تقع هذه الفيلا في أربولياس، المرية، وهي منطقة داخلية في جنوب شرق إسبانيا. المبنية عام 1970، توفر هذه الفيلا المنفصلة من طابق واحد 125 متر مربع من مساحة المعيشة على قطعة أرض 600 متر مربع. تتميز العقار بثلاث غرف نوم وحمامين ومسبح خاص ومواقف سيارات. تقع في بيئة ريفية، مما يوفر هدوءًا بعيدًا عن حشود الساحل مع الحفاظ على الوصول إلى الشواطئ ضمن 27 كيلومترًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة لا بيرلا بأربولياس، وهي بلدية داخلية في مقاطعة المرية. يتميز الموقع ببيئته الريفية، مع المناظر الطبيعية المحيطة المكونة من الأراضي الزراعية والنباتات الطبيعية المتوسطية. تقع العقار بعيدًا عن التطورات الساحلية، مما يوفر أسلوب حياة أكثر هدوءً مع الحفاظ على وصول معقول إلى الخدمات والمرافق الأساسية.
توفر هذه الفيلا من طابق واحد احتياجات المعيشة العملية بغرف نومها الثلاثة وحمامين، مما يجعلها مناسبة للعائلات الصغيرة أو كإقامة عطلات. المسبح الخاص يلبي الاحتياجات الترفيهية خلال الأشهر الدافئة، بينما توفر مواقف السيارات المغطاة ومساحات التخزين حلولاً وظيفية للحياة اليومية. يركز التخطيط على روابط المعيشة الداخلية والخارجية، وهي نموذجية لمساكن المناخ المتوسطي.
كممتلكات مكتملة عام 1970، تمثل هذه الفيلا البناء القائم بدلاً من التطوير الجديد. يعكس تصميم الطابق الواحد ممارسات البناء النموذجية لتلك الفترة في إسبانيا الريفية. حافظت العقار على هيكلها الأصلي مع إضافة وسائل الراحة الحديثة مثل تكييف الهواء. يشير عمر البناء إلى طرق البناء التقليدية بدلاً من تكنولوجيا كفاءة الطاقة المعاصرة.
لا توفر العقار إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام إلى الضروريات اليومية، مع وجود أقرب سوبر ماركت على بعد 5.4 كيلومتر. لا توجد خدمات تجارية أو عامة فورية في النطاق المباشر. لا توفر الفيلا إطلالات على البحر أو وصول مباشر إلى الشاطئ. كممتلكات داخلية، لا تضم وسائل الراحة والبنية التحتية الساحلية الموجودة في المطورات الساحلية. خيارات النقل العام محدودة في هذه المنطقة الريفية.
Ref: VL544301
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار أولئك الذين يبحثون عن توازن بين الهدوء الريفي والوصول إلى وسائل الراحة المتوسطية. قد يجذب العائلات الصغيرة التي تبحث عن سكن دائم في بيئة أكثر هدوءًا بعيدًا عن الحشود السياحية. تخطيط غرف النوم الثلاثة يلبي احتياجات الأسرة بينما يفيد تصميم الطابق الواحد أولئك الذين يفضلون تجنب السلالم. كمنزل عطلات، تخدم الفيلا أولئك الراغبين في قاعدة لاستكشاف المرية الداخلية والساحل المتوسطي. تدعم مساحة المعيشة الخارجية والمسبح الخاص الإقامة الترفيهية، خاصة خلال الأشهر الأكثر دفئًا. المسافة المعقولة إلى الشواطئ (27 كم) تسمح بزيارات ساحلية عرضية مع العودة إلى هدوء الريف.
تعرض الفيلا ممارسات البناء النموذجية للممتلكات الريفية الإسبانية من عقد 1970. يعكس الهيكل من طابق واحد نهج البناء العملية التي تركز على الوظيفة والمتانة في المناخ المتوسطي. تشمل المواد المستخدمة على الأرجح عناصر إسبانية تقليدية مثل بلاط السيراميك للأسطح والأرضيات، مما يوفر كتلة حرارية لتنظيم درجة الحرارة. تتميز الداخلية بالخزائن الخشبية في كل من المطبخ ومناطق غرف النوم، مما يشير إلى الاهتمام بحلول التخزين النموذجية لتلك الفترة. يوفر المطبخ أجهزة من الفولاذ المقاوم للصدأ، مما يوحي بتحديثات جزئية بمرور الوقت مع الحفاظ على سلامة التخطيط الأصلي.
تم إدراج العقار بسعر 280,000 يورو، مما يضعه ضمن النطاق المتوسط للفلل المنفصلة في مقاطعة المرية. كممتلكات قائمة مكتملة عام 1970، يعكس هذا التسعير كلًا من جودة البناء والموقع الريفي مقارنة بالمطورات الساحلية الأكثر تميزًا. توفر مساحة المعيشة البالغة 125 متر مربع وقطعة الأرض 600 متر مربع قيمة معقولة للمتر المربع مقارنة بالممتلكات المماثلة في المنطقة. يضيف إدراج المسبح الخاص ومواقف السيارات المغطاة إلى القيمة المقترحة للعقار.
تدور الحياة اليومية في فيلا أربولياس حول الاكتفاء الذاتي والمعيشة الخارجية. يسهل تخطيط الطابق الواحد الحركة بين المساحات الداخلية والخارجية. قد تبدأ الصباحات بالقهوة بجانب المسبح الخاص، والاستمتاع بأشعة الشمس المتوسطية دون حشود المناطق الساحلية. تعمل منطقة تناول الطعام الخارجية المغطاة كامتداد لمساحة المعيشة، خاصة خلال الأشهر الدافئة. تتطلب الإعدادات الريفية التخطيط للمهام اليومية، مع وجود السيارة ضرورية للتسوق والوصول إلى الرعاية الصحية أو زيارة الشواطئ. أقرب سوبر ماركت على بعد 10 دقائق بالسيارة، بينما تتطلب مرافق المستشفى حوالي 20 دقيقة بالسيارة. تشكل هذه الحاجة للوصول إلى المركبات الروتين اليومي، وغالبًا ما تجمع بين عدة مهام في رحلة واحدة.
تتميز البنية التحتية حول فيلا أربولياس بخصائص المعيشة الريفية الإسبانية، مما يتطلب الاكتفاء الذاتي في الأنشطة اليومية. الخدمات الأساسية متاحة ولكنها تتطلب وسائل نقل. أقرب سوبر ماركت على بعد 5.4 كيلومتر يعني أن التسوق للبقالة يتضمن رحلات مخطط لها بدلاً من الزيارات العفوية. وبالمثل، يتطلب الوصول إلى الرعاية الصحية رحلة 12 كيلومترًا إلى مرافق المستشفى، مما يضع الفيلا خارج نطاق تغطية خدمات الطوارئ المباشرة. تتطلب الإعدادات الريفية للعقار ملكية المركبات لجميع جوانب الحياة تقريبًا. توفر نقطة شحن المركبات الكهربائية على بعد 1.3 كيلومتر فقط بعض التكامل مع البنية التحتية الحديثة، على الرغم من أن النقل العام الريفي لا يزال محدودًا.
تظهر الخريطة أربولياس في مقاطعة المرية، واقعة داخلية من ساحل البحر المتوسط. تقع العقار في منطقة لا بيرلا، تتميز ببيئتها الريفية وسط المناظر الطبيعية الزراعية. تبرز الخريطة بعد الفيلا عن الطرق المحلية مع التأكيد على بعدها عن المراكز الحضرية الرئيسية. يوضح سياق الخريطة تكامل العقار في الريف الإسباني التقليدي بدلاً من مناطق التطوير الساحلي.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع أربولياس في الجزء الشمالي من مقاطعة المرية، ضمن منطقة فالي دل ألمانزورا. هذا الموقع الداخلي يضع البلدية بعيدًا عن المناطق الساحلية المكتظة بشدة التي تتميز بكثير من بنية السياحة التحتية في جنوب إسبانيا. البلدة تعمل كمركز إداري محيط بالأراضي الزراعية، معروفة بشكل خاص بزراعة اللوز والزيتون. يضع موقع الفيلا العقار على بعد حوالي 100 كيلومتر من مدينة المرية، عاصمة المقاطعة والمركز الحضري الرئيسي في المنطقة.
تتطلب الموقع الداخلي للفيلا النظر بعناية في احتياجات النقل. يقتصر الوصول إلى الشاطئ على مسافة 27 كيلومترًا بالسيارة إلى كالا ماركيز، بلايا إل بلايازو، أو بلايا دي لاس ماريناس-بولاغا، مما يتطلب حوالي 30 دقيقة بالسيارة. هذه المسافات تجعل الرحلات العفوية إلى الشاطئ غير عملية ولكنها تسمح بالزيارات الساحلية المخطط لها. يتطلب التسوق للضروريات رحلة 5.4 كيلومتر إلى أقرب سوبر ماركت. يتضمن الوصول إلى الرعاية الصحية رحلة 12 كيلومترًا بالسيارة إلى مرافق المستشفى، مما يضع خدمات الطوارئ خارج الوصول الفوري.
تختبر الموقع الداخلي لأربولياس مناخًا متوسطيًا نموذجيًا مع بعض التأثيرات القارية. كونها تقع بعيدًا عن آثار البحر المهدئة، تختبر المنطقة تقلبات درجة حرارة أكبر من المناطق الساحلية. الصيف حارة وجافة، مع وصول درجات الحرارة العالية المتوسطة إلى 30-35 درجة مئوية خلال شهري يوليو وأغسطس، مما يجعل المسبح الخاص مرفقًا قيمًا. الشتاء لا يزال معتدلاً مقارنة بمعايير أوروبا الشمالية، مع وصول درجات الحرارة النهارية المتوسطة إلى 15-18 درجة مئوية، على الرغم من أن الليالي يمكن أن تكون أكثر برودة بسبب الموقع الداخلي.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع الشواطئ القابلة للوصول من هذه الفيلا في المناطق الساحلية بمقاطعة المرية، على بعد حوالي 27 كيلومترًا. كالا ماركيز، بلايا إل بلايازو، وبلايا دي لاس ماريناس-بولاغا تمثل أقرب الخيارات، على الرغم من عدم حصول أي منها على وضع العلم الأزرق في البيانات الحديثة. تقدم هذه الشواطئ تجارب ساحلية متوسطية نموذجية مع شواطئ رملية أو حصوية ومياه هادئة نسبيًا خلال أشهر الصيف. توفر مرافق الجولف فرصًا ترفيهية أكثر جوهرية بالقرب من العقار. يقدم نادي ديسيرت سبرينغز للجولف على بعد 23 كيلومترًا ملعبًا صحراويًا بطولات، ويمثل أحد أفضل تجارب الجولف الداخلية في إسبانيا.
المصدر: OpenStreetMap
تقع أربولياس في الجزء الشمالي من مقاطعة المرية، ضمن منطقة فالي دل ألمانزورا. هذا الموقع الداخلي يضع البلدية بعيدًا عن المناطق الساحلية المكتظة بشدة التي تتميز بكثير من بنية السياحة التحتية في جنوب إسبانيا. البلدة تعمل كمركز إداري محيط بالأراضي الزراعية، معروفة بشكل خاص بزراعة اللوز والزيتون. يضع موقع الفيلا العقار على بعد حوالي 100 كيلومتر من مدينة المرية، عاصمة المقاطعة والمركز الحضري الرئيسي في المنطقة.
مقارنة بالمناطق الساحلية في المرية، توفر فيلا أربولياس بديلاً للضوضاء السياحية مع الحفاظ على الوصول المعقول إلى الشواطئ. فيلا أنتيكويرا وروكيتاس دي مار الشهيرة بتطويراتها الساحلية المكثفة تقع على بعد حوالي 80 كم، حيث تكون أسعار العقارات أعلى بنسبة 30-40% للحصول على مساحات مماثلة. على المستوى المحلي، تختلف خصائص أربولياس عن المناطق السكنية الأحدث في مدن مثل هويركال أوفيرا أو زورجينا. غالبًا ما تحتوي المنازل في هذه البلدات على قطع أراض أصغر (300-500 متر مربع) بأسعار مماثلة، ولكنها توفر إمكانية المشي إلى المتاجر والخدمات. الميزة الرئيسية لفيلا أربولياس هي مساحة الأرض الأكبر والخصوصية التي توفرها.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID