Acest spațiu comercial transformabil, situat în Olvera, provincia Cádiz, oferă o oportunitate distinctă de investiție. Cu o suprafață utilă de 36 m² și o înălțime interioară generoasă, dispune de o ușă de acces înaltă, potrivită pentru vehicule de mari dimensiuni. Obiectivul este de a prezenta factual potențialul acestui spațiu ca o oportunitate de adaptare.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat într-o zonă urbană a Olverei, acest spațiu beneficiază de proximitatea față de diverse facilități esențiale, accesibile pe jos. Deși se află la o distanță considerabilă de aeroport, poziționarea sa în cadrul localității oferă un cadru practic pentru utilizare.
Acest spațiu este conceput pentru a răspunde unor nevoi variate, de la depozitare și activități comerciale, până la o potențială conversie în locuință. Potențialul de adaptare este un element cheie, adresându-se diversității cerințelor pieței.
Construcția acestui spațiu datează din anul 1970, fiind deja finalizată. Acesta nu este un proiect nou, ci o proprietate existentă, gata pentru a fi evaluată și adaptată conform planurilor potențialilor achizitori. Finalizarea datează din 1970, cu caracter indicativ.
Acest spațiu nu dispune de caracteristici rezidențiale standard precum dormitoare sau băi, fiind inițial configurat ca un garaj sau spațiu comercial. Conversia în locuință necesită adaptări semnificative, iar amenajările specifice unui spațiu de locuit nu sunt prezente în configurația actuală.
Acest tip de proprietate se adresează investitorilor sau persoanelor fizice care identifică potențialul într-un spațiu cu multiple posibilități de adaptare. Poate fi considerat de către antreprenori care caută un depozit sau un atelier accesibil, unde înălțimea ușii de acces este un factor determinant. De asemenea, este relevant pentru cei care doresc să achiziționeze un spațiu cu scopul de a-l transforma într-o locuință unică, compactă, personalizată conform propriilor preferințe, integrând zona de locuit peste cea de depozitare. Persoanele interesate de reconversia spațiilor, cu viziunea de a crea o locuință funcțională sau un spațiu de lucru adaptabil într-o localitate cu resurse locale, ar putea găsi acest obiectiv interesant.
Informațiile disponibile indică o construcție finalizată în anul 1970. Acest lucru implică o structură cu o vechime considerabilă, a cărei stare actuală de conservare și calitatea finisajelor necesită o evaluare individuală. Detaliile specifice legate de materialele utilizate la construcția inițială, izolația termică sau fonică, instalațiile electrice și sanitare nu sunt furnizate. Finisajele actuale, vizibile în imagini, par a fi de bază, cu pardoseli din faianță și pereți simpli, potrivite pentru un spațiu de depozitare sau garaj. Calitatea finisajelor și a materialelor pentru o eventuală transformare rezidențială vor depinde în totalitate de alegerile și investițiile viitorului proprietar.
Spațiul este disponibil la prețul de 110.000 €. Acest preț reflectă caracteristicile sale actuale, incluzând suprafața de 36 m² și structura existentă, precum și potențialul de transformare. Fiind un spațiu comercial/garaj cu posibilitate de conversie, prețul trebuie analizat în contextul costurilor adiționale pentru amenajarea dorită. Nu există alte variante de preț sau suprafețe comunicate pentru acest obiectiv specific.
Acest spațiu din Olvera reprezintă o oportunitate de reconversie într-o varietate de utilizări. Configurația sa, incluzând o ușă înaltă potrivită pentru vehicule utilitare sau autovehicule de mari dimensiuni, sugerează o funcționalitate orientată spre depozitare sau afaceri. Podul existent, cu posibilitatea de a amenaja două dormitoare, o bucătărie și o baie, deschide perspectiva unei locuințe compacte. Amplasarea sa într-o zonă urbană cu acces facil la servicii locale, cum ar fi magazine și farmacii la distanțe scurte, contribuie la caracterul său practic. Poziționarea în regiunea Andaluziei, la distanțe rezonabile de orașe precum Ronda sau Setenil de las Bodegas, oferă acces la o rețea regională, fără a fi direct integrat în fluxul urbanistic dens al marilor centre.
Locația în Olvera, un municipiu din provincia Cádiz, oferă un ritm de viață specific localităților interioare din Andaluzia. Având în vedere distanța de 73 km față de aeroportul din Málaga și apropierea de facilități precum supermarketuri (84 m) și farmacii (70 m), spațiul se integrează într-un mediu urban funcțional. În timp ce accesul la servicii de bază este facil, distanța față de centre urbane majore și de zonele turistice de coastă implică o dependență mai mare de mijloacele de transport proprii pentru deplasări extinse. Proximitatea față de parcul natural Sierra de Grazalema, deși nu este explicit menționată în datele furnizate, caracterizează regiunea ca fiind una cu potențial natural, deși acest spațiu specific se află într-o zonă urbană.
Harta ilustrează poziționarea Olverei în provincia Cádiz, subliniind distanța față de coastă și de marile centre urbane. Localizarea indicată în contextul rural andaluzian este esențială pentru înțelegerea accesibilității și a tipului de mediu înconjurător.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Olvera este poziționată în provincia Cádiz, în regiunea Andaluzia, fiind o localitate situată mai mult în interiorul teritoriului, departe de coasta mediteraneană sau atlantică. Se află la o distanță de aproximativ 73 km de aeroportul din Málaga și la 1 oră și 20 de minute de orașele Cádiz, Málaga și Sevilla, conform datelor furnizate. Proximitatea față de localități precum Ronda (40 minute) și Setenil de las Bodegas (15 minute) o plasează într-o rețea de așezări rurale cu caracteristici istorice și culturale specifice.
Acest spațiu este situat într-o zonă urbană, cu acces facil la facilități locale precum supermarketuri (84 m) și farmacii (70 m), la distanță de mers pe jos. Aeroportul cel mai apropiat este la 73 km, necesitând un timp de deplasare estimat la peste o oră. Cele mai apropiate plaje, precum Playa fluvial embalse de Arcos de la Frontera, se află la 50 km. Pentru pasionații de golf, terenurile precum La Zagaleta Country Club sunt la aproximativ 49 km. Un punct de interes pentru mobilitatea electrică este prezența unei stații de încărcare la 478 m.
Olvera se bucură de climatul mediteranean specific Andaluziei, caracterizat prin veri calde și uscate și ierni blânde. Localitatea este situată într-o zonă deluroasă, ceea ce poate influența microclimatul și oferi priveliști asupra peisajului înconjurător, deși spațiul specific este într-o zonă urbană. Deși date specifice privind numărul de ore de soare sau durata sezonului de înot pentru zonele interioare nu sunt furnizate, regiunea beneficiază de un număr ridicat de zile însorite pe an. Altitudinea și relieful zonei pot contribui la variații de temperatură, în special pe timpul nopții în lunile de vară.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși Olvera este o localitate situată în interiorul Andaluziei, accesul la zone de recreere este posibil prin deplasări. Cea mai apropiată plajă fluvială se află la 50 km distanță, iar plajele de coastă, precum Playa del Saladillo, sunt la aproximativ 56 km. Pentru activități sportive, în apropiere se găsesc mai multe opțiuni de golf, inclusiv La Zagaleta Country Club și Arcos Gardens Golf Club, ambele la circa 49 km. Aceste distanțe indică faptul că beneficierea de facilitățile de coastă sau de terenurile de golf necesită un plan de transport bine stabilit.
Sursă: OpenStreetMap
Olvera este poziționată în provincia Cádiz, în regiunea Andaluzia, fiind o localitate situată mai mult în interiorul teritoriului, departe de coasta mediteraneană sau atlantică. Se află la o distanță de aproximativ 73 km de aeroportul din Málaga și la 1 oră și 20 de minute de orașele Cádiz, Málaga și Sevilla, conform datelor furnizate. Proximitatea față de localități precum Ronda (40 minute) și Setenil de las Bodegas (15 minute) o plasează într-o rețea de așezări rurale cu caracteristici istorice și culturale specifice.
Ref: VL267021
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu proiecte imobiliare rezidențiale din zonele de coastă precum Sotogrande, unde prețurile de pornire pentru apartamente sau vile încep de la €341.000 (Altara Alcaidesa) și pot ajunge la €673.000 (Adel San Roque), acest spațiu din Olvera se poziționează diferit pe piață. Prețul de €110.000 pentru un spațiu de 36 m² cu potențial de reconversie este semnificativ mai accesibil, reflectând locația sa interioară și tipologia proprietății. În timp ce proiectele din Sotogrande vizează un segment de piață axat pe lux, rezidențe de vacanță și proximitatea față de facilități de înaltă clasă (golf, plaje), acest obiectiv din Olvera se adresează unui public cu un buget diferit, interesat de oportunități de investiții mai mici, de adaptarea spațiilor comerciale sau de crearea unei locuințe funcționale într-o localitate mai puțin dezvoltată turistic. Diferența principală rezidă în tipologia proprietății, locația (urban interior vs. rezidențial de coastă exclusivist) și nivelul de preț, Olvera oferind o alternativă pentru cei care caută autenticitate și un cost de achiziție redus, în detrimentul accesului direct la facilitățile de lux ale coastei.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
