Cette villa individuelle est située à Arboleas, dans la province d'Almería, en Espagne. Le bien se trouve dans une zone rurale, caractérisée par sa tranquillité et son environnement naturel. Construite en 1970, la villa offre 125 m² d'espace habitable sur un terrain de 600 m². La propriété se compose de trois chambres et deux salles de bain, avec une piscine privée de 8m x 4m. Arboleas est une localité intérieure qui offre une alternative aux zones côtières plus fréquentées de la région.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se trouve dans une zone rurale d'Arboleas, offrant une isolation naturelle par rapport aux centres urbains. La propriété bénéficie d'un environnement paisible, entourée de paysages naturels typiques de l'intérieur de la province d'Almería. Sa position permet une vie quotidienne calme, tout en restant à distance raisonnable des commodités essentielles et des zones de loisirs. Le terrain de 600 m² offre un espace extérieur important pour les résidents.
Cette villa répond aux besoins fonctionnels d'une résidence permanente ou secondaire. Les trois chambres offrent un espace de vie suffisant pour une famille ou pour accueillir des invités. La disposition sur un seul niveau facilite la circulation au quotidien. La cuisine fonctionnelle et le salon-salle à manger spacieux permettent de vivre confortablement au quotidien. La piscine privée offre une possibilité de loisirs directement sur place, augmentant ainsi le confort résidentiel.
La propriété a été construite en 1970 et est actuellement achevée et prête à être occupée. Il s'agit d'un bâtiment existant et non d'une construction neuve. L'état de la construction indique que la structure principale est solidement établie depuis plusieurs décennies. La villa a été maintenue au fil des années pour conserver sa fonctionnalité, comme en témoignent les équipements modernes tels que la climatisation installée dans les chambres.
Cette villa ne convient pas aux personnes recherchant une propriété près de la mer ou dans une zone urbaine animée. L'emplacement rural nécessite obligatoirement un véhicule automobile pour tous les déplacements quotidiens. La propriété ne propose pas de services partagés typiques des résidences fermées, comme une sécurité communautaire ou des espaces communs entretenus collectivement. La construction datant de 1970 ne présente pas les standards énergétiques les plus récents sans travaux de rénovation.
Ref: VL544301
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement aux personnes cherchant une résidence permanente dans un environnement calme, loin de l'agitation touristique des zones côtières. Elle représente une option intéressante pour les retraités désirant un rythme de vie plus paisible, tout en bénéficiant d'un climat méditerranéen. Les familles avec enfants trouveront un espace extérieur sécurisé pour les activités quotidiennes. Pour les travailleurs à distance, la tranquillité de l'endroit offre un environnement propice à la concentration, bien que la connexion internet doive être vérifiée. Ce bien peut également servir de résidence secondaire pour ceux qui souhaitent s'évader régulièrement dans une propriété privée sans les contraintes des complexes résidentiels. La nécessité d'une voiture rend cette option moins adaptée aux séjours occasionnels de courte durée sans transport personnel.
La villa présente des finitions standards pour une construction de 1970, avec des éléments fonctionnels plutôt que luxueux. La structure principale en maçonnerie typique de l'époque offre une solidité éprouvée par le temps. Les chambres sont équipées de placards intégrés et de ventilateurs de plafond, complétés par une climatisation plus récente pour le confort thermique. La cuisine, avec ses plans de travail généreux et ses rangements, est conçue pour l'usage quotidien plutôt que pour des exigences gastronomiques élevées. Les salles de bain présentent des installations fonctionnelles sans finitions haut de gamme. À l'extérieur, la piscine en béton de 8m x 4m représente un aménagement durable, nécessitant un entretien régulier. La terrasse ombragée près de l'entrée offre un espace de vie extérieur pratique. Globalement, les matériaux et techniques correspondent aux standards de construction de l'époque, sans innovations technologiques particulières mais avec une attention portée à la fonctionnalité et à la durabilité.
