Tento projekt v Olvera, provincie Cádiz, představuje netradiční příležitost v podobě prostorné garáže s potenciálem transformace. S obytnou plochou 36 m² a indikativním rokem dokončení 1970 nabízí tato nemovitost unikátní flexibilitu pro skladování, podnikání nebo přestavbu na obytný prostor. Nachází se v městské zástavbě s dostupnými službami, což z ní činí zajímavou volbu pro specifické potřeby.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt se nachází v zastavěné části města Olvera, což zajišťuje snadný přístup k městským službám a infrastruktuře. Jeho poloha mimo hlavní turistické trasy poskytuje klidnější prostředí, avšak s dobrou dostupností k okolním rekreačním oblastem a městům.
Tato garáž osloví kupující hledající flexibilní prostor pro různé účely, od bezpečné úschovy vozidel, přes skladovací prostory pro podnikání, až po možnost přestavby na kompaktní bydlení. Potenciál pro úpravy podle individuálních potřeb je zde klíčový.
Jedná se o starší stavbu s indikativním rokem dokončení 1970. Objekt je již zkolaudován a připraven k okamžitému využití či dalším úpravám. Nejedná se o novostavbu, ale o nemovitost s historií a zavedenou konstrukcí.
Tento objekt není primárně určen k bydlení ve své současné podobě a vyžaduje případné úpravy a stavební povolení pro změnu užívání na obytný prostor. Neposkytuje standardní vybavení jako kuchyň či koupelnu v hlavní části a nenabízí výhledy ani venkovní prostory typické pro rodinné domy.
Tato garáž je vhodná pro kupující, kteří hledají bezpečné a prostorné místo pro uložení vozidel, jako jsou karavany, dodávky nebo klasická auta, díky vysokým vstupním dveřím. Rovněž poslouží jako praktické skladovací řešení pro malé podniky nebo jako dílna pro řemeslníky a kutily, kteří potřebují dedikovaný pracovní prostor. Další možností je konverze na malý ateliér nebo kompaktní bydlení po provedení nezbytných stavebních úprav a získání povolení. Kupující by měli zvážit její polohu dále od hlavních turistických center a nutnost vlastní dopravy pro přístup k širší škále služeb a volnočasových aktivit.
Stavba z roku 1970 naznačuje robustní, ale základní konstrukci odpovídající tehdejším standardům. Vstupní dveře jsou vyvýšené, což je praktické pro větší vozidla. Interiér disponuje dlážděnými podlahami a bílými dlaždicemi, což jsou materiály snadné na údržbu. Přítomnost půdy s možným rozdělením na dvě místnosti, obývací prostor, kuchyň a koupelnu naznačuje předchozí nebo potenciální funkční uspořádání. Celkové dokončení je funkční, ale bez luxusních prvků, což odpovídá původnímu účelu garáže. Pro jakékoli obytné využití by bylo nutné provést modernizaci a úpravy interiéru.
Cena této garáže je stanovena na 110 000 €. Tato cena odráží její specifické využití a polohu v Olvera. Vzhledem k tomu, že je objekt již dokončen a připraven k prodeji, je dostupnost okamžitá. V porovnání s jinými nabídkami v regionu, které se mohou zaměřovat na rezidenční nemovitosti, představuje tato garáž odlišnou cenovou kategorii. Její hodnota je primárně spjata s její funkčností a potenciálem pro přizpůsobení, nikoli s tradičními obytnými parametry.
Olvera je město s bohatou historií, situované v srdci Andalusie. Tato garáž se nachází v městské zástavbě, což znamená, že základní služby jako obchody, lékárny a potenciálně i MHD jsou na dosah ruky. V okolí se nachází supermarket ve vzdálenosti 84 metrů a lékárna 70 metrů. Přestože se nejedná o typické obytné bydlení, její poloha v rámci města umožňuje rychlý přístup k denním potřebám. Vzdálenost k Evropské dobíjecí stanici (478 m) naznačuje postupnou adaptaci na moderní technologie. Vzhledem k tomu, že je garáž již zkolaudovaná, lze ji využít pro skladovací účely nebo jako dílnu, což je praktické pro místní podnikatele či kutily.
Olvera je město s venkovským charakterem, zasazené do kopcovité krajiny Andalusie. Život zde plyne klidnějším tempem, v souladu s tradičním španělským rytmem. Přestože se jedná o vnitrozemskou lokalitu, v blízkosti se nachází přírodní park Sierra de Grazalema, který nabízí možnosti pro pěší turistiku a pozorování přírody. Městská infrastruktura v Olvera zahrnuje základní obchody, restaurace a služby, které jsou dostupné pěšky. Vzdálenost 25 km k nejbližšímu nemocničnímu zařízení naznačuje potřebu vlastního dopravního prostředku pro přístup k pokročilejší zdravotní péči.
Tento objekt se nachází ve městě Olvera, v provincii Cádiz, na jihu Španělska. Zobrazuje pozici v rámci vnitrozemské Andalusie, dále od pobřežních letovisek, ale v dosahu historických měst a přírodních parků, což nabízí specifický typ lokálního zážitku.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Olvera se nachází ve vnitrozemí provincie Cádiz, na východním okraji autonomní Andalusie. Je obklopena malebnou krajinou s kopci a poli, která je typická pro tuto část Španělska. Město je strategicky umístěno mezi většími centry jako Ronda (40 minut jízdy) a Setenil de las Bodegas (15 minut jízdy), což poskytuje dobrý přístup k regionálním atrakcím a službám. Zároveň je dostatečně vzdáleno od pobřeží, což nabízí klidnější a autentičtější zážitek z andaluského života.
Objekt se nachází v Olvera, což je vnitrozemské město. Nejbližší pláže, jako je Playa fluvial embalse de Arcos de la Frontera, jsou vzdáleny přibližně 50 km. Mezinárodní letiště Málaga je vzdáleno 73 km, což představuje zhruba hodinu a půl jízdy autem. Větší města jako Cádiz, Málaga a Sevilla jsou rovněž v dojezdové vzdálenosti přibližně 1 hodiny a 20 minut. Golfové hřiště La Zagaleta Country Club je vzdáleno 49 km. Vlastní automobil je pro plné využití možností regionu doporučen, ačkoli některé základní služby jsou dostupné v docházkové vzdálenosti.
Olvera se nachází v regionu s typickým středomořským podnebím, charakterizovaným horkými léty a mírnými zimami. Vzhledem k vnitrozemské poloze mohou být letní teploty vyšší než na pobřeží, s průměrnými maximy kolem 30-35 °C. Počet slunečných hodin je vysoký po celý rok, což umožňuje venkovní aktivity. Oblast je známá svou hornatou krajinou a bohatou přírodou, zejména v nedalekém přírodním parku Sierra de Grazalema. Nadmořská výška Olvery přispívá k mírnějším teplotám v létě oproti níže položeným oblastem. Tyto podmínky jsou vhodné pro celoroční pobyt nebo jako základna pro objevování okolní krajiny.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pobřežní pláže jsou vzdáleny přibližně 50-56 km. Pro milovníky vodních sportů a odpočinku u moře je nutné počítat s delší dojezdovou vzdáleností. Oblast Arcos de la Frontera nabízí říční pláž (Playa fluvial embalse de Arcos de la Frontera), která je bližší alternativou pro vodní aktivity. V okolí se nachází několik golfových hřišť, včetně La Zagaleta Country Club a Arcos Gardens Golf Club, obě vzdálené 49 km. Tyto lokality nabízejí nejen golf, ale často i další sportovní a rekreační zařízení.
Zdroj: OpenStreetMap
Olvera se nachází ve vnitrozemí provincie Cádiz, na východním okraji autonomní Andalusie. Je obklopena malebnou krajinou s kopci a poli, která je typická pro tuto část Španělska. Město je strategicky umístěno mezi většími centry jako Ronda (40 minut jízdy) a Setenil de las Bodegas (15 minut jízdy), což poskytuje dobrý přístup k regionálním atrakcím a službám. Zároveň je dostatečně vzdáleno od pobřeží, což nabízí klidnější a autentičtější zážitek z andaluského života.
Ref: VL267021
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s projekty jako Altara Alcaidesa, Atria a Adel San Roque v exkluzivní lokalitě Sotogrande, které se pohybují v cenách od 341 000 € do 673 000 € a nabízejí luxusní rezidenční bydlení, představuje garáž v Olvera zcela jinou kategorii. Zatímco nemovitosti v Sotogrande cílí na kupující hledající prémiové přímořské bydlení s veškerým komfortem a výhledy na moře, tato garáž v Olvera je určena pro specifické potřeby, skladování, podnikání nebo investici s potenciálem přestavby. Cena 110 000 € je výrazně nižší a odráží odlišné umístění ve vnitrozemí, menší rozlohu zaměřenou na funkčnost a absenci luxusních rezidenčních prvků. Kupující hledající typické přímořské rezidenční nemovitosti na pobřeží Costa del Sol by se měli zaměřit na jiné lokality a typy projektů. Tato garáž osloví spíše lokální poptávku nebo kupující s konkrétním záměrem pro daný prostor, kteří ocení její flexibilitu a dostupnost v menším andaluském městě.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
