Ce projet, situé à Olvera dans la province de Cadix, présente une opportunité singulière dans un environnement urbain. Il s'agit d'un garage offrant une superficie de 36 m², déjà construit et prêt à être utilisé ou transformé. Son prix est fixé à 110 000 €. Bien que classé comme garage sans chambre ni salle de bain, sa structure permet diverses adaptations pour répondre à des besoins spécifiques, que ce soit pour le stockage, une activité professionnelle ou une potentielle conversion résidentielle.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le garage se trouve dans un périmètre urbain à Olvera, une localité de l'intérieur des terres de la province de Cadix. Les commodités essentielles telles que les commerces et les services sont accessibles à pied. Cette localisation offre une intégration directe dans la vie locale, tout en étant à une distance notable des grandes infrastructures comme l'aéroport.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent un espace polyvalent. Son agencement actuel, potentiellement aménageable, peut convenir à un usage de stockage, d'atelier ou même à une conversion en un lieu de vie compact. L'espace est défini par sa fonction de garage, laissant une grande latitude pour des projets de personnalisation et d'adaptation.
Le bâtiment est une construction achevée en 1970, considérée comme une structure existante plutôt qu'une nouvelle construction. La date de 1970, bien qu'indicative, précise qu'il s'agit d'une propriété établie dans le paysage urbain d'Olvera, ne relevant pas des dynamiques de chantier ou de livraison de projet neuf.
Ce bien ne dispose pas de chambres ni de salles de bain intégrées dans sa configuration initiale de garage. Il n'est pas présenté comme une résidence prête à l'emploi, mais comme un espace nécessitant des aménagements pour un usage résidentiel. L'accès direct à des services comme une plage ou un aéroport est également limité par la distance.
Ce garage à Olvera pourrait convenir à un entrepreneur local cherchant un espace pour stocker du matériel ou installer un petit atelier, bénéficiant ainsi d'un emplacement central et d'une accessibilité aisée pour ses clients. Il peut également intéresser un investisseur ayant un projet de conversion en logement locatif de courte ou longue durée, compte tenu de la demande potentielle dans une ville comme Olvera. Pour un particulier, cela pourrait représenter une base pour un projet personnel de création d'un espace de loisirs, d'un bureau à domicile, ou même d'une petite habitation si les réglementations locales le permettent après rénovation. La date de construction de 1970 indique une structure établie, potentiellement moins sujette aux contraintes des constructions neuves mais nécessitant une évaluation de son état actuel.
Le bien est un garage dont la construction date de 1970, ce qui implique une structure et des finitions correspondant aux standards de cette époque. Les images disponibles suggèrent un sol carrelé et des murs en partie recouverts de carrelage, particulièrement dans les zones qui pourraient être interprétées comme des espaces de vie annexes, comme une pièce à l'étage avec une petite cuisine et une salle de bain. La porte d'entrée de grande taille est fonctionnelle pour le passage de véhicules. La qualité intrinsèque dépendra de l'état de conservation et des matériaux utilisés lors de sa construction initiale. Les aménagements supplémentaires mentionnés, tels que les deux chambres, le salon et la cuisine à l'étage, nécessitent une évaluation détaillée pour juger de leur qualité et de leur conformité aux normes actuelles.
Le prix de ce garage à Olvera est fixé à 110 000 €. Cette tarification correspond à un espace de 36 m² dont la construction remonte à 1970. Il est présenté comme un bien disponible, sans subdivision en appartements ou unités résidentielles distinctes. Le marché local de l'immobilier dans cette zone de l'intérieur de la province de Cadix peut présenter des variations, mais ce bien est proposé à un prix qui reflète sa nature spécifique de garage avec potentiel de transformation, plutôt que de logement traditionnel.
Ce garage à Olvera se positionne comme un espace adaptable au cœur d'une ville de taille modeste, caractérisée par des commodités à portée de main. La vie quotidienne y est rythmée par la proximité des commerces et des services, typique d'un environnement urbain. Bien que la voiture soit utile pour les déplacements plus lointains, une certaine autonomie est possible pour les besoins courants. L'espace lui-même, avec sa grande porte d'entrée, est conçu pour faciliter l'accès de véhicules et suggère un potentiel d'aménagement pour diverses fonctions : stockage, atelier, ou même une habitation secondaire après transformation. La structure existante de 1970 offre une base solide pour des projets de rénovation ou de réinvention, intégrée dans le tissu local d'Olvera.
Situé dans un environnement urbain à Olvera, ce garage bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités quotidiennes. Les commerces, tels qu'une superette à 84 mètres et une pharmacie à 70 mètres, sont accessibles en quelques pas, simplifiant les courses et les besoins essentiels. L'absence de mention de zones vertes ou de parcs à proximité immédiate suggère un cadre plus bâti. La distance à un hôpital (25 km) indique que les services médicaux spécialisés ne sont pas à portée de main, nécessitant un déplacement. L'environnement général est celui d'une petite ville andalouse où les déplacements à pied sont possibles pour les tâches courantes.
La localisation d'Olvera, dans la province de Cadix, la situe dans un paysage de l'arrière-pays andalou. Elle se trouve dans une zone plus montagneuse, éloignée du littoral, mais connectée aux axes routiers secondaires menant aux villes environnantes. Cette position offre un aperçu de la vie dans l'Andalousie intérieure, loin de l'agitation côtière.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Le garage est implanté à Olvera, une commune située dans la partie nord-est de la province de Cadix, en Andalousie. Cette position géographique le place dans une zone plus rurale et montagneuse de la région, contrastant avec la bande côtière. Il est relativement proche de la province de Málaga et de la Sierra de Grazalema. Par rapport aux grandes villes andalouses, il se trouve à une distance d'environ 1h20 de Séville et de Málaga, et un peu plus d'une heure de Cadix, le rendant accessible mais pas adjacent aux centres urbains majeurs.
L'accessibilité de ce garage à Olvera est principalement définie par sa localisation urbaine interne. Les services essentiels comme un supermarché (84 m) et une pharmacie (70 m) sont très proches. Pour des destinations plus lointaines, la voiture devient nécessaire. L'aéroport de Málaga se trouve à 73 km, et des plages comme Playa del Saladillo sont à 56 km. Les parcours de golf les plus proches sont à environ 49 km. Un point de recharge pour véhicules électriques est situé à 478 mètres, indiquant une certaine infrastructure pour la mobilité durable. La proximité relative de villes comme Ronda (40 minutes en voiture, non spécifié dans les données brutes) et Setenil de las Bodegas (15 minutes en voiture) offre des options de déplacement et de découverte régionales.
Olvera est une localité de l'intérieur de l'Andalousie, caractérisée par un climat méditerranéen continentalisé. Cela se traduit par des étés chauds et secs et des hivers doux mais potentiellement froids, surtout la nuit, en raison de l'altitude (environ 650 mètres au-dessus du niveau de la mer). La région bénéficie d'un ensoleillement important pendant la majeure partie de l'année, typique du sud de l'Espagne, mais les températures estivales peuvent être élevées. Les données spécifiques sur les heures d'ensoleillement ou la durée de la saison de baignade ne sont pas fournies pour cette zone intérieure, mais le climat est généralement propice aux activités extérieures une grande partie de l'année, avec des variations saisonnières notables.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Ce garage, situé à l'intérieur des terres, n'offre pas d'accès direct aux plages ou aux installations de loisirs côtières. Les plages les plus proches, comme Playa del Saladillo, se trouvent à plus de 50 km, ce qui rend une visite improvisée difficile. De même, les parcours de golf majeurs comme La Zagaleta se situent à environ 49 km. Les activités récréatives à proximité immédiate seront donc plutôt d'ordre urbain ou liées à la nature environnante de la Sierra de Cádiz, comme la randonnée ou la découverte du patrimoine local. La présence d'une borne de recharge pour véhicule électrique à moins de 500 mètres peut faciliter l'accès à des activités plus éloignées.
Source: OpenStreetMap
Le garage est implanté à Olvera, une commune située dans la partie nord-est de la province de Cadix, en Andalousie. Cette position géographique le place dans une zone plus rurale et montagneuse de la région, contrastant avec la bande côtière. Il est relativement proche de la province de Málaga et de la Sierra de Grazalema. Par rapport aux grandes villes andalouses, il se trouve à une distance d'environ 1h20 de Séville et de Málaga, et un peu plus d'une heure de Cadix, le rendant accessible mais pas adjacent aux centres urbains majeurs.
Ref: VL267021
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparant ce garage à Olvera avec les propriétés présentées à Sotogrande (Altara Alcaidesa, Atria, Adel San Roque), on observe une différence de positionnement et de prix significative. Les projets de Sotogrande, situés sur la côte, affichent des prix débutant à 341 000 € et montant jusqu'à 673 000 €, pour des appartements ou maisons de luxe dans des complexes résidentiels haut de gamme, souvent orientés golf et marina. Le bien à Olvera, en revanche, se trouve dans une zone intérieure, classé comme garage et proposé à 110 000 €. Il représente une opportunité d'acquisition à un coût nettement inférieur, axée sur la polyvalence d'usage (stockage, atelier, ou potentielle transformation) plutôt que sur le style de vie balnéaire exclusif. La disponibilité des commodités à pied à Olvera contraste avec l'approche plus autonome requise dans certaines résidences fermées de Sotogrande. Le projet d'Olvera s'adresse donc à un segment de marché différent, recherchant la fonctionnalité et le potentiel d'aménagement dans un cadre plus traditionnel et accessible financièrement.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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