关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该车库位于奥尔韦拉镇的城市环境中，周边生活设施近在咫尺。其地理位置使其方便步行前往日常所需的服务，但同时也意味着它位于一个已开发的区域，而非乡村僻静之处。这种城市中心的便利性是其位置的核心特征。
此物业的基本属性是车库，面积为36平方米。它具有较高的入口门，可容纳大型车辆。然而，其现有描述暗示了其改造潜力，可包含阁楼、卧室、客厅、厨房和浴室，满足特定居住或商业需求。其功能性由购买者的意愿决定。
该车库项目已于1970年竣工，目前处于完工状态。它并非新建项目，因此没有典型的开发阶段或未来建设规划。此物业的现成状态意味着购房者可以立即进行评估和潜在的改造计划，而无需等待施工完成。
作为一个基础车库，该物业目前不提供卧室或浴室等标准居住设施。其36平方米的面积限制了潜在的居住空间规模。此外，作为1970年建成的老建筑，其内部结构、隔热性能或现代化的家居技术可能需要更新或改造才能满足当前居住标准。
此物业适合那些寻求在安达卢西亚地区拥有一个多功能且价格相对可负担的资产的人。如果您需要一个安全、宽敞的空间来停放车辆，特别是房车或货车，且该空间位于一个有日常便利设施的城镇，那么这个车库是一个现实的选择。对于有改造意愿并希望将车库改造成工作室、小型仓库或紧凑型居住空间（需符合当地法规）的投资者或个人来说，其潜力尤其吸引人。如果您计划在奥尔韦拉或周边地区开展小型业务，需要一个基础设施，它也是一个考虑对象。对于那些看重地理位置便利性，且愿意自行规划和执行改造项目以实现空间价值最大化的人，这个物业具有吸引力。
关于该36平方米车库的质量和装修细节，公开信息有限，仅知其建于1970年且已完工。其结构和基础材料可能反映了那个时代的建筑标准。高入口门的存在表明了其主要功能是车辆通行。描述中提及的“阁楼”包含“两间卧室、客厅、厨房和浴室”的潜力，暗示了其内部布局可以被重新定义。然而，具体的材料、表面处理、管道、电气系统和绝缘细节并未详述。购买者在考虑此物业时，应预期可能需要对其进行现代化改造，以符合当代居住或商业用途的标准，这可能涉及地板、墙壁、天花板、门窗以及水电系统的全面更新。
此奥尔韦拉车库的售价为110,000欧元起。此价格反映了其36平方米的面积以及作为独立物业的地位。由于该物业的类型和现状（现成的车库，可能具备改造潜力），其价格定位在特定细分市场。目前的可用性是即时的，因为该物业已于1970年完工，无需等待建造过程。价格变动或附加选项（如改造成住宅所需的额外成本）未在此基础信息中列出，但购房者应考虑这些因素。
这处位于奥尔韦拉（Olvera）的36平方米车库，提供了从基本车辆存储到潜在生活空间转换的灵活性。其核心吸引力在于其可塑性。对于需要安全停放车辆，尤其是大型车辆（如货车、房车）的个人而言，它提供了一个宽敞且易于进入的解决方案。高大的入口门是其实际功能性的体现。同时，描述中提到的阁楼区域（包含两间卧室、客厅、厨房和浴室的潜力）指向了其改造为独立住宅或工作室的可能性。这意味着该物业可以服务于多元化的需求：既可以作为家庭的车库使用，也可以作为小型企业（如仓库）的运营空间，甚至经过翻新后成为一个紧凑但功能齐全的居住单元。奥尔韦拉镇本身提供便利的城市生活，许多设施可步行到达，使其成为一个既方便又具备发展潜力的位置。
该车库位于加的斯省内陆的奥尔韦拉（Olvera）镇。这是一个典型的西班牙小镇，生活节奏相对舒缓，但同时又具备城市的基本便利性。步行即可到达超市（84米）和药房（70米），这些近距离的设施极大地提高了日常生活的可及性。镇内可能还有其他本地商店、餐馆和社区服务，构成了一个自给自足的生活环境。虽然距离海滩和主要城市有一定距离，但镇本身提供的便利性，如就近的医疗设施（25公里外的医院）和潜在的公共交通连接，使得在此生活成为一种现实的选择。对于寻求一种更本地化、非旅游区生活方式的居民而言，奥尔韦拉提供了一个扎实的社区基础。
此地图标示了位于奥尔韦拉（Olvera）镇内的车库位置。地图突显了该物业在城镇结构中的具体位置，显示了其与周边街道、超市、药房等设施的邻近关系。同时，地图也提供了其与更广泛区域的相对位置信息，包括到海滩、机场和高尔夫球场的大致距离，帮助购房者理解该物业在区域经济和生活中的宏观背景。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该物业位于安达卢西亚地区的一个内陆小镇奥尔韦拉（Olvera），隶属于加的斯省。它在区域地图上处于内陆位置，远离传统的沿海房地产热点如马贝拉或埃斯特波纳。奥尔韦拉以其标志性的山顶城堡而闻名。从战略位置来看，它距离历史名城龙达（Ronda）约40分钟车程，距离塞特尼尔德拉斯博德加斯（Setenil de las Bodegas）约15分钟车程，并且可以相对方便地前往加的斯、马拉加和塞维利亚等主要城市（约1小时20分钟车程）。这种内陆定位意味着它提供了一种更宁静、更具地方特色的生活方式，与繁忙的海岸地区有所不同。
该车库位于奥尔韦拉镇内，日常用品的获取非常便利。最近的超市仅84米，药房70米，步行即可轻松抵达。镇内医疗资源方面，最近的医院位于25公里处，满足了基本医疗需求。交通方面，虽然镇内移动不一定需要汽车，但对于前往更远的地点，拥有一辆车会更为便捷。例如，前往主要机场（如马拉加）需要约73公里的路程，驾车时间可能在一个半小时以上。同样，前往海岸的海滩，如Playa del Saladillo，直线距离约56公里。高尔夫爱好者可以前往49公里外的La Zagaleta或Arcos Gardens高尔夫俱乐部。此外，附近478米处设有电动汽车充电桩，这对于使用电动车的用户是一个便利的考虑。
奥尔韦拉镇地处安达卢西亚的内陆地区，远离海岸，其气候特征属于地中海大陆性气候。这意味着夏季炎热干燥，冬季温和潮湿。该区域阳光充足，尤其是在春季和夏季。由于是内陆地区，其海拔和地形可能导致与沿海地区相比，昼夜温差更大，夏季的白昼温度可能更高。它不像沿海地区那样受到海洋性气候的调节。该地区周边可能有丘陵和自然景观，但具体到车库本身，它位于城镇区域，自然景观的直接影响较小，更多的是享受区域性的气候特征，例如长日照时间和适宜户外活动的季节。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该车库虽然不直接临近海滩，但周边地区提供了不同的休闲选择。直线距离最近的“海滩”是内陆的水库区域，如Embalse de Arcos de la Frontera，距离约50公里，提供水上活动和湖滨休闲。传统的沿海海滩，如Playa del Saladillo，距离约56公里，需要约一小时车程。对于高尔夫爱好者，该地区附近有几个高尔夫球场，如La Zagaleta Country Club和Arcos Gardens Golf Club，距离均在49公里左右，可供选择。这些距离表明，虽然海滩和主要高尔夫度假村不在步行范围内，但通过短途车程，可以轻松到达。
来源: OpenStreetMap
该物业位于安达卢西亚地区的一个内陆小镇奥尔韦拉（Olvera），隶属于加的斯省。它在区域地图上处于内陆位置，远离传统的沿海房地产热点如马贝拉或埃斯特波纳。奥尔韦拉以其标志性的山顶城堡而闻名。从战略位置来看，它距离历史名城龙达（Ronda）约40分钟车程，距离塞特尼尔德拉斯博德加斯（Setenil de las Bodegas）约15分钟车程，并且可以相对方便地前往加的斯、马拉加和塞维利亚等主要城市（约1小时20分钟车程）。这种内陆定位意味着它提供了一种更宁静、更具地方特色的生活方式，与繁忙的海岸地区有所不同。
Ref: VL267021
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与索托格兰德（Sotogrande）地区如Altara Alcaidesa（起价€341,000）、Atria（起价€423,000）和Adel San Roque（起价€673,000）等高档开发项目相比，奥尔韦拉的这个车库在价格、定位和物业类型上存在显著差异。索托格兰德的项目是新建的、通常是大户型的住宅，价格高昂，面向的是寻求高端海滨生活方式、高尔夫和游艇设施的国际买家。而奥尔韦拉的车库是一个价格区间的不同维度，其价值在于其改造潜力和内陆城镇的实用性，而非豪华度假体验。它不直接与这些大型住宅开发项目竞争，而是吸引的是寻求不同价值主张的特定买家群体, , 例如，那些优先考虑价格、灵活性和地方特色，而非海滨或高尔夫设施的潜在买家。
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