Această vilă independentă, situată în pitorescul oraș Álora din provincia Málaga, oferă o oportunitate de a experimenta viața autentică andaluză. Cu o suprafață construită de 228 m² pe un generos teren de 8400 m², proprietatea dispune de 4 dormitoare și 2 băi. Construită în 1985 și întreținută la un standard excelent, vila combină confortul rural cu accesibilitatea la facilitățile urbane.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată la 199 metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de un cadru montan, cu vederi spre țară și pădure. Deși se bucură de liniștea zonei rurale, se află la o distanță scurtă de mers pe jos de magazinele locale și alte servicii esențiale, oferind un echilibru între izolare și conveniență.
Această reședință este potrivită pentru cei care caută spațiu, intimitate și o conexiune cu natura, fără a renunța la accesul la facilitățile moderne. Cele 4 dormitoare oferă flexibilitate pentru familii, oaspeți sau spații de lucru, în timp ce terenul extins permite activități în aer liber și grădinărit.
Vila a fost finalizată în 1985 și a fost menținută într-o stare excelentă. Deși nu este o construcție nouă, condiția sa indică o întreținere atentă și o structură solidă, oferind un confort imediat fără a necesita renovări majore. Proiectul reprezintă o oportunitate de a achiziționa o proprietate existentă cu potențial de modernizare.
Proiectul nu dispune de facilități moderne de ultimă generație precum cele întâlnite în complexele rezidențiale noi. Nu oferă o eficiență energetică certificată conform standardelor actuale, iar sistemele de climatizare se bazează pe șeminee, necesitând posibile modernizări pentru un confort optim pe tot parcursul anului. Nu dispune de piscină comunitară.
Ref: VL804762
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se adresează persoanelor sau familiilor care aspiră la un stil de viață liniștit, departe de agitația urbană, dar totuși conectate la facilitățile esențiale. Este ideală pentru cei care apreciază spațiul exterior generos, posibilitatea de a cultiva o grădină sau de a se bucura de natură, având pădurea la îndemână. Cei care lucrează de la distanță și caută un mediu inspirațional, sau pensionarii care doresc să se bucure de climatul blând al Spaniei într-o comunitate autentică, vor găsi aici un cămin potrivit. Familia care caută o casă cu suficiente dormitoare pentru toți membrii și oaspeți, precum și cu spațiu de joacă exterior, va fi, de asemenea, mulțumită. De asemenea, pentru cei interesați de golf, apropierea de mai multe terenuri (20-27 km) este un avantaj.
Vila prezintă o stare generală excelentă, reflectând o întreținere meticuloasă de la finalizarea construcției în 1985. Finisajele interioare, deși posibil datate, sunt funcționale și bine păstrate. Bucătăria este complet utilată, oferind tot confortul necesar pentru prepararea meselor. Spațiul de locuit include un șemineu, aducând un plus de confort în lunile mai răcoroase. Ferestrele permit pătrunderea luminii naturale în camere, iar terasa privată oferă un spațiu exterior dedicat relaxării. Calitatea materialelor utilizate în construcția inițială, combinată cu îngrijirea constantă, asigură o bază solidă pentru viitorii proprietari, care pot alege să păstreze stilul existent sau să îl adapteze preferințelor personale.
Prețul de pornire pentru această vilă este de 395.000 €. Aceasta reflectă suprafața generoasă a terenului și a clădirii, precum și locația sa în apropierea facilităților din Álora. Fiind o proprietate existentă, dispunerea camerelor și finisajele sunt conforme cu standardele anului construcției (1985), oferind posibilitatea de personalizare. Disponibilitatea este imediată, permițând un transfer rapid al proprietății. Comparativ cu proiectele noi din zonele de coastă, prețul pe metru pătrat, luând în considerare și terenul extins, este competitiv pentru un astfel de amplasament.
Álora este un 'pueblo blanco' tradițional andaluz, situat pe un deal, oferind priveliști panoramice asupra văii Guadalhorce. Viața aici decurge la un ritm mai lent, autentic. Vecinătatea imediată a pădurii și peisajul rural invită la plimbări relaxante și activități în aer liber. Datorită proximității față de supermarketuri (204 m) și farmacii (276 m), nevoile zilnice sunt ușor de satisfăcut. Orașul are o comunitate de aproximativ 13.650 de locuitori, asigurând o atmosferă vibrantă, dar liniștită, în afara sezonului turistic. Prezența școlilor și a centrelor de sănătate contribuie la caracterul rezidențial al zonei, făcând-o potrivită pentru familii sau pentru cei care caută o reședință permanentă.
Trăind în Álora, un ritm de viață mai lent și mai autentic este norma. Proximitatea față de supermarketuri (204 m) și farmacii (276 m) asigură accesibilitatea la necesitățile zilnice, fără a fi nevoie de deplasări lungi. Orașul oferă o comunitate de 13.650 de locuitori, asigurând un echilibru între familiaritate și liniște. Prezența școlilor și a centrelor de sănătate subliniază caracterul rezidențial al zonei. Pentru activități recreative, piscina municipală se află la 0.3 km, iar centrele sportive la 1.0 km. Transportul public este bine reprezentat prin 7 linii și 16 opriri, facilitând mobilitatea fără mașină pentru anumite deplasări în interiorul localității sau către zonele învecinate.
