויער מוסיפים לאיכות המגורים. למרות שמידע מפורט על חומרי הגמר הספציפיים אינו זמין, המצב הכללי 'מצוין' מרמז על רמת גימור סבירה לפרויקט משנות ה-80. יש לבחון מקרוב את מצב החלונות, הריצוף, חדרי הרחצה ומערכות החשמל והאינסטלציה, כדי להעריך אם נדרשים עדכונים בהתאם לסטנדרטים עכשוויים.
הווילה מוצעת במחיר התחלתי של 395,000 אירו. כבית נפרד על שטח מגרש גדול, המחיר משקף את גודל הנכס והאדמה. המבנה, שנבנה בשנת 1985, מצוי במצב מצוין, מה שעשוי להצביע על כך שאינו דורש שיפוצים מיידיים. גודל הנכס (228 מ"ר בנוי) ושטח המגרש (8400 מ"ר) הם גורמים משמעותיים במחירון. ייתכנו הבדלים במחיר בהתאם למאפיינים ספציפיים או תוספות בתוך הנכס. יש לבדוק זמינות עדכנית.
אלורה, הממוקמת בלב אזור פנימי באנדלוסיה, מציעה חווית מגורים ייחודית המשלבת את השלווה של כפר ספרדי מסורתי עם נגישות למתקנים מודרניים. חיי היומיום באלורה מתאפיינים בקצב נינוח יותר, כאשר תושביה נהנים מקרבה לשירותים חיוניים כמו בתי ספר, מרכזי בריאות וחנויות, כמו גם ממתקני פנאי מקומיים. המיקום הגבוה של העיירה, כ-199 מטר מעל פני הים, מעניק נופים פנורמיים של ההרים והסביבה הכפרית. השילוב של קרבה ליער, נוף הררי וגישה נוחה לחוף הים (כ-27 ק"מ) מהווה בסיס לאורח חיים מגוון, המאפשר ליהנות הן מפעילויות חוץ והן מנוחות עירונית. כ-3,845 שעות שמש בשנה תורמות לאווירה שטופת שמש לאורך רוב ימות השנה.
אלורה מציעה סביבה שבה חיים כפריים פוגשים נוחות עירונית. מרחק הליכה קצר מוביל לסופרמרקט (204 מ'), בתי ספר ומרכזי בריאות. העיירה עצמה מאוכלסת בכ-13,650 תושבים (צפי ל-2025), מה שמבטיח אווירה קהילתית תוססת אך לא צפופה מדי. קרבה ל-16 תחנות תחבורה ציבורית ו-7 קווי אוטובוס מקלה על ההתניידות באזור, אם כי רכב פרטי עדיין מומלץ לנסיעות ארוכות יותר. העיר מלגה, על כל מגוון השירותים והאטרקציות שלה, נמצאת במרחק נסיעה קצר יחסית, מה שמאפשר גישה נוחה למרכזי קניות גדולים, מסעדות, ופעילויות תרבותיות.
הווילה ממוקמת באלורה, עיירה באזור הפנימי של מחוז מלגה. התצוגה מראה את מיקומה של אלורה ביחס לקו החוף של מלגה, שדה התעופה, והאזורים הכפריים וההרריים שמסביב. הדבר ממחיש את היתרון הכפול של מיקום זה, קרבה יחסית לים ולעיר, אך גם גישה לשלווה ולטבע של פנים הארץ.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אלורה ממוקמת באזור פנימי של מחוז מלגה, מציעה אלטרנטיבה שקטה יותר לחיי החוף הסואנים, אך עדיין שומרת על נגישות מצוינת. היא ממוקמת בערך באמצע הדרך בין קו החוף של מלגה (כ-25 ק"מ) לבין אזורים הרריים יותר, ומאפשרת גישה נוחה למספר יעדים מעניינים. בערך 20 ק"מ לכיוון החוף נמצאות עיירות כמו קואין, ומצפון-מערב נמצא הפארק הטבעי סיירה דה לה נייבס. מיקומה זה הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר מגוון הנופים והתרבויות של דרום אנדלוסיה.
מיקומה של הווילה באלורה מציב אותה במרחק של כ-24 ק"מ משדה התעופה של מלגה (AGP), נמל תעופה בינלאומי מרכזי המציע טיסות ליעדים רבים. חופי הים, כגון פלאיה דה סן אנדרס, נמצאים במרחק של כ-27 ק"מ, מה שהופך את הגישה לים לאפשרית אך דורשת נסיעה. למחפשי פעילויות ספורטיביות, מספר מגרשי גולף נמצאים בסביבות 20-27 ק"מ, כולל לאורו גולף. שירותים חיוניים כמו בתי חולים נמצאים במרחק של 11 ק"מ, ובתי מרקחת ומרכזים רפואיים זמינים במרחק הליכה קצר (276 מ' ותוך 2 ק"מ). תחנת הרכבת של אלורה, במרחק 0.7 ק"מ, מחברת אותה ליעדים נוספים באזור.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 10°C בחורף ל-27°C בקיץ, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.1°C. כ-3,845 שעות שמש בשנה מספקות שפע של אור יום. עונת הרחצה הפעילה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובהה של אלורה, 199 מטר מעל פני הים, מציע אוויר צח ונופים הרריים, אך גם עשוי לגרום לשינויי טמפרטורה קלים בהשוואה לקו החוף. הקרבה לשטחים ירוקים ויער מוסיפה לאופי הטבעי של הסביבה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בעוד שהווילה ממוקמת בפנים הארץ, חופי הים של מלגה, כמו פלאיה דה מיזרקורדיה ופלאיה סאקבה ביץ', נמצאים במרחק של כ-27-28 ק"מ. חופים אלו זוכים לרוב לדירוג 'דגל כחול', המעיד על איכותם. חובבי גולף ייהנו מקרבתם של מספר מגרשי גולף, ביניהם לאורו גולף (20 ק"מ) וקלאב דה גולף דה גואדלהורסה (20 ק"מ). בנוסף, העיירה אלורה מציעה מתקני ספורט מקומיים, כולל בריכות שחייה עירוניות (0.3 ק"מ) ומרכזי ספורט (1.0 ק"מ), המספקים אפשרויות פנאי נוספות לתושבים.
30 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אלורה ממוקמת באזור פנימי של מחוז מלגה, מציעה אלטרנטיבה שקטה יותר לחיי החוף הסואנים, אך עדיין שומרת על נגישות מצוינת. היא ממוקמת בערך באמצע הדרך בין קו החוף של מלגה (כ-25 ק"מ) לבין אזורים הרריים יותר, ומאפשרת גישה נוחה למספר יעדים מעניינים. בערך 20 ק"מ לכיוון החוף נמצאות עיירות כמו קואין, ומצפון-מערב נמצא הפארק הטבעי סיירה דה לה נייבס. מיקומה זה הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר מגוון הנופים והתרבויות של דרום אנדלוסיה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.8°C | 64 mm |
| פברואר | 10.4°C | 62 mm |
| מרץ | 13.0°C | 58 mm |
| אפריל | 15.3°C | 43 mm |
| מאי | 17.8°C | 34 mm |
| יוני | 22.5°C | 13 mm |
| יולי | 26.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 20 mm |
| אוקטובר | 18.0°C | 57 mm |
| נובמבר | 13.5°C | 77 mm |
| דצמבר | 10.4°C | 63 mm |
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו), Lantana Residencial במיחס (החל מ-205,000 אירו) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), וילה זו באלורה, במחיר התחלתי של 395,000 אירו, ממוקמת בטווח מחירים גבוה יותר. ההבדל במחיר נובע בעיקר מגודל הנכס והמגרש המשמעותי (8400 מ"ר), המציע פרטיות ושטח חוץ נרחבים, תכונה פחות נפוצה בפרויקטים אלו, המתמקדים לרוב בדירות או וילות צמודות קרקע בשטחי מגרש קטנים יותר, ובדרך כלל קרובות יותר לקו החוף. אלורה, כמרכז פנימי, מציעה סגנון חיים שונה, שקט יותר ועם תחושת קהילה מקומית חזקה יותר, בניגוד לאזורים המכוונים יותר לתיירות או חופשה לאורך החוף. בעוד שהפרויקטים האחרים עשויים להציע בנייה חדשה יותר ועיצוב עכשווי, הווילה באלורה מציעה שטח קרקע גדול יותר ופוטנציאל לאורח חיים כפרי-הררי, תוך שמירה על נגישות סבירה לחוף ולשדה התעופה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
