Questa villa indipendente situata ad Arboleas, Almería, offre una superficie abitabile di 125 m² su un terreno di 600 m². Completata nel 1970, la proprietà dispone di tre camere da letto e due bagni. La villa si trova in una zona rurale e tranquilla, adatto per chi cerca privacy e contatto con la natura. La proprietà è dotata di piscina privata, aria condizionata e parcheggio privato, rappresentando un'opportunità abitativa completa in una posizione strategica nell'entroterra della provincia di Almería.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova nell'entroterra di Almería, precisamente nella località di Arboleas. La sua posizione offre un ambiente rurale e tranquillo, lontano dal trambusto urbano. La proprietà è situata in una zona prevalentemente residenziale con caratteristiche rurali, dove la natura circostante domina il paesaggio. La distanza dalle aree costiere richiede un'adeguata pianificazione per gli spostamenti.
Questa villa risponde alle esigenze di chi cerca un'abitazione spaziosa su un distintivo livello, con tre camere da letto sufficienti per una famiglia o per accogliere ospiti. La presenza di una piscina privata soddisfa il desiderio di svago durante i mesi estivi. La disposizione degli spazi interni ben distribuiti e la zona esterna attrezzata offrono comfort per la vita quotidiana.
La villa è stata completata nel 1970, rappresentando quindi una costruzione consolidata con caratteristiche architettoniche di quell'epoca. Non si tratta di una nuova costruzione, ma di una proprietà esistente che ha mantenuto nel tempo le sue qualità strutturali. Lo stato di conservazione attuale permette di godere immediatamente dell'abitazione senza i tempi di attesa tipici delle nuove costruzioni.
La proprietà non si trova in un complesso residenziale con servizi condivisi come vigilanza o aree comuni oltre al proprio giardino. Non offre una vista panoramica sul mare né l'accesso diretto a spiagge. La distanza dai principali centri urbani e servizi essenziali richiede l'utilizzo obbligatorio di un veicolo privato. L'ubicazione rurale implica anche limitazioni per l'accesso pedonale ai servizi.
Ref: VL544301
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa si adatta a diverse situazioni abitative. È adatta per famiglie che cercano una residenza permanente con spazio esterno privato, lontano dal caos urbano ma comunque con accesso ai servizi essenziali. È altresì perfetta come seconda casa per trascorrere vacanze estive, godendo del clima mediterraneo e della piscina privata. Gli investitori immobiliari potrebbero apprezzare il potenziale di una proprietà in una zona in sviluppo dell'entroterra almeriense, con costi più contenuti rispetto alle località balneari. La disposizione su un distintivo piano la rende adatta anche per persone anziane o con mobilità ridotta.
La villa presenta finiture che combinano funzionalità e comfort, tipiche delle costruzioni mediterranee degli anni '70 ma aggiornate per soddisfare gli standard moderni. Gli ambienti interni sono stati progettati per massimizzare la luminosità naturale, con finestre strategicamente posizionate per illuminare gli spazi durante tutta la giornata. La cucina, pur mantenendo un design classico, offre ampi piani di lavoro e numerosi mobili per l'archiviazione, garantendo praticità per la preparazione dei pasti. Le camere da letto sono dotate di armadi a muro e di sistemi di climatizzazione, elemento essenziale per affrontare le estati calde della regione.
Con un prezzo a partire da €280.000, questa villa offre un rapporto equilibrato tra spazio e costo nella zona di Arboleas. Il valore della proprietà riflette le dimensioni generose sia della superficie abitabile (125 m²) che del terreno (600 m²), insieme a caratteristiche come la piscina privata e il parcheggio coperto. Il prezzo di mercato per questo tipo di proprietà nell'entroterra di Almería rimane generalmente più accessibile rispetto alle zone costiere, offrendo un vantaggio per chi cerca più spazio a parità di investimento.
Questa villa ad Arboleas offre uno stile di vita quotidiano caratterizzato da tranquillità e contatto con la natura circostante. Le mattine iniziano con la possibilità di gustare il caffè nella propria cucina spaziosa, con ampi piani di lavoro e spazio sufficiente per preparare i pasti familiari. Durante le giornate estive, la piscina privata diventa il centro delle attività, offrendo ristoro dal caldo e uno spazio per socializzare o rilassarsi. Le serate possono trascorrere nella sala da pranzo coperta adiacente alla piscina, adatto per cenare all'aperto sfruttando il clima mediterraneo. La disposizione su un distintivo piano facilita gli spostamenti all'interno dell'abitazione, adattandosi a diverse esigenze familiari.
Vivere in questa villa ad Arboleas significa adattarsi a un ritmo di vita più tranquillo, dove la pianificazione degli spostamenti è essenziale. La distanza di 5,4 km dal supermercato e 5,6 km dalla farmacia richiede un'organizzazione settimanale per le spese e le necessità sanitarie di base. Per servizi più specializzati come l'ospedale, situato a 12 km, è necessario considerare un tempo di percorrenza di circa 15-20 minuti in auto. La posizione rurale offre la possibilità di godere di paesaggi naturali e tranquillità, ma implica anche una certa dipendenza dal veicolo privato per qualsiasi necessità quotidiana.
La mappa mostra la posizione della villa nell'area di Arboleas, evidenziando la sua ubicazione nell'entroterra almeriense. Si possono notare le principali vie di accesso alla proprietà e la relazione con le città vicine come Vera e Huércal-Overa. La mappa evidenzia anche la posizione strategica rispetto alle infrastrutture principali e la distanza dalle aree costiere della regione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Arboleas si posiziona nell'entroterra della provincia di Almería, in una zona che combina tradizione agricola e sviluppo residenziale recente. La località dista circa 30-40 minuti di auto da città costiere più importanti come Vera e Garrucha, dove si trovano servizi più completi e opportunità commerciali. La sua posizione strategica permette di godere dei benefici della vita rurale senza essere completamente isolati, con un equilibrio tra tranquillità e accessibilità ai servizi essenziali.
La distanza dalle spiagge più vicine come Cala Marqués e Playa El Playazo (entrambe a 27 km) rende possibile una gita alla costa in circa 30-35 minuti di auto, permettendo di godere occasionalmente del mare senza vivere direttamente sulla costa. Per i golfisti, il Desert Springs Golf Club a 23 km rappresenta l'opzione più accessibile, mentre altri campi come Cortijo Grande (28 km) e Aguilón Golf (32 km) sono comunque raggiungibili in meno di un'ora. La distanza dall'aeroporto più vicino (999 km) indica che i viaggi aerei richiedono una pianificazione significativa.
Arboleas gode di un clima mediterraneo con influenze continentali, caratterizzato da estati calde e inverni miti. La posizione nell'entroterra di Almería comporta temperature estive elevate, rendendo l'aria condizionata presente nella villa un elemento essenziale per il comfort abitativo. La zona gode di circa 3.000 ore di sole all'anno, con una stagione balneabile che si estende da maggio a ottobre nelle spiagge vicine. L'altitudine della zona e la posizione lontana dalla costa mitigano leggermente l'umidità estiva rispetto alle zone costiere.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Nonostante la posizione nell'entroterra, la villa permette un accesso ragionevole a diverse spiagge della zona. Cala Marqués, Playa El Playazo e Playa de Las Marinas-Bolaga, tutte a circa 27-28 km di distanza, offrono alternative per le giornate in spiaggia. Queste aree costiere forniscono servizi balneari completi e la possibilità di praticare sport acquatici. Per gli appassionati di golf, il Desert Springs Golf Club a 23 km rappresenta un'opzione di qualità con campi ben mantenuti, mentre altri club come Cortijo Grande e Aguilón Golf estendono le possibilità entro un raggio di 30-35 km.
Fonte: OpenStreetMap
Arboleas si posiziona nell'entroterra della provincia di Almería, in una zona che combina tradizione agricola e sviluppo residenziale recente. La località dista circa 30-40 minuti di auto da città costiere più importanti come Vera e Garrucha, dove si trovano servizi più completi e opportunità commerciali. La sua posizione strategica permette di godere dei benefici della vita rurale senza essere completamente isolati, con un equilibrio tra tranquillità e accessibilità ai servizi essenziali.
Questa villa ad Arboleas rappresenta un'opzione interessante rispetto ad altre proprietà della regione. Rispetto alle abitazioni sulla costa di Almería o della vicina Costa del Sol, offre un prezzo più accessibile per una superficie comparabile, con il vantaggio aggiuntivo di un terreno più ampio e maggiore privacy. Tuttavia, la posizione nell'entroterra implica una distanza significativa dalle spiagge e dai servizi turistici che caratterizzano le località costiere. A differenza dei complessi residenziali in aree come Vera Playa o Mojácar, questa proprietà non offre servizi condivisi come piscine comuni o aree ricreative attrezzate, compensando con uno spazio privato esclusivo. Rispetto ad altre zone rurali della provincia, Arboleas presenta un buon equilibrio tra autenticità e accessibilità ai servizi essenziali.
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