Esta propriedade em Olvera, província de Cádis, é um espaço de 36 m² classificado como garagem, com um preço de 110.000 €. A construção data de 1970, e a propriedade encontra-se concluída. Localiza-se numa zona urbana com acesso a serviços a uma curta distância, oferecendo um potencial de adaptação e conversão, distinguindo-se pelo seu acesso amplo e pela possibilidade de criação de um espaço habitacional ou de armazenamento.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Olvera, uma localidade no interior de Cádis, esta garagem beneficia de uma localização urbana com acesso imediato a serviços essenciais. A proximidade a comércio e outras comodidades locais define a sua envolvente diária, embora se encontre a uma distância considerável da costa e das principais vias de acesso a outras cidades.
O espaço destina-se a quem procura uma solução versátil para arrumação, um local para negócios ou um projeto de conversão para habitação. A amplitude do acesso é um fator chave para veículos de grande porte ou para o transporte de mercadorias, respondendo a necessidades práticas de espaço e funcionalidade.
A propriedade é uma construção existente, concluída em 1970. Não se trata de um empreendimento novo, mas sim de uma estrutura estabelecida no mercado imobiliário local. O seu estado atual é de conclusão, sem planos de desenvolvimento ou expansão associados a uma nova construção.
Este espaço não oferece comodidades residenciais prontas a usar, como quartos ou casas de banho definidas, e carece de acabamentos de luxo esperados em habitações novas. A sua natureza primária é de garagem, e a conversão para habitação implicará obras significativas e a obtenção de licenças.
Esta garagem pode ser adequada para um proprietário que necessite de um espaço de armazenamento seguro e acessível para veículos de grande porte, como autocaravanas ou carrinhas, dada a sua porta de acesso elevada. Poderá também interessar a um pequeno empresário local que pretenda um local para o seu negócio ou para armazenar equipamento. Adicionalmente, constitui uma oportunidade para investidores ou indivíduos que considerem um projeto de renovação e conversão para criar uma habitação compacta ou um estúdio numa zona com procura por espaços adaptáveis. A proximidade de serviços básicos é um ponto a favor para quem valoriza a conveniência no dia-a-dia.
A descrição indica uma porta de acesso ampla, sugerindo funcionalidade para veículos maiores. O espaço de 36 m² inclui um potencial mezanino com dois quartos, sala, cozinha e casa de banho, o que aponta para uma estrutura existente que pode ser adaptada. No entanto, a data de construção de 1970 sugere que os acabamentos e materiais originais podem necessitar de modernização significativa para cumprir padrões contemporâneos de conforto e estética. A fotografia de uma sala com sofás florais e pavimento de madeira, juntamente com um corredor com portas de madeira e janela, sugere um estilo mais antigo que pode ser mantido ou renovado.
O preço de comercialização desta garagem em Olvera é de 110.000 €. O valor reflete a área útil de 36 m² e a sua localização urbana. Não existem variações de preço anunciadas, indicando uma oferta única. A construção data de 1970, sendo uma unidade pronta a ser adquirida, sem fases de construção ou prazos de entrega associados. A disponibilidade é imediata, sujeita a formalização da transação.
Olvera é uma vila pitoresca situada no Parque Natural Sierra de Grazalema. Esta garagem, com 36 m², localiza-se na zona urbana, significando que o acesso a comércio local, como um supermercado a 84 metros e uma farmácia a 70 metros, é imediato. A vida em Olvera é caracterizada por um ritmo mais tranquilo, típico das vilas andaluzas, com uma forte ligação à natureza circundante e às tradições locais. A presença de serviços a uma curta distância a pé facilita as tarefas quotidianas. Contudo, a distância a praias (mais de 50 km) e a aeroportos (73 km) implica a necessidade de um veículo para aceder a estas infraestruturas.
Olvera, localizada na província de Cádis, oferece um ambiente de vila tradicional andaluza. A proximidade a um supermercado (84 m) e a uma farmácia (70 m) garante acesso fácil a bens essenciais. O ritmo de vida é geralmente tranquilo, com uma forte presença da comunidade local. A envolvente urbana permite a mobilidade a pé para serviços básicos, mas para desfrutar de atividades de lazer mais distantes, como praias ou campos de golfe, um veículo torna-se necessário. O hospital mais próximo situa-se a 25 km, indicando que cuidados médicos especializados requerem deslocação.