Le prix de cette villa individuelle à Arboleas est fixé à 280 000 euros, ce qui représente une valeur de départ pour ce type de propriété dans la région. Le rapport entre le prix et la surface habitable (125 m²) et le terrain (600 m²) positionne ce bien dans un segment accessible du marché immobilier d'Almería. La présence d'équipements comme une piscine privée et un carport couvert contribue à la valeur proposée. Les meubles étant négociables, il existe une flexibilité dans l'investissement initial selon que l'acquéreur souhaite un meublé partiel ou complet. Le statut de bien achevé et prêt à occuper élimine les délais d'attente associés aux constructions neuves.
La vie quotidienne dans cette villa d'Arboleas suit le rythme d'une zone rurale tranquille. Les matinées commencent généralement avec une visite dans le village pour les courses de base, le supermarché le plus proche étant à 5,4 km. Les journées peuvent être consacrées à l'entretien du jardin, à la baignade dans la piscine privée ou à la détente dans les différentes zones de la propriété. La proximité d'une borne de recharge électrique à 1,3 km facilite l'utilisation de véhicules modernes. Les déplacements vers les services médicaux, comme l'hôpital à 12 km, nécessitent une planification, tout comme les sorties vers les plages situées à environ 27 km. L'après-midi, la terrasse ombragée près de la piscine offre un espace de vie extérieur apprécié pendant les mois chauds. Le soir, l'intimité de la propriété permet de profiter de nuits calmes sans les nuisances des zones touristiques plus fréquentées.
La vie autour de cette villa à Arboleas est marquée par la nécessité d'une organisation liée à l'éloignement des services. L'accès aux commodités quotidiennes comme les supermarchés (5,4 km) et les pharmacies (5,6 km) nécessite des déplacements en voiture. La présence d'une borne de recharge électrique à 1,3 km facilite cependant l'adoption de véhicules modernes. Pour les soins médicaux plus importants, l'hôpital se trouve à 12 km, ce qui reste accessible en moins de 15 minutes en voiture. Les loisirs balnéaires requièrent un trajet d'environ 27 km pour rejoindre les plages comme Cala Marqués, Playa El Playazo ou Playa de Las Marinas-Bolaga. Les golfeurs peuvent accéder à plusieurs clubs dans un rayon de 23 à 32 km, dont le Desert Springs Golf Club, le plus proche. Cette configuration favorise un mode de vie structuré autour des déplacements nécessaires, tout en profitant d'un cadre de vie calme à l'intérieur des terres.
Cette carte montre la position de la villa dans la région rurale d'Arboleas, province d'Almería. On observe clairement l'emplacement intérieur de la propriété, à distance considérable de la côte méditerranéenne située à environ 27 km à l'est. La localisation près de routes locales permet l'accès aux villages environnants et aux services essentiels, tout en maintenant une atmosphère rurale caractéristique de cette partie de l'Andalousie. La position géographique offre un bon compromis entre isolement et accessibilité aux commodités.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Arboleas se positionne comme une localité rurale de l'intérieur de la province d'Almería, offrant une alternative aux destinations côtières plus connues comme Mojácar ou Vera. La commune se situe à égale distance des villes d'Albox au nord et Huércal-Overa au sud, toutes deux à environ 15-20 minutes en voiture. Cette position offre un accès équilibré aux services urbains essentiels tout en conservant un caractère rural prononcé. Par rapport aux stations balnéaires de la Costa de Almería, Arboleas présente l'avantage de prix immobiliers plus modérés et une atmosphère plus authentique, moins influencée par le tourisme international de masse. La ville d'Almería, capitale provinciale, se trouve à environ 90 minutes de route, offrant accès à des services plus spécialisés et une connexion avec les principaux axes de transport de la région.
La villa est située à environ 27 kilomètres des plages les plus proches, dont Cala Marqués, Playa El Playazo et Playa de Las Marinas-Bolaga. Ces plages sont accessibles en voiture en environ 25-30 minutes. Pour les activités de golf, le Desert Springs Golf Club représente l'option la plus proche à 23 km, suivi par le Cortijo Grande à 28 km et l'Aguilón Golf à 32 km. L'accès à l'aéroport le plus proche présente une distance considérable de 999 km, ce qui suggère que les déplacements aériens nécessiteront un transport organisé ou une nuitée préalable. Les services urbains essentiels comme les supermarchés (5,4 km) et les pharmacies (5,6 km) restent accessibles pour des courses hebdomadaires. La configuration géographique de la propriété rend donc la voiture indispensable pour toutes les activités extérieures au domaine lui-même.
Arboleas bénéficie d'un climat méditerranéen continental avec des étés chauds et secs et des hivers doux. La position intérieure de la propriété, loin de l'influence directe de la mer, se caractérise par des variations thermiques plus marquées qu'en zone côtière. La région d'Almería est connue pour être l'une des plus ensoleillées d'Europe, avec plus de 3 000 heures d'ensoleillement annuel. La saison de baignade s'étend généralement de mai à octobre, bien que les températures agréables permettent d'utiliser la piscine privée pendant une période plus étendue. L'altitude modérée de la zone et l'absence de fortes pentes autour de la propriété contribuent à un microclimat agréable. L'hiver reste doux avec des températures qui dépassent rarement les 5°C, tandis que les étés peuvent être chauds avec des maximales autour de 35°C, nécessitant une climatisation pour un confort optimal dans l'habitation.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages les plus proches de la villa se situent à environ 27 kilomètres, dont Cala Marqués, Playa El Playazo et Playa de Las Marinas-Bolaga. Ces plages offrent des étendues de sable et des eaux méditerranéennes typiques de la région. Bien qu'aucune information ne précise si ces plages disposent du pavillon Bleu, elles représentent les options balnéaires accessibles pour les résidents. Pour les amateurs de golf, la région offre plusieurs options, avec le Desert Springs Golf Club à 23 km, le Cortijo Grande à 28 km et l'Aguilón Golf à 32 km. Ces terrains de golf représentent des alternatives récréatives importantes à la baignade, particulièrement pendant les mois d'hiver lorsque la température de l'eau est plus fraîche. La piscine privée de 8m x 4m sur le terrain constitue l'option récréative principale accessible directement depuis la propriété sans déplacement nécessaire.
Source: OpenStreetMap
Arboleas se positionne comme une localité rurale de l'intérieur de la province d'Almería, offrant une alternative aux destinations côtières plus connues comme Mojácar ou Vera. La commune se situe à égale distance des villes d'Albox au nord et Huércal-Overa au sud, toutes deux à environ 15-20 minutes en voiture. Cette position offre un accès équilibré aux services urbains essentiels tout en conservant un caractère rural prononcé. Par rapport aux stations balnéaires de la Costa de Almería, Arboleas présente l'avantage de prix immobiliers plus modérés et une atmosphère plus authentique, moins influencée par le tourisme international de masse. La ville d'Almería, capitale provinciale, se trouve à environ 90 minutes de route, offrant accès à des services plus spécialisés et une connexion avec les principaux axes de transport de la région.
Comparée aux propriétés côtières de la Costa de Almería, cette villa à Arboleas présente un rapport espace/prix plus avantageux. Pour 280 000 euros, l'acheteur obtient 125 m² d'espace habitable et 600 m² de terrain, une superficie difficile à trouver à prix similaire dans des zones côtières comme Mojácar ou Vera. L'avantage principal réside dans la tranquillité et l'authenticité de l'environnement rural, loin de l'afflux touristique saisonnier. Cependant, cette localisation implique des compromis en termes d'accès aux services et aux loisirs balnéaires. Les propriétés de la région d'Águilas ou Cuevas del Almanzora, situées entre Arboleas et la côte, offrent un compromis mais avec des prix généralement 15-20% plus élevés pour des surfaces similaires. Les propriétés à Huércal-Overa, ville plus importante à proximité, présentent des caractéristiques similaires mais avec moins d'espace extérieur pour des prix comparables. Arboleas se distingue donc comme une option pour ceux qui priorisent l'espace, la tranquillité et un budget maîtrisé, tout en acceptant la nécessité de déplacements pour accéder aux loisirs côtiers.
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