Dette er et unikt rum i Olvera, Cádiz, der tilbyder en usædvanlig mulighed. Med et areal på 36 m² og et indbygget loft, der tidligere har fungeret som bolig, præsenterer ejendommen sig som en alsidig løsning. Beliggende i et byområde med faciliteter tæt på, er dette objekt en potentiel base for forskellige anvendelser, fra opbevaring til en potentiel boligkonvertering. Ejendommen er klar til brug.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen ligger i Olvera, en kommune i det indre af Cádiz-provinsen. Området er karakteriseret ved en urban bebyggelse, hvor nødvendige dagligvarebutikker og servicefaciliteter er tilgængelige inden for gåafstand. Dens placering er dog mere end 50 km fra kysten og dens strande.
Dette objekt er ikke en traditionel bolig, men tilbyder et potentiale for tilpasning. Med et eksisterende loft med plads til to soveværelser, et opholdsrum, et køkken og et badeværelse, kan det rekonfigureres. Den store port gør det velegnet til opbevaring af køretøjer eller som et værksted.
Ejendommen er en eksisterende struktur fra 1970. Den er fuldt ud færdiggjort og klar til overtagelse. Der er ingen igangværende byggeprojekter eller fremtidige faser forbundet med denne ejendom.
Dette er ikke en typisk bolig med standard soveværelser eller badeværelser i stueetagen. Afstanden til kysten og større bycentre som Málaga og Sevilla er betydelig, hvilket kræver længere rejsetid. Offentlig transport er begrænset, og en bil anbefales til nem adgang til mange faciliteter.
Dette objekt henvender sig til individer eller virksomheder, der søger et funktionelt rum til opbevaring af køretøjer, et værksted eller potentielt et projekt til ombygning til et unikt boligareal. Det kan være attraktivt for dem, der ønsker at etablere en base i en roligere del af Andalusien, med de nødvendige faciliteter inden for rækkevidde, men som ikke nødvendigvis har brug for direkte adgang til kysten. Ejendommen er velegnet til investorer, der ser potentiale i at omdanne garagen til et beboeligt rum, eller til personer, der har brug for et dedikeret rum til hobbyer eller virksomhedsdrift. Den indbyggede loftstruktur tilbyder allerede en basis for boligfunktioner, hvilket kan reducere omkostningerne ved en potentiel konvertering.
Ejendommen er opført i 1970 og fremstår med en funktionel afslutning, der er typisk for den æra. Gulvene er belagt med fliser, der sikrer holdbarhed og nem vedligeholdelse, hvilket er praktisk for en garage eller et arbejdsrum. Væggene er generelt hvidt flisebelagte, hvilket bidrager til et lysere og renere udseende, især i badeværelset og potentielle køkkenområder. Loftet indeholder faciliteter som soveværelser, et opholdsrum, et køkken og et badeværelse, selvom specifikationerne for disse rum ikke er detaljerede. Den store port er designet til at rumme større køretøjer som varevogne og autocampere. Den generelle kvalitet er funktionel snarere end luksuriøs, hvilket giver et solidt fundament for fremtidige tilpasninger.
Ejendommen udbydes til en pris fra 110.000 €. Prisen afspejler ejendommens nuværende stand og konverteringspotentiale. Der er kun én enhed tilgængelig. Ejendommen er fuldt ud færdig og klar til øjeblikkelig overtagelse. Der er ingen yderligere omkostninger forbundet med ejendommens færdiggørelse eller udvikling, udover eventuelle omkostninger til konvertering og personlig tilpasning.
Olvera er en by beliggende i den bakkede landskab i Cádiz-provinsen. Ejendommen, med sine 36 m² og et loft, fungerer primært som en garage med potentiale for konvertering. Dagligdagen her vil være præget af den lokale andalusiske livsstil, med faciliteter som supermarkeder og apoteker inden for kort afstand. Området er typisk roligt, især uden for turistsæsonerne. Den landlige beliggenhed tilbyder en afveksling fra det travle byliv, men kræver samtidig, at man er forberedt på længere afstande til større byer og kystområder. En bil er en nødvendighed for at udnytte områdets fulde potentiale, herunder adgang til fritidsaktiviteter og arbejdspladser.
Olvera tilbyder en autentisk spansk landsbyoplevelse. Nærheden af faciliteter som supermarkeder (84 m) og apoteker (70 m) sikrer bekvemmelighed i dagligdagen. Boligens placering inden for det urbane område betyder, at skolegang, lokale markeder og sociale samlingssteder er tilgængelige til fods. Den omkringliggende natur, præget af bakker og landbrugsområder, inviterer til udendørs aktiviteter som vandreture. Samtidig er man bevidst om afstanden til større byer og kysten, hvilket understreger behovet for en bil for at opnå fuld mobilitet og adgang til et bredere udvalg af fritids- og kulturtilbud.
