Ez az ingatlan Alora városában található, a Costa del Sol belsőbb területein. Egy különálló villa, mely 4 hálószobával és 2 fürdőszobával rendelkezik, 228 m²-es lakóterülettel és 8400 m²-es telken fekszik. Az épület 1985-ben készült el, és azonnal beköltözhető. A vidéki környezet, a hegyvidéki falu atmoszférája és az erdő közelsége egyedi életérzést kínál a leendő tulajdonosok számára, miközben a városi infrastruktúra is karnyújtásnyira van.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt a Málaga tartományban elhelyezkedő Alora településen található, mely festői fekvésével és a környékbeli természeti adottságaival tűnik ki. A 200 méternél közelebb eső szupermarket és a 276 méterre lévő patika biztosítja a mindennapi kényelmet. A vidékies beépítettség és az erdő közelsége nyugodt életvitelt tesz lehetővé, ugyanakkor a városi létesítmények is elérhetőek.
Az ingatlan ideális azon vásárlók számára, akik vidéki nyugalmat keresnek, ugyanakkor igénylik a modern életvitelhez szükséges kényelmet és a jó infrastruktúrát. A nagy telken elhelyezkedő ház tágas életteret biztosít, a kandalló pedig a hidegebb hónapokban teremthet kellemes otthonos hangulatot. Több parkolóhely áll rendelkezésre, ami praktikus lehet egy nagyobb család vagy vendégeket fogadó háztartás számára.
Az ingatlan 1985-ban épült, tehát nem új építésű. Az épület állapota kiváló, az eredeti konstrukció és a kialakítás az akkori építészeti normáknak felel meg. Az építés befejezése óta eltelt idő azt jelenti, hogy az épület már 'kész' állapotban van, nincs folyamatban lévő építkezés vagy várható átadási időpont.
Ez az ingatlan nem új építésű, így nem rendelkezik a legfrissebb építési szabványok szerinti energiatanúsítvánnyal, és a legújabb okosotthon technológiák sem feltétlenül integráltak. Nincsenek a projekt keretében megadott közös használatú létesítmények, mint például közösségi medencék vagy sportpályák, mivel ez egy különálló, saját telken elhelyezkedő villa.
Ref: VL804762
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a különálló villa Alorában ideális választás lehet azok számára, akik egy már kialakult vidéki környezetben keresnek otthont, ahol a természet közelsége és a városi kényelem egyaránt fontos. Azoknak ajánlott, akik szívesen élik mindennapjaikat csendesebb, kevésbé zsúfolt helyen, ugyanakkor értékelik a gyors elérhetőséget alapvető szolgáltatásokhoz, mint például a szupermarket (204 m) vagy a patika (276 m). A tágas, 8400 m²-es telek kiváló lehetőséget kínál kertészkedésre, szabadidős tevékenységekre, vagy egyszerűen csak a privát tér élvezetére. A 4 hálószoba és 2 fürdőszoba elegendő helyet biztosít egy nagyobb családnak, vagy akár vendégszobákat is magában foglalhat. Akik a mediterrán éghajlatot kedvelik, a 3845 éves napsütéses órával és a 18,1°C-os átlaghőmérséklettel egy vonzó életmódot élhetnek. A 199 méteres tengerszint feletti magasság kellemes köztes klímát eredményez, ideális a forró nyarak és a enyhe telek kedvelőinek. Azoknak is megfelelhet, akik munkájukból kifolyólag távolról dolgoznak, és egy nyugodt, inspiráló környezetre vágynak, ugyanakkor a 24 km-re lévő repülőtér gyors elérést biztosít utazásaikhoz.
Az ingatlan 1985-ben épült, 'kiváló' állapotban van, ami azt jelenti, hogy az épület szerkezete és a belső kialakítás a korának megfelelő magas minőségben valósult meg. A 'Fully Fitted' konyha modern felszereltséggel rendelkezik, ami a mindennapi használat során praktikus megoldásokat kínál. A 'Private Pool' lehetőség biztosítja a privát kikapcsolódást. A 'Fireplace' a nappaliban vagy a lakóterületen kellemes, otthonos hangulatot teremthet a hűvösebb estéken. Az épület 'North, East, South' tájolása optimális napfényviszonyokat és kilátást biztosít a hegyekre, a vidékre és az erdőre. A 'Private Terrace' egy ideális helyszínt kínál pihenésre és a kültéri élet élvezetére. A falak színei és az ablakok elrendezése a fotók alapján (living-room-dining-area-tv-ac-window, bedroom-with-window-and-wooden-furniture) harmonikus belső teret sugallnak. Az általános jó állapot és a gondos karbantartás teszi vonzóvá az ingatlant.
Az ingatlan €395.000-os irányáron kerül forgalomba, mely ár a 4 hálószobás, 2 fürdőszobás, 228 m²-es lakóterületű, 8400 m²-es telken elhelyezkedő különálló villára vonatkozik. Az épület 1985-ben készült el, és teljes mértékben készen áll a beköltözésre. A telek mérete jelentős teret biztosít a magánélet és a szabadidős tevékenységek számára. Mivel ez egy egyedi, kész ingatlan, az ár fix, és nincs variáció az építési fázis vagy a befejezés szintje szerint. A piacon jelenleg 34 ingatlantranzakciót regisztráltak a környéken, ami arra utal, hogy az Alora régióban aktív a kereslet. Ez az ajánlat egy nagyobb, vidéki ingatlant képvisel a régióban, melynek ára tükrözi a telket és a kialakított lakóterületet.
Alora, a Costa del Sol belsőbb régiójában elhelyezkedő település, olyan életérzést kínál, ahol a nyugalom és a természet közelsége dominál. A 199 méteres tengerszint feletti magasság kellemes klímát biztosít, távol a tengerparti nyüzsgéstől, mégis elérhető távolságra. A lakosok élvezhetik a helyi közösség dinamikáját, amelyet a becslések szerint 13 650 fő alkot 2025-re. A mindennapi életet a könnyen megközelíthető szupermarket (204 m) és patika (276 m) teszi egyszerűvé. Az oktatási intézmények és az egészségügyi központok közelsége tovább növeli a hely praktikumát. A vidéki, hegyvidéki falu jelleg ugyanakkor a természettel való kapcsolódást is elősegíti, miközben a 3845 napsütéses óra évente a mediterrán életstílust erősíti. Az ingatlan elhelyezkedése a város szélén, de a lényeges szolgáltatásokhoz közel ideális azoknak, akik csendes környezetben szeretnének élni, de nem akarnak teljesen elszigetelődni.
Alora, a Costa del Sol belsőbb részén elhelyezkedő település, olyan környezetet kínál, ahol a vidéki életérzés keveredik a városi kényelemmel. A település lakossága (13 650 fő 2025-re becsülve) egy élénk, de nem túlzsúfolt közösséget alkot. Az ingatlan közelében található az alapvető infrastruktúra: egy szupermarket mindössze 204 méterre, egy patika 276 méterre, és több vendéglátóhely (étterem, kávézó) is elérhető 2 km-es körzetben. Az oktatás terén 1-1 általános és középiskola áll rendelkezésre, valamint egy egészségügyi központ is található a közelben, így ideális választás lehet családok számára is. A 7 nyilvános közlekedési vonal és a 16 buszmegálló a településen belül jó mobilitást biztosít, ugyanakkor az autó használata is praktikus lehet a régió felfedezéséhez. A vasútállomások (Alora 0.7 km) és a 24 km-re fekvő Málaga repülőtér (AGP) remek összeköttetést biztosítanak más régiókkal és nemzetközi célpontokkal.
A térkép Alora városát mutatja be a Costa del Sol belterületén, Andalúziában. Látható a település elhelyezkedése a környező dombok és hegyvidékes tájban. A térkép jelzi az ingatlan közelségét a helyi infrastruktúrához, mint például a vasútállomás, az alapvető szolgáltatások (szupermarket, patika) és a sportlétesítmények. Az is megfigyelhető, hogy a település mennyire integrálódott a környező természeti tájba, miközben a főbb közlekedési útvonalak és a repülőtér elérhetősége is hangsúlyozott.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Alora stratégiai pozíciót foglal el a Costa del Sol belsőbb, nyugodtabb régiójában, attól függően, hogy mit értünk 'región' alatta. Távolságra van a nagyobb tengerparti városoktól, mint Marbella vagy Málaga, de a fővároshoz, Málagához közel helyezkedik el, amely a régió központja. A 24 km-re lévő Málaga repülőtér és a könnyen elérhető vasútállomások (Alora, 0.7 km) kiváló összeköttetést biztosítanak a tartomány más részeihez és a nemzetközi piacokhoz. A tengerparti üdülőhelyekhez képest Alora egy autentikusabb, vidéki spanyol életérzést kínál, miközben a hegyek és a természet közelsége vonzóvá teszi a pihenést és a szabadtéri tevékenységeket kedvelők számára.
Az ingatlan elhelyezkedése Alora városában, a Costa del Sol belsőbb részén, számos lehetőséget kínál a kényelmes életvitelhez. A legközelebbi szupermarket mindössze 204 méterre, a patika 276 méterre található, így a mindennapi bevásárlás és ügyintézés rendkívül egyszerű. A motorosok számára egy EV-töltőállomás 10 km-re elérhető. A tengerpart, mint például Playa de San Andrés, 27 km távolságra van, ami autóval könnyen megközelíthető. A legközelebbi repülőtér a Málaga-Costa del Sol (AGP), amely 24 km-re fekszik, így gyors utazást tesz lehetővé belföldre és külföldre egyaránt. A golfrajongók számára is számos lehetőség kínálkozik: a Lauro Golf és a Club de Golf de Guadalhorce mindössze 20 km-re, míg a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 27 km-re található. A 11 km-re lévő kórház pedig további biztonságérzetet nyújt a lakosoknak.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Alora régiójában a mediterrán éghajlat dominál, átlagosan 18.1°C-os éves középhőmérséklettel és 10-27°C közötti napi hőmérsékleti ingadozással. A település 199 méteres tengerszint feletti magasságon fekszik, ami enyhébb nyarakat és hűvösebb teleket eredményezhet a tengerparti területekhez képest. Az éves napsütéses órák száma kiemelkedően magas, 3845 óra, ami a napfényben gazdag életstílust tesz lehetővé. A fürdési szezon, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-ot, körülbelül 4 hónapon át tart. A környező hegyvidéki és erdős területek, valamint a déli tájolású teraszok, lehetőséget adnak a természet közelségének élvezetére, miközben a klímaberendezés (kandalló a leírásban említve, bár ez inkább fűtésre vonatkozik) kényelmet biztosít a napfényes időszakban.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A strandok viszonylag távol esnek Alorától; a legközelebbi opciók, mint a Playa de San Andrés, 27 km távolságra találhatók. Azonban a régió kárpótol a golfpályák közelségével. A Lauro Golf és a Club de Golf de Guadalhorce mindössze 20 km-re helyezkednek el, míg a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 27 km-re kínál további kihívásokat a sport kedvelőinek. A településen belül is vannak rekreációs lehetőségek: a Piscina Municipal de Álora (önkormányzati uszoda) 0.3 km-re, a Deportes de Álora (sportközpont) pedig 1.0 km-re található. Az adatok szerint 30 sportlétesítmény áll rendelkezésre a régióban, ami sokrétű szabadidős tevékenységet tesz lehetővé.
30 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Alora stratégiai pozíciót foglal el a Costa del Sol belsőbb, nyugodtabb régiójában, attól függően, hogy mit értünk 'región' alatta. Távolságra van a nagyobb tengerparti városoktól, mint Marbella vagy Málaga, de a fővároshoz, Málagához közel helyezkedik el, amely a régió központja. A 24 km-re lévő Málaga repülőtér és a könnyen elérhető vasútállomások (Alora, 0.7 km) kiváló összeköttetést biztosítanak a tartomány más részeihez és a nemzetközi piacokhoz. A tengerparti üdülőhelyekhez képest Alora egy autentikusabb, vidéki spanyol életérzést kínál, miközben a hegyek és a természet közelsége vonzóvá teszi a pihenést és a szabadtéri tevékenységeket kedvelők számára.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 9.8°C | 64 mm |
| Február | 10.4°C | 62 mm |
| Március | 13.0°C | 58 mm |
| Április | 15.3°C | 43 mm |
| Május | 17.8°C | 34 mm |
| Június | 22.5°C | 13 mm |
| Július | 26.6°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.9°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 20 mm |
| Október | 18.0°C | 57 mm |
| November | 13.5°C | 77 mm |
| December | 10.4°C | 63 mm |
Az Alora-i különálló villa ára, €395.000-ért, a Costa del Sol más, hasonló ingatlanjaihoz képest eltérő árkategóriát képviselhet, különösen a part menti, exkluzívabb területekkel összehasonlítva. A Comparable Projects listán szereplő Aquamar (Torre del Mar, 269.950 €-tól), Lantana Residencial (Mijas, 205.000 €-tól) és Etherna Homes 2 (Estepona, 259.000 €-tól) ingatlanok jellemzően új építésű, kisebb lakóterülettel és telkekkel rendelkező projektek, amelyek gyakran alacsonyabb áron kínálnak lakásokat vagy sorházakat. Az Alora-i villa azonban egyedi, nagyméretű telken fekvő, befejezett épület, ami más vásárlói igényeket elégít ki. Míg a felsorolt projektek a part menti életérzést, vagy a közkedvelt Mijas és Estepona környékének vonzerejét hangsúlyozzák, ez az ingatlan a vidéki, hegyvidéki spanyol életformát részesíti előnyben. Az Alora környékének átlagos média jövedelme (€16,450) alacsonyabb a tartomány átlagához képest, ami arra utalhat, hogy az itt található ingatlanok, különösen a nagyobb telkűek, viszonylagosan megfizethetőek lehetnek, bár a €395.000-os ár továbbra is a minőségi szegmensbe pozicionálja az ingatlant. Az évi 3845 napsütéses óra mindkét típusú régióban közös vonás, de az Alora-i elhelyezkedés egy nyugodtabb, természetközeli életmódot kínál, távolabb a tengerparti turizmustól.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
