Vilă detasată situată în Arboleas, Almería, oferind 125 m² de spațiu de locuit pe un teren de 600 m². Construită în 1970, proprietatea dispune de 3 dormitoare, 2 băi și o piscină privată. Amplasată într-o zonă rurală liniștită, vila reprezintă o opțiune pentru cei care caută confortul unei locuințe permanente sau o reședință de vacanță într-un mediu mai puțin aglomerat decât zonele costiere populare. Prețul de pornire este de 280.000€.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este poziționată într-o zonă rurală a Arboleas, departe de agitația turistică a coastei. Acest amplasament oferă intimitate și liniște, cu acces la natură și peisaje deschise. Amplasamentul interior înseamnă că locuința nu are vedere la mare și se bazează pe peisajul rural specific al provinciei Almería pentru caracterul său distinctiv.
Vila răspunde nevoilor de locuire pentru o familie mică sau un cuplu care dorește spațiu suplimentar pentru oaspeți. Distribuția camerelor oferă separare între zona de zi și cea de noapte. Proprietatea se potrivește celor care caută o locuință pe un singur nivel, fără scări, cu facilități externe precum piscina pentru petrecerea timpului liber în climatul mediteranean.
Construită în 1970, această vilă reprezintă o proprietate deja finalizată, disponibilă imediat pentru cumpărare. Fiind o construcție mai veche, poate necesita modernizări sau întreținere suplimentară în comparație cu proprietățile noi. Vila a fost menținută de-a lungul anilor, conform descrierii, păstrându-și funcționalitatea și aspectul.
Proprietatea nu oferă acces direct la plajă sau facilități costiere, fiind situată la peste 27 km de coastă. Nu există servicii de transport public în proximitate imediată, ceea ce face necesar deținerea unui autoturism. Apartamentul nu dispune de vedere la mare, iar datorită amplasamentului rural, magazinele și alte servicii sunt la distanțe considerabile.
Ref: VL544301
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această vilă se potrivește solid pentru persoanele care caută o a doua reședință pentru vacanțe în Spania, departe de aglomerația din zonele costiere foarte populare. De asemenea, reprezintă o opțiune excelentă pentru pensionarii care doresc să se mute într-o zonă mai liniștită, cu un climat blând și costuri de viață mai reduse. Persoanele care lucrează de la distanță pot găsi în această proprietate un refugiu adecvat, cu spațiu suficient pentru un birou acasă și conexiuni la internet posibile. Familia care dorește o proprietate de vacanță pentru utilizare personală și eventual închiriere sezonieră va aprecia facilitățile oferite, în special piscina și terasa acoperită pentru mese în aer liber. Proprietatea se adresează și celor care caută o investiție pe termen lung în piața imobiliară spaniolă, într-o zonă cu potențial de creștere.
Vila are o suprafață construită de 125 m², spațiu suficient pentru o familie mică. Distribuția include o bucătărie spațioasă cu suprafețe ample de lucru și multe unități de depozitare, o zonă de zi generoasă cu multiple ferestre care permit luminii naturale să pătrundă, și trei dormitoare bine proporționate. Materialele folosite la construcția originală din 1970 pot necesita actualizări, conform standardelor actuale, însă descrierea menționează că proprietatea a fost bine întreținută. Aerul condiționat instalat în dormitoare asigură confortul termic în lunile de vară calde. Baia principală are acces direct din dormitorul matrimonial, oferind intimitate. Extern, piscina de 8x4 metri este punctul central al grădinii, fiind însoțită de o zonă acoperită pentru luat masa, perfectă pentru climatul mediteranean. Accesul auto este asigurat printr-o intrare privată și un carport acoperit, oferind parcare sigură pentru vehicule.
Prețul de pornire pentru această vilă este de 280.000€, ceea ce o plasează în categoria medie a pieței de proprietăți din zona Arboleas. La acest preț, cumpărătorii obțin o vilă detasată cu 3 dormitoare, 2 băi, piscină privată și un teren generos de 600 m². Prețul reflectă atât dimensiunea proprietății, cât și caracterul său rural, cu distanțe considerabile față de principalele atracții turistice costiere. Mobila este negociabilă, ceea ce poate influența prețul final al tranzacției.
Viața în această vilă din Arboleas se desfășoară într-un ritm mai lent, specific zonelor rurale. Zilele încep adesea cu cafeaua savurată pe terasa acoperită, cu privirea spre grădina și piscina privată. După-amiezile pot fi petrecute la piscină sau în explorarea împrejurimilor rurale pe jos, datorită liniștii zonei. Seara, zona de dining exterioară devine locul adecvat pentru mesele în aer liber, profitând de climatul blând al regiunii. Weekendurile pot include excursii la plajele din apropiere (la aproximativ 30 minute cu mașina) sau la cluburile de golf din zonă. Viața cotidiană necesită planificare pentru aprovizionare și alte necesități, având în vedere distanța până la supermarket și alte servicii. Pentru rezidenții permanenți, aceasta devine o rutină acceptată în schimbul liniștii și spațiului pe care îl oferă proprietatea.
Viața în această vilă necesită organizare în ceea ce privește deplasările, având în vedere poziționarea sa rurală. Supermarketul cel mai apropiat se află la 5.4 km, ceea ce înseamnă aproximativ 10 minute cu mașina. Spitalul este la 12 km, aproximativ 15-20 minute de condus, asigurând acces la servicii medicale de urgență într-un timp rezonabil. Farmacia este situată la 5.6 km, la o distanță similară de supermarket. Pentru aprovizionare curentă, sunt necesare deplasări regulate la Arboleas, cel mai apropiat centru urban. Aceste distanțe, deși nu foarte mari, necesită planificare și deținerea unui autoturism. Viața de zi cu zi este mai izolată decât în zonele urbane sau costiere, oferind în schimb liniște și intimitate. Pentru servicii mai specializate sau opțiuni de cumpărături mai diverse, este necesară o deplasare în orașele mai mari din Almería, aflate la distanțe mai considerabile.
Harta prezintă poziționarea vilei în zona rurală a Arboleas, evidențiind distanțele față de principalele puncte de interes. Se poate observa locația retrasă față de coastă și amplasarea în contextul geografic mai larg al provinciei Almería. Harta ilustrează și rețeaua rutieră locală, care conectează proprietatea cu cele mai apropiate orașe și servicii esențiale. Spanienii din Arboleas știu să aprecieze acest echilibru între izolare rurală și accesibilitate relativă la facilitățile moderne.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Arboleas este situat în provincia Almería, parte a regiunii Andaluzia. Diferențiat de zonele costiere aglomerate precum Costa del Sol, Arboleas oferă o alternativă mai rurală și autentică. Acest oraș mic este poziționat în Valea Almanzora, la aproximativ 90 km nord de capitala provincială Almería și la aproximativ 150 km de Murcia. Această poziție îl face mai puțin accesibil pentru excursii spontane la coastă, dar îl plasează într-o zonă cu prețuri imobiliare mai rezonabile și un ritm de viață mai relaxat decât stațiunile turistice din apropierea Mării Mediterane.
Plajele cele mai apropiate, precum Cala Marqués, Playa El Playazo și Playa de Las Marinas-Bolaga, se află la o distanță de 27-28 km, ceea ce corespunde la aproximativ 30-35 minute de condus. Această proximitate relativă permite excursii regulate la coastă fără a locui în aglomerația specifică zonelor de plajă. Aeroportul internațional cel mai apropiat este la o distanță considerabilă (999 km), ceea ce necesită o planificare atentă pentru călătorii. Terenurile de golf din zonă, precum Desert Springs Golf Club (23 km), Cortijo Grande (28 km) și Aguilón Golf (32 km), sunt accesibile în 25-40 minute cu mașina. Stația de încărcare pentru vehicule electrice este surprinzător de aproape, la doar 1.3 km, facilitând utilizarea mașinilor electrice pentru deplasările zilnice.
Regiunea Arboleas beneficiază de un climat mediteranean specific Almería, cu peste 300 de zile însorite pe an. Verile sunt calde și uscate, cu temperaturi care pot depăși 35°C, în timp ce iernile sunt blânde, cu temperaturi rareori sub 10°C. Acest climat permite utilizarea piscinei private din aprilie până în octombrie. Amplasamentul interior oferă o protecție naturală față de briza marină, rezultând veri mai calde decât în zonele costiere, dar și ierni ușor mai blânde. Altitudinea moderată a zonei contribuie la reducerea umidității excesive specifice unor zone costiere. Peisajul rural din jur este caracterizat prin dealuri cu vegetație mediteraneană, cu livezi de măslini și migdali specifică acestei părți a Spaniei.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Chiar dacă vilă este situată într-o zonă rurală interioară, accesul la plaje este relativ ușor, la 27-28 km distanță. Plajele din apropiere, precum Cala Marqués, Playa El Playazo și Playa de Las Marinas-Bolaga, oferă opțiuni variate pentru recreere maritimă. Aceste plaje se încadrează în categoria celor mai liniștite din regiune, comparativ cu destinațiile foarte populare din Costa del Sol. Pentru iubitorii de golf, regiunea oferă mai multe opțiuni, cel mai apropiat fiind Desert Springs Golf Club la 23 km, urmat de Cortijo Grande (28 km) și Aguilón Golf (32 km). Aceste terenuri de golf sunt considerate printre cele mai bune din provincia Almería, oferit o alternativă excelentă la activitățile costiere. Pentru activități sportive și recreere, zona rurală din Arboleas oferă posibilități pentru drumeții și ciclism, beneficiind de peisaje naturale și trasee mai puțin aglomerate.
Sursă: OpenStreetMap
Arboleas este situat în provincia Almería, parte a regiunii Andaluzia. Diferențiat de zonele costiere aglomerate precum Costa del Sol, Arboleas oferă o alternativă mai rurală și autentică. Acest oraș mic este poziționat în Valea Almanzora, la aproximativ 90 km nord de capitala provincială Almería și la aproximativ 150 km de Murcia. Această poziție îl face mai puțin accesibil pentru excursii spontane la coastă, dar îl plasează într-o zonă cu prețuri imobiliare mai rezonabile și un ritm de viață mai relaxat decât stațiunile turistice din apropierea Mării Mediterane.
Comparativ cu proprietățile din zonele costiere ale Almería, cum ar fi Mojácar sau Roquetas de Mar, această vilă din Arboleas oferă un raport preț-suprafață mai avantajos. Pentru 280.000€, în zonele costiere s-ar obține, în general, o proprietate mai mică sau un apartament, în timp ce în Arboleas cumpărătorul primește o vilă detasată cu teren generos și piscină. Diferența majoră constă în distanța față de plajă și facilitățile turistice. În zonele costiere, totul este la distanță de mers pe jos, în timp ce în Arboleas este necesar un autoturism pentru aproape orice deplasare. Din punct de vedere al valorizării pe termen lung, proprietățile din zonele costiere au înregistrat în general creșteri mai rapide, dar și riscuri mai mari în perioadele de recesiune. Proprietățile rurale, precum cea din Arboleas, oferă o stabilitate mai mare în timpuri de criză economică, dar și o creștere mai lentă a valorii. Avantajul Arboleas constă în autenticitatea experienței spaniole tradiționale, departe de aglomerația turistică. Comparativ cu alte sate rurale din regiune, Arboleas este relativ bine poziționat, având acces relativ bun la infrastructură și servicii esențiale. Din perspectiva stilului de viață, Arboleas oferă o experiență mai autentică, cu o comunitate locală activă și tradiții bine conservate, spre deosebire de zonele turistice mai concentrate.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID