Garázs itt: Olvera

Projekt elemzés

A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.

Elhelyezkedés

Az ingatlan egy városi környezetben helyezkedik el Olvera belvárosában, ahol a mindennapi szükségletek kielégítésére szolgáló üzletek és szolgáltatások gyalogosan elérhetőek. A település vidéki jellegű, távolabb a tengerparti nyüzsgéstől, de jó összeköttetéssel rendelkezik a régió fontosabb városai felé.

Alaprajz

Ez a sokoldalú ingatlan alapvetően tárolási vagy üzleti célokra alkalmas, nagyméretű bejárati ajtójával ideális járművek, felszerelések vagy áruk tárolására. Az emeleti rész lehetőséget nyújt lakóegység kialakítására, így azoknak ajánlott, akik egyedi otthont vagy multifunkcionális teret keresnek.

Projekt státusz

Az ingatlan 1970-ben épült és jelenleg kész állapotban van. Nem új építésű projektről van szó, hanem egy meglévő struktúráról, amely felújítást vagy átalakítást igényelhet a jövőbeli felhasználás céljának megfelelően. Az épület állapota a korának megfelelő.

Fontos tudnivalók

Az ingatlan nem kínál jellemzően új építésű lakóingatlanokhoz kapcsolódó szolgáltatásokat, mint például modern közösségi terek, medencék vagy kertek. A belmagasság és az elrendezés eredetileg garázsnak készült, így lakóingatlanként való használata átalakítást igényelhet. A 73 km-re lévő repülőtér távolsága jelentős lehet utazáshoz.

Életmód és környék

Ez az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik egyedi projektek megvalósítására vágynak egy autentikus spanyol környezetben. Elsősorban olyan befektetőknek vagy magánszemélyeknek ajánlott, akik kreatív módon szeretnék hasznosítani a teret: legyen szó egy nagyméretű járművek tárolására alkalmas garázsról, műhelyről, raktárról, vagy akár egy lakóegységgé alakítandó otthonról. A 36 m²-es alapterület és a meglévő emeleti rész (két hálószoba, nappali, konyha, fürdőszoba) lehetőséget ad egy kompaktnak, de funkcionálisnak tervezett élettér kialakítására. Azoknak is megfelelhet, akik egy nyugodt, vidéki életstílust keresnek, de fontos számukra a helyi szolgáltatások közelsége. Azok számára is vonzó lehet, akik előszeretettel vesznek részt átalakítási projektekben, és saját elképzeléseik szerint alakítanák ki otthonukat vagy üzletüket. A 73 km-es távolság a legközelebbi repülőtértől (Málaga) azt jelenti, hogy azoknak ajánlott, akik nem igényelnek napi szintű, gyors repülőterei elérést.

Építési minőség és burkolatok

Az ingatlan 1970-ben épült, így az eredeti építési minőség és anyaghasználat a korszakra jellemző. A leírás alapján a garázs rész nagyméretű bejárati ajtóval rendelkezik, amely alkalmas járművek, például furgonok vagy lakóautók beparkolására. A felhasznált padlóburkolat valószínűleg strapabíró, ipari jellegű anyagból készült, mint például beton vagy csempe. Az emeleti rész, amely hálószobákat, nappalit, konyhát és fürdőszobát foglal magában, a korábbi használatától függően eltérő burkolatokkal és berendezésekkel rendelkezhet. A fotók alapján fehér csempék és fa ajtók jelennek meg. Tekintettel az építés évre, a mai energiatakarékossági szabványoknak való megfelelés nem garantált, és az esetleges átalakítás során szükség lehet a szigetelés, nyílászárók és gépészeti rendszerek modernizálására a jobb komfort és hatékonyság érdekében. Az ingatlan jelenlegi állapota valószínűleg alapos felújítást igényel a lakóingatlanként való használathoz.

+4 fotók

Környék és életmód

Ár és elérhetőség

Az ingatlan vételára 110 000 eurótól indul. Ez az ár tükrözi az ingatlan jelenlegi állapotát és méretét (36 m²). Mivel egy meglévő épületről van szó, amely 1970-ben épült, az ár nem új építésű ingatlanokra jellemző prémiumot tartalmazza. A rendelkezésre állás tekintetében az ingatlan kész állapotban van, így azonnal megvásárolható. A piaci viszonyokhoz képest ez az ár egyedi lehetőséget jelenthet azok számára, akik egy átalakítható teret keresnek egy hagyományos andalúz városban, távolabb a tengerparti ingatlanok magasabb árszintjétől. Az ingatlan értéke a leendő átalakításoktól és a helyi ingatlanpiac fejlődésétől függhet.

€110,000

Ár

36 m²

Lakótér

Környék és életmód

Olvera egy festői, domboldalon elhelyezkedő település Cádiz tartományban, amely Andalúzia belső területeinek nyugalmát és autentikus hangulatát kínálja. A mindennapi élet itt a helyi közösség ritmusát követi, ahol a bevásárlás, a helyi piac látogatása vagy egy kávé elfogyasztása a téren a napi rutin része. Az ingatlan elhelyezkedése révén a városközpont szolgáltatásai könnyen elérhetőek gyalogosan, ami elősegíti a helyi életbe való bekapcsolódást. Távolabb a tömegturizmustól, Olvera a csendesebb, hagyományos spanyol életérzést keresők számára vonzó. A környező táj dombos, olajfákkal és mandulafákkal borított, ami kellemes hátteret biztosít a mindennapokhoz. Az ingatlan eredeti funkciója, a garázs, rugalmas lehetőségeket kínál tárolásra vagy egyedi projektek megvalósítására.

Információkérése

Elhelyezkedés és környék: Olvera

Környék és megközelíthetőség

Az ingatlan Olvera városában található, amely Cádiz tartomány északkeleti részén fekszik. Ez egy belső-andalúziai település, mely dombok között helyezkedik el, távolabb a tengerparttól. A mindennapi életet a helyi közösség dinamikája határozza meg, ahol a boltok, éttermek és szolgáltatások gyalogosan elérhetőek. A lakók élvezhetik a nyugodt, vidéki életérzést, miközben a város nyújtotta kényelem is adott. A környék dombos, olajfaligetekkel és mezőgazdasági területekkel tarkított, ami kellemes természeti környezetet biztosít. A közlekedés szempontjából egy autó hasznos a környék felfedezéséhez, de a városközpontban a legtöbb dolog gyalog is elérhető. A nagyobb városok és a tengerpart távolsága miatt ez az ingatlan inkább azoknak ajánlott, akik a csendesebb életmódot részesítik előnyben, és nem bánják a hosszabb utazást a turisztikai központokba vagy a repülőtérre.

Térkép és helyszín

Az ingatlan Olvera városában található, amely Cádiz tartomány északkeleti részén helyezkedik el, Andalúzia belsejében. A térkép jól mutatja a település domboldali elhelyezkedését és központi szerepét a környező vidék ellátásában, miközben a nagyobb városok és a tengerpart távolabb esik.

Title: Know Your City No.249 Front porch and marker of Avila Adobe on Olvera St

Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre

Összefoglaló

Olvera, Cádiz tartományban található, 36 m²-es, 1970-ben épült garázs.
Rugalmasan alakítható tárolási célokra, üzleti vagy lakóingatlanná.
Vidéki, de városi környezet, a helyi szolgáltatások gyalogosan elérhetőek.
Központi elhelyezkedés Andalúzia belsejében, Ronda és Setenil de las Bodegas közelében.
Ár: 110 000 €-tól, kész állapotban.

Regionális összehasonlítás

Az Olvera belsejében található garázs jelentősen eltér a Costa del Sol népszerű, tengerparti ingatlanaitól, mint például Sotogrande környéki projektek (Altara Alcaidesa, Atria, Adel San Roque), amelyek ára 341 000 €-tól indul és luxuslakóparkokban helyezkednek el. Míg ezek a tengerparti ingatlanok magasabb árfekvésűek, közvetlen tengerparti hozzáférést, exkluzív szolgáltatásokat és kiépített infrastruktúrát kínálnak, addig az olverai ingatlan egy vidéki, belső-andalúziai településen található. Az alacsonyabb ár (110 000 €-tól) és a 36 m²-es alapterület egyedi átalakítási lehetőségeket kínál, amely egy raktár, műhely vagy egy kisebb, egyedi otthon kialakítására alkalmas lehet. Az elhelyezkedés a nyugodtabb, autentikus spanyol életérzést kedvelőknek vonzóbb, akik nem feltétlenül a tengerparti nyüzsgést keresik, de értékelik a helyi közösséget és a természeti környezetet. A berepülés és a strandok távolsága itt jelentősebb, mint a déli parton, ami a célközönség eltérését is mutatja. Az olverai ingatlan egy rugalmas, ár-érték arányos megoldás azoknak, akik egyedi igényeik szerint alakítanának ki egy teret Spanyolország belsejében.

Gyakran Ismételt Kérdések

Milyen átalakítási lehetőségek rejlenek az ingatlanban lakóingatlan céljára?

Az ingatlan jelenleg garázsként funkcionál 36 m² alapterülettel, és egy emeleti résszel rendelkezik, ahol korábban két hálószoba, nappali, konyha és fürdőszoba volt. Ez a meglévő struktúra lehetőséget ad egy kisebb lakóegység kialakítására, de az eredeti funkcióból adódóan a mai építési és komfortszabványoknak való megfeleléshez felújításra és modernizálásra lehet szükség.

Mennyire praktikus az ingatlan elérése a mindennapokban autó nélkül?

Olvera városközpontjában található, ahol a legfontosabb szolgáltatások, mint szupermarket és patika, gyalogosan elérhetőek (84 m, illetve 70 m). Nagyobb bevásárlásokhoz, vagy a környék felfedezéséhez, valamint a távolabbi strandokhoz és repülőtérhez való eljutáshoz autó használata ajánlott.

Milyen műszaki állapotban van az ingatlan, figyelembe véve az 1970-es építési évet?

Az ingatlan 1970-ben épült, ami azt jelenti, hogy az épület és a benne található rendszerek (víz, villany, szigetelés) elavultak lehetnek a jelenlegi szabványokhoz képest. Javasolt egy alapos műszaki vizsgálat elvégzése az esetleges átalakítás vagy lakóingatlanként való használat előtt.

Mennyire jellemzőek az ilyen típusú, átalakítható garázsok az andalúz vidéken?

Az andalúz vidéken, különösen a hagyományos falvakban, gyakoriak a több funkcióra is használható épületek. A régi garázsok vagy raktárak átalakítása lakóingatlanokká egyre népszerűbbé válik, különösen a kreatív befektetők körében, akik egyedi otthonra vágynak.

Milyen helyi létesítmények és szolgáltatások érhetők el Olverában?

Olvera egy működő város, ahol helyi szupermarket, patika, éttermek, bárok és üzletek találhatók. A településen orvosi rendelő is működik, a nagyobb kórház pedig 25 km távolságra van. A kulturális és történelmi látnivalók is felfedezhetők a környéken.

Milyen további költségek merülhetnek fel az ingatlan megvásárlása és átalakítása során?

A vásárláshoz kapcsolódó alapvető költségek az adók (ITP), ügyvédi díjak és földhivatali költségek. Az átalakítási költségek nagymértékben függenek a tervezett munkálatoktól, beleértve az építési engedélyeket, anyagokat, munkadíjakat és a szükséges új rendszereket (víz, villany, szennyvíz).

Milyen lépésekből áll az ingatlan megvásárlása Spanyolországban, különösen egy átalakítandó garázs esetében?

A vásárlási folyamat magában foglalja a vételár megállapodását, az előleg befizetését (contrato de arras), a szükséges jogi ellenőrzéseket (tartozások, tulajdonjog), és végül az adásvételi szerződés aláírását közjegyző előtt. Az átalakításhoz építési engedélyek beszerzése szükséges a helyi önkormányzattól.

Hogyan jellemezhető Olvera helyi közössége és az élet a településen?

Olvera egy hagyományos andalúz falu, amelynek lakói büszkék helyi kultúrájukra és hagyományaikra. Az élet itt nyugodtabb, mint a nagyvárosokban vagy a tengerparton, és erősen épít a helyi közösségre. A vendégszeretet jellemző, és a mindennapok a helyi ritmus szerint zajlanak.