Esta moradia isolada em Arboleas, Almería, apresenta uma propriedade térrea de três quartos e dois quartos de banho, construída em 1970. Com 125 m² de área habitacional e um terreno de 600 m², a propriedade inclui uma piscina privada de 8m x 4m. A localização interior oferece um ambiente rural tranquilo, distante do litoral mais desenvolvido, proporcionando privacidade e sossego. A propriedade está pronta para ocupação e mobilada de forma negociável.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade situa-se em Arboleas, uma zona rural de Almería, caracterizada por um ambiente tranquilo e afastado dos centros urbanos. A proximidade do mar não é imediata, com as praias mais próximas a aproximadamente 27 quilómetros. A localização requer necessariamente automóvel para o acesso a serviços e comodidades diárias.
Esta moradia isolada atende necessidades residenciais básicas com três quartos espaçosos e dois quartos de banho. O design de piso distinto facilita a acessibilidade, enquanto a área exterior generosa de 600 m² permite atividades ao ar livre. A existência de ar condicionado em todos os quartos assegura conforto térmico durante os meses mais quentes.
A propriedade foi concluída em 1970, o que significa que não se trata de uma construção recente. O estado atual é de pronto a habitar, com todas as infraestruturas básicas já estabelecidas, incluindo água da rede e eletricidade. A idade da construção pode requerer atenção a possíveis atualizações ou manutenções específicas.
A localização interior apresenta limitações significativas em termos de acessibilidade a pé a serviços e praias. O afastamento do aeroporto (999 km) torna deslocações aéreas particularmente inconvenientes. A ausência de transportes públicos próximos obriga à dependência total de transporte privado para o acesso diário a serviços e lazer.
Ref: VL544301
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para compradores que valorizam a tranquilidade e o ambiente rural acima da conveniência urbana. Responde bem às necessidades de compradores que procuram uma residência permanente em Almería, com um orçamento moderado e disponibilidade para a manutenção de uma propriedade com piscina e área exterior. Também atende investidores interessados no mercado de arrendamento de férias da região, especialmente para hóspedes que preferem um ambiente afastado do turismo massificado. A propriedade pode funcionar como segunda residência para aqueles que visitam a região regularmente por períodos prolongados e possuem meios de transporte próprios. A proximidade a campos de golfo (23-32 km) torna-a uma opção viável para entusiastas deste desporto que não exigem proximidade imediata.
A moradia apresenta uma construção típica da década de 1970, com materiais standard da época. A cozinha dispõe de armários de madeira e eletrodomésticos de aço inoxidável, indicando uma atualização relativamente recente nesta área. Os quartos incluem armários embutidos e ar condicionado, elementos que melhoram significativamente o conforto. A piscina de dimensões generosas (8m x 4m) representa um ponto forte da propriedade, exigindo manutenção regular. A estrutura térrea facilita a acessibilidade, sendo adequada para residentes com mobilidade reduzida. As áreas exteriores incluem um espaço de estacionamento coberto, proteção veicular contra condições climáticas adversas.
A propriedade está disponível a partir de €280.000, um preço competitivo para uma moradia isolada com piscina na região de Almería. O valor inclui uma área habitável de 125 m² e um terreno considerável de 600 m². A mobilidade do mobiliário oferece flexibilidade adicional no orçamento inicial de instalação. No contexto do mercado imobiliário local, este posicionamento de preço coloca a propriedade num segmento médio-baixo, tornando-a acessível para compradores que priorizam espaço e tranquilidade sobre localização premium.
Arboleas oferece um ritmo de vida marcadamente rural, onde os habitantes experimentam uma rotina tranquila afastada do bulício turístico costeiro. As manhãs iniciam-se com luz solar abundante, adequado para aproveitar a área exterior antes do calor intenso. A vida quotidiana requer planeamento para deslocações a supermercados e outros serviços, situados a mais de 5 quilómetros. Os residentes tendem a estabelecer rotinas regulares de compras e atividades, otimizando as viagens de carro necessárias. A presença de piscina privada transforma os tardes de verão em momentos de lazer doméstico, reduzindo a necessidade de deslocações para zonas balneares mais distantes.
A vida em Arboleas requer planeamento diário devido à distância a serviços essenciais. O supermercado mais próximo situa-se a 5.4 km, enquanto o hospital e farmácias estão a aproximadamente 12 km. As praias mais próximas encontram-se entre 27-28 km, tornando as visitas à costa uma atividade diária ou semanal planeada, não espontânea. A existência de um ponto de carregamento para veículos elétricos a apenas 1.3 km representa uma vantagem moderna nesta zona rural. Para golfistas, o Campo de Golfe Desert Springs está a 23 km, acessível por estradas secundárias relativamente bem conservadas. A dependência do automóvel é absoluta para todas as deslocações, incluindo compras básicas, serviços médicos e atividades de lazer.
O mapa mostra a propriedade localizada no contexto rural de Arboleas, destacando o seu posicionamento interior relativamente às principais vias de comunicação. A distância considerável à costa é claramente visível, com as praias mais próximas a sudeste. A rede de estradas secundárias conecta a propriedade a Arboleas e outras localidades próximas onde se encontram os serviços essenciais.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Arboleas situa-se no interior da província de Almería, posicionando-se como alternativa mais económica comparativamente aos destinos costeiros premium como Mojacar ou Vera. A localização oferece um equilíbrio entre acessibilidade rural e relativa proximidade a serviços básicos. Comparativamente a outras localidades do interior, Arboleas apresenta melhor infraestrutura básica, enquanto mantém preços imobiliários mais acessíveis. A distância às principais urbanizações costeiras permite disfrutar destas como destino de dia, sem incorrer nos custos de propriedade associados às zonas premium.
As praias mais próximas, como Cala Marqués e Playa El Playazo, situam-se a aproximadamente 27 km em linha reta, exigindo cerca de 30-35 minutos de viagem de carro. O acesso a serviços essenciais requer deslocações regulares a Arboleas ou localidades próximas para compras no supermercado (5.4 km) e serviços farmacêuticos (5.6 km). Para cuidados médicos mais especializados, o hospital está localizado a 12 km. Os entusiastas de golfo encontram o Campo de Golfe Desert Springs a 23 km, enquanto outras opções como Cortijo Grande e Aguilón Golf estão a 28-32 km. O aeroporto mais próximo está a uma distância considerável de 999 km, tornando o acesso aéreo pouco conveniente para residência permanente.
A localização interior de Arboleas beneficia de um clima mediterrânico com influências continentais, caracterizado por verões quentes e secos e invernos amenos. A altitude moderada protege a zona da humidade excessiva costeira, resultando em um ambiente mais seco. A região desfruta de aproximadamente 320 dias de sol por ano, com temperaturas médias anuais entre 15-20°C. A estação de banho estende-se tipicamente de maio a outubro, período durante o qual a piscina privada oferece uma alternativa conveniente às praias distantes. A vegetação natural circundante consiste predominantemente em oliveiras e amendoeiras, adaptadas às condições secas do interior de Almería.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias mais próximas encontram-se a 27-28 km de distância, incluindo Cala Marqués, Playa El Playazo e Playa de Las Marinas-Bolaga. Estas praias não possuem classificação Bandeira Azul nos dados disponíveis, indicando que podem oferecer instalações mais limitadas comparativamente a outros destinos da Costa del Sol. Para recreação desportiva, a região dispõe de vários campos de golfo a distâncias variáveis, sendo o Desert Springs Golf Club a opção mais próxima a 23 km. A propriedade em si oferece uma piscina privada de 8m x 4m, que serve como principal foco de lazer durante os meses quentes, reduzindo a necessidade de deslocações frequentes à costa.
Fonte: OpenStreetMap
Arboleas situa-se no interior da província de Almería, posicionando-se como alternativa mais económica comparativamente aos destinos costeiros premium como Mojacar ou Vera. A localização oferece um equilíbrio entre acessibilidade rural e relativa proximidade a serviços básicos. Comparativamente a outras localidades do interior, Arboleas apresenta melhor infraestrutura básica, enquanto mantém preços imobiliários mais acessíveis. A distância às principais urbanizações costeiras permite disfrutar destas como destino de dia, sem incorrer nos custos de propriedade associados às zonas premium.
No contexto do mercado imobiliário de Almería, esta propriedade em Arboleas representa uma opção de valor considerável, especialmente quando comparada com propriedades semelhantes em zonas costeiras como Mojacar ou Vera, onde preços equivalentes frequentemente correspondem a propriedades com menor área ou sem características exteriores como piscina. A principal distinção reside na localização interior versus premium das opções costeiras. Enquanto as propriedades à beira-mar oferecem conveniência imediata à praia e maior potencial de arrendamento turístico, Arboleas proporciona maior tranquilidade, espaço físico mais generoso e custos de propriedade reduzidos. Comparativamente a outras localidades do interior, Arboleas apresenta melhor acesso a infraestruturas básicas, embora continue a sofrer com a limitação do transporte público. Para compradores que priorizam espaço, tranquilidade e não exigem proximidade imediata à costa, esta propriedade oferece uma relação qualidade-preço superior à maioria das alternativas na região.
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