Ez az Arboleasban, Almeríában található önálló villa egy teljesen elkészült ingatlan 1970-ből. A 125 m²-es lakótérben 3 hálószoba és 2 fürdőszoba található egy 600 m²-es telken. Magán tulajdonú medencével és fedett parkolóval rendelkezik. A település belsejében helyezkedik el, csendes, vidéki környezetben.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Arboleas belsejében fekszik, távol a tengerparttól és nagyvárosi zajtól. A legközelebbi strandok 27-28 km távolságra vannak, míg a település központja és alapvető szolgáltatások 5-6 km-re elérhetők autóval. A kiterjedt telek mérete különálló, privát életérzetet biztosít.
A villa alapterülete és elrendezése állandó lakhatásra vagy nyaralóként is alkalmas. A medence és nagy kert lehetővé teszi a szabadtéri életmódot, míg a földszinti elrendezés korlátozottabb mobilitású személyek számára is megfelelő. A három hálószoba kisebb családok vagy vendégek fogadására megfelelő.
Az épület 1970-ben készült el, tehát nem újépítésű. A jelenlegi állapot szerint a projekt készen áll a beköltözésre. A felújítási szükségletek esetleges fejlesztési lehetőségeket jelenthetnek a jövőben.
Az ingatlan nem közvetlen tengerparti, strandja nincs. Az infrastruktúra (boltok, egészségügyi ellátás) 5-12 km távolságra található, tehát autófeltétel nélkülözhetetlen. Nincs közösségi szolgáltatás vagy biztonsági szolgálat a területen. A szórakozási lehetőségek korlátozottak a környéken.
Ref: VL544301
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan olyan személyek számára megfelelő, akik csendes, nyugodt környezetben keresnek otthont, távol a turisták zajától. Azoknak, akik értékelik a privát kertet és medencét, de nem feltétlenül igényelnek napi tengerparti jelenlétet. Nyugdíjasoknak vagy kisgyermekes családoknak is megfelelő, akik biztonságos, elszigetelt környezetben szeretnének élni. Azoknak, akik nem bánják, hogy napi szinten autóval közlekednek alapvető szolgáltatásokért. Részidős lakosoknak is alkalmas, akik nyaralóként vagy hétvégi házként használják az ingatlant.
Az épület 1970-es építési ideje tükrözi az akkori építési szabványokat. Az alapfelépítmény szilárd, de az energetikai hatékonyság valószínűleg nem felel meg a mai elvárásoknak. A felújítások során telepített légkondicionáló modern kényelmet biztosít. A medence és fedett parkoló funkcionális és jól karbantartott. A bútorozott állapot lehetővé teszi az azonnali beköltözést, de a bútorok állapota az évek során változhatott. A konyha berendezése funkcionális, de nem a legmodernebb.
Az ingatlan ára 280 000 eurótól kezdődik. Ez a vidéki elhelyezkedésű ingatlanok között átlagosnak mondható, figyelembe véve a telek méretét, a medencét és a három hálószobát. Az ár magában foglalja a teljes bútorozott állapotot is, ami további megtakarítást jelenthet. A hasonló méretű, strandközeli ingatlanok árai általában magasabbak ebben a régióban.
Az itt élők mindennapjait autóhasználat határozza meg. A reggeli bevásárlás Arboleasba vagy Vera városába vezet. Délután a medence vagy kert nyújt hűsítő pihenést. Esténként a saját kerthelyiségben lehet étkezni, miközben a táj szépsége nyújt tájképet. A csend és a természet közelsége jellemző a környékre, de aktív szórakozásért autóval kell utazni. A helyi élet lassú ritmusú, a közösségi kapcsolatok a szűkebb környezetre korlátozódnak.
Az ingatlan Arboleas településén belül helyezkedik el, Almería tartományban. A legközelebbi városok Vera (kb. 10 km) és Huércal-Overa (kb. 15 km), ahol nagyobb bevásárlóközpontok és szolgáltatások találhatók. A tengerparti üdülőhelyek mint Garrucha vagy Mojácar kb. 30 perc autóútra vannak. A régió híres a mandulatermesztésről és a vidéki tájról. Az életmód nyugodt, kevésbé turistás, inkább helyi közösségek által jellemzett.
A térkép az ingatlan elhelyezkedését mutatja Arboleas településén, Almería tartományban. A hegyekkel körülvett völgyi fekvés jellemzi a területet. A közeli települések (Vera, Huércal-Overa) és a tengerparti városok (Garrucha, Mojácar) távolsága szembetűnő. A Desert Springs Golf Club északi irányban található.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Arboleas Almería tartomány belső részén, a Levante Alto régióban helyezkedik el. Vera és Huércal-Overa közötti fekvése stratégikus jelentőségű a térség szolgáltatásainak elérésében. A tengerparti üdülőövezetektől való távolsága miatt kevésbé turistás, inkább helyi közösségek által lakott terület. A közelben lévő irrigációs csatornák mezőgazdasági jellegű tájat eredményeznek. A régió központi fekvése lehetővé teszi mind a tengerpart, mind a hegyvidék gyors elérését.
A legközelebbi strandok mint Cala Marqués vagy Playa El Playazo 27-28 km-re, kb. 30 perc autóútra találhatók. A Desert Springs Golf Club 23 km-re, míg az Aguilón Golf 32 km-re helyezkedik el. Almería repülőtere jelentős távolságra (999 km) van, ezért inkább a közeli Murcia vagy Alicante repülőterek praktikusabbak. A legközelebbi szupermarket 5.4 km-re, a kórház 12 km-re található Vera városában. Az EV-töltőállomás mindössze 1.3 km-re, a gyógyszertár pedig 5.6 km-re elérhető.
A régió száraz, mediterrán éghajlatú, évi több mint 300 napsütéses nappal. A nyarak melegek és szárazak, a telek enyhék. A hőmérséklet ritkán esik 5°C alá télen. Az esőzések főként ősszel és tavasszal fordulnak elő. A hegyekkel körülvett völgyi elhelyezkedés enyhíti a nyári hőséget. A 600 m²-es telek lehetőséget ad mediterrán növények termesztésére. Az átlagos napsütéses órák száma kedvező a napenergia-hasznosítás szempontjából.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közelben lévő strandok közül a Cala Marqués és Playa El Playazo a legismertebbek, de ezek nem rendelkeznek Kék Zászló minősítéssel. A strandok homokosak, nyáron látogatottabbak. A Desert Springs Golf Club egyike a régió legszebb golfpályáinak, sivatagos tájjal. A természetjárásra a Sierra Alhamilla hegyvidéke alkalmas, kb. 40 km távolságra. A településen nincsenek kiépített sportlétesítmények, a medence a fő rekreációs lehetőség. A térség híres a helyi ünnepekről és gasztronómiai eseményekről.
Forrás: OpenStreetMap
Arboleas Almería tartomány belső részén, a Levante Alto régióban helyezkedik el. Vera és Huércal-Overa közötti fekvése stratégikus jelentőségű a térség szolgáltatásainak elérésében. A tengerparti üdülőövezetektől való távolsága miatt kevésbé turistás, inkább helyi közösségek által lakott terület. A közelben lévő irrigációs csatornák mezőgazdasági jellegű tájat eredményeznek. A régió központi fekvése lehetővé teszi mind a tengerpart, mind a hegyvidék gyors elérését.
Arboleas elhelyezkedése különbözik a közeli tengerparti üdülőhelyektől mint Garrucha vagy Mojácar. Míg ott a strand közelsége és a turisztikai infrastruktúra a fő vonzerő, itt a csend, privát szféra és alacsonyabb árak jellemzőek. Az itt található ingatlanok általában nagyobb telekkel rendelkeznek, mint a tengerparti sűrűn beépült területeken. Vera vagy Huércal-Overa városai több szolgáltatást és üzletet kínálnak, de az ingatlanárak ott magasabbak. A Desert Springs környéki prémium ingatlanok drágábbak és kifejezetten golfközpontúak. Ez a villa inkább azokat célozza, akik a mediterrán életstílus csendes, elszigetelt változatát keresik, anélkül, hogy feláldoznák a vízellátást és a vidéki nyugalmat.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID