تقع هذه الشقة في بلدية بيناهافيس، وتحديداً في منطقة بالكونيس دي لا كينتا السكنية. توفر مساحة معيشية تبلغ 173 متراً مربعاً مع ثلاث غرف نوم. تم الانتهاء من بناء العقار في عام 1990، ويقع في المناطق الداخلية على بعد حوالي 6.6 كيلومتر من الساحل. تتميز الموقع بإطلالات على ملاعب الغولف المحيطة والبحر الأبيض المتوسط، ويتميز بوضعه الهادئ بعيداً عن صخب المناطق السياحية المركزية، مما يتطلب توفر وسيلة نقل خاصة للأنشطة اليومية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في المناطق الداخلية من بلدية بيناهافيس، المتموضعة بين ماربيا وإستيبونا. يقع على ارتفاع 204 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يمنحه مناخاً أكثر اعتدالاً. يتكون المحيط المباشر من ملاعب الغولف والأراضي الريفية، حيث يبعد الشاطئ مسافة قياسية تبلغ 6.6 كيلومتر، مما يتطلب استخدام السيارة للوصول إلى الساحل.
يستوعب هذا العقار تخطيطاً يتضمن ثلاث غرف نوم وحمامين، وهو مناسب للأسر التي تتطلب مناطق نوم متعددة وخصوصية. توفر التراسة السطحية الخاصة الكبيرة توسيعاً كبيراً لمساحة المعيشة في الهواء الطلق، وهو جانب أساسي لتصميم المنزل. يركز هذا النموذج السكني على الاستمتاع بالمناظر الطبيعية والهدوء بدلاً من القرب التجاري المباشر.
تم الانتهاء من بناء المبنى في عام 1990، مما يمثل هيكلاً راسخاً ومثبتاً في المنطقة. العقار في حالة جيدة بعد تجديدات حديثة، ويتضمن وسائل راحة وظيفية مثل تكييف الهواء، ومصعد، ومدفأة. الوحدة جاهزة للإشغال الفوري دون الحاجة إلى انتظار عمليات بناء أو تراخيص إضافية.
الموقع في المناطق الداخلية وليس على مسافة مشي من الشاطئ، مما يعني عدم وجود إطلالات مباشرة على الواجهة البحرية من داخل غرف المعيشة. تعتمد الحركة اليومية كلياً على مركبة خاصة حيث أن خيارات النقل العام محدودة جداً في هذه المنطقة. المنطقة المحيطة ريفية وتخلوا من المحلات التجارية الكبيرة عند عتبة الباب.
يناسب هذا العقار المشترين الذين يبحثون عن سكن دائم بمساحات خارجية واسعة بدلاً من شقة على شاطئ البحر التقليدية. يناسب الأسر التي تتطلب غرف نوم متعددة وتقدر الخصوصية العالية على الوصول الفوري إلى الحياة الليلية الصاخبة أو المركز التجاري. وجود التراسة السطحية الكبيرة المجهزة يجعله مناسباً لأولئك الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر أو يقضون وقتاً طويلاً في الاستجمام الخارجي. الموقع مناسب جداً لعشاق الغولف نظراً للقرب الفوري من عدة ملاعب عالمية. هو أقل ملاءمة للأفراد الذين يفضلون المراكز الحضرية المكتظة التي يمكن المشي فيها ولا يرغبون في الاعتماد على السيارة.
تتميز الشقة بتمديدات داخلية حديثة تضاهي العقارات الجديدة مع وسائل راحة عصرية. المطبخ مجهز بالكامل بأسطح رخامية عالية الجودة، مما يشير إلى التركيز على المواد المتينة. يشير استخدام ألواح التركيب (Composite decking) والعشب الصناعي على سطح التراس إلى تصميم يهدف إلى تقليل الصيانة والمتانة في المناخ الخارجي. تتضمن التركيبات الفنية تكييف الهواء لتدفئة وتبريد الغرف، مما يضمن التحكم في المناخ على مدار السنة. وجود مصعد داخل المبنى يضمن سهولة الوصول إلى الطابق العلوي. تُوصف حالة العقار بأنها ممتازة، وهو ما يتماشى مع الميزات الداخلية الحديثة.
يبدأ السعر المدرج لهذه الشقة من 850,000 يورو. يعكس مستوى السعر هذا الجمع بين مساحة الأرضية الداخلية البالغة 173 متراً مربعاً، وعدد غرف النوم، والقيمة المضافة للسطح الخارجي الخاص الواسع الذي يزيد من مساحة المعيشة بشكل كبير. مقارنة بالمتوسطات الإقليمية للعقادات المماثلة، يقع العقار في شريحة تسعير تعكس خصوصية الموقع ومواقعه القريبة من ملاعب الغولف. التوفر فوري حيث تم الانتهاء من البناء، مما يسمح بنقل الملكية دون انتظار.
العيش في بيناهافيس، وتحديداً في لا كينتا، يعني إيقاعاً سكنياً يركز على الهدوء وإطلالات المناظر الطبيعية الخلابة. تتميز المنطة بقربها من ملاعب الغولف المرموقة مثل لا زاغاليتا وإل هيغيرال. تتضمن الروتين اليومي هنا القيادة للحصول على الخدمات الأساسية، مع وجود أقرب سوبر ماركت على بعد حوالي 3.7 كيلومتر. التضاريس تلالية، توفر ارتفاعاً يمنح إطلالات بانورامية ولكن يتطلب أيضاً التنقل عبر المنحدرات. نمط الحياة موجه نحو الحياة في الهواء الطلق، ويدعمه السطح الخارجي الكبير المجهز والمناخ المشمس بأكثر من 3800 ساعة شمسية سنوياً. الليالي هادئة، بعيدة عن صخب المراكز السياحية الساحلية. يقدر السكان هنا الخصوصية والتواصل مع الطبيعة، مع كون الريف الأندلسي خلفية للعقار.
يتميز البيئة حول بالكونيس دي لا كينتا بالتطورات السكنية الفاخرة والمناطق الخضراء الواسعة. الخدمات الأساسية مثل الصيدليات ومركز رياضي بلدي تقع ضمن نصف قطر كيلومتر واحد، مما يسهل الوصول للمشي. للتسوق الشامل والمرافق الطبية المتقدمة، يجب السفر لمدة 10-15 دقيقة بالسيارة إلى بلدية بيناهافيس أو سان بيدرو دي ألكانتارا. المسافة إلى مطار مالاغا تبلغ حوالي 48 كيلومتراً، أي ما يعادل رحلة بالسيارة تستغرق حوالي 45 دقيقة. أقرب الشواطئ، مثل بلايا ديل سالاديليو، تبعد حوالي 6.5 كيلومتر، مما يجعلها رحلة قصيرة بالسيارة.
تظهر الخريطة العقار الواقع شمال الطريق السريع AP-7، محاطاً بالمناطق الخضراء وملاعب الغولف. الساحل مرئي إلى الجنوب على بعد عدة كيلومترات. تشير التضاريس الملونة في الخريطة إلى تغيرات في الارتفاع ووجود منحدرات تمثل سفوح جبلية خضراء.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع بيناهافيس في المناطق الداخلية من كوستا ديل سول، وتعمل كحلقة وصل بين ماربيا وإستيبونا. يقع هذا المشروع المحدد على الجانب الساحلي من بلدية بيناهافيس، وهو أقرب جغرافياً إلى ما يسمى بـ "وادي الغولف" منه إلى مركز القرية التاريخي. هذا الموضع الاستراتيجي يسمح بالوصول السريع إلى الخدمات الحضرية في ماربيا مع الحفاظ على عنوان ريفي وهادئ.
تتطلب هذه العقبة وسيلة نقل خاصة لمعظم الأنشطة اليومية بسبب موقعها الداخلي. يقع أقرب سوبر ماركت للبقالة على بعد 3.7 كم. تعتبر ملاعب الغولف هي أكثر وسيلة راحة يمكن الوصول إليها، حيث تقع لا زاغاليتا ومنتجع ماربيا كلوب للغولف على بعد أقل من 3 كم. يمكن الوصول بسهولة إلى الساحل عبر الطريق السريع AP-7، مما يربط بميناء بورتو بانوس (8.7 كم) خلال 15 دقيقة. النقل العام محدود جداً مع وجود خط واحد فقط يخدم المنطقة، مما يجعل السيارة ضرورية للوصول إلى المستشفى والمدارس الدولية.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع مناخ بيناهافيس بمتوسط سنوي لدرجة الحرارة يبلغ 18.1 درجة مئوية. المنطقة غنية بالشمس مع 3,846 ساعة شمسية سنوياً، مما يضمن إضاءة طبيعية ممتازة. الارتفاع البالغ 204 متراً فوق مستوى سطح البحر يوفر هواءً أكثر برودة ورطوبة أقل قليلاً من الساحل المباشر في فصل الصيف. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريباً عندما تتجاوز درجات حرارة الماء 20 درجة مئوية. المنطقة جبلية وتحيط بها حدائق طبيعية، مما يوفر مناظر طبيعية خلابة للمناطق الريفية الأندلسية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
أقرب الشواطئ هي بلايا ديل سالاديليو وبلايا إيسدابي، وكلاهما على بعد حوالي 6.6 كيلومتر. تتميز هذه الشواطئ بطابعها المحلي وتوفر وسائل راحة قياسية. التركيز الترفيهي الأساسي لهذا الموقع هو رياضة الغولف، حيث تقع ثلاثة ملاعب رئيسية في غضون 3 كيلومترات. للأنشطة البحرية والترفيهية، يعتبر ميناء بورتو بانوس هو أقبر مركز رئيسي على بعد 8.7 كم. يوفر بلدية بيناهافيس نفسها خيارات ترفيهية مثل المركز الرياضي البلدي والحمامات السباحة العامة.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع بيناهافيس في المناطق الداخلية من كوستا ديل سول، وتعمل كحلقة وصل بين ماربيا وإستيبونا. يقع هذا المشروع المحدد على الجانب الساحلي من بلدية بيناهافيس، وهو أقرب جغرافياً إلى ما يسمى بـ "وادي الغولف" منه إلى مركز القرية التاريخي. هذا الموضع الاستراتيجي يسمح بالوصول السريع إلى الخدمات الحضرية في ماربيا مع الحفاظ على عنوان ريفي وهادئ.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL869988
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع التطورات الساحلية الحديثة مثل Azurean Marbella أو Solenne، يقدم موقع بيناهافيس هذا عرض قيمة مختلف يركز على المساحات الخارجية الكبيرة والخصوصية. بينما توفر العقارات الساحلية الوصول المباشر للشاطئ، توفر بيناهافيس مساحات أوسع وهدوءاً، غالباً بنقطة سعر مماثلة لكل متر مربع. بالمقارنة مع مشاريع أخرى في نفس المنطقة مثل Marbella Club Hills، فإن سعر 850,000 يورو يعتبر تنافسياً، حيث يوفر نقطة دخول للحياة الفاخرة مع ميزة فريدة وهي سطح علني ضخم بدلاً من حديقة أرضية. كون المبنى قديماً (عام 1990) يعني أن لديه تنسيق حدائق ناضج ومتانة هيكلية مثبتة، على الرغم من أن كفاءة الطاقة قد تختلف عن المباني الجديدة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID