מחסן רב תכליתי ממוקם בעיירה אולברה (Olvera) במחוז קדיס (Cádiz), אזור פנימי של אנדלוסיה. עם שטח של 36 מ"ר, נכס זה מציע גמישות רבה לשימושים מגוונים, החל מאחסון ועד להמרות מגורים פוטנציאליות. בנייתו הושלמה בשנת 1970, והוא מייצג הזדמנות ייחודית בלב אזור עירוני עם נגישות נוחה לשירותים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באולברה, עיירה היסטורית במחוז קדיס. הוא שוכן בסביבה עירונית המאופיינת בקרבה לשירותים חיוניים, דבר המקל על הנגישות היומיומית. מיקומו הפנימי מציע חוויה שונה מהאזורים הסמוכים לחוף.
החלל המוצע מתאים לאלו המחפשים פתרון אחסון גמיש, מקום לעסק קטן, או פוטנציאל להסבה למגורים. גודלו ופונקציונליותו מאפשרים התאמה לצרכים משתנים, כמו אחסון רכבים גדולים או ציוד עסקי.
הנכס נבנה בשנת 1970 ומצבו הנוכחי הוא 'גמור'. אין מדובר בפרויקט חדש, אלא במבנה קיים המציע אפשרויות התאמה ושיפוץ. תאריך הבנייה מספק אינדיקציה לגבי הסגנון האדריכלי והטכניקות ששימשו בעת הקמתו.
נכס זה אינו מציע חדרי שינה או חדרי רחצה במבנה הראשי, ושטחו המצומצם (36 מ"ר) מגביל התאמות למגורים נרחבים. בנוסף, מיקומו בעיירה פנימית משמעו מרחק משמעותי מחופי הים והשדה התעופה של מאלגה.
הנכס נבנה בשנת 1970, ולכן איכות הגימור והחומרים משקפים את טכניקות הבנייה של אותה תקופה. המידע מצביע על רצפות אריחים ודלתות עץ, חומרים שהיו נפוצים בבנייה באנדלוסיה. תיאור התמונות מזכיר סלון עם ספות פרחוניות וקבינט עץ, ואולם עם דלתות עץ וחלון, מה שמרמז על עיצוב פנים מסורתי. המחסן עצמו מאופיין בדלת כניסה גבוהה, המותאמת לשימושיות. יחידת המגורים הפוטנציאלית, הכוללת שני חדרים, מטבח וחדר אמבטיה, תצטרך ככל הנראה שדרוג מודרני כדי לעמוד בסטנדרטים עכשוויים של נוחות ופונקציונליות. יש לקחת בחשבון כי השטח הכולל הוא 36 מ"ר, מה שמצביע על חללים קומפקטיים.
המחיר המוצע עבור המחסן באולברה עומד על 110,000 אירו. המחיר משקף את גודלו של הנכס (36 מ"ר) ואת מיקומו בעיירה פנימית, כמו גם את מצבו כפי שנבנה בשנת 1970. אין מידע על יחידות נוספות או דגמים שונים זמינים, מה שמצביע על כך שהמחיר מתייחס לנכס ספציפי זה. מחירו נוטה להיות נמוך משמעותית מנכסים באזורי החוף הפופולריים של קוסטה דל סול, דבר המצביע על דינמיקת שוק שונה באזורים פנימיים.
אולברה היא עיירה בעלת אופי היסטורי, הממוקמת בנוף פנימי של מחוז קדיס. המיקום העירוני של המחסן מבטיח קרבה לשירותים בסיסיים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, הנגישים בהליכה. סביבת המגורים היא אורבנית, המשלבת את השקט היחסי של אזור פנימי עם הזמינות של משאבים עירוניים. המרחק מהחוף (כ-50 ק"מ) והקרבה לאזורים כפריים מעניקים תחושה של חיבור לטבע, תוך שמירה על נוחות עירונית. זהו אזור המאפשר קצב חיים רגוע יותר בהשוואה לערים הגדולות, אך עדיין מספק את הנדרש לחיי יום-יום נוחים. המחסן עצמו, עם דלת כניסה גבוהה, מתאים לאחסון כלי רכב גדולים כמו טנדרים או קרוואנים, ויש לו פוטנציאל להפוך ליחידת מגורים קומפקטית.
הנכס ממוקם באזור עירוני באולברה, קדיס, מה שמבטיח גישה נוחה לשירותים חיוניים. סופרמרקט נמצא במרחק 84 מטר ובית מרקחת במרחק 70 מטר, מה שמקל מאוד על חיי היומיום. אמנם לא נמסר מידע על בתי ספר או גני ילדים, אך מיקומו העירוני מרמז על קרבה אפשרית למתקנים כאלה. בית חולים נמצא במרחק 25 ק"מ, מרחק סביר המצריך נסיעה קצרה. תחנת טעינה לרכב חשמלי ממוקמת בקרבה יחסית (478 מטר), דבר המעיד על התקדמות תשתיות גם באזורים פנימיים. נוחות הניידות בעיירה משתנה; רכב חיוני לנסיעות ארוכות יותר, אך חלק מהפעילויות היום-יומיות ניתן לבצע ברגל.
המפה ממקמת את אולברה (Olvera) במחוז קדיס, כ-100 ק"מ צפונית-מזרחית לעיר קדיס. מיקומה מדגיש את היותה עיירה פנימית, רחוקה מהחוף המרכזי של קוסטה דל סול, אך קרובה לאזורים הרריים ופארקים טבעיים. הקרבה לעיירות כמו סטאנייל דה לאס בודגאס (Setenil de las Bodegas) ורונדה (Ronda) מחזקת את האופי ההיסטורי והתרבותי של האזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אולברה ממוקמת במחוז קדיס, בחלק הצפוני-מזרחי של המחוז, קרוב לגבול עם מחוז מלגה. מיקומה הפנימי ממקם אותה ביחס לעיירות היסטוריות ואטרקציות אזוריות. היא נמצאת במרחק נסיעה נוח יחסית מערים כמו רונדה (כ-40 דקות) וסטנייל דה לאס בודגאס (כ-15 דקות). ערים גדולות יותר כמו קדיס, מאלגה וסביליה נמצאות במרחק של כשעה עד שעה ו-20 דקות נסיעה, מה שהופך את הנכס לבסיס נוח לחקר אזורים שונים באנדלוסיה, תוך שמירה על סביבת מגורים שקטה יותר.
הגישה לנכס באולברה נוחה יחסית מבחינת השירותים המקומיים. סופרמרקט (84 מ') ובית מרקחת (70 מ') נמצאים במרחק הליכה. לגישה לשירותים רחבים יותר, כגון בית חולים (25 ק"מ) או שדה תעופה, נדרשת נסיעה ברכב. שדה התעופה של מאלגה מרוחק 73 ק"מ. לאוהבי גולף, הקורסים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-49 ק"מ. החוף הקרוב ביותר (פלאיה פלוביאל אמבאלסה דה ארקוס דה לה פרונטרה) נמצא כ-50 ק"מ משם, מה שמצריך תכנון מראש ליום בילוי בים. הגישה מחוץ לעיירה משופרת באמצעות כבישים, כאשר ערים גדולות כמו קדיס, מאלגה וסביליה נמצאות במרחק של כשעה עד שעה ו-20 דקות נסיעה.
אולברה ממוקמת באזור פנימי של אנדלוסיה, המאופיין באקלים ים תיכוני עם מאפיינים יבשתיים. הקיץ חם ויבש, והחורף מתון וגשום יחסית. מכיוון שהמיקום הוא פנימי וגבוה יותר מהחוף, הטמפרטורות עשויות להיות קיצוניות יותר מאשר באזורי החוף, עם הבדלים גדולים יותר בין היום ללילה ובין עונות השנה. חודשי הקיץ ארוכים ושטופי שמש, ומאפשרים פעילויות בחוץ. עונת השחייה בדרך כלל נמשכת מהאביב המאוחר עד הסתיו המוקדם, אך באזור זה, ללא חוף ים קרוב, פעילויות מים מתמקדות יותר במתקנים ייעודיים או בנהרות. הגובה והטופוגרפיה של האזור עשויים להשפיע על כמות המשקעים ועל הטמפרטורות. האזור מציע נופים הרריים וירוקים, המושכים חובבי טבע וטיולים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
למרות מיקומו הפנימי, המרחק אל החוף הקרוב ביותר, פלאיה פלוביאל אמבאלסה דה ארקוס דה לה פרונטרה, הוא כ-50 ק"מ. חופים ימיים יותר כמו פלאיה דל סלאדילו נמצאים במרחק דומה. מרחק זה אידיאלי לנסיעות יום, אך לא לגישה מיידית. באזור עצמו, הפעילויות עשויות להתמקד יותר בטבע ובנוף. עבור חובבי גולף, הקורסים הקרובים ביותר, כמו La Zagaleta Country Club ו-Arcos Gardens Golf Club, ממוקמים במרחק של כ-49 ק"מ, מה שמצריך נסיעה. פוטנציאל ההמרה של המחסן ליחידת מגורים פותח אפשרויות לפעילויות פנאי ביתיות, בהתאם לשיפוצים שיבוצעו.
מקור: OpenStreetMap
אולברה ממוקמת במחוז קדיס, בחלק הצפוני-מזרחי של המחוז, קרוב לגבול עם מחוז מלגה. מיקומה הפנימי ממקם אותה ביחס לעיירות היסטוריות ואטרקציות אזוריות. היא נמצאת במרחק נסיעה נוח יחסית מערים כמו רונדה (כ-40 דקות) וסטנייל דה לאס בודגאס (כ-15 דקות). ערים גדולות יותר כמו קדיס, מאלגה וסביליה נמצאות במרחק של כשעה עד שעה ו-20 דקות נסיעה, מה שהופך את הנכס לבסיס נוח לחקר אזורים שונים באנדלוסיה, תוך שמירה על סביבת מגורים שקטה יותר.
Ref: VL267021
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזורי החוף המבוקשים של קוסטה דל סול, כמו אלטארה אלסידאה, אטרייה ואדל סאן רוקה בסוטוגרנדה, המציעים נכסים במחירים הנעים בין 341,000 אירו ל-673,000 אירו, המחסן באולברה מציג קטגוריית מחיר שונה לחלוטין. הוא ממוקם באזור פנימי, הרחק מהריכוז הגבוה של תיירות ופיתוח נדל"ן יוקרתי לאורך החוף. בעוד שהנכסים בסוטוגרנדה מתמקדים בסגנון חיים יוקרתי, קירבה למרינות ולגולף, המחסן באולברה מציע פונקציונליות ובמחיר נגיש יותר. הוא מתאים יותר למי שמחפש בסיס חיים או עסק באזור פחות מפותח תיירותית, עם דגש על אופי מקומי ועלויות נמוכות יותר. הנגישות לשירותים באולברה טובה ברמה המקומית, אך דורשת נסיעה לשירותים אזוריים נרחבים יותר, בשונה מהמיקומים המרכזיים יותר בסוטוגרנדה. הפוטנציאל להסבה למגורים קיים, אך מוגבל על ידי גודלו של הנכס.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