Această hartă ilustrează poziționarea Vilei din Álora în contextul regiunii Málaga. Se pot observa distanțele față de coastă, aeroport, și principalele orașe, oferind o perspectivă vizuală asupra accesibilității și a proximității față de diverse puncte de interes.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Álora este amplasată strategic în regiunea Andaluziei, oferind un echilibru între viața rurală și accesul la centre urbane. Se află la o distanță convenabilă de orașul Málaga (aproximativ 40 km), capitala provinciei, cunoscută pentru aeroportul internațional, portul, centrul istoric și viața culturală. De asemenea, este relativ accesibilă față de alte orașe de coastă populare, precum Marbella sau Fuengirola, permițând explorarea diferitelor aspecte ale Costa del Sol. Poziționarea sa în interior oferă o perspectivă diferită asupra regiunii, accentuând peisajele naturale și autenticitatea andaluză.
Această proprietate oferă o conexiune convenabilă cu infrastructura regională. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) este situat la aproximativ 24 km distanță, facilitând călătoriile internaționale. Cele mai apropiate plaje, precum Playa de San Andrés și Playa de la Misericordia, se află la aproximativ 27 km. Pentru pasionații de golf, Lauro Golf și Club de Golf de Guadalhorce sunt la 20 km, iar Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez la 27 km. Stațiile de tren din Álora (0.7 km) și Las Mellizas (5.5 km) oferă alternative de transport către Málaga și alte orașe, completând rețeaua de 7 linii de transport public.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Álora se bucură de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 18.1°C și aproximativ 3.845 de ore de soare pe an. Temperaturile variază, în medie, între 10°C iarna și 27°C vara, creând condiții plăcute pe tot parcursul anului. Sezonul de înot, definit de temperaturi ale apei de cel puțin 20°C, durează aproximativ 4 luni. Altitudinea de 199 de metri contribuie la priveliștile montane spectaculoase și la o atmosferă mai proaspătă comparativ cu zonele de coastă, în timp ce proximitatea față de zone împădurite asigură un mediu natural bogat.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși situată în interior, proprietatea oferă acces la activități recreative variate. Cele mai apropiate plaje, cum ar fi Playa de San Andrés, se află la aproximativ 27 km, oferind acces la Marea Mediterană. Zona dispune de numeroase facilități sportive, cu 30 de locații identificate. Pentru cei pasionați de golf, mai multe terenuri sunt accesibile în mai puțin de 30 km, inclusiv Lauro Golf (20 km). De asemenea, piscina municipală din Álora, aflată la doar 0.3 km, oferă o opțiune de răcorire și recreere locală.
30 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Álora este amplasată strategic în regiunea Andaluziei, oferind un echilibru între viața rurală și accesul la centre urbane. Se află la o distanță convenabilă de orașul Málaga (aproximativ 40 km), capitala provinciei, cunoscută pentru aeroportul internațional, portul, centrul istoric și viața culturală. De asemenea, este relativ accesibilă față de alte orașe de coastă populare, precum Marbella sau Fuengirola, permițând explorarea diferitelor aspecte ale Costa del Sol. Poziționarea sa în interior oferă o perspectivă diferită asupra regiunii, accentuând peisajele naturale și autenticitatea andaluză.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 9.8°C | 64 mm |
| Februarie | 10.4°C | 62 mm |
| Martie | 13.0°C | 58 mm |
| Aprilie | 15.3°C | 43 mm |
| Mai | 17.8°C | 34 mm |
| Iunie | 22.5°C | 13 mm |
| Iulie | 26.6°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 20 mm |
| Octombrie | 18.0°C | 57 mm |
| Noiembrie | 13.5°C | 77 mm |
| Decembrie | 10.4°C | 63 mm |
Comparativ cu proiecte precum Aquamar în Torre del Mar (de la €269.950) sau Lantana Residencial în Mijas (de la €205.000), această vilă în Álora, la €395.000, oferă o valoare distinctă prin spațiul extins al terenului și amplasamentul în interiorul regiunii. În timp ce proiectele de pe coastă tind să se concentreze pe proximitatea față de mare și facilități turistice, această proprietate pune accent pe spațiu, intimitate și viața autentică andaluză. Etherna Homes 2 în Estepona (de la €259.000) reprezintă o ofertă de construcție nouă pe coastă, cu un focus diferit. Álora se distinge prin peisajele sale montane, accesul facil la natură și un ritm de viață mai tradițional, aspecte care pot fi mai puțin prezente în zonele de litoral foarte dezvoltate. Prețul reflectă, de asemenea, caracterul existent al proprietății, spre deosebire de casele noi, oferind potențial de personalizare.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
