Овај пројат се налази у унутрашњости Алмерије, у насељу Арboleас. Ради се о вили која је изграђена 1970. године, што указује на естаблишрану околину. Објекат се простире на 125 квадратних метара и смештен је наParcelи од 600 квадратних метара. Концепт зграде подразумева спратност на нивоу тла, што олакшава кретање имунутар објекта. Локација је по природи рурална, захтева аутомобил за свакодневне активности и удаљена је од приморских дестинација.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила се налази у зони познатој као La Perla, у окvirу општине Арboleас. Ово подручје карактерише се руралним пејзажом и разуђеном изградњом. Позиција објекта осигурава приватност. У околини доминирају пољопривредна земљишта и стамбене зона са ниском густином насељености. С обзиром на положај у унутрашњости, приступ објекту је путем локалних путева.
Распоред просторија подразумева три спаваће собе и две купатила, што одговара стандардним породичним потребама. Дневни боравак и трпезарија формирају јединствену целину. Кухиња је функционална и опремљена елементима за чување и припрему хране. Постојећа конструкција нуди једноспратни живот без степеништа, што може бити битно за стареје особе или особе са ограниченим покретом.
Објекат је завршен и спреман за усељење, с обзиром на статус изградње из 1970. године. Ово значи да се не ради о пројекту у фази изградње већ о постојећем стамбеном објекту. Могућност накнадне опремљености намештајем је предвиђена у оквиру трансакције. Спољне површине и базен су већ у функцији.
Локација није пешачка, због чега је поседовање возила обавезно. Објекат се не налази у непосредној близини морске обале, већ је удаљен око 27 километара од најближих плажа. Бројни садржаји, као што су велики супермаркети и болнице, захтевају вожњу од неколико километара. Zграда је из претходне генерације изградње, што може утицати на енергетску ефикасност у односу на новије стандарде.
Ref: VL544301
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат одговара купцима који приоритет дају површини земљишта и приватности пред близином градске вреве. Сценарији који укључују удаљени рад или пензионисане животни стил су compatibilни, уз услов поседовања аутомобила. Такође, може представљати решење за оне који траже holiday дом са могућношћу бављења баштованством, захваљујући величини парцеле. Porodice са децом могу користити ограђено двориште и базен. Ово није погодно решење за особе које свакодневно путују на посао у веће градове или којима је неопходна пешачка близина свих садржаја. Климатизација у спаваћим собама указује на прилагођеност врућим летњим периодима.
Објекат датира из 1970. године, што захтева пажљиву проверу стања конструктивних елемената и инсталација. Документација указује на одржавани објекат, са елементима као што су клима уређаји и вентилатори у спаваћим собама. Кухиња је опремљена дрвеним елементима и нешмесаним апаратима, што представља стандард за то доба изградње. Екстеријер укључује трактиране приступне путеве и наткривени паркинг, што доприноси функционалности. Базен је димензија 4x8 метара, што је adequate величина за рекреацију. Критични тачака за процену стања су кровна конструкција и изолација, с обзиром на старост зграде. Доступност телефонске и интернет мреже омогућена је преко постојеће инфраструктуре.
Трошкови овог објекта су позиционирани у сегменту приступачних вила. Почетна цена износи 280.000 евра. За ову вредност, добија се парцела од 600 квадратних метара и стамбени простор од 125 квадратних метара. Узети у обзир да се ради оgettiдетаxтованој згради, тржишна вредност рефлектује величину земљишта и постојећу инфраструктуру као што је базен. Могућност преговора о намештају може утицати на коначну вредност улога. Поређења са новоградњом на приморју показују нижу цену по квадратном метру услед удаљености од мора.
Дневни ритам на овој локацији одређен је тишином и већом независношћу од урбаног центара. Јутарња рутина може да се одвија на сопственом парцелу, уз коришћење дворишног простора и базена. Висина зграда у окружењу је ниска, па је изложеност сунцу релативно отворена, са минималним блокирањем погледа. Гађење од главних саобраћајница смањује нивое буке, што погодује спавању и опуштању на отвореном. Приватни базен дефинише главну тачку окупљања током летњих месеци. Клима у унутрашњости Алмерије утиче на животни стил, са вишим температурама током дана и хладнијим ноћима у односу на приморје. Због удаљености од првих насеља, планирање свакодневних обавеза треба да обухвата време потребно за вожњу.
Живот у околини Арboleасa креће се око локалних услуга у близини. До основних намирница налази се на удаљености од 5,4 километара, што имплира кратку вожњу. Здравствена заштита у виду болнице доступна је у оближњем већем центру, на 12 километара удаљености. Гасiffa и електроенергетска мрежа су прикључене на систем. Саобраћajна инфраструктура се заснива на друмским правцима који повезују унутрашњост са приобаљем. Овакав тип насеља нуди мањи интензитет саобраћаја и шумова у односу на приобаље.
Положај на карти показује да се објекат налази у унутрашњости, са значајним удаљеностима од приморских линија означених плавом бојом. Путни правци према обали пролазе кроз брдовити терен. У радијусу од неколико километара нема интензивне урбане изградње.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Положај Арboleасa у региону Алмерија је периферан у односу на главне туристичке центре на обали. Ово село се налази у долини Valle del Almanzora, што га смешта у зону агrikulturnog и стамбеног развоја. Удаљеност од обале и главних комуникацијских праваца успорава урбанизацију, чувајући традиционалан изглед насеља. Асфалтирани путеви повезују ово подручје са обалом кроз проходне клисуре и долине.
Н closest обала, Cala Marqués и Playa El Playazo, налазе се на приближно 27 до 28 километара ваздушне линије. Стварно време путовања аутомобилом до плаже је нешто дуже услед конфигурације терена и путева. Golf играчи могу да приступе теренима као што је Desert Springs Golf Club, који се налази на око 23 километара. Лука или аеродроми нису у близини, што може бити ограничење за честе путнике.
Рег се налази у унутрашњости Алмерије. Ова област се одликује континенталнијим климатом у односу на приморје, са вишим температурским амплитудама. Дневна изложеност сунцу је висока. Надморска висина и географски положај утичу на мању влажност ваздуха. Терен око Арboleасa је брежуљкаст, што може пружати погледe на околна брда. Зими се температуре могу спуштати испод н unle, док су lété изузетно топла.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Морске површине и плаже нису у пешачком досегу. За посете плажама као што су Cala Marqués или Playa de Las Marinas-Bolaga потребно је коришћење личног превоза. Рекреативне активности у непосредној близини објекта фокусиране су на дворишни простор и приватни базен. Заливалакayhтe за пешачење и бициклизам могу да се нађу у руралној околини. Спортски садржаји попут голфа су доступни али захтевају планирање путовања према приморју у точuire
Izvor: OpenStreetMap
Положај Арboleасa у региону Алмерија је периферан у односу на главне туристичке центре на обали. Ово село се налази у долини Valle del Almanzora, што га смешта у зону агrikulturnog и стамбеног развоја. Удаљеност од обале и главних комуникацијских праваца успорава урбанизацију, чувајући традиционалан изглед насеља. Асфалтирани путеви повезују ово подручје са обалом кроз проходне клисуре и долине.
У поређењу са пројектима дуж Costa del Sol или Costa Blanca, ова локација у унутрашњости Алмерије нуди значајно нижи入场 по квадратном метру и веће парцеле за исту ценовну категорију. Док приморски градови нуде пешачки приступ плажама и богат ноћни живот, Арboleas фокусира на тишину, простор и lower густину насељености. Тржиште вредновања у Алмерији се у великој мери ослања на цену и величину земљишта, а не на luxury статус. За разлику од нових грађевина на обали које често имају заједничке просторе и високе цене одржавања, ово решење нуди self-sufficient својину са историјским карактером. Međutim, инвестициона вредност може бити мање динамична у односу на популарна приморска одмаралишта. Купци који разматрају ову опцију често бирају између величине и локације; да би добили парцелу од 600 m² на приморју, обично би било потребно значајно повећање буџета.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID