Objekt v obci Olvera v provincii Cádiz, klasifikovaný ako garáž, ponúka úžitkovú plochu 36 m². Nehnuteľnosť bola dokončená v roku 1970 a je pripravená na okamžité využitie. S cenou 110 000 € predstavuje alternatívu pre úložné priestory alebo potenciálne konverzie v rámci mestskej štruktúry Olvery. Vzhľadom na svoju primárnu funkciu ako garáž, nemá špecifické vlastnosti ako spálne či kúpeľne.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Garáž sa nachádza v mestskej časti Olvery, vnútrozemskej obci v provincii Cádiz. Okolie poskytuje prístup k základným službám na pešiu vzdialenosť, čo naznačuje integráciu do miestneho života. Napriek mestskej polohe je potrebné zvážiť vzdialenosť od väčších dopravných uzlov.
Tento priestor, primárne určený ako garáž, môže slúžiť ako skladovací priestor alebo dielňa. Pôvodný popis naznačuje možnosť prestavby na bývanie, ktorá by však vyžadovala rozsiahle úpravy a splnenie stavebných predpisov pre obytné priestory. Je vhodný pre tých, ktorí hľadajú flexibilný úložný priestor.
Nehnuteľnosť bola postavená v roku 1970 a je v stave 'dokončené'. Nezapadá do kategórie novostavieb, ale predstavuje existujúcu štruktúru na trhu. Odkaz na rok výstavby naznačuje, že akékoľvek úpravy na bývanie by museli zohľadniť existujúce stavebné normy z danej doby alebo modernizačné požiadavky.
Tento objekt je primárne klasifikovaný ako garáž a neobsahuje žiadne obytné miestnosti ako spálne či kúpeľne. Pôvodná výstavba z roku 1970 môže znamenať potrebu modernizácie pre akékoľvek alternatívne využitie. Vzdialenosť od hlavných dopravných trás a letísk obmedzuje jeho vhodnosť pre tých, ktorí potrebujú rýchly prístup k medzinárodnej infraštruktúre.
Tento objekt môže byť relevantný pre jednotlivcov alebo firmy hľadajúce bezpečný a priestranný úložný priestor v centre mesta Olvera. Jeho veľkosť a výška vstupných dverí ho predurčujú na parkovanie väčších vozidiel, ako sú dodávky alebo obytné automobily. Potenciál prestavby na bývanie, ako naznačuje pôvodný opis, by mohol osloviť investorov alebo jednotlivcov s víziou prispôsobenia priestoru ich špecifickým potrebám, za predpokladu získania potrebných povolení a realizácie rekonštrukčných prác. Lokalita, s dobrou dostupnosťou k základným službám, je vhodná pre tých, ktorí preferujú mestské prostredie s dostupnosťou obchodov a lekární na pešiu vzdialenosť. Vzdialenosť od letísk a väčších miest ako Málaga alebo Sevilla naznačuje, že objekt nie je primárne určený pre tých, ktorí hľadajú rýchly prístup k medzinárodnej doprave, ale skôr pre tých, ktorí oceňujú pokojnejší životný štýl v menšej komunite.
Objekt bol postavený v roku 1970, čo naznačuje štandardy výstavby z daného obdobia. Materiály a technické riešenia zodpovedajú garážovej prevádzke. Pôvodný opis spomína podkrovie s dvoma spálňami, obývacou izbou, kuchyňou a kúpeľňou, čo naznačuje, že tieto časti mohli byť pridané alebo upravené neskôr, prípadne ide o interpretáciu priestoru. Vizualizácia naznačuje použitie dlažby na podlahách a bielych obkladov v kúpeľni. Výška vstupných dverí je navrhnutá pre väčšie vozidlá. Pre akékoľvek využitie nad rámec základnej garáže by bolo potrebné posúdiť aktuálny stav konštrukcie, elektroinštalácie a rozvodov vody a zvážiť potrebu modernizácie.
Cena za túto garáž v Olvere je stanovená na 110 000 €. Objekt bol dokončený v roku 1970 a je dostupný ihneď. Vzhľadom na to, že ide o garáž, cena sa odvíja od jej úžitkovej plochy a potenciálu pre alternatívne využitie, skôr než od štandardných parametrov obytných nehnuteľností ako sú spálne alebo kúpeľne. Pôvodný popis naznačuje možnosť prestavby na bývanie, čo môže ovplyvniť vnímanú hodnotu objektu v kontexte potenciálnych investícií do úprav. Porovnanie s inými projektmi v Sotogrande ukazuje výrazný cenový rozdiel, čo naznačuje, že tento objekt cieli na iný segment trhu alebo ponúka iný typ hodnoty.
Garáž v Olvere, s úžitkovou plochou 36 m², je situovaná v mestskej zástavbe s dostupnosťou služieb na pešiu vzdialenosť. Okolie charakterizuje pokojnejší životný štýl typický pre vnútrozemské andalúzske obce. V blízkosti sa nachádza lekáreň (70 m) a supermarket (84 m), čo uľahčuje každodenné nákupy. Verejná doprava nie je v texte špecifikovaná, ale lokalita naznačuje možnosť využitia miestnych autobusových spojení. Elektrické nabíjacie stanice sú vzdialené 478 metrov. Hoci je garáž primárne určená na parkovanie vozidiel, možnosť prestavby, ako je naznačené v pôvodnom opise, by mohla zmeniť jej funkciu. Táto transformácia by však vyžadovala dôkladné posúdenie stavebných a úradných povolení. Vzdialenosť 25 km od nemocnice naznačuje, že v prípade vážnejších zdravotných problémov je potrebný presun do inej lokality.
Olvera, kde sa garáž nachádza, je vnútrozemské mesto s charakterom. Služby ako supermarket a lekáreň sú v bezprostrednej blízkosti, čo podporuje mestský životný štýl s jednoduchým prístupom k denným potrebám. Vzdialenosť 25 km k najbližšiemu nemocničnému zariadeniu si vyžaduje plánovanie pri zdravotných problémoch. Mobilita v rámci obce je vďaka pešej dostupnosti služieb dobrá, ale pre dlhšie cesty alebo návštevu okolitých miest je automobil odporúčaný. Kultúrne a rekreačné možnosti v Olvere a okolí sú typické pre andalúzske mestá, vrátane historických pamiatok a možností turistiky v okolitej krajine.
Mapa zobrazuje polohu Olvery v provincii Cádiz, vnútrozemskej obci. Jasne viditeľná je jej vzdialenosť od pobrežia a väčších miest, ako aj blízkosť k prírodným oblastiam, čo naznačuje špecifický charakter lokality pre potenciálnych obyvateľov.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Olvera sa nachádza vo vnútrozemí provincie Cádiz, na východ od hlavného mesta provincie. Je situovaná v blízkosti prírodného parku Sierra de Grazalema, čo ju zaraďuje do regiónu s významným prírodným a krajinným charakterom. Oproti pobrežným letoviskám ako Chiclana de la Frontera alebo El Puerto de Santa María, Olvera ponúka iný typ zážitku, zameraný na vidiek a tradičné andalúzske mestečká. V porovnaní s mestami ako Ronda (40 km) či Setenil de las Bodegas (15 km), Olvera predstavuje pokojnejšie prostredie, hoci je stále súčasťou kultúrne a historicky bohatej oblasti.
Objekt je situovaný v mestskej časti Olvery, čo zaisťuje pešiu dostupnosť základných služieb ako sú supermarkety (84 m) a lekárne (70 m). Vzdialenosť k pláži Playa de la Fontanilla dosahuje 50 km, čo si vyžaduje cestovanie autom. Najbližšie letisko je v Málage, vzdialené 73 km. Golfové ihriská ako La Zagaleta a Arcos Gardens sú približne 49 km ďaleko. EV nabíjacia stanica je dostupná do 478 metrov. Táto kombinácia dostupnosti lokálnych služieb a väčších vzdialeností k rekreačným a dopravným uzlom definuje charakter lokality ako pokojnejšiu, zameranú na miestny život s potrebou automobilu pre širšie aktivity.
Olvera sa nachádza v vnútrozemskej časti provincie Cádiz, v oblasti so stredomorsko-kontinentálnym podnebím. Charakteristické sú horúce, suché letá a mierne zimy. Priemerné ročné slnečné žiarenie je vysoké, typické pre región Andalúzie. Vzhľadom na vnútrozemskú polohu nie je priamo ovplyvnená morským vánkom, čo môže viesť k väčším teplotným výkyvom medzi dňom a nocou, najmä mimo letných mesiacov. Nadmorská výška obce môže prispievať k mierne chladnejším večerom počas leta. Okolitá krajina ponúka možnosti pre turistiku a vychutnanie si prírodných scenérií.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie morské pláže, ako Playa del Saladillo, sú vzdialené približne 56 km, čo si vyžaduje cestovanie autom. V okolí Olvery existujú aj jazerá a riečne pláže, napríklad Playa fluvial embalse de Arcos de la Frontera (50 km), ktoré ponúkajú možnosti vodných aktivít v lete. Golfové ihriská sú dostupné vo vzdialenosti okolo 49 km. V meste samotnom sú dostupné základné služby, avšak rozsiahle rekreačné alebo športové zariadenia, ako sú veľké vodné parky alebo prístavy, sa nenachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Kultúrne podujatia a miestne tradície môžu predstavovať formu lokálnej rekreácie.
Zdroj: OpenStreetMap
Olvera sa nachádza vo vnútrozemí provincie Cádiz, na východ od hlavného mesta provincie. Je situovaná v blízkosti prírodného parku Sierra de Grazalema, čo ju zaraďuje do regiónu s významným prírodným a krajinným charakterom. Oproti pobrežným letoviskám ako Chiclana de la Frontera alebo El Puerto de Santa María, Olvera ponúka iný typ zážitku, zameraný na vidiek a tradičné andalúzske mestečká. V porovnaní s mestami ako Ronda (40 km) či Setenil de las Bodegas (15 km), Olvera predstavuje pokojnejšie prostredie, hoci je stále súčasťou kultúrne a historicky bohatej oblasti.
Ref: VL267021
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V kontexte nehnuteľností na Costa del Sol a v jej širšom okolí predstavuje tento objekt v Olvere odlišnú kategóriu. V porovnaní s projektmi ako Altara Alcaidesa, Atria či Adel San Roque v Sotogrande, ktoré sa pohybujú v cenách od 341 000 € do 673 000 € a ponúkajú prémiové bývanie, je garáž v Olvere zameraná na iný segment trhu. Zatiaľ čo Sotogrande je synonymom luxusu, blízkosti k moru a golfovým ihriskám, Olvera ponúka vnútrozemský zážitok s dôrazom na tradičný andalúzsky životný štýl a pokojnejšie tempo. Cena 110 000 € za 36 m² garáž je neporovnateľná s cenami bytov či víl v prvej línii pri mori, kde sa cena za meter štvorcový pohybuje oveľa vyššie. Tento objekt je skôr alternatívou pre tých, ktorí hľadajú praktický priestor v menšej komunite, prípadne s potenciálom na prestavbu, než tradičné rezidenčné bývanie na pobreží. Porovnávanie s oblasťou Costa Blanca by ukázalo podobné rozdiely, kde pobrežné nehnuteľnosti majú iné cenové hladiny a charakteristiky ako vnútrozemské lokality.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
