Този проект представлява гара в град Олвера, провинция Кадис. С площ от 36 кв.м., имотът е завършен през 1970 г. и предлага гъвкавост за различни нужди. Разположен в урбанизирана зона, той осигурява достъп до местни удобства. Цената му е 110 000 евро, което го позиционира като инвестиционна възможност в района.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в Олвера, този имот се намира във вътрешността на провинция Кадис, в градска среда. Намира се на пешеходно разстояние от основни удобства, но на значително разстояние от крайбрежието и летището. Автомобилът е полезен за достигане на по-далечни дестинации.
Имотът предлага възможност за трансформация от гараж в жилищно пространство или работилница. Голямата входна врата е подходяща за по-големи превозни средства. Наличието на обособени помещения като спални, дневна, кухня и баня в горната част позволява различни конфигурации.
Строителството на имота е завършено през 1970 г. и се предлага в завършен вид. Към момента не се предвиждат нови строителни дейности или модернизации от страна на разработчика. Оценката на състоянието и пригодността за ползване е отговорност на купувача.
Този имот не предлага директен достъп до плаж или голф игрища, тъй като се намира във вътрешността. Не е проектиран като самостоятелно жилище и е възможно да са необходими допълнителни адаптации за обитаване. Липсват общи удобства, типични за жилищни комплекси.
Този обект е подходящ за инвеститори, търсещи имот с потенциал за преустройство в работно пространство или уникално жилище. Идеален е за хора, които ценят тишината на вътрешността и имат нужда от място за съхранение на превозни средства, като каравани или лодки, поради големия размер на входната врата. Подходящ е за предприемачи, които искат да създадат собствен бизнес или работилница в град с местна общност. Също така, може да бъде опция за хора, които търсят жилище с голямо складово пространство или възможност за разширение в бъдеще. За хора, които не търсят директна близост до плажа, а по-скоро автентична испанска атмосфера, Олвера предлага това.
Имотът е построен през 1970 г. и е в завършен вид, но се характеризира с базово ниво на завършеност, типично за гаражни помещения. Стените са облицовани с плочки, а подът също е с плочки, което осигурява издръжливост и лесна поддръжка. Горната част, която включва помещения, обособени като спални, дневна, кухня и баня, изисква цялостен ремонт и модернизация, за да отговаря на съвременните стандарти за обитаване. Материалите, използвани при строителството, са функционални и издръжливи, но не предлагат луксозни покрития. Енергийната ефективност не е била приоритет при строителството през 70-те години, така че се очаква ниска ефективност.
Имотът е наличен за продажба на цена от 110 000 евро. Предвид спецификата му като гараж с потенциал за преустройство, тази цена трябва да се разглежда в контекста на района и възможните разходи за адаптация. Като единствен обект от този тип, наличен към момента, той представлява специфична пазарна ниша. Цената е фиксирана и не подлежи на коментар, като се очаква купувачът да извърши необходимите проучвания относно регулаторните изисквания за всякакъв вид промени.
Олвера е град, разположен във вътрешността на провинция Кадис, известен със своите исторически забележителности и спокойна атмосфера. Този конкретен обект, бивша гара, предлага уникална възможност за преустройство. Намира се в градска среда, което означава, че ежедневните нужди като хранителни стоки или аптеки са на близко разстояние. Въпреки че не е типично жилищно място, потенциалът му за трансформация в работилница, склад или дори компактно жилище го прави интересен за специфични нужди. Животът в Олвера предполага по-бавна рутина, далеч от шума на големите градове, с лесен достъп до местни ресторанти и културни прояви. Близостта до основни пътища позволява пътуване до по-големи градове като Ронда или Севиля.
Олвера предлага спокоен начин на живот, типичен за малките градове в Андалусия. Жителите могат да се насладят на автентична местна атмосфера, далеч от масовия туризъм. Удобства като супермаркети, аптеки и местни магазини са на пешеходно разстояние, което улеснява ежедневните покупки. Градът разполага с основни услуги като здравен център, но за по-специализирана медицинска помощ може да се наложи пътуване до по-големи градове. Транспортната свързаност е добра, като главните пътища позволяват достъп до близки градове като Сетенил де лас Бодегас и по-големи центрове като Ронда, Малага и Севиля. Общественият транспорт е наличен, но за по-голяма мобилност и достъп до отдалечени места, личен автомобил е препоръчителен.
Визуалното представяне на картата показва местоположението на Олвера във вътрешността на провинция Кадис, в близост до други известни бели селища. Акцентира се на разстоянието до големи градове и достъпа до основни транспортни артерии.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Олвера се намира в североизточната част на провинция Кадис, близо до границата с провинция Малага. Разположен е на около 73 км от летище Малага и на около 100 км от Севиля. Градът е част от така наречения „Бели селища“ (Pueblos Blancos) на Андалусия, което му придава специфичен чар. Близостта до по-големи градове като Ронда (40 км) и Сетенил де лас Бодегас (15 км) го прави добра отправна точка за изследване на региона.
Имотът се намира във вътрешността, на 73 км от летище Малага. Най-близките плажове, като Playa de la Fontanilla, са на около 50 км разстояние, което изисква поне един час пътуване с кола. За голф ентусиасти, голф игрища като Arcos Gardens Golf Club са на около 49 км. В близост до имота, на 84 метра, има супермаркет, а на 70 метра, аптека, което осигурява удобство за ежедневни нужди. Електрическа зарядна станция е на 478 метра. Най-близкото болнично заведение е на 25 км.
Олвера се намира в субтропичен средиземноморски климат, характеризиращ се с горещи, сухи лета и меки, влажни зими. Средната годишна температура е около 18°C. Летните месеци могат да достигнат температури над 30°C, докато зимите рядко падат под 5°C. Районът е предимно равнинен, с леки хълмове, което го прави подходящ за разходки сред природата. Близостта до резервата Sierra de Grazalema предлага възможности за туризъм и наслада на природни пейзажи, въпреки че самият имот е в градска среда. Липсата на близост до морето означава, че морският бриз не влияе на климата.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близките до Олвера плажове са на около 50 км разстояние, което ги прави по-скоро дестинация за еднодневни пътувания. Става въпрос за речни плажове като Playa fluvial embalse de Arcos de la Frontera, както и крайбрежни плажове като Playa del Saladillo. За любителите на голфа, най-близките игрища са на около 49 км. В самия град Олвера могат да се намерят местни спортни съоръжения и паркове, но те са по-скоро скромен мащаб. Основната рекреация в района е свързана с пешеходен туризъм и опознаване на историческите забележителности.
Източник: OpenStreetMap
Олвера се намира в североизточната част на провинция Кадис, близо до границата с провинция Малага. Разположен е на около 73 км от летище Малага и на около 100 км от Севиля. Градът е част от така наречения „Бели селища“ (Pueblos Blancos) на Андалусия, което му придава специфичен чар. Близостта до по-големи градове като Ронда (40 км) и Сетенил де лас Бодегас (15 км) го прави добра отправна точка за изследване на региона.
Ref: VL267021
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други проекти в Сотогранде като Altara Alcaidesa (от €341,000), Atria (от €423,000) и Adel San Roque (от €673,000), този обект в Олвера предлага значително по-достъпна входна цена от 110 000 евро. Разликите в цените отразяват основните характеристики на местоположението: Сотогранде е крайбрежен район, известен с луксозни имоти, голф игрища и близост до морето, докато Олвера е селище във вътрешността, предлагащо различен начин на живот и по-традиционна атмосфера. Имотите в Сотогранде обикновено са нови жилищни комплекси с множество удобства, докато гаражът в Олвера е по-стар обект, изискващ потенциално преустройство. Ценовата разлика подчертава търсенето на крайбрежни имоти с висока стойност спрямо по-бюджетни опции във вътрешността, които предлагат различен набор от предимства.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
