4-спальня Вілла в Alora

Аналіз проекту

Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.

Розташування

Розташований у передмісті Алори, цей будинок знаходиться в межах пішої доступності до місцевих магазинів та послуг, таких як аптеки та ресторани. Сільське середовище доповнюється близькістю до лісів, що пропонує можливості для відпочинку на природі. Оточення будинку включає гірські пейзажі та сільську місцевість, створюючи спокійну атмосферу.

Планування

Цей будинок ідеально підходить для тих, хто шукає простір та спокій, але не хоче відмовлятися від зручностей. Велика ділянка дозволяє займатися садом чи іншими видами діяльності на свіжому повітрі. Наявність 4 спалень робить його придатним для сімей або для тих, кому потрібен додатковий простір для гостей чи роботи.

Статус проекту

Незважаючи на те, що будинок був збудований у 1985 році, він перебуває у відмінному стані, що свідчить про належне обслуговування. Проект пропонує переваги вже існуючої забудови, що означає, що всі комунікації та інфраструктура вже налагоджені. Це відрізняє його від нових забудов, які ще знаходяться на стадії будівництва або плануються.

Важливі нюанси

Цей будинок не пропонує сучасних зручностей, типових для новобудов, таких як системи 'розумного дому' чи високий клас енергоефективності (наприклад, клас 'A'). Він не має приватного басейну, але є можливість його побудови на великій ділянці. Відсутність прямого виходу до моря чи пляжу є ще одним аспектом, який слід враховувати.

Стиль життя та оточення

Цей будинок добре підходить для сімей, яким потрібен простір для дітей та домашніх тварин, або для тих, хто бажає займатися садівництвом, мати власний сад чи навіть невелике господарство. Також це привабливий варіант для пар або окремих осіб, які шукають спокійне місце для життя, насолоджуючись природою та гірськими краєвидами, але з доступом до міської інфраструктури. Особи, які цінують автентичну атмосферу іспанських містечок, а не суто туристичні райони, знайдуть тут своє місце. Люди, які працюють віддалено, оцінять простір і можливість створити домашній офіс. Він також може бути цікавим для інвесторів, які шукають нерухомість для довгострокової оренди в спокійному, але добре розташованому районі.

Якість будівництва

Будинок, збудований у 1985 році, перебуває у відмінному стані, що свідчить про регулярне обслуговування та догляд. Хоча конкретні деталі оздоблення не деталізовані, згадка про повністю обладнану кухню натякає на функціональність. Наявність каміна в системі клімат-контролю додає затишку в холодні місяці. Оскільки це вже існуюча забудова, якість будівництва відповідає стандартам свого часу. Варто очікувати, що оздоблення може бути класичним, але міцним. Вікна, ймовірно, забезпечують гарне природне освітлення, а приватна тераса дозволяє насолоджуватися зовнішнім простором.

+20 фото

Оточення та стиль життя

Ціна та наявність

Пропонована вілла в Алорі має початкову ціну 395 000 євро. Ця ціна відображає значну площу земельної ділянки (8400 м²) та забудовану площу 228 м², яка включає 4 спальні та 2 ванні кімнати. Вартість є відносно конкурентною, враховуючи розмір власності та її розташування в регіоні Малага. На ринку є нерухомість з різною кількістю спалень та ванних кімнат, а також різним станом, що впливає на ціноутворення. Ціна може варіюватися залежно від стану, оновлень та точного розташування в межах Алори.

€395,000

Ціна

Спальні

228 m²

Житлова площа

Ванні кімнати

Оточення та стиль життя

Алора, це місто, розташоване вглибині материка, яке зберегло свій автентичний андалузький шарм. Життя тут обертається навколо спокійного ритму, де сусіди знають один одного, а місцеві свята відзначаються з особливим завзяттям. Відстань до узбережжя становить близько 27 км, що дозволяє легко дістатися до пляжів, але також насолоджуватися тишею гірської місцевості. Місто пропонує базові зручності, такі як магазини, ресторани та медичні заклади, які знаходяться в межах пішої досяжності або короткої поїздки на автомобілі. Це місце для тих, хто цінує спокій, природу та автентичну іспанську культуру, але хоче мати доступ до благ цивілізації.

Запитати інформацію

Розташування та оточення: Alora

Оточення та доступність

Життя в Алорі означає насолоду від спокійної атмосфери містечка, розташованого серед мальовничих пагорбів. Відстань до супермаркету становить лише 204 метри, а до аптеки, 276 метрів, що забезпечує зручний доступ до повсякденних потреб. Місцеві ресторани та кафе знаходяться в радіусі 2 км, пропонуючи різноманітність для відпочинку. Для сімей є одна початкова та одна середня школа, а також центр охорони здоров'я в межах 11 км. Місто має 16 зупинок громадського транспорту та 7 ліній, що полегшує пересування. Однак, для повного використання можливостей регіону, наявність автомобіля може бути корисною.

Карта та розташування

Ця карта демонструє розташування Алори в провінції Малага, на півдні Іспанії. Вона показує близькість до узбережжя Коста-дель-Соль, а також до гірського масиву Сьєрра-де-лас-Ньєвес. Важливі транспортні шляхи, такі як автостради та залізничні лінії, чітко позначені, що полегшує розуміння доступності регіону.

Old stone tower with arched windows, scenic hillside view, surrounded by greenery.

Приблизний район · точна адреса за запитом

Місяць	Сер. температура	Опади
Січень	9.8°C	64 mm
Лютий	10.4°C	62 mm
Березень	13.0°C	58 mm
Квітень	15.3°C	43 mm
Травень	17.8°C	34 mm
Червень	22.5°C	13 mm
Липень	26.6°C	1 mm
Серпень	26.9°C	2 mm
Вересень	22.6°C	20 mm
Жовтень	18.0°C	57 mm
Листопад	13.5°C	77 mm
Грудень	10.4°C	63 mm

Резюме

Окремий будинок площею 228 м² на ділянці 8400 м² в Алорі, Малага.
4 спальні, 2 ванні кімнати, повністю обладнана кухня, приватна тераса.
Розташований у сільській місцевості з гірськими краєвидами, але з зручностями в пішій доступності.
Відмінний стан, побудований у 1985 році, з потенціалом для модернізації.
Близькість до аеропорту Малаги (24 км), пляжів (27 км) та полів для гольфу (20 км).

Порівняння в регіоні

У порівнянні з проектами на узбережжі, такими як Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269,950), Lantana Residencial в Міхас (від €205,000) або Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000), цей окремий будинок в Алорі пропонує значно більшу площу земельної ділянки за ціною 395 000 євро. На відміну від квартир та таунхаусів у прибережних комплексах, ця нерухомість надає переваги приватності та простору, характерні для сільської місцевості. Проте, вона розташована далі від моря (27 км до пляжу), порівняно з проектами безпосередньо на узбережжі. Ціни на узбережжі Коста-дель-Соль, особливо в популярних районах, таких як Марбелья чи Естепона, часто вищі за аналогічну площу забудови, але без такої великої приватної території. Алора пропонує альтернативу для тих, хто шукає спокійніший спосіб життя, ближче до природи та автентичної культури, зберігаючи при цьому доступ до основних зручностей та транспортних мереж.

Часті питання

Чи підходить цей будинок для тих, хто шукає життя біля моря?

Будинок розташований у глибині материка, приблизно за 27 км від найближчих пляжів. Він більше підходить для тих, хто цінує спокій сільської місцевості та гірські пейзажі, а не безпосередню близькість до узбережжя.

Наскільки зручно користуватися громадським транспортом?

Місто Алора має 16 зупинок громадського транспорту та 7 автобусних ліній. Найближча залізнична станція Алора знаходиться в 0.7 км, що полегшує сполучення з іншими населеними пунктами.

Які енергоефективні характеристики будинку?

Інформація про енергоефективність будинку, збудованого у 1985 році, не надається. Варто очікувати, що показники можуть бути нижчими за сучасні стандарти, хоча наявність каміна сприяє опаленню.

Яка середня вартість життя в Алорі порівняно з узбережжям?

Загалом, вартість життя в таких внутрішніх містечках, як Алора, може бути нижчою, ніж на популярних прибережних курортах Коста-дель-Соль, особливо щодо цін на нерухомість та повсякденні витрати.

Які зручності доступні в безпосередній близькості?

У радіусі пішої доступності знаходяться супермаркет (204 м) та аптека (276 м). Ресторани та кафе розташовані в межах 2 км. Муніципальний басейн знаходиться за 0.3 км.

Які щорічні витрати пов'язані з володінням будинком?

Очікувані щорічні витрати включають податок на нерухомість (IBI), комунальні платежі (вода, електрика) та, можливо, витрати на обслуговування приватної ділянки. Точні суми залежать від муніципальних тарифів та індивідуального споживання.

Який процес купівлі нерухомості в Іспанії для іноземних громадян?

Процес зазвичай включає отримання NIE (ідентифікаційний номер іноземця), відкриття банківського рахунку, підписання попереднього договору купівлі-продажу (contrato de arras), отримання іпотеки (за потреби) та фінальне підписання угоди у нотаріуса з реєстрацією нерухомості.

Чи є Алора туристичним місцем?

Алора є автентичним іспанським містечком, яке приваблює тих, хто шукає справжню культуру, а не масовий туризм. Вона відома своїм замком та історичним центром, але загалом має спокійнішу атмосферу порівняно з прибережними курортами.

Malaga-Costa del Sol (AGP)	25 km
Gibraltar (GIB)	95 km
Álora	0.7 km
Las Mellizas	5.5 km

4-спальня Вілла в Alora