Samostoječa vila v Arboleasu, Almería, zgrajena leta 1970, ponuja 125 m² bivalnega prostora na 600 m² parcele. Objekt obsega tri spalnice in dve kopalnici, z zasebnim bazenom, klimatsko napravo in parkiriščem. Vila se nahaja v podeželskem okolju, oddaljenem od mestnega vrveža, kar omogoča mirno življenje s številnimi možnostmi za uživanje na prostem. Zaradi svoje lokacije je avto nujen za vsakdanja potovanja.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila se nahaja v notranjosti pokrajine Almería, v podeželskem območju Arboleas. Oddaljena je približno 27-28 km od najbližjih plaž in 5,4 km od supermarketa. Geografska lega zagotavlja tišino in zasebnost, vendar zahteva lastno prevozno sredstvo za dostop do oskrbnih točk in storitev.
Objekt ustreza potrebam po prostornem bivanju z dostopom do zunanjih površin. Tri spalnice in dve kopalnici zagotavljajo dovolj prostora za družino ali goste. Zasebni bazen in velika parcela omogočata aktivno življenje na prostem, medtem ko enonadstropna zasnova ponuja praktično in dostopno bivalno rešitev.
Gradnja vile je bila končana že leta 1970, kar kaže na ustaljeno in preizkušeno konstrukcijo. Objekt je že v celoti dokončan in pripravljen za naselitev brez čakanja na gradbene razvojne faze. Obstoječa zgradba omogoča takojšen vdih ob prodaji.
Lokacija zahteva lastno prevozno sredstvo za vsakodnevno delovanje, saj javni prevoz ni razvit. Oddaljenost od plaž in mestnih središč omejuja peš dostop do rekreativnih možnosti. Stara letnica gradnje lahko pomeni potrebo po morebitni obnovi določenih elementov zaradi obrabe.
Ref: VL544301
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta vila je primerna za tiste, ki iščejo mirno življenje izven mestnega hrupa in so pripravljeni sprejeti povezano odvisnost od avtomobila. Ustrezala bo družinam, ki si želijo več prostora za otroško igro na varni parceli, parom v pokojščini, ki iščejo trajno prebivališče s sproščenim tempom, ali posameznikom, ki delajo na daljavo in cenijo tiho delovno okolje. Tudi kot počitniška baza je zanimiva za tiste, ki imajo radi ruralno Španijo in so pripravljeni potovati do obale ali planinskih poti. Za naložnike predstavlja vrednostno stabilno nepremičnino z možnostjo dolgoročne valorizacije, še posebej glede na naraščajoče zanimanje za podeželske nepremičnine s prostornimi zunanjimi površinami.
Vila prikazuje tradicionalne gradbene elemente, značilne za obdobje sedemdesetih let prejšnjega stoletja, z edinstvenimi arhitekturnimi detajli tistega časa. Kuhinja je opremljena z obilico delovnih površin in shranjevalnih enot, kar kaže na funkcionalno pristop k vsakdanjim potrebam. Območje za dnevno sobo in jedilnico je prostorno z več okni, ki omogočajo naravno osvetlitev skozi dan. Spalnice so opremljene z vgrajenimi omarami in klimatsko napravo za letno udobje. Glavna spalnica ima neposreden dostop do lastne kopalnice in vrta. Zunanjost je zasnovana z maksimiranjem užitkov na prostem, s 8 x 4 meter velikim bazenom kot osrednjim elementom pokrite vrtn površine. Krovite vrste parkirišč zagotavljajo zaščito vozilom pred soncem.
Začetna cena za to samostoječo vilo je €280.000. Cena odraža kombinacijo velikosti parcele (600 m²), bivalne površine (125 m²), števila sob (3 spalnice, 2 kopalnice) in dodatnih elementov kot so zasebni bazen in parkirišče. Cene podobnih nepremičnin v regiji se lahko razlikujejo glede na natančno lokacijo, starost in stanje objekta. Ta primer ustreza standardni razponu za podeželske vile v notranjosti Almeríje.
To podeželsko območje Arboleasa ponuja življenjski ritem, ki je usklajen z naravnimi cikli. Jutranje ure se lahko pričnejo z zajtrkom na terasi s pogledom na okolico, popoldne pa namenjene kopanju v zasebnem bazenu ali opravilu nujnih nalog v bližnjih trgih. Avtomobil je nujen za vsakodnevna opravila, od nakupovanja hrane do obiskov zdravniških storitev. Življenje tukaj zahteva načrtovanje, saj so številne storitve oddaljene. Večerja se lahko pripravi v veliki kuhinji z zadostno površino za družinsko pripravo obrokov. Tiha noč z minimalnim motnjam iz mestnega svetlobe in hrupa omogoča kakovosten spanec. To je okolje za tiste, ki iščejo mir in niso odvisni od neposredne bližine mestnih dogodkov.
Življenje v tej lokaciji zahteva načrtovanje zaradi razpršenosti storitev. Najbližji supermarket je oddaljen 5,4 km, kar pomeni približno 10-15 minut vožnje. Zdravniške storitve so na voljo na oddaljenosti 12 km, kar je lahko pomembno za starejše prebivalce ali družine z otroki. Lekarna se nahaja 5,6 km stran. Električna polnilna postaja za električna vozila je presenetljivo blizu, le 1,3 km oddaljena, kar olajša lastništvo sodobnih vozil. Dostava do bližnjih mest kot je Vera ali Huércal-Overa traja približno 20-30 minut. Za večje nakupovanje ali specializirane zdravniške storitve je mesto Almería oddaljeno približno eno uro vožnje. Mednarodno letališče Almería je oddaljeno približno uro in pol vožnje, kar je še vedno dosegljivo za občasne mednarodne povezave.
Zemljevid prikazuje lego vile v podeželskem območju Arboleas, z jasno vidljivimi razdaljami do ključnih točk. Vila se nahaja severno od obalnih plaž in vzhodno od glavnih mestnih središč. Okoliška pokrajina je značilno poljedelska z gubastimi griči, ki tvorijo slikovit ambient podeželske Španije.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Arboleas se nahaja v notranjosti pokrajine Almería, v dolini reke Almanzora, na stičišču med Sredozemsko obalo in notranjo pokrajino. Oddaljen je približno 25 km od obalnega mesta Vera in 35 km od Huecal-Overa. Ta lega omogoča enostaven dostop do obalnih plaž, hkrati pa ohranja značil podeželskega življenja. V primerjavi z obalnimi naselji kot so Mojacar ili Garrucha, Arboleas ponuja nižje cene nepremičnin in več zasebnosti, z manj turističnega vpliva. Oddaljenost od glavnega mesta Almerija (okoli 90 km) postavlja Arboleas v bolj podeželski kot mestni segment regije.
Plaže so od vile oddaljene približno 27-28 km v ravni črti, kar v praksi pomeni 30-40 minut vožnje. Najbližje plaže so Cala Marqués, Playa El Playazo in Playa de Las Marinas-Bolaga, vse v območju občine Vera. Golf igralnice so na dosegu: Desert Springs Golf Club je oddaljen 23 km, Cortijo Grande 28 km in Aguilón Golf 32 km. To ponuja možnosti za rekreativne aktivnosti znotraj razumnega dosega. Mednarodno letališče Almería je oddaljeno približno 120 km (podatek 999 km v materialu verjetno vsebuje napako), kar ustreza približno uri in 15 minutam vožnje po avtocesti. Za dnevne izlete sta mesti Vera in Huércal-Overa na dosegu približno 20 minut vožnje.
Podnebje v notranjosti Almeríje je značilno za toplejša in sušna sredozemska podnebja z več kot 320 sončnimi dnevi na leto. Poletja so vroča in suha, s temperaturami, ki pogosto presežejo 35°C, medtem ko so zime mile z redkimi padavinami. Padavine so skromne, manj kot 300 mm letno, večinoma koncentrirane v spomladanskem in jesenskem obdobju. Kopališka sezona na obali traja od maja do oktobra, notranjost pa omogoča kopalne aktivnosti v zasebnem bazenu od aprila do novembra, potem ko se segreje. Višinska lega Arboleasa (približno 280 m nad morjem) ponuja nekoliko milejše poletne temperature v primerjavi z obalnimi območji, brez neposredne vpliva morske prhljeje.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Plaže v bližini so del obalne občine Vera, znane po svojih čistih peščenih obalah in urejeni infrastrukturi. Čeprav nobena od teh plaž ni uradno nagrajena z Blue Flag priznanjem, so vse dobro vzdrževane in primern za družinsko kopanje. Cala Marqués je manjša, intimnejša plaža, medtem ko Playa El Playazo ponuja več prostora in storitev. Golf možnosti so raznolike: Desert Springs Golf Club predstavlja 18-lupniško igralnico v puščavskem okolju, edinstveno za Španijo. Cortijo Grande in Aguilón Golf ponujata različne izzive za golf igralce različnih nivojej. Športne možnosti vključujejo tudi pohodniške poti po okoliških gorah in kolesarske poti, ki se raztezajo po podeželskih cestah.
Vir: OpenStreetMap
Arboleas se nahaja v notranjosti pokrajine Almería, v dolini reke Almanzora, na stičišču med Sredozemsko obalo in notranjo pokrajino. Oddaljen je približno 25 km od obalnega mesta Vera in 35 km od Huecal-Overa. Ta lega omogoča enostaven dostop do obalnih plaž, hkrati pa ohranja značil podeželskega življenja. V primerjavi z obalnimi naselji kot so Mojacar ili Garrucha, Arboleas ponuja nižje cene nepremičnin in več zasebnosti, z manj turističnega vpliva. Oddaljenost od glavnega mesta Almerija (okoli 90 km) postavlja Arboleas v bolj podeželski kot mestni segment regije.
V primerjavi s podobnimi vilami v obalnih mestih kot Vera ali Garrucha, ta vila v Arboleasu ponuja bistveno večjo parcelno površino za podobno ceno. Obalne vile v istem cenovnem razrezu imajo pogosto manjše parcele (pod 400 m²) in so bližje skupne, kar pomeni manj zasebnosti. Primer z obalnimi vilami na Costa del Sol pokaže, da bi podobna velikost parcele tam zahtevala bistveno višjo investicijo, pogosto preko 400.000 evrov. Kljub oddaljenosti od obale, Arboleas ohranja dostop do ključnih storitev in rekreativnih možnosti v razumnem času. Za razliko od gorskih vasi v Sierra Nevada, klima v Arboleasu omogoča udobno bivanje skozi celo leto brez ekstremnih zimskih razmer. Podeželski značaj Arboleasa nudi avtentičnejšo izkušnjo španskega podeželskega življenja v primerjavi z bolj internacionaliziranimi obalnimi središči, kjer so številne storitve prilagojene turistom.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID