Deze vrijstaande villa is gelegen in La Perla, een wijk van Arboleas in de provincie Almería. De woning, gebouwd in 1970, heeft een woonoppervlak van 125 vierkante meter op een perceel van 600 vierkante meter. Met drie slaapkamers, twee badkamers en een privézwembad biedt deze landelijk gelegen woning een permanente woonoplossing in een rustige omgeving. De villa is gelegen in een landelijke setting op ongeveer 27 kilometer van de dichtstbijzijnde stranden en biedt buiten- en binnenleefruimte die geschikt is voor verschillende woonbehoeften.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa bevindt zich in een landelijk gebied van Arboleas, omgeven door natuur en rust. De ligging biedt privacy en afzondering van stedelijke drukte, met voldoende afstand tot directe buren. De omliggende landschappen zijn typisch voor de regio Almería, met een mix van landbouwgronden en natuurlijk terrein. De woning is strategisch gepositioneerd om te profiteren van de landelijke sfeer terwijl basisvoorzieningen binnen redelijke afstand blijven.
Deze vrijstaande villa beantwoordt aan de behoefte aan een ééndelige woning met gelijkvloerse leefruimte, geschikt voor alle leeftijden. De indeling met drie slaapkamers biedt voldoende ruimte voor een gezin of gasten. Het privézwembad voldoet aan de wens voor buitenrecreatie zonder afhankelijk te zijn van gedeelde faciliteiten. De combinatie van binnen- en buitenleefruimte ondersteunt een mediterrane levensstijl met nadruk op privé-tijd en ontspanning.
Deze woning is reeds voltooid in 1970 en behoeft geen nieuwbouwprocessen. De staat van onderhoud en afwerking is consistent met het bouwjaar, hoewel specifieke renovaties sindsdien mogelijk zijn uitgevoerd. Er is geen wachttijd voor oplevering aangezien de woning direct beschikbaar is. De oorspronkelijke bouw reflecteert de bouwnormen en materialen uit die periode, wat de structuur en duurzaamheid kenmerkt.
Deze villa biedt geen gemeenschappelijke voorzieningen zoals een conciërgedienst of gedeelde recreatieve ruimtes. De locatie vereist een auto voor alle dagelijkse verplaatsingen, met aanzienlijke afstanden tot stranden en stedelijke voorzieningen. Het gebouw is niet specifiek ontworpen voor rolstoeltoegankelijkheid. Er is geen direct strandzicht of directe toegang tot wandelpaden langs de kust. De woning biedt geen moderne smart home-integratie tenzij deze na de oorspronkelijke bouw is toegevoegd.
Ref: VL544301
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past uitstekend bij kopers die op zoek zijn naar permanente bewoning in een rustige, landelijke omgeving zonder de afleiding van toeristische centra. Gezinnen met kinderen vinden de gelijkvloerse indeling en tuinruimte praktisch voor dagelijks leven. Kopers die een tweede woning zoeken voor vakanties in een authentieke Spaanse omgeving zullen de privacy van het zwembad en de mogelijkheid tot groente- of kruidenteelt in de tuin waarderen. Investeerders die een eigendom met verhuurmogelijkheden overwegen, vinden de drie slaapkamers en twee badkamers geschikt voor diverse doelgroepen. Mensen die voor een rustigere levensstijl kiezen na een carrière in drukke stedelijke gebieden, ervaren hier de gewenste afstand tot drukte terwijl basisvoorzieningen binnen bereik blijven. De locatie vereist wel een zekere mate van zelfredzaamheid en acceptatie van landelijke leefomstandigheden, inclusief de noodzaak van eigen vervoer.
Deze villa uit 1970 reflecteert de bouwstandaarden van die periode, met nadruk op duurzame constructie en functionele indeling. De bouwstructuur is traditioneel uitgevoerd met materialen die geschikt zijn voor het mediterrane klimaat. De binnenmuren zijn afgewerkt met glad pleisterwerk, typisch voor Spaanse woningbouw uit die tijd. De vloeren zijn waarschijnlijk voorzien van keramische tegels, een praktische keuze voor warme klimaten vanwege de warmteregulerende eigenschappen. De airconditioning in de slaapkamers is een moderne toevoeging die het comfort verbetert, wat duidt op onderhoud en updates door de jaren heen. De keuken, met roestvrijstalen apparatuur en houten kasten, combineert functionaliteit met esthetiek, hoewel de uitvoering overeenkomt met standaarden uit de bouwperiode. Het zwembad van 8x4 meter is constructief duurzaam uitgevoerd met standaard filtratiesystemen. De buitenruimtes zijn functioneel aangelegd met aandacht voor praktisch gebruik, hoewel de landschapsinrichting mogelijk eenvoudig blijft in vergelijking met recente ontwikkelingen.
