Ovaj prostrani objekt u Olveri, provinciji Cádiz, nudi jedinstvenu priliku za prilagodbu prema individualnim potrebama. S garažnim ulazom pogodan za veća vozila i potencijalom za pretvorbu u stambeni prostor, predstavlja svestrano rješenje. Smješten u urbanom području s dostupnim sadržajima, pruža praktičnost za svakodnevni život, dok je udaljenost od većih gradova i zračne luke dobro definirana.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Objekt se nalazi u Olveri, naseljenom mjestu u unutrašnjosti pokrajine Cádiz. Karakterizira ga urbana okolina s većinom potrebnih sadržaja na pješačkoj udaljenosti, što osigurava udobnost u svakodnevnom životu. Blizina drugih gradova i prometnih čvorišta je definirana značajnijim udaljenostima.
Ovaj prostor, prvotno zamišljen kao garaža, nudi fleksibilnost za različite namjene. Potencijal za pretvorbu u stambeni prostor, uz postojeće pregrade za spavaće sobe, dnevni boravak, kuhinju i kupaonicu, zadovoljava potrebe za dodatnim ili adaptabilnim životnim prostorom.
Objekt je završen 1970. godine i trenutno je u fazi 'GOTOVO'. Nema planiranih novogradnji ili proširenja u sklopu ovog projekta, što znači da se radi o postojećoj strukturi s mogućnošću adaptacije prema potrebama kupca.
Ovaj objekt primarno funkcionira kao garaža s potencijalom prenamjene. Ne nudi dodatne pogodnosti poput zajedničkih bazena, vrtova ili parkova. Funkcionalnost je usmjerena na praktičnost i prilagodljivost prostora, bez dodatnih usluga koje bi se inače mogle očekivati u stambenim naseljima.
Ovaj objekt odgovara kupcima koji traže fleksibilno rješenje u naseljenom području. Idealno je za poduzetnike kojima je potreban siguran i prostran prostor za skladištenje ili radionicu, ili za one koji žele pretvoriti postojeći prostor u dom prilagođen njihovim željama. Obitelji koje traže dodatni prostor za hobi, radni prostor ili skladištenje, kao i pojedinci koji žele iskoristiti potencijal prenamjene za stvaranje vlastitog životnog prostora, pronaći će vrijednost u ovom objektu. Praktičnost lokacije, s obzirom na blizinu osnovnih usluga, čini ga pogodnim za svakodnevno funkcioniranje, dok je potreba za vozilom umjerena.
Objekt je izgrađen 1970. godine, što podrazumijeva da završni materijali i tehničke instalacije odgovaraju standardima tog razdoblja. Trenutni opis ne specificira detalje o korištenim materijalima u smislu luksuza ili najnovijih tehnologija, ali spominje galeriju s dvije spavaće sobe, dnevnim boravkom, kuhinjom i kupaonicom, sugerirajući podjelu prostora. Visina ulaznih vrata pogodna je za veća vozila. Za detaljnije informacije o kvaliteti završnih radova i mogućnostima nadogradnje, preporučuje se neposredan pregled.
Cijena objekta iznosi 110.000 €. Dostupnost je potvrđena kao 'GOTOVO', što znači da je objekt spreman za kupnju i korištenje u postojećem stanju ili nakon adaptacije. S obzirom na opis i potencijal za prenamjenu, cijena odražava lokaciju i mogućnosti koje ovaj prostor nudi u kontekstu urbanog okruženja Olvere.
Olvera je mjesto koje nudi život u urbanom okruženju s lako dostupnim sadržajima, što doprinosi praktičnom svakodnevnom životu. Objekt, iako kategoriziran kao garaža, posjeduje raspored s odvojenim prostorijama koje upućuju na mogućnost prenamjene u stambeni prostor. Visoki ulaz idealan je za parkiranje većih vozila, dok galerija s dvije spavaće sobe, dnevnim boravkom, kuhinjom i kupaonicom otvara vrata za različite scenarije korištenja, od skladišnog prostora do funkcionalnog doma. Ovo je mjesto za one koji cijene prilagodljivost i žele oblikovati svoj prostor prema specifičnim potrebama, bilo za poslovnu, skladišnu ili stambenu svrhu.
Olvera nudi život u mirnijem urbanom okruženju, gdje su osnovni sadržaji poput supermarketa (udaljenog 84 m) i ljekarne (udaljene 70 m) lako dostupni pješice. Ova blizina ključnih usluga olakšava svakodnevnu logistiku. Unatoč urbanom karakteru, lokacija je udaljenija od većih gradova i obale, što doprinosi mirnijem ritmu života. S obzirom na udaljenost od 73 km do zračne luke, putovanja zahtijevaju planiranje, ali blizina manjih mjesta poput Setenil de las Bodegas (15 minuta vožnje) omogućuje lakši pristup dodatnim sadržajima i turističkim atrakcijama.
Ovaj prikaz lokacije naglašava položaj Olvere unutar provincije Cádiz. Može se vidjeti njezina udaljenost od obale te povezanost s drugim manjim gradovima u unutrašnjosti. Karta pruža vizualni kontekst za procjenu pristupačnosti i blizine ključnih točaka poput zračnih luka i plaža.
Približno područje · točna adresa na upit
Olvera se nalazi u provinciji Cádiz, smještenoj u autonomnoj zajednici Andaluzija. Pozicioniran je u brežuljkastom, pretežno ruralnom području unutrašnjosti, poznatom po vinskim podrumima i povijesnoj arhitekturi. U usporedbi s obalnim gradovima poput Marbelle ili Estepone, Olvera nudi mirnije okruženje i autentičniji doživljaj ruralne Španjolske, dok je istovremeno strateški smještena dovoljno blizu većih gradova poput Seville i Málage za jednostavan pristup većim zračnim lukama i urbanim sadržajima.
Objekt se nalazi u Olveri, s udaljenošću od 84 m do najbližeg supermarketa i 70 m do ljekarne, što osigurava izvrsnu dostupnost osnovnih potrepština. Plaže su udaljene oko 50-56 km, što zahtijeva dulje putovanje automobilom. Zračna luka u Malagi udaljena je 73 km, a najbliži golf tereni nalaze se na udaljenosti od oko 49 km. Dostupnost električnog vozila punjača na 478 m dodatni je plus za vlasnike električnih automobila. Bolnica je udaljena 25 km.
Olvera se nalazi u unutrašnjosti Andaluzije, regiji poznatoj po mediteranskoj klimi s vrućim ljetima i blagim zimama. Iako precizni podaci o mikroklimi ovog specifičnog objekta nisu dostupni, regija općenito uživa obilje sunčanih sati tijekom cijele godine. Udaljenost od obale može značiti nešto izraženije temperaturne razlike između dana i noći u usporedbi s priobalnim područjima. Blizina planinskih područja Sierra de Grazalema može utjecati na lokalne vremenske uvjete, potencijalno donoseći više oborina u zimskim mjesecima.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Iako se sam objekt nalazi u unutrašnjosti, regija nudi pristup raznim oblicima rekreacije. Najbliže plaže, poput Playa fluvial embalse de Arcos de la Frontera, udaljene su oko 50 km. Za ljubitelje golfa, golf tereni kao što su La Zagaleta Country Club i Arcos Gardens nalaze se na otprilike 49 km udaljenosti. Okolna priroda pogodna je za planinarenje i istraživanje, a blizina manjih gradova poput Ronda pruža kulturne i turističke sadržaje.
Izvor: OpenStreetMap
Olvera se nalazi u provinciji Cádiz, smještenoj u autonomnoj zajednici Andaluzija. Pozicioniran je u brežuljkastom, pretežno ruralnom području unutrašnjosti, poznatom po vinskim podrumima i povijesnoj arhitekturi. U usporedbi s obalnim gradovima poput Marbelle ili Estepone, Olvera nudi mirnije okruženje i autentičniji doživljaj ruralne Španjolske, dok je istovremeno strateški smještena dovoljno blizu većih gradova poput Seville i Málage za jednostavan pristup većim zračnim lukama i urbanim sadržajima.
Ref: VL267021
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s projektima na obali poput Altara Alcaidesa, Atria ili Adel San Roque u Sotograndeu, čije su cijene znatno više (od 341.000 € do 673.000 €) i koje nude izravan pristup luksuznim sadržajima poput marina i ekskluzivnih plaža, ovaj objekt u Olveri predstavlja drugačiji tip nekretnine. Olvera se nalazi u unutrašnjosti, nudeći mirnije i cjenovno pristupačnije okruženje. Dok obalni projekti ciljaju na kupce koji traže životni stil povezan s morem i ekskluzivnim sadržajima, ovaj objekt u Olveri privlači one koji traže praktičnost, svestranost i mogućnost prilagodbe prostora u manje turističkom, ali živopisnom andaluzijskom gradu. Cijena od 110.000 € za garažu s potencijalom prenamjene značajno je niža od cijena apartmana ili vila u poznatim obalnim destinacijama, što ga čini dostupnijom opcijom za širi krug kupaca s različitim potrebama i budžetima.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
