يقع هذا العقار الفريد في قلب أولفيرا، وهي بلدة ساحرة في مقاطعة قادس، الأندلس. يوفر هذا المرآب، الذي تم بناؤه عام 1970، مساحة كبيرة تبلغ 36 مترًا مربعًا، مع إمكانية تحويله إلى مسكن أو استخدامه كمساحة تجارية. يوفر موقعه الحضري إمكانية الوصول المباشر إلى المرافق الأساسية، مما يجعله خيارًا قابلاً للتطبيق لأولئك الذين يبحثون عن حل عملي في بيئة أندلسية تقليدية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المرآب في منطقة حضرية ببلدة أولفيرا، مما يعني أن معظم الخدمات اليومية تقع على مسافة قريبة. يوفر هذا القرب سهولة الوصول إلى المتاجر والمرافق المحلية، مما يقلل من الحاجة إلى التنقل لمسافات طويلة للاحتياجات الروتينية. طبيعة الموقع داخل المدينة تعني أنه سيكون جزءًا من النسيج الحضري للبلدة.
تم تصميم هذا المرآب كمساحة وظيفية، ويمكن تحويله ليناسب مجموعة متنوعة من الاحتياجات. سواء كان ذلك للتخزين، أو ورشة عمل، أو مشروع تجاري، أو حتى منزل، فإن المساحة قابلة للتكيف. يوفر المدخل المرتفع إمكانية الوصول للمركبات الكبيرة، في حين أن المساحة الداخلية يمكن إعادة تكوينها لتلبية متطلبات العيش أو العمل المحددة.
تم الانتهاء من بناء هذا المرآب في عام 1970، وهو هيكل قائم. لا يندرج المشروع ضمن فئة التطوير الجديد، ولكنه يمثل عقارًا موجودًا بخبرة. تم الانتهاء من البناء، مما يعني أن العقار جاهز للاستخدام أو التعديل حسب الحاجة دون الحاجة إلى انتظار مرحلة البناء.
هذا العقار هو مرآب، وليس عقارًا سكنيًا مصممًا خصيصًا. بينما تشير المعلومات إلى وجود مساحة علوية يمكن تحويلها إلى غرفتي نوم وغرفة معيشة ومطبخ وحمام، فإن هذه المساحة قد تتطلب تعديلات كبيرة لتلبية معايير السكن الحديث. لا يوفر العقار بالضرورة المرافق أو التشطيبات القياسية التي توجد عادة في المنازل الجديدة.
هذه المساحة مناسبة للأفراد أو الشركات التي تبحث عن حل تخزين آمن أو ورشة عمل في منطقة حضرية. يمكن أن يكون مناسبًا لأصحاب الأعمال الصغيرة الذين يحتاجون إلى مساحة لتخزين المعدات أو المنتجات، أو للمركبات الكبيرة مثل القوافل أو الشاحنات، نظرًا لباب الدخول المرتفع. بالإضافة إلى ذلك، قد يجد الأفراد الذين يتمتعون بمهارات في التجديد وذوي رؤية إمكانات في تحويل هذه المساحة إلى سكن مخصص، مع الأخذ في الاعتبار إمكانية المساحة العلوية. كما أنها جذابة لأولئك الذين يقدرون القرب من المرافق المحلية في بلدة تقليدية.
تم بناء هذا المرآب في عام 1970، مما يشير إلى أنه قد يفتقر إلى أحدث تقنيات البناء وكفاءة الطاقة الموجودة في العقارات الحديثة. التفاصيل حول المواد والتشطيبات المحددة غير متوفرة، ولكن عادةً ما تتضمن المرائب في هذا العصر هياكل خرسانية أو طوب مع أرضيات بسيطة. تشير الصور إلى أرضيات مبلطة في بعض المناطق، وربما أبواب خشبية. المساحة العلوية المذكورة قد تتطلب تشطيبات وتجهيزات جديدة إذا تم تحويلها إلى سكن. يجب تقييم حالة العقار الحالية بالكامل قبل أي تجديد.
يبدأ سعر هذا المرآب من 110,000 يورو. يعكس هذا السعر طبيعة العقار كمساحة مرآب، مع الإمكانية الكامنة للتحويل. نظرًا لأن العقار جاهز، فإنه متاح للشراء الفوري. لا توجد خيارات تسعير متعددة مذكورة؛ السعر المعروض هو السعر الأساسي للمساحة. يجب النظر في تكاليف أي تحويلات أو تجديدات إضافية بشكل منفصل عن سعر الشراء الأولي.
يقع المرآب في بيئة حضرية داخل بلدة أولفيرا. هذا يعني أن الحياة اليومية ستكون متمركزة حول البنية التحتية للبلدة. المرافق مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات تقع على مسافة قريبة، مما يسهل الوصول إليها سيرًا على الأقدام. على الرغم من أن المدينة توفر إمكانية الوصول إلى الخدمات، إلا أن القرب من الشواطئ أو المرافق الترفيهية الأخرى قد يتطلب استخدام السيارة. سيؤثر نمط الحياة هنا على إيقاع حياة المدينة، مع إمكانية الوصول إلى الحياة الريفية المحيطة بها في أولفيرا.
تقع أولفيرا في مقاطعة قادس، وهي بلدة داخلية معروفة ببيئتها الهادئة. الحياة اليومية تتميز بوتيرة أبطأ، مع التركيز على المجتمع المحلي. تقع المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة، مما يسهل الوصول إليها. القرب من المرافق الأكبر مثل المستشفيات (25 كم) والمطارات (73 كم) يتطلب استخدام وسيلة نقل. الطبيعة الحضرية للبلدة تعني أنك ستكون جزءًا من النسيج المحلي، مع سهولة الوصول إلى المناطق الريفية المحيطة بها.
يُظهر هذا الموقع الجغرافي أولفيرا، وهي بلدة تقع في منطقة داخلية بمقاطعة قادس، الأندلس. يوضح موقعها عدم وجودها على الساحل، ولكنها تقع ضمن شبكة من الطرق التي تربطها بالمدن والبلدات المحيطة بها. يشير القرب من الجبال والمناطق الريفية إلى بيئة طبيعية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع أولفيرا في مقاطعة قادس، وهي جزء من منطقة قشتالة الغربية في الأندلس. موقعها الداخلي يضعها بعيدًا عن المراكز الساحلية الرئيسية، ولكنها قريبة نسبيًا من بلدات تاريخية أخرى مثل Setenil de las Bodegas (15 كم) وروندا (40 كم). تقع على مسافة يمكن الوصول إليها بالسيارة من المدن الكبرى مثل قادس وميخاس، ولكنها تقع في منطقة أكثر هدوءًا وريفية. هذا يمنحها طابعًا مميزًا، حيث تجمع بين القرب من وسائل الراحة الحضرية والهدوء الريفي.
يقع هذا المرآب في أولفيرا، وهو يوفر وصولاً سهلاً إلى المرافق المحلية الحضرية. تقع محلات السوبر ماركت على بعد 84 مترًا والصيدليات على بعد 70 مترًا، مما يسهل الوصول إليها سيرًا على الأقدام. يقع أقرب مستشفى على بعد 25 كم. أقرب شاطئ، Playa fluvial embalse de Arcos de la Frontera، يبعد 50 كم. المطار الرئيسي، مطار ملقا، يبعد 73 كم، مما يتطلب رحلة برية. أقرب ملعب جولف، La Zagaleta Country Club، يبعد 49 كم. توجد محطة شحن كهربائية على بعد 478 مترًا، مما يشير إلى وجود بنية تحتية متزايدة.
تتمتع أولفيرا بمناخ متوسطي نموذجي، مع صيف حار وجاف وشتاء معتدل ورطب. نظرًا لموقعها الداخلي، قد تشهد درجات حرارة أكثر تطرفًا من المناطق الساحلية. يبلغ عدد ساعات الشمس السنوية حوالي 3000 ساعة، وهي نسبة عالية، مما يساهم في موسم سباحة طويل في المناطق المائية القريبة، على الرغم من أن أقرب شاطئ بحري يبعد 50 كم. يقع المشروع في بيئة حضرية، ولكن المناطق الريفية المحيطة بها توفر مناظر طبيعية خلابة وتضاريس متنوعة، مع ارتفاع المدينة عن مستوى سطح البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
في حين أن أولفيرا بلدة داخلية، فإن الوصول إلى خيارات الترفيه ممكن. أقرب شاطئ مياه عذبة هو Embalse de Arcos de la Frontera على بعد 50 كم، وهو مناسب للأنشطة المائية. تشمل ملاعب الجولف القريبة Arcos Gardens Golf Club و La Zagaleta Country Club، وكلاهما على بعد حوالي 49 كم، مما يتطلب رحلة بالسيارة. لا توجد مرافق رياضية كبيرة متاحة مباشرة في أولفيرا، مما يشير إلى أن الأنشطة الترفيهية قد تتضمن استكشاف المناطق الريفية المحيطة أو السفر إلى المراكز الحضرية القريبة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع أولفيرا في مقاطعة قادس، وهي جزء من منطقة قشتالة الغربية في الأندلس. موقعها الداخلي يضعها بعيدًا عن المراكز الساحلية الرئيسية، ولكنها قريبة نسبيًا من بلدات تاريخية أخرى مثل Setenil de las Bodegas (15 كم) وروندا (40 كم). تقع على مسافة يمكن الوصول إليها بالسيارة من المدن الكبرى مثل قادس وميخاس، ولكنها تقع في منطقة أكثر هدوءًا وريفية. هذا يمنحها طابعًا مميزًا، حيث تجمع بين القرب من وسائل الراحة الحضرية والهدوء الريفي.
Ref: VL267021
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يختلف هذا المرآب في أولفيرا بشكل كبير عن المشاريع المماثلة في مناطق مثل سو تو غرانده، حيث تبدأ الأسعار من 341,000 يورو. هذه المشاريع في سو تو غرانده هي غالبًا عقارات سكنية فاخرة أو شقق مع وسائل راحة متكاملة في مواقع ساحلية متميزة. في المقابل، يقع هذا العقار في بلدة داخلية، ويتميز بطبيعته الوظيفية كمساحة مرآب مع إمكانية التحويل، وليس كمنزل جاهز. السعر يعكس هذا الاختلاف الجوهري في الموقع والغرض. في حين أن المشاريع في سو تو غرانده تستهدف سوقًا مختلفًا تمامًا يركز على الرفاهية والموقع الساحلي، فإن هذا المرآب في أولفيرا يقدم قيمة مختلفة، مع التركيز على التطبيق العملي والإمكانات للمشترين الذين يبحثون عن مساحة مرنة في بيئة تقليدية أكثر هدوءًا. إن موقع أولفيرا الداخلي يوفر بعدًا مختلفًا عن الحياة الساحلية، مع تركيز أكبر على الثقافة المحلية والهدوء.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