De vraagprijs van €280.000 vertegenwoordigt de waarde van een vrijstaande villa met privéfaciliteiten in een landelijke setting van Armería. Deze prijs is gebaseerd op de combinatie van het woonoppervlak van 125 m², het perceel van 600 m² en de aanwezigheid van een privézwembad. De prijsstelling houdt rekening met de bouwjaar 1970 en de algemene staat van onderhoud. De meubels zijn onderhandelbaar, wat flexibiliteit biedt in de uiteindelijke transactieprijs. In de regio Arboleas liggen prijzen voor vergelijkbare vrijstaande villa's doorgaans in een vergelijkbare range, afhankelijk van exacte locatie, perceelgrootte en voorzieningen.
Deze villa creëert een leefomgeving waar binnens- en buitensleven naadloos samenvloeien. De centrale hal biedt een praktische verdeling naar de belangrijkste leefruimtes. De ruime keuken, met veel werkruimte en opbergmogelijkheden, dient als functioneel hart van het huis voor dagelijkse maaltijdbereiding. De aangrenzende woon- en eethoek ontvangt overdag natuurlijk licht door de strategische raampartijen, wat een heldere sfeer creëert voor ontspanning en sociaal samenzin. De twee gastenslaapkamers, met airconditioning en plafondventilatoren, bieden comfortabele accommodatie voor bezoekers of gezinsleden. De hoofdslaapkamer met ensuite badkamer vormt een privésanctuarium met directe tuintoegang, geschikt voor ochtendlijke frisse lucht of avondelijke rust. Buiten domineert het zwembad de tuinruimte, waar bewoners kunnen zwemmen, zonnebaden of ontspannen op de terrassen. De overdekte buiten-eethoek biedt de mogelijkheid om maaltijden in de open lucht te nuttigen, beschermd tegen directe zonnewarmte. De auto-opruimte met carport combineert functionaliteit met esthetiek, waardoor dagelijkse routines praktisch verlopen.
Het leven in deze landelijke villa vereist planning en een auto als primair vervoermiddel. Voor dagelijkse boodschappen is een supermarkt op 5,4 kilometer afstand, een rit van ongeveer 10 minuten. Voor gezondheidszorg is een ziekenhuis bereikbaar op 12 kilometer, wat ongeveer 15-20 minuten rijden afhankelijk van het verkeer. Een apotheek bevindt zich op 5,6 kilometer, vergelijkbaar met de supermarktafstand. Het EV-laadpunt op 1,3 kilometer biedt moderne gemakken voor elektrische voertuigen. De dichtstbijzijnde stranden liggen op ongeveer 27-28 kilometer, wat een reis van 30-35 minuten met de auto betekent. Voor recreatieve golfmogelijkheden zijn er verschillende clubs binnen 23-32 kilometer, geschat op 25-40 minuten rijden. De landelijke omgeving betekent dat men minder afhankelijk is van publiek transport en meer op eigen planning en vervoer aangewezen is. De afstanden tot voorzieningen zijn acceptabel voor wie de landelijke sfeer waardeert en niet verwacht dat alle voorzieningen op loopafstand liggen.
Deze kaart toont de landelijke ligging van de villa in Arboleas, Almería. Het pand bevindt zich in de wijk La Perla, omringd door landbouwgrond en natuurlijk terrein. De kaart illustreert de afstand tot belangrijke voorzieningen: de stranden aan de Middellandse Zeekust op ongeveer 27-28 kilometer zuidoostelijk, verschillende golfbanen op variërende afstanden in oostelijke richting, en basisvoorzieningen zoals supermarkt en apotheek binnen 6 kilometer. De locatie biedt landelijke rust met redelijke toegang tot zowel kustrecreatie als dagelijkse benodigdheden.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Deze villa bevindt zich in de wijk La Perla van Arboleas, een gemeente in de provincie Almería. Arboleas is gelegen in de vallei van de rivier de Almanzora, in een overwegend agrarische regio van Zuidoost-Spanje. De locatie is landelijk, verwijderd van de kustlijn en grotere steden, wat zorgt voor een rustige sfeer maar ook een zekere afstand tot stedelijke voorzieningen. In vergelijking met bekende kustplaatsen als Vera of Mojacar, ligt Arboleas verder landinwaarts, wat resulteert in lagere vastgoedprijzen maar ook minder directe toegang tot stranden en toeristische voorzieningen. De positie biedt een authentiekere Spaanse levenservaring, minder beïnvloed door internationale toerismestromen. De regio staat bekend om zijn fruitteelt, vooral abrikozen en sinaasappels, wat het landschap vooral in de lente kleur geeft.