Kortet viser Olvera's placering i det indre af Andalusien, omgivet af et bakket landskab. Det illustrerer ejendommens position i en urban kerne med umiddelbar nærhed til lokale faciliteter, men også dens afstand til kysten og større bycentre.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Olvera er strategisk placeret i den nordøstlige del af Cádiz-provinsen, tæt på grænsen til Málaga-provinsen. Denne placering giver en vis grad af isolation og en autentisk andalusisk landsbyoplevelse. Samtidig er den relativt tæt på andre interessante byer som Setenil de las Bodegas (15 minutters kørsel) og Ronda (40 minutters kørsel). De større byer som Cádiz, Málaga og Sevilla er tilgængelige inden for cirka 1,5 times kørsel, hvilket gør dem til mulige destinationer for dagsture eller længere udflugter.
Ejendommen har en strategisk placering i Olvera, med essentielle faciliteter tæt på. Et supermarked ligger kun 84 meter væk, og et apotek er placeret 70 meter derfra, hvilket sikrer hurtig adgang til daglige fornødenheder. Selvom ejendommen ligger 73 km fra nærmeste lufthavn (Málaga), er der gode veje, der forbinder til større byer som Cádiz, Málaga og Sevilla, som ligger cirka 1 time og 20 minutters kørsel derfra. Nærmeste strand er en flodstrand ved Arcos de la Frontera (50 km), mens kyststrande er yderligere væk. For golfentusiaster er der flere baner inden for en radius af 50 km, herunder La Zagaleta Country Club.
Olvera ligger i en region med et middelhavsklima, der er kendetegnet ved varme, tørre somre og milde, våde vintre. Området modtager et betydeligt antal solskinstimer årligt, hvilket bidrager til en behagelig livsstil året rundt. Området er præget af et bakket landskab, hvilket kan medføre lokale variationer i temperatur og vind. Selv om der ikke er direkte adgang til havet, findes der flodstrande inden for rimelig køreafstand. De omkringliggende bakker og landskaber giver muligheder for vandreture og naturoplevelser i et ofte solrigt klima.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Selvom Olvera ikke ligger ved kysten, er der adgang til rekreative muligheder. Den nærmeste vandstrand er 'Playa fluvial embalse de Arcos de la Frontera', som ligger omkring 50 km væk. For dem, der søger kystoplevelser, er populære strande som Playa del Saladillo yderligere væk, omkring 56 km. Golfentusiaster har flere muligheder inden for en radius af 50 km, herunder La Zagaleta Country Club og Arcos Gardens Golf Club. Nærheden til bjergområderne i Sierra de Cádiz og Serranía de Ronda inviterer desuden til vandreture og cykling.
Kilde: OpenStreetMap
Olvera er strategisk placeret i den nordøstlige del af Cádiz-provinsen, tæt på grænsen til Málaga-provinsen. Denne placering giver en vis grad af isolation og en autentisk andalusisk landsbyoplevelse. Samtidig er den relativt tæt på andre interessante byer som Setenil de las Bodegas (15 minutters kørsel) og Ronda (40 minutters kørsel). De større byer som Cádiz, Málaga og Sevilla er tilgængelige inden for cirka 1,5 times kørsel, hvilket gør dem til mulige destinationer for dagsture eller længere udflugter.
Ref: VL267021
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med projekter i kystområder som Sotogrande, der fremhæver luksus, golf og strandliv med priser fra 341.000 € og opefter, tilbyder dette objekt i Olvera et markant anderledes perspektiv. Olvera er en indlandsby, der appellerer til dem, der søger en mere autentisk andalusisk livsstil og ro, snarere end den livlige kystatmosfære. Prisen på 110.000 € for dette objekt er væsentligt lavere end luksusboligerne i Sotogrande, hvilket afspejler forskellen i beliggenhed, faciliteter og ejendomstype. Mens kystprojekter typisk er nybyggeri med moderne faciliteter, er dette objekt en eksisterende garage fra 1970 med potentiale for ombygning. De sammenlignelige projekter i Sotogrande fokuserer på boliger med flere soveværelser og badeværelser, mens dette objekt er et multifunktionelt rum. Dette skaber en niche for købere, der prioriterer funktionalitet og potentiale for personlig tilpasning frem for umiddelbar luksus og kystnærhed.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
