Cette villa individuelle, située à Alora dans la province de Málaga, offre un cadre de vie paisible à l'intérieur des terres de la Costa del Sol. Construite en 1985 et bénéficiant d'un excellent état, elle propose 4 chambres et 2 salles de bain sur une vaste parcelle de 8400 m². Avec ses 228 m² habitables, la propriété combine espace intérieur et extérieur, tout en étant à proximité des commodités essentielles, offrant ainsi un équilibre entre tranquillité rurale et accès urbain.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est nichée dans un environnement à la fois rural et proche de la ville, offrant un accès à pied aux commodités locales. Son implantation bénéficie de vues sur la montagne, la campagne et la forêt, créant un cadre naturel et préservé. Cette localisation favorise un rythme de vie serein, loin de l'agitation côtière tout en restant accessible.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent une propriété spacieuse avec un grand terrain, offrant à la fois intimité et potentiel d'aménagement extérieur. Les 4 chambres et 2 salles de bain répondent aux besoins des familles ou de ceux qui souhaitent accueillir des invités. La cheminée et la terrasse privée ajoutent au confort et au plaisir de vivre au quotidien.
La villa a été construite en 1985 et se trouve en état d'achèvement. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une nouvelle construction, son excellent état général suggère un entretien régulier. Les plans de rénovation ou d'amélioration potentielle pourraient être envisagés pour moderniser les installations selon les goûts personnels, tout en conservant le caractère existant.
Ce projet ne propose pas de piscine communautaire ni de services de conciergerie. L'éloignement relatif de la côte (environ 27 km des plages) et la nécessité d'un véhicule pour certains déplacements plus lointains sont des aspects à considérer. L'absence de climatisation centralisée mentionnée spécifiquement dans les caractéristiques indique que le contrôle climatique repose sur la cheminée et les ouvertures.
Ref: VL804762
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété correspond à ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire offrant espace, intimité et un cadre naturel, tout en souhaitant rester connectés aux commodités urbaines. Les familles apprécieront la proximité des écoles et des services de santé, ainsi que le vaste terrain pour les enfants. Les amateurs de tranquillité, appréciant les vues montagneuses et la campagne environnante, trouveront ici un havre de paix. De plus, sa localisation à l'intérieur des terres, à une distance raisonnable de l'aéroport de Málaga, en fait une option pratique pour des résidents internationaux ou pour ceux qui voyagent fréquemment. La configuration de la maison avec 4 chambres permet d'accueillir famille et amis, ou d'aménager un espace bureau.
Cette villa, achevée en 1985, présente un excellent état général, témoignant d'un entretien soigné au fil des années. Les caractéristiques mentionnent une cuisine entièrement équipée, prête à l'emploi, suggérant des installations fonctionnelles. La présence d'une cheminée apporte une touche de chaleur et de confort, particulièrement appréciable durant les mois plus frais. La terrasse privée offre un espace extérieur agréable pour profiter du climat. Bien que des détails spécifiques sur les matériaux de construction et les finitions intérieures ne soient pas explicités, l'état 'excellent' laisse présager une qualité de construction et de finition solide, typique des propriétés de cette époque dans la région.
Le prix de cette villa individuelle est fixé à 395 000 €. Ce tarif inclut une habitation de 228 m² sur un terrain généreux de 8400 m², offrant un excellent rapport superficie/prix, particulièrement pour ceux qui valorisent l'espace extérieur et l'intimité. La propriété est déjà construite et prête à être occupée, éliminant ainsi les délais d'attente liés à la construction. La localisation à Alora, bien que moins touristique que la côte, offre une valeur immobilière stable et un accès raisonnable aux commodités et à l'aéroport.
Vivre à Alora, c'est choisir un rythme de vie plus authentique, au cœur d'une région réputée pour son charme andalou. La villa, située à quelques pas des commodités, permet des sorties spontanées à la pharmacie ou au supermarché. La présence de plusieurs écoles et centres de santé à proximité assure un cadre de vie pratique pour les familles. Les espaces verts environnants et les vues dégagées invitent à la détente. La vie quotidienne se caractérise par un équilibre entre la tranquillité d'une petite ville et la richesse culturelle de la province de Málaga, avec un accès aisé aux infrastructures de transport pour explorer la région.
Alora est une ville pittoresque située dans la province de Málaga, offrant un style de vie andalou authentique. Les résidents bénéficient de la proximité immédiate des commodités essentielles, avec un supermarché à seulement 204 mètres et une pharmacie à 276 mètres, rendant les courses quotidiennes très pratiques. La ville dispose également de plusieurs restaurants et cafés dans un rayon de 2 km. Les infrastructures éducatives, avec une école primaire et une école secondaire, ainsi que des centres de santé, sont accessibles, rendant Alora attractive pour les familles. La présence de 7 lignes de transport public et de 16 arrêts de bus facilite les déplacements locaux, bien qu'un véhicule soit recommandé pour explorer la région plus largement.
Cette carte situe Alora dans le paysage de la province de Málaga. Elle met en évidence la position de la villa par rapport aux axes routiers majeurs, à l'aéroport de Málaga, et aux villes côtières, tout en soulignant sa proximité avec des éléments naturels tels que les montagnes et les forêts environnantes, offrant une vue d'ensemble de l'environnement local et régional.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Alora est positionnée stratégiquement dans la province de Málaga, offrant un équilibre entre la vie rurale et l'accès aux centres urbains majeurs. Elle se situe à environ 20 km au nord-ouest de la ville de Málaga, permettant de profiter de ses services et de son animation culturelle. La proximité de villes comme Pizarra (6.8 km) et Ardales offre des perspectives d'exploration locale. Le réseau de transport, incluant des gares ferroviaires à Alora (0.7 km) et Las Mellizas (5.5 km), facilite les déplacements vers la capitale provinciale et d'autres destinations.
La villa bénéficie d'une localisation stratégique à Alora. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est accessible en environ 24 km, facilitant les voyages internationaux. Les plages les plus proches, telles que Playa de San Andrés, se trouvent à environ 27 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont disponibles à environ 20 km, dont Lauro Golf et Club de Golf de Guadalhorce. Les commodités quotidiennes sont à portée de main, avec un supermarché à 204 m et une pharmacie à 276 m. Le centre de santé est situé à 11 km, et une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à 10 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0,7 km |
| Las Mellizas | 5,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat d'Alora est typique de l'intérieur de l'Andalousie, caractérisé par des étés chauds et secs et des hivers doux. La température moyenne annuelle s'établit à 18.1°C, avec des variations saisonnières allant de 10°C à 27°C. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux, avec historiquement 3 845 heures de soleil par an, ce qui favorise un style de vie extérieur prolongé. Le tourisme de baignade est possible pendant environ 4 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C. La villa est située à une altitude de 199 mètres, offrant des vues sur la campagne environnante et une légère brise agréable durant les mois les plus chauds.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que située à l'intérieur des terres, la villa offre un accès relativement aisé aux plaisirs côtiers et aux activités sportives. Les plages de la Costa del Sol, comme Playa de San Andrés, sont accessibles à environ 27 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés se trouvent à proximité, tels que Lauro Golf et Club de Golf de Guadalhorce, situés à environ 20 km. La région autour d'Alora propose également une multitude d'installations sportives (30 recensées) et des centres dédiés comme celui de Deportes de Álora à 1 km. La piscine municipale, Piscina Municipal de Álora, est à seulement 0.3 km, offrant une option de baignade locale.
30 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Alora est positionnée stratégiquement dans la province de Málaga, offrant un équilibre entre la vie rurale et l'accès aux centres urbains majeurs. Elle se situe à environ 20 km au nord-ouest de la ville de Málaga, permettant de profiter de ses services et de son animation culturelle. La proximité de villes comme Pizarra (6.8 km) et Ardales offre des perspectives d'exploration locale. Le réseau de transport, incluant des gares ferroviaires à Alora (0.7 km) et Las Mellizas (5.5 km), facilite les déplacements vers la capitale provinciale et d'autres destinations.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.8°C | 64 mm |
| Février | 10.4°C | 62 mm |
| Mars | 13.0°C | 58 mm |
| Avril | 15.3°C | 43 mm |
| Mai | 17.8°C | 34 mm |
| Juin | 22.5°C | 13 mm |
| Juillet | 26.6°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 20 mm |
| Octobre | 18.0°C | 57 mm |
| Novembre | 13.5°C | 77 mm |
| Décembre | 10.4°C | 63 mm |
Par rapport à des projets côtiers comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), cette villa à Alora se distingue par son prix et ses caractéristiques. Le prix de 395 000 € est supérieur, mais il inclut un terrain considérablement plus grand (8400 m² contre des parcelles généralement plus modestes pour des appartements ou maisons de ville en front de mer). L'attrait principal de cette propriété réside dans son emplacement à l'intérieur des terres, offrant une tranquillité rurale et un espace qui sont rares sur la côte très développée. Tandis que les projets côtiers attirent par la proximité de la plage et une vie plus animée, cette villa à Alora s'adresse à ceux qui privilégient l'espace, la nature, et un style de vie plus ancré dans l'Andalousie authentique, tout en maintenant une accessibilité raisonnable aux aéroports et aux centres d'activités.
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