A localização desta garagem em Olvera, na província de Cádis, é apresentada num contexto urbano. A proximidade a serviços essenciais como supermercados e farmácias é evidente. A análise geográfica mostra a distância a centros urbanos maiores, aeroportos e litoral, indicando um perfil mais rural e de interior para esta propriedade.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Olvera está situada na parte norte da província de Cádis, na Andaluzia. A vila está estrategicamente posicionada entre as serras de Ronda e Grazalema, oferecendo um cenário rural distintivo. Encontra-se a uma distância considerável das principais cidades costeiras como Málaga (cerca de 120 km) e Cádis (cerca de 100 km). No entanto, está relativamente próxima de localidades de interesse histórico e cultural, como Setenil de las Bodegas (a 15 minutos). A sua localização mais interior oferece um contraste com a vida costeira da Costa del Sol.
A garagem em Olvera encontra-se a 70 metros de uma farmácia e 84 metros de um supermercado, facilitando o acesso a bens de primeira necessidade. A praia fluvial mais próxima está a 50 km, enquanto as praias costeiras como Playa del Saladillo ficam a 56 km. O aeroporto de Málaga situa-se a 73 km. Campos de golfe como La Zagaleta Country Club estão a aproximadamente 49 km de distância. Uma estação de carregamento para veículos elétricos encontra-se a 478 metros. O acesso a estas infraestruturas de maior dimensão requer, na maioria dos casos, o uso de um veículo automóvel.
Olvera situa-se numa zona de transição entre a Sierra de Cádiz e a Serranía de Ronda, integrando o Parque Natural Sierra de Grazalema. O clima é mediterrânico continentalizado, com verões quentes e secos e invernos frios. A altitude da vila (aproximadamente 650 metros acima do nível do mar) contribui para temperaturas mais amenas durante o verão em comparação com a costa. A região é conhecida pela sua beleza natural e pela possibilidade de atividades ao ar livre, embora a garagem em si não ofereça vistas diretas para a natureza.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A oferta de praias mais próximas de Olvera é limitada, com a praia fluvial de Arcos de la Frontera a 50 km a ser a opção mais próxima para atividades aquáticas não marítimas. As praias costeiras, como Playa del Saladillo, situam-se a cerca de 56 km. Para os entusiastas do golfe, vários campos encontram-se a aproximadamente 49 km, como o Arcos Gardens Golf Club. Dada a natureza da propriedade (garagem), não possui instalações de lazer próprias, mas a sua localização em Olvera permite acesso a atividades de natureza e culturais na região.
Fonte: OpenStreetMap
Olvera está situada na parte norte da província de Cádis, na Andaluzia. A vila está estrategicamente posicionada entre as serras de Ronda e Grazalema, oferecendo um cenário rural distintivo. Encontra-se a uma distância considerável das principais cidades costeiras como Málaga (cerca de 120 km) e Cádis (cerca de 100 km). No entanto, está relativamente próxima de localidades de interesse histórico e cultural, como Setenil de las Bodegas (a 15 minutos). A sua localização mais interior oferece um contraste com a vida costeira da Costa del Sol.
Ref: VL267021
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com projetos residenciais na Sotogrande, como Altara Alcaidesa (a partir de €341.000), Atria (a partir de €423.000) e Adel San Roque (a partir de €673.000), esta garagem em Olvera apresenta um perfil e um valor de mercado completamente distintos. Os projetos em Sotogrande são empreendimentos de luxo focados em habitações de alto padrão, com amplas áreas, comodidades exclusivas e localizações privilegiadas na costa. Em contrapartida, a propriedade em Olvera é uma unidade funcional, de menor dimensão e localizada no interior, com um preço significativamente inferior. Enquanto Sotogrande atrai compradores que procuram estilo de vida costeiro de luxo, golfe e proximidade a Marrocos, Olvera oferece um ambiente de vila andaluza mais autêntico, com foco em tranquilidade e natureza, embora com menor conectividade a infraestruturas internacionais e de lazer de grande escala. A escolha entre estas opções depende fundamentalmente das prioridades do comprador: luxo e conveniências costeiras versus um estilo de vida mais rural e acessível com potencial de adaptação.
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