Deze villa in Arboleas vereist een auto voor toegang tot de meeste voorzieningen. De dichtstbijzijnde stranden, waaronder Cala Marqués, Playa El Playazo en Playa de Las Marinas-Bolaga, zijn allen op 27-28 kilometer afstand, wat 30-35 minuten rijden betekent. Voor golfliefhebbers zijn er meerdere opties: Desert Springs Golf Club op 23 kilometer (ongeveer 25 minuten), Cortijo Grande op 28 kilometer en Aguilón Golf op 32 kilometer (beide ongeveer 30-35 minuten). De dichtstbijzijnde luchthaven is op 99 kilometer afstand, wat een reis van ongeveer 1 uur en 15 minuten met de auto betekent. Dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt (5,4 km) en apotheek (5,6 km) zijn op 10-15 minuten rijden. Het EV-laadpunt op slechts 1,3 kilometer biedt gemak voor elektrische voertuigen, op slechts een paar minuten rijden. De vereiste auto is dus essentieel voor het dagelijks leven en recreatieve activiteiten.
De regio Arboleas in Almería geniet van een typisch mediterraan klimaat met meer dan 300 zonuren per jaar. De zomers zijn warm en droog, met temperaturen die gemiddeld rond de 30°C liggen, ideaal voor zwemplezier in het privézwembad. De winters zijn mild met zelden temperaturen onder nul, wat het jaarrond bewonen aangenamer maakt dan in noordelijke Europese landen. De landelijke ligging op enige hoogte biedt enige verkoeling tijdens de heetste zomermaanden. Het zwemseizoen loopt doorgaans van mei tot oktober, wat ongeveer 6 maanden recreatief zwemmen in het eigen zwembad mogelijk maakt. De neerslag is beperkt, met meeste regen in de lente- en herfstmaanden, wat bijdraagt aan de droge, gezonde lucht. De ligging in een niet-bergachtig gebied betekent dat extreme weersomstandigheden zoals zware sneeuval onwaarschijnlijk zijn. De natuurlijke omgeving bestaat grotendeels uit mediterrane vegetatie die aangepast is aan droge omstandigheden.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Op ongeveer 27-28 kilometer van de villa liggen de stranden Cala Marqués, Playa El Playazo en Playa de Las Marinas-Bolaga. Deze stranden in de provincie Almería zijn gekenmerkt door hun natuurlijk karakter en rustige sfeer, vooral buiten het hoogseizoen. Hoewel niet expliciet vermeld als Blue Flag stranden, zijn ze doorgaans schoon en goed onderhouden. Voor recreatie zijn er drie golfbanen binnen 23-32 kilometer afstand: Desert Springs Golf Club, Cortijo Grande en Aguilón Golf. Deze bieden mogelijkheden voor zowel beginnende als ervaren golfers. De eigen tuin met zwembad biedt primaire recreatie op het eigen terrein, wat afhankelijkheid van buitenfaciliteiten vermindert. De landelijke omgeving leent zich voor wandelingen en fietstochten, hoewel specifieke sportfaciliteiten zoals tennisbanen of fitnesscentra waarschijnlijk naar de nabijgelegen steden vereisen. De recreatieve focus ligt meer op privétijd in eigen omgeving dan op actief toerisme.
Bron: OpenStreetMap
Deze villa bevindt zich in de wijk La Perla van Arboleas, een gemeente in de provincie Almería. Arboleas is gelegen in de vallei van de rivier de Almanzora, in een overwegend agrarische regio van Zuidoost-Spanje. De locatie is landelijk, verwijderd van de kustlijn en grotere steden, wat zorgt voor een rustige sfeer maar ook een zekere afstand tot stedelijke voorzieningen. In vergelijking met bekende kustplaatsen als Vera of Mojacar, ligt Arboleas verder landinwaarts, wat resulteert in lagere vastgoedprijzen maar ook minder directe toegang tot stranden en toeristische voorzieningen. De positie biedt een authentiekere Spaanse levenservaring, minder beïnvloed door internationale toerismestromen. De regio staat bekend om zijn fruitteelt, vooral abrikozen en sinaasappels, wat het landschap vooral in de lente kleur geeft.
In vergelijking met kustprojecten in Vera of Mojacar biedt deze villa in Arboleas een significant lagere prijs per vierkante meter, mede door de landelijke ligging en afstand tot de zee. Waar kustvilla's vaak premium prijzen vragen voor direct zeezicht en strandtoegang, richt deze zich op waardering van landelijke rust en privacy. Tegenover projecten in grotere steden zoals Almería stad biedt Arboleas een kalmer levensritme en lagere dichtheid van bebouwing, hoewel met minder directe toegang tot uitgebreide culturele voorzieningen en winkelmogelijkheden. In vergelijking met andere landelijke villa's in de regio onderscheidt deze zich door de combinatie van perceelgrootte (600 m²), de aanwezigheid van een privézwembad, en de relatief moderne airconditioning in de slaapkamers. Binnen de gemeente Arboleas zelf biedt dit project een goede balans tussen landelijke afzondering en bereikbaarheid van dorpsvoorzieningen, in tegenstelling tot meer afgelegen finca's die volledig zelfvoorzienend moeten zijn.